步梯六楼顶层一梯一户的房子可以买吗？

“再穷不买一楼，再傻不买顶楼”，真的靠谱吗？~

我认为不怎么靠谱。在长期的房地产交易过程中，人们总结了许多实用的购买规则。随着时间的推移，这些规则逐渐成为惯例，指导人们的购买活动。例如，李嘉诚曾经说过，决定房地产价值的因素第一是地段，第二是地段，第三还是地段。多年来，无数事实证明，地段的确在实现房地产升值方面具有压倒性优势。此外，还有最近流行的“20%购房”规则，即随着房地产进入分化调整期，未来只有20%的城市有投资价值，只有20%的建筑值得购买。当然，关于楼层的选择，“不管你有多穷，你都不会买一楼或顶楼”的概念。


在许多人看来，一楼的缺点可能远远超过优点。除了有特殊需求的家庭(包括老人和孩子)，其他人可能更愿意支付高于购买一楼。首先，如果开发商考虑不周，由于建筑之间的空间太小，照明可能不足。其次，如果物业管理不好，住宅区垃圾桶随意摆放，物业市场乱丢垃圾的现象不断发生，容易造成蚊子、老鼠和蚂蚁，臭味无处不在，所以环境卫生是个大问题。第三，如果城市的空气湿度相对较高，例如，在南部城市或海边，一楼会有潮湿回流、积水、墙壁剥落和发霉等问题。简而言之，生活经历相对要糟糕得多。因此，不少人都劝大家“再穷不买一楼”。

让我们看看顶层。对于顶楼来说，最大的优势是视野更宽，照明更充足，而且不容易受到噪音的影响，所以对于喜欢安静的买家来说，这无疑是一个不错的选择。当然，顶层的价格相对便宜，就像一楼一样，所以更适合资金不足的购房者。然而，与深受老年人喜爱的一楼不同，关注顶层的群体主要是更加关注隐私的年轻人。

然而，在专家看来，地板的选择并不是绝对的好或坏，只有适合自己才是最好的。如上所述，在相同的房价水平下，老年人更适合住一楼，而年轻人可能更倾向于住顶层。此外，随着建筑技术的逐步提高和住宅产品的不断升级，一楼和顶层发生了巨大的变化。“不管你有多穷，你都不能买一楼或顶楼”。这个短语逐渐成为一种偏见，也就是说，这个短语可能会慢慢过时。

高层顶楼优缺点如下：
一、住顶楼的好处
1.视野开阔，虽然现在的楼房越造越高，再高的地方望下去也就是小区里一丢丢的所谓花园；
2.光照，大家知道，现在高楼鳞次栉比，楼层越高光照越好。如果大冬天的晒被子，住的低一点，两个小时光照就晒不到了；
3.大半夜楼上永远都不会传来别人走来走去的声音或者跳绳、拍皮球的声音；
4.蚊虫较少，虽然在十几楼不装纱窗，蚊子神马的也能飞的进来，但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度还是有难度的。这个也是一大优点；
5.顶楼晒衣服比较方便，现在很多小区高层的顶楼都设置了晒被子衣服的杆子，因 为高层的衣服不能晾在外头嘛，所以上下比较方便一点；
6.虽然顶楼有漏水的风险，但是实际上，很多住中间楼层的小伙伴们也会遇到楼上好巧不巧的爆了根水管啊，水渗到楼下来的经历。新房子还好一点，买那些90年代老房子的小伙伴们就更担心了，某种程度上，大家都会遇到各种房子漏水的问题，甚至有些房子明明是中间楼层，但是外立面防水处理的不好，台风天、暴雨天也会有雨水渗透进来；
7.顶楼一般价格相对稍微低一点，性价比高。有些厚道点的开发商还会送你一个小阁楼，可能不能把它做成一个小书房，但是堆放一些杂物肯定是没有任何问题的。如果是大一点的阁楼，那么卧室跟起居室可以分成楼上楼下，私密性较好。
二、顶楼的弊端：
1.大家都知道的夏热冬冷，电梯高能耗费比较高。都是按楼层高低收费的；
2.如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝。上面提到过了，概率稍微高一点；
3.水压一般比较小，喜欢大水哗啦啦洗澡的小伙伴们慎选顶楼；
4.高层住宅的顶层最怕停电，一停电，大家都懂的。爬楼梯就会让人非常的忧伤；
5.卫生间会散发出异味，因为通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌。 有时候还能闻到小区里别人家里的饭菜香味，而且能够经历20多层楼的高度，味道依然不散的，不是炒辣椒就是红烧，每天闻，也会很伤心的。

这个怎么说呢？这个也不算是很高，都本楼层也不是很高，不楼六层也不算很高啊，我们家也是住六楼的，也是在楼梯的，但是你只要在喜欢这个户型是可以买衣服的房子一只要喜欢就可以买了。

---

南沙群岛13053824250： 六楼楼顶的房子能买吗?有隔热层.？
步哄复方： 六层相对于其他楼层来说问题肯定多一点,这个就得看你买房子那个小区的物业怎么样了,一般新房子交房的时候都交过维修基金,要是小区物业好的话,楼顶漏水,物业就会找人修,要是物业不好,那就只有自己修了,还有就是六层一般在夏天的时候比较热(相对于其他楼层而言).但是六层肯定是比其他楼层便宜,房子就是各有利弊,关键还得看自己的选择

南沙群岛13053824250： 顶层的房子能不能买,有什么要注意的 - ？
步哄复方： 在现代社会,很多人都喜欢到大城市去奋斗,哪怕先租一间面积不大的出租屋,即便觉得生活压力大,仍然要努力赚钱,为的就是终有一天购买到一间属于自己的房子.然而,在买房子的时候,许多人可能会碰到的问题,那便是顶层的房子能买...

南沙群岛13053824250： 六楼顶楼的 房子好吗 - ？
步哄复方： 如果是六楼的话,应该是没有电梯的房子吧,所以这种没有电梯的房,买顶楼是不好的.买什么都得自己扛上去.而且顶楼热天晒,热.冬天风吹,冷.有可能还会漏水,所以不建议买顶楼.

南沙群岛13053824250： 想买楼梯房的顶层.一共六层,大家说说怎么样呀 - ？
步哄复方： 顶层的空气质量不错,不会给楼下的油烟熏,空气好,粉尘少.但是顶层的房子一定要选择好的,以免出现漏水现象

南沙群岛13053824250： 买房买6层楼的顶层好不好,带阁楼的,简单说说 - ？
步哄复方： 这个属于步梯房或者小高层 当然从位置上来说,很不错. 因为顶楼风吹日晒,很多开放商偷工减料,出现漏水、开裂等房屋质量问题.这是需要考虑的问题

南沙群岛13053824250： 买房买在顶楼好吗?在六楼无电梯的! - ？
步哄复方： 顶楼房子不是很好,存在以下问题:1、漏水. 长时间以后,顶楼容易在风吹日晒后开裂,渗水. 2、暴晒. 夏天,阳光直接暴晒,房间温度很高. 3、电梯噪声. 电梯最上端升降机所在位置为顶楼,一般噪声会比较大. 4、停电风险. 顶楼遭遇停电的话,需要爬楼梯.

南沙群岛13053824250： 最近我看了一套顶楼的房子,爬楼梯的,朋友叫我不要买顶楼的,顶楼的房子存在什么问题? - ？
步哄复方： 你好,我以前也做过二手房!顶楼的房子一般都比较便宜!这跟楼梯高没太大关系,主要是顶楼夏天日晒比较大!而且更重要的所有的楼房的水塔水管全在顶楼!主要就容易导致顶楼漏水!

南沙群岛13053824250： 一梯一户有什么优点 - ？
步哄复方： 一、一梯一户又称电梯入户,就是在每一层楼里,只有一户人家,配有一部电梯.二、一梯一户,相当于就是取消了以前住宅产品中一层楼有很多户的意思,顾名思义这样的产品不会存在很高的楼层一般不会超过二十层,每一层楼只有一户,这...

南沙群岛13053824250： 6楼的房子为什么不能买 - ？
步哄复方： 是说6层到顶的6楼吗?因人而异,多数人确实不喜欢. 一是台阶多,上下楼累,二是顶层晒,还有可能漏水. 所以说金三银四就是这个道理.

南沙群岛13053824250： 6楼顶楼的房子,燃气自供暖,这样的房子该买吗? - ？
步哄复方： 顶楼如果买的话,有这么几个问题需要考虑 第一:房子是属于普通的居民楼,还是商业楼 第二:房子顶楼是否有隔热层 第三:房子附近是否临街等 因为顶楼有这么个问题,就是夏天暴晒 冬天寒冬,很容易出现楼板裂纹,如果常住的话就要考虑如果10年或者8年后,房子开始漏水怎么办,每年做防水的钱可不少,另外,不知道你们洗澡时用什么,如果是用太阳能的话,想过么,你这单元的住户要是装太阳能的话基本上都是在你的房顶上做,那样的话,您的房顶还能承受的住么,还有就是6层,虽然爬楼锻炼,但是真是日复一日,年复一年的话,你的朋友,你家的老人他们能喜欢天天爬6层么? 呵呵最近正好想买房,正好把我的想法给你说说,呵呵