亚运城这个楼盘的优缺点是什么？

置业什么意思~

置业（房地产术语）
置业是房产置业的简称，来源于日本，是对于购置土地、房屋，进行房地产交换，包括房屋买卖，租赁等一系列活动的总称。
置业顾问本身应该精通房产的相关基础知识;另外应该熟悉售楼的循环流程,应该掌握销售技巧如谈判技巧,话术技巧,产品销售的语言技巧,电话跟进的销售技巧以及销售说服技巧等等,其还应该快速分析出客户的购买行为 决策和心理,并熟练应用拉销比较等等的诸多应用技巧!
售楼处已经没有传统的售楼员，售楼员的称呼被“置业顾问”或“销售顾问”所取代，而这一称呼的变化中，售楼员的单一销售功能也扩展到“置业顾问”的综合服务功能。
据卡梅尔等项目销售负责人介绍，置业(销售)顾问不但从名称上，更是从服务的意识和服务范围上全方位的区别于传统的售楼员，他们不但具备了较高的文化素质，经过了置业专业体系培训，同时还要了解金融等方面知识和理财知识，具有复合型人才的特征，能够给客户提供买房、贷款及市场分析等顾问服务。
对于购房者来说，置业顾问的热情及专业知识能够让人体会到这个楼盘的内涵，产生信任感，更愿意买这个楼盘的房子。

拓展资料：
置业选房
毛坯房：我的地盘我做主
价格特点：一般情况下，毛坯房与全装房相比总价相对较低。因此，在毛坯房的购买者中有相当一部分人群是工薪阶层，他们由于受经济实力的限制，很可能全装修房的装修标准要高于其计划的装修标准，这无形中增加了他们的经济负担，而选择毛坯房，则可以根据自身的实际经济情况来确定装修标准。
个性差异：随着人们生活水平的提高，人们显然已经不能满足“居者有其屋”的原始要求了，个性化、差异化的产品越来越受到消费者的喜爱。因此，毛坯房除了具有相对较低的价格特点外，还能够满足人们的个性化需求。购房者可以按照自己的喜好、需求以及对家的理想来设计属于他们自己的私人空间，同时也可以避免二次装修造成的浪费。
费用明确：由于毛坯房在整个装修过程中都需要自己亲力亲为，如选择装修公司、雇佣装修人员、购买装修材料等，因此每笔费用支出都十分明确。

全装房：咱体验坐享其成
质量保证：出售全装房，开发企业要与装修企业签订合同，装修企业对开发企业负责装修质量；购房者与开发企业签订合同，开发企业对购房者负责装修质量。这样责权明确，一旦出现装修质量问题，一环扣一环，谁也不能推卸责任。
避免干扰：购买毛坯房，业主通常都是单独装修，由于业主的入住时间、装修时间不同，装修时产生的噪声、灰尘对相邻业主难免有所影响。据统计，一个小区从交房到最后一个客户装修完毕一般需要2年时间，长时间的施工噪音干扰，给业主带来诸多烦恼。建筑垃圾的处理和装修材料的进场运输，给电梯和公共部位等也带来污染和损坏。而全装修房则可以避免这些不必要的干扰。
轻松入住：大多数全装房的厨、卫甚至地板、空调等设施都比较齐备，业主只需带上自己的家具和行李便可以入住新家。而且，有的全装房在交房后，还涉及到装修建材的保修问题，信誉佳的开发商可以提供足以让人信赖的售后服务。

参考资料：置业-百度百科

【项目优势】 
1、品质保障：项目由四大开发商联手建设，楼盘品质有保障。
2、交通便利：项目位于4号线海傍站，3站到大学城，6站到琶洲，7站到天河；3号延长线2020年开通，4站到番禺广场；驾车经南沙港快速到珠江新城；另有广深高铁和广州地铁4号线换乘枢纽庆盛站，距离广州亚运城两个地铁站，从庆盛乘坐高铁可抵达深圳、香港西九龙。
3、配套齐全：教育配套有省一级中学广铁一中、亚运城小学、运动员村幼儿园等。商业配套有金嘉商业街、尚上商业街，还有项目自持的4万平方购物街。 周边教育、医疗配套齐全，满足一切生活需求。医疗配套有广州医学院第二医院、广州医学院附属第四医院（综合医院） 。
【项目劣势】 
1、楼层太高，公摊面积大，得房率较低。 
2、部分户型不方正，利用率低，不实用。 
3、层数过高，后期居住电梯等待的时间会比较长。

---

临清市18030319232： 亚运城的学校是怎么样的? - ？
豫袁感冒： 广州亚运城这个项目社区规划有18所学校,8所幼儿园,5所小学,3所初中,2所高中.其中包括省级名校广铁一中,教育资源优越.

临清市18030319232： 有人了解亚运城【天峯】这个楼盘吗? - ？
豫袁感冒： 亚运城【天峯】位于广州番禺区.碧桂园、中海、雅居乐、世茂四大品牌开发商共同开发,项目规模达500万方,无论土地规模、配套规划,还是宜居属性均十分优越.汇福集团作为碧桂园特约经销商为你建议.对于有购房需求的客户来说值得考虑.

临清市18030319232： 广州亚运城天峯怎么样?好不好?值不值得买? - ？
豫袁感冒： 楼盘名称:广州亚运城天峯 楼盘位置:亚运城(4号线地铁海傍站A出口) 开发商:广州利合房地产开发有限公司 产权年限:70年 建筑类型:塔楼,小高层,高层, 规划信息:其占地面积为2730000平方米,容积率,绿化率36.4%,共105栋楼,停车位天峯设6668个车位. (所载信息仅供参考,最终以售楼处信息为准.) 买新房,就上搜狐焦点网

临清市18030319232： 亚运城哪个楼盘最好 - ？
豫袁感冒： 广州亚运城天韵楼盘是很好的. 广州亚运城天韵楼盘位于广州市番禺区亚运城,是由广州市亚运城置业有限公司开发的大型住宅小区.项目总占地面积约2.27万平方米,总建筑面积约为8.6万平方米,由6栋高层住宅楼组成,提供了多种户型,...

临清市18030319232： 亚运城的开发商有哪几家? - ？
豫袁感冒： 亚运城是唯一一次采用由政府主导开发,并一次性打包给发展商进行销售的模式. 由富力、碧桂园、雅居乐组成的“民企”联合体以255亿元的竞价拿下亚运城地块. 2010年初,中信、世茂两大地产巨头也宣布加入亚运城项目,至此,也就是俗话说的,由“三巨头”变成了“五大鳄”.这个明星项目,也就将由五大知名房企联手推进. 从品牌价值角度看,品牌发展商的加入,无疑是在“亚运”这个品牌上加上强有力的一笔,为项目的整体升值,及日后项目的长期开发提供信心保障.

临清市18030319232： 爷爷与孙女在一个户口簿上,房产改成孙女的名那自己的子女享有房产权吗? - ？
豫袁感冒： 如果把房产名字改成孙女的名字,那这个产权只有孙女自己,别人都不享有.只有在作为遗产时候,其父母子女才有部分继承的权利.

临清市18030319232： 别墅加建怎么做?都有什么施工步骤呢? - ？
豫袁感冒： 加建方法: 加建别墅前设计和规划尤其重要.加建前找有经验的设计师规划功能布置,注意采光通风、排水排污的设计,比随意加一个黑箱子自然要好很多.图方便找楼盘内包工头加建往往吃大亏.首先,加建本身需要结构工程师设计包括承重...

临清市18030319232： 客户已经很相中房子了如何逼定起成交 - ？
豫袁感冒： 逼定技巧的运用a) 定义:在客户对产品有认可的基础上,用婉转的手法,逼迫对方下定金.b) 为何要逼定?(1) 客户下定金,是房地产界的要求.(2) 客户下定金后看其它楼盘时:a) 若是一个比一个差,我们自然会胜出.b) 若是其它楼...

临清市18030319232： 亚运会亚运城的选址位于广州哪里? - ？
豫袁感冒： 广州亚运城[1]位于广州南部,风景独特的莲花山风景区的南麓、莲花山水道西岸,用地面积2.73平方公里. 亚运城功能分区示意图亚运城主要分为运动员村、技术官员村、媒体村、媒体中心、后勤服务区、体育馆区及亚运公园七大部分.各个...

临清市18030319232： 怎样学习房地产营销策划? - ？
豫袁感冒： 如果您是在房地产销售部门工作,那么您应该有对房地产市场有充分的了解.想做好房地产策划,首先要做到了解市场,对于各个楼盘的价格,买点应该熟记于心.同时可以多跟相关销售人员聊聊,应为客户是市场的重要组成部分.每个楼盘的针对群体不同,要善于总结这些客户的特点和楼盘的特点.每个楼盘都会有自己的独特卖点,主要在于挖掘其潜在买点.包括地段、环境、文化、交通、教育等等.这主要还是在于经验的积累和因地制宜的能力培养.每个房地产策划公司都会有自己独特的培训材料,你可以在当前经济环境不好的情况下,一方面在现有工作中积极的积累市场经验,另一方面可以通过朋友或者网络找一些相关材料阅读.希望您能够早日成功.