想买房子，是买二手房还是新房好？各自的优缺点是什么？

买新房好还是买二手房好 有什么区别~

1、价格上，新房价格要比二手房贵；2、户型上，新房户型设计更合理；3、学区上，新房学区学位不确定；4、入住时间上，新房多为期房，交房晚。

1、价格上，新房价格要比二手房贵；2、户型上，新房户型设计更合理；3、学区上，新房学区学位不确定；4、入住时间上，新房多为期房，交房晚。

买房子对于每个人来说，基本上都是人生的一件大事情，其实自己在买房子的时候，也纠结于买新房还是买二手房，自己纠结了很久决定买了二手房。

首先，二手房的配套设施基本都是健全的，像幼儿园，学校以及医院，超市，菜场都有，这样的居家生活就会显得很方便，而且最重要的我想试学区的问题，每个家长们都比较关心，一般来说，买二手房基本上不用考虑学区的问题了，因为建好的小区，学区基本就固定好了。买二手房的话，可以自己检查一下房子，而且可以看到实实在在的房子，里面的户型格局，层高等等，类似于看到什么样以后买下来就是什么样了，还有一个就是买二手房比新房更加省事一点，或者自己也想懒一下，不想去认筹摇号排队什么的，反正买新房就觉得有点麻烦。当然二手房也有自己的缺点，房子基本上没有新房新一点，而且小区里面的设施有可能会有点老化等等。二手房基本的都是装修好的，新房的话可以随心所欲的去装修，挑自己喜欢的风格，然后一点一点去布置，估计也有人会很享受那个布置家里的感觉吧。二手房的周边环境以及配套基本都是成熟的，但是相对而言周围也有可能没有更大的发展前景了，新房的话也许周边都是空旷的，但是后期的发展也是不可估量的。

最后，二手房和新房看自己的选择，如果想自己装修房子并且追求房子的新旧程度的话，可以买新房，毕竟新房的自我选择范围更大一点，如果是工作比较忙的话，人相对而言没有什么时间的话，我觉得可以挑一个合适的二手房。

房子现在是家家户户都是必须要买的，现在很多中介公司，都是做的二手房子，那么是买新房还是二手房子的话，就是一个比较纠结的问题了。

首先说说二手房子，现在很多人投资做二手房挣了很多钱，所有呢！第一点二手房子比较便宜，第二点，二手房子拿到自己手里比较快，第三点，二房子装修比较好。

我们来一一分析下，首先说比较便宜，因为现在很多新的房子合肥的市场价格在19000到25000，高一点的价格要到28000，而二手房子的价格就比较划算了，价格大概在15000到19000之间，合肥最高的价格也就在19000，所以一平方相差价格在2000到3000之间，还是有很大差别的。

新房子一般你买过以后，基本上都要等到1年以后，所以一些结婚用来做新房子的话会比较慢的，还有就是二手房有很多是装修过的，虽然价格搞点一点，但是对怀孕的妈妈来说是最好的选择，而且现在买新房子，很多装修以后还要在等上6个月以后才能住人。

在说说新房子吧，新房子肯定是全新的，包括小区的环境，楼房的新旧，都是二手房子所无法比拟的，还有一点就是新房子的产权时间会比二手房子的时间会更加长一点，一般的产证权都是在70年的。

但是新房子是从产证下来的那一天开始算的，所有时间会住的旧一点，而且现在很多人买房子就是为了以后小孩子上学，很多二手房子的话是没有学区的，新房还一点的话以后小孩子上学会比较好点。

我认为其实买新房子或者二手房子其实都差不多，各自都有各自的优点还有缺点，最后的选择权利还是在你自己手里。

    那要看这个房子的性质，如果是毛胚的二手房，跟你刚买的新房没什么两样。要么价格便宜点，要么房价上涨贵点。如果是装修好的二手房，就要看看这个房子有没有住人。另外再看看房子的年代，越是久远的房子，房子升值的空间就低了很多。现在很多地方单位分配的老房子，没有物业，地理位置什么的也不好。但是随着房价的上涨，这样的房子也涨价了。那么你买房子的时候一定要弄清楚这个房子的性价比。

   因为我买房子的时候也是看了很多的房子，如果只是图便宜想买个自己住的房子，那么你认为适合你自己的房子都可以买。如果你想买个将来还能升值的房子，那就看这一类的房子。二手房很多都是装修好的，有的装修还很不错，对于那些资金短缺的人而言，买个新房子很贵不说还得装修，装修的费用算进去又是很多钱。二手房的好处就是可以直接领包入住，另外就是规划要拆迁的房子，这样的房子性价比也不错，如果有人卖价格还合适也可以买一个。

   买房子的时候二手房，看看十年左右的时间能不能升值，别到时候不会升值反而自己换新房子要卖它的时候比自己当初买它的时候价格还低，那就得不偿失了，买房子也是一种投资，投资的对了房价涨的比银行利息都厉害，投资错了也是对自己将来的一种损失。二手房跟新房各有各的好处，新房普遍升值空间大，而且地段环境都不错。就看你买房子的时候怎么选择了。

    我这个人有洁癖，不喜欢用人家用过的房子。所以，如果是买来投资的话，我不介意二手房，如果是买来自己住的话，我会买新房。我知道，可能大部分的新房会比二手房贵一点，但是我还是喜欢新的。

    买房子就跟买车一样，我这个人总是喜欢瞎操心。觉得房子如果人家住的好好的，为什么要搬走呢？是不是有什么不干净或者不舒适的原因？那些说赌博赔钱、生意赔钱、要搬家的，又有几个是真的呢？

    我以前就是段子看多了，现在喜欢胡思乱想。曾听说有的人把那种死过人的房子卖出去，然后人家买了以后，住进去了才听邻里邻居说死过人，但是没办法，已经买了！要卖掉，不好卖；要继续住，心里有疙瘩。就这样进入了很尴尬的境地。

    所以，如果是我，我还是会买新房子，因为新房子相对来说，比较不怕这种杂七杂八的事情。而且我这人还真的是喜新厌旧的，我喜欢新的房子，不喜欢二手的。

    至于楼主，我就不知道你喜欢哪种了，毕竟每个人的观念都不一样。

    新房子的优缺点：可以按照自己的意愿来装修，自己想怎么装修就怎么装修，还不用怕有没有死过人什么的。但是，也有个缺点，就是要耗费的时间和金钱肯定比二手的房子多。

    二手房子的优缺点：一般搬进去就可以住了，在稍微装修一下就好了，不用太费周折。但是，如果对方装修的风格不是你喜欢的，你要耗费时间、金钱、精力去打掉从装……而且，就怕房子以前出过事。虽然这种事很少见，但是房子是一辈子要要住的，还是得留意的。

新房和二手房各有优缺点，了解自己的需求最重要。一般新房在首付比例、税费、贷款年限、户型等方面有优势，二手房价格更低、学区稳定、入住更快。如果所在城市一二手房房价倒挂，优先买新房，如果着急入住或小孩上学，那就买二手房。

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钟祥市18810284505： 到底是买新房子还是买二手房??? - ？
瞿颖先声： 新房和二手房各有利弊,购房者可以根据自身的要求和预算进行对比选择,同时可以从以下几个方面考虑: 1、地段:在市区、热点区域二手房随处可见.新房近年市区新建楼盘不多,多建在近郊及远离市区的地方.同样地理位置的房子,二手...

钟祥市18810284505： 想投资买房,新房好还是二手房好 - ？
瞿颖先声： 从理论上讲当然是新房子好.但是从时间,地段上来讲,二手房有优势.大家买套自己的房子,当然想着都是住新的,比住别人的二手房好,但是现在二手房其实也是有些自己独有的优势的. 以目前楼市来看,二手房也有自己的优势,首先现在...

钟祥市18810284505： 买新房好还是二手房好? - ？
瞿颖先声： 新房和二手房都有一定优势 新房优势:初始购买税费低,都有现代物业管理 二手房优势:大多在市中心,配套齐全.特别是个别二手房有学区房优势.现房即买即住.房屋质量有保证,因为现房就在眼前房屋质量显而易见.

钟祥市18810284505： 到底是买二手房还是买新房 - ？
瞿颖先声： 购买新房的优点:1、使用年限上,新房是开发商取得预售证之后开售的楼盘,它的使用年限肯定是大于二手房的.这也是新房区别于二手房最大的特点. 而二手房大部分都是房子使用一段年限后出售的.通常小区环境,房屋显得老旧.很多人...

钟祥市18810284505： 是买新房合适还是买二手房合适 - ？
瞿颖先声： 新房是期房要等1-2年 价格相对便宜些 二手房是现房 但是如果没满五年有营业税 而且价格相对贵你如果你不是很急住进去建议你买新房

钟祥市18810284505： 买房到底哪一个好?新房和二手房各有利弊 - ？
瞿颖先声： 很多的购房者,买房时都比较迷茫,在新房和二手房中间徘徊!新房和二手房到底买哪一个好呢?这要根据购房者的自身情况而定.新房也好,二手房也罢,买来主要还是要住的,所以一定要根据自己的需求去选择! 一、适合二手房的购房者...

钟祥市18810284505： 买房二手房划算还是新房划算 - ？
瞿颖先声： 当人们在讨论的时候,往往就买新房与买二手房分裂开来,新房如何买,二手房如何买,实际上我们的目标只有一个,如何用好手中钱买到自己如意且划算的好房,无所谓新旧,因为房子的空间/理论寿命/折旧程度并非第一要著,反而获得属于...

钟祥市18810284505： 买房的话是新房好还是二手房好 - ？
瞿颖先声： 买二手房是要看地段的,如果地段稀缺肯定买二手的,如果同一个地段一手跟二手的价格相差不大那肯定买新房!如果是楼梯房3楼是最好的楼层,所谓金三银四,一楼受潮,采光不好,二楼主要也是采光不好私密性也不强,三楼是中间,爬得不累,采光通风的效果比二楼好很多,这些都是硬件设施,至于装修,买二手的就自己装吧,因为毕竟是别人住过的,自己虽然花几个钱但是住着舒服!像这种面积,房产证蛮了五年在过户费上面是免营业税的!但是并不是有产权正就有土地证,有很多只有产权证没有土地证的,这样的房子是无法交易的!二手房税费有:契税1% 个税1% 产权登记费:85元 评估费:0.3% 土地证:35元 综合服务费:每平米5元 以上就是按照你说的房子该缴纳的税费.

钟祥市18810284505： 买二手房好,还是买新房好?有什么不同?？
瞿颖先声： 当然是买2手房好,新房出来,要抢号,买不到合适自己的房子,房型自己不能完全的选择,价格浮动大,买2手房,截然不同,可以自己挑位置,还有装修好的,可以拎包入住,固定资产,等房价涨了可以卖的,所以现在抄房的人很多.特别是买地势好的房子.不过个人的观念不同,要看你自己怎么选择了,.

钟祥市18810284505： 买新房好还是二手房好?？
瞿颖先声： 如果你想买二手房,首先得知道二手房是多少年产权的,这个影响价格;其次得知道这套二手房已建了多久;三看看二手房附近的交通是否便利.最后根据你的实际情况来决定你买新房还是二手房.