大户型豪宅装修设计应该注意什么

什么是大户型?大户型装修应注意什么?~

大户型是指建筑面积大、楼盘售价高、容积率较低的住宅户型。大户型的装修设计在空间上基本没有限制、但其布局、分区如何设计、划分则十分重要。那么我们在进行大户型装修时应该注意什么呢？

定义
大户型指建筑面积大、楼盘售价高、容积率较低的大户型住宅户型。
通常有三个界定标准：一个可以从面积大小来界定，比如120平米或者113平米以上的为大户型；一个可以从售价来界定，比如单价高、档次高的豪宅；还有一个从占地面积、容积率来界定，占地面积大、容积率低的低密度住宅。
也有按照根据各地建设主管部门出台的关于“普通住宅”与“非普通住宅”的实施细则为标准确定的，目前只有在该类房产交易中才会涉及税费。
如北京市非普通住宅的确定标准：
1、建筑面积140平米以上；
2、容积率1.0以下；
3、成交价格高于同级别土地地上成交均价的1.2倍的。
3者符合其一就视为非普通住宅，在交易中会缴纳：
契税：3%（普通住宅为1.5%）
营业税：房产证填发5年之内的5.5%，5年之后为差额的5.5%（普通住宅满5年的免交）；
个人所得税:1%
土地增值税：1%并递减（非普通住宅免收）
大户型装修应注意：
注意事项一、合理的布局
合理的进行室内空间布局是装修设计大户型的第一个基本要素，建议大家在对内部布局不很合理的大户型进行设计时，根据家庭成员的数量、喜好、生活习惯与家庭生活方式等特点，将室内的布局做好规划、适当对可拆改的非承重墙进行拆、移，从而达到优化室内布局的目的。
注意事项二、动静分区很重要
动静分区是保证居住舒适性的基本要素之一，因此在装修、设计大户型时要特别注意这一点。其中“动区”主要由客厅、餐厅、活动线路与厨卫空间组成，而“静区”主要由卧室、书房、卧室内主卫、与卧室相连的起居室组成，在进行装修设计时应该注意尽量减少动静两区的交集、保证静区的使用者不被动区打扰。
注意事项三、关注家庭成员的特点
对于三代同堂的大家庭而言，在进行装修设计时应该充分考虑到不同年龄阶段的家庭成员的特点，为每个成员设计安全、舒适的生活空间，这一点对于老人与儿童尤为重要。另外，经常有客人来访、暂住的家庭还应该设计一个客房区，并为客房区提供独立的卫生间和活动区域，避免客人与主人在居住时的相互打扰、主人的私密性也会更有保障一些。
（以上回答发布于2013-04-16，当前相关购房政策请以实际为准）
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1、很多人对大户型豪宅第一感觉就是非常奢华，但感觉不到温馨，没有家的感觉。这是为什么呢？很有可能是我们设计得不好，对生活起不到激励性的作用，也满足不了心理上的需求，这些都是我们在一开始要注意的。尤其是灯光，大户型豪宅室内的设计，这些最好体现出人文关怀，而且又可以让居住者感觉到舒适才是最重要的。

2、现代越来越多的人注重隐私，因此，大户型豪宅在装修的时候也要多保护注意居住者的隐私。比如，休息的地方不能跟活动的地方在一个空间，因为这样可以做到互不干扰。同时活动的地区也比较私密，独立，能够很好的交流与互动，将大户型豪宅的空间发挥到最大。比如前面用到的铝合金门窗，虽然可能表面玻璃看起来很通透，采光什么的很好，但也有保护隐私的作用。

3、在装修大户型豪宅的时候，要注意装修材料的选择，门窗、地板、墙面的装修都要花点心思。一般高端时尚的铝合金门窗比较受大户型豪宅装修待见，户主在装修的时候可以考虑一些铝合金门窗别墅大户型豪宅标配品牌。作为装修设计师，我比较推荐派雅铝合金门窗这一类比较注重原创设计的品牌。毕竟越是个性化的原创设计，越是能体现品位，包括家居品位、个人品位。

4、除了以上几点，内部与外部的布局及装修注意事项，我们还要多注意装修的环保性，最好把设计的绿色能源都利用上。在就是材料方面，最好选择一些环保同时又比较安全的材料，这样对于环保设计机能考虑则不多，而现在很多设计都是通风、采光同时也比较注重室内外空气之间的交流，这又体现对门窗的选择比较有着比较高的要求了。

5、在装修大户型豪宅的时候，一定要多注意不要只看外面多么的华丽，最好注意整体的结构以及风格，体现出家的感觉。细节的处理也非常重要，比如找设计师的话，一定要注意艺术的修养以及鉴赏方面，不要随便的选设计师。

6、在我们生活中，有很多的东西都非常的精致，也可以帮我们把大户型豪宅装修的更加温馨、舒适，同时大户型豪宅是象征着居住者一定的品味的，所以我们在注意品质的时候还要多增加一些内涵，最好是收藏一些比较有价值的陈列品摆放，这也可以提高一些艺术气氛，让空间更具有历史的人文资源。这跟前面说到的选派雅这些比较注重设计的铝合金门窗也有一定联系，门窗的设计好看了，自然也会增添不少美感。
不过，大户型装修万变不离其宗，说白了，装修就是要找好整体和局部的相互关系。把握住这样一个整体原则，就不会出什么大的差错。关于个人的风格，我认为它不是在装修中能够“装”出来的，而是在入住之后逐渐体现出来的。就是说，你应该用自己的个性去逐渐感染你的居室，让房间的每一个角落都有你的生活印记，这才是真正的生活之道

1、很多人选择购买大房子，适合居住在公寓里的家庭用红色胶带和高价装饰，所以大房子的装饰，消费者应该注意禁忌实际的家装。亮度和色纯度，一般选择的主要单位的小色空间的色彩观的纯度来是因为激烈的我的心脏感到空间狭小的越来越多，现在的人会给你挤压感。

2、适合家庭的大型单位通常有很多小房间，许多人想要拆除大型装饰设计的空间结构。事实上，这并不聪明。在大型装饰中，许多小空间很小，有些结构仍然很复杂。无论结构如何，许多人盲目地拆除不应拆除的承重墙，通风管道和烟囱，或拆除水，电和煤气。

3、天花板吊顶是所有大型装饰的必修课程，大型装饰设计不仅改善了房屋的整体味道，还有合适的天花板，同时也展现了主人特有的时尚品味。对于适合家庭的大型装饰，如果天花板的形状太规则，天花板上的空间会变得太强烈。此时，您可以考虑特殊形状的天花板或木材和铝制格栅天花板。

随着生活水平的不断提高，人们对房屋的不断了解，不少业主都会在新房装修装修设计前先自己设计一番。但是要知道房屋的装修装修装修设计是一门很深的学问，不是那么容易弄懂的。那么新房装修设计有哪些注意事项呢？下面就是新房业主装修设计中需要注意的一些问题，现分享给各位，希望可以给各位需要新房装修的做一些提醒。

一、合理的布局

合理有效的利用房屋空间，需要在装修装修设计时首先从实际的生活使用需求出发。当需要做到房屋空间功能的划分时，不仅仅要考虑到房屋的立面效果还要考虑到房屋的实景效果。这样才可以进行合理的装修设计，让人觉得实用方便。业主每天都是要在自己的住宅里生活，如果仅仅为了好看美观，而放弃实用家居，为了美丽而不顾及到自己的方便，就有点因小失大了。

二、房屋的文化休闲区

房屋是人们工作生活疲乏时候的避风港，因此装修装修设计的时候很有必要注重房屋的休闲性。因此大家在装修装修设计房屋的时候要留出休闲空间的位置，注意休闲性，好的房屋会给人一种回到家的温暖感和舒适感。为了创造一个良好温馨的居住环境，装修的文化理念必须大大重视。

三、装饰色彩

对房屋来说还有一点是非常重要的那就是色彩。如果色彩运用得当，在不同的地方运用不同的合适色彩，可以带给人幸福温暖的感受。所以大家在装修设计中一定要考虑到人的视觉心理，还要依据不同的生活环境来选用不同的色彩。

装修装修设计虽然说是非常专业的工作，但是大家还是可以做一些了解，以此提升自己的装修装修设计水平，也就可以给到设计师更好的建议，从而制作出最适合自己房屋的方案。

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