选房技巧:如何挑选采光好的房子?
A34
早晨是一天中阳光最弱的时候,此时看房,如果房间的采光没问题,那么在采光方面就可以放心了。决定房间采光状况的因素很多,最直接的便是房间的朝向和前后建筑的高度。一般坐北朝南的房子最好,但在建筑密集的城市,为了让多数房间都能采光,很多楼房建筑的朝向并不正;很多中间层的房子由于受到前面建筑的遮挡,有时候无法看出采光情况。因此,要多次、不同时间段看房,而其中一定要有一次是在早晨看房。
冬季也较适合看房,尤其冬至前后,昼短夜长,阳光角度最斜,易发生挡光情况。此时看房,能看出采光状况。另外,雨天或雨后看房,有利于观察房子防水等基础工程。
在买房的时候除了看配套、交通等等问题以外,也别忽视了小细节,比如采光。其实房屋的采光和通风同等重要,相信谁都不想买了房子采光不好,住的不舒服。所以房屋的采光问题是买房时需要十分重视的,采光不仅决定了环境湿度、舒适度,在一定程度上还会影响心情。那么如何挑选采光好的房子?挑选时又有哪些地方是要注意的呢?下面就随小编一起来了解下吧。
一、如何挑选采光好的房子?
1、楼间距
楼间距对于房屋采光的影响是很大的,这里小编不说难懂的专业术语和公式,只要大家在选房时注意一下早上几点阳光可以照进房间,而下午几点阳光离开就可以了。对于没有入住的项目,大家可以站在室外观察一下,看看两楼之间的间距是否合理,如果间距过小则采光一定会受一些影响。
2、朝向
一般南向的房子采光当然是比较好的。这里小编想强调的是:客厅一定要朝南、最好主卧也是南向的。因为客厅是一家人最多的活动场所,而主卧是主人休息的空间,所以南向的客厅和主卧是很必要的。
对于选高层的人来说,如果没有正南向的房子可选,那么东南向应为首选,因为西南向的住房到了夏天还有个“夕晒”的问题。
3、高度
这里说的高度是指应该购买位于几层的房子的问题。通常来讲,高层应该购买6层以上、而板楼应该购买不低于3层的房子。
二、选采光好的房子有哪些地方是要注意的?
除了要了解清楚以上3个基本挑选概念后,下面我们看看在实际购房时为了保证房屋采光还有哪些我们经常忽视的地方。
1、朝向一致时挑西不挑东
一般来说,两边、前后没有遮挡的房子,采光应当是较好的。另外,朝南偏西的房子比朝南偏东的好。朝南偏东的房子的采光时间,主要是早上。朝南偏西的房间的采光时间,却是下午。虽然,夏季朝南偏西的房间会因为阳光日晒而显得非常炎热。
不过,到了冬季,住在朝南偏西的房间可以享受午后冬日暖暖的阳光。而朝南偏东的房间,因为只在早上被阳光“沐浴,虽然朝南,但并不够暖和。当然,朝正南方向的房子是比较好的,因为采光时间最长。不过,这一类房子数量相对较少,价格也比较贵。
2、有建筑遮挡时挑中不挑高
前面有建筑遮挡的低楼层住宅中,怎么挑采光好的房子?相对来说,楼层越高,采光肯定越好。但是,也不是越高越好,因为夏季中午,太阳直晒,先遭受其害的就是住在高层的住户。
另外,楼层高,房价还不便宜,所以很多自住者,都不太愿意选择高层,而会购买中间楼层。虽然,早晨太阳从低平面开始升起时,阳光可能会因为前排建筑的遮挡,而不能被照晒到。但是,到了上午,阳光斜照,就能满足这些楼层住户的采光要求。而这个时候,太阳的热能也总是能发挥到极点,要晒干衣服没问题。
3、同一楼层不挑外立面凸起的房子
前排建筑固然可能遮挡采光。房子两边如果有凸起的建筑,采光也会不好到哪儿去。为了解决这一问题,有些楼盘在建筑设计时,将房子根据“非字形,以避免房屋左右两旁建筑遮挡采光的问题。需要购房者注意的是,即使左右两旁没有建筑遮挡,如果建筑的外立面凸起,也会遮挡相邻房间的采光。
(以上回答发布于2017-12-13,当前相关购房政策请以实际为准)
更多房产资讯,政策解读,专家解读,点击查看
如何挑选采光好的房子?教你正确判断房屋采光
一、房屋朝向这点不必过多解释了,南向的房子采光当然好。这里想强调的是:客厅一定要朝南、最好主卧也是南向的。因为客厅是一家人最多的活动场所,而主卧是主人休息的空间,所以南向的客厅和主卧是很必要的。对于选购塔楼的人来说,如果没有正南向的房子可选,那么东南向应为首选,因为西南向的住房...
购房者如何选采光好的房子
2、朝向:一般南向的房子采光当然是比较好的。这里强调的是:客厅一定要朝南、最好主卧也是南向的。因为客厅是一家人最多的活动场所,而主卧是主人休息的空间,所以南向的客厅和主卧是很必要的。对于选高层的人来说,如果没有正南向的房子可选,那么东南向应为首要选择,因为西南向的住房到了夏天还有...
怎么挑选才能选出采光适宜的房子
1、光照≠采光采光窗户直接向外开设收到的光源是直接采光,光照是采光中的一部分;间接采光指采光窗户朝向封闭式走廊(朝向室内)接收到的光源,例如利用小天井等。2、楼间距看房时,要注意该房屋早上几点阳光可以照进房间(最晚不能过十一点)、下午几点阳光直射结束。此外,也要站在室外观察一下,看看两楼之间...
怎么挑选采光好的房子
详情请查看视频回答
选购房子有哪些技巧
4、区域前景如果该区域得到政府的规划,未来会有很大的发展前景,区域的发展完善,自己的生活也会越来越方便,从而房子的价格也会越来越值钱。二、选小区1、五证两书看一下开发商是否具备五证两书,所购买的房子是否在预售许可范围内。五证:《国有使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可...
买房技巧:看房选房时要考虑这7大因素!
所以选房时,一定要看设计是否实用,最好是选用进深短,开间大的房间。特别是面积较小的房型,居室如何分割显得尤为重要,最好选择独立功能分开的户型。三、配套和环境所在小区是否能够享受高品质的配套和环境,是大家在挑选房屋的时候需要首要考虑的问题。例如:是否有便捷的交通,空气好不好,绿化怎么样,...
买房如何挑选楼层
那么买房如何挑选楼层呢?买房 1、首先,如果说家里有老人的话,较好不要选择高楼层的房子,这样对出行不太方便,而且楼层太高,往外看会有眩晕的感觉;2、其次,底层比较潮湿,而且下水道容易堵塞,不建议选择;3、较后,尽量避开设备层,因为设备层很容易产生噪音,影响休息。
选房技巧:怎么看房子的采光通风好不好?
1、楼间距的大小 楼间距过近的话,前楼往往会对后楼的正常采光通风造成遮挡,后楼的采光通风受到极大影响。前后的楼间距越大,则房屋的采光和通风效果就越好。年代久远的老房子往往楼间距较小,所以买房子应该尽量选择近10年左右新建的次新房。2、房屋朝向 房屋朝向指采光面所面对的方向,它对建筑物的...
买房看采光的秘密 注意这5点避开“暗”房
依照采光优劣来分,人们选购房屋应该按照南向、东南向、东向、西南向、北向、西向的顺序买房。对于现在的高层塔楼住宅来说,基本做不到室内的每一个房间都朝南,那么该如何选择才好呢?恰当的方式是根据户型整体格局进行布置,由于一家人长时间呆的地方为客厅,因此要首先保证客厅的采光,其次是卧室,然后...
怎样挑选房子
1、交通便利 想要挑选到好房子,首先你要考虑的就是交通问题。因为只有交通便利的房子,你才可以做到畅行无阻,快速到达你想去的任何地方。2、远离闹区 此外,还有一点就是必须远离闹区。要是房子距离大马路很近,又或者周围有音乐厅之类的,必须要慎重选择,否则会影响你的睡眠质量。3、面积合适 如果...
咎李欣易: 宝典一:朝向一致时挑西不挑东 一般来说,两边、前后没有遮挡的房子,采光应当是最好的.另外,朝南偏西的房子比朝南偏东的好. 朝南偏东的房子的采光时间,主要...
清河区17756043820: 如何挑选采光好的房子 - ?
咎李欣易: 3.通常来讲,塔楼应该购买6层以上(视塔楼实际高度与楼间距而定)、而板楼(小高层)应该购买不低于3层的房子,大家在选房时要注意一下早上几点阳光可以照进房间,大家可以站在室外观察一下,看看两楼之间的间距是否合理(通常楼...
清河区17756043820: 如何正确选出采光适宜的房子?如何正确选出采光适宜的房子? ?
咎李欣易: 决定房间采光状况的因素多种多样,最直接的因素是房间的朝向和前后建筑的高度、楼间距,其次是房子的户型、格局等.看房时,还需要注意时段、季节等时间问题. ...
清河区17756043820: 怎么挑选采光好的房子 - ?
咎李欣易: 标准一:楼间距 楼间距是两栋相邻楼体外墙之间的距离,楼间距影响着房子的采光、通风、隐私、噪音及安全系数等.计算楼间距可以简单用一个公式来参考:塔楼:楼高:楼间距=1:1.2;板楼:楼高:楼间距=1:1.7.楼间距过小,即使朝南的...
清河区17756043820: 买房时怎么看房子的采光情况 - ?
咎李欣易: 采光≠光照 采光可分为直接采光和间接采光. 直接采光指采光窗户直接向外开设,光照只是采光中的一部分来源; 间接采光指采光窗户朝向封闭式走廊(超向室内)、直接采光的厅、厨房等开设,有的厨房、厅、卫生间利用小天井采光,采光效...
清河区17756043820: 如何选到采光好条件好的温暖阳光房呢? ?
咎李欣易: 首先看朝向,如果购买板楼最好选择南北通透的房子,或客厅和主卧朝南,购买塔楼的话,最好选择东南或西南向的房子; 其次,楼层不要过低,一般3层以下的房子容易被周围建筑物遮挡,所以获得阳光照射的时间也相对较短,另外也要注意楼间距和其他遮挡情况.另外,通风对于保持室内空气新鲜、减少病菌集聚有很大作用,冬季西北风盛行,是观察通风效果最明显的季节.
清河区17756043820: 什么时候看房选房最好 如何挑选采光好的房子 - ?
咎李欣易: 早晨是一天中阳光最弱的时候,此时看房,如果房间的采光没问题,那么在采光方面就可以放心了.决定房间采光状况的因素很多,最直接的便是房间的朝向和前后建筑的高度.一般坐北朝南的房子最好,但在建筑密集的城市,为了让多数房间都能采光,很多楼房建筑的朝向并不正;很多中间层的房子由于受到前面建筑的遮挡,有时候无法看出采光情况.因此,要多次、不同时间段看房,而其中一定要有一次是在早晨看房.冬季也较适合看房,尤其冬至前后,昼短夜长,阳光角度最斜,易发生挡光情况.此时看房,能看出采光状况.另外,雨天或雨后看房,有利于观察房子防水等基础工程.
清河区17756043820: 教你看房时如何判断采光?把握好这三点保证你的房子阳光满满 - ?
咎李欣易: 主要还是要看楼间距,还有就是户型朝向
清河区17756043820: 新手买房 什么样的房子叫采光好 - ?
咎李欣易: 楼主,你好1、早晨 早晨是一天中阳光最弱的时候,如果这个时候去看房发现采光没有什么问题,那就可以不用担心了.如果过了十一点,采光效果还是不理想的话,这个房子就基本不要考虑了.2、中午 中午向来是一天中最热的时间段,尤其...
清河区17756043820: 购房时怎么判断房屋的采光好坏 - ?
咎李欣易: 一看楼间距 楼间距对房屋采光有很大的影响,购房者在选房时必须注意该房屋早上几点阳光可以照进房间(最晚不能过十一点),而下午几点阳光直射结束.对于没有入住的房子,大家可以站在室外观察一下,看看两楼之间的间距是否合理(通...