农村户口在农村已有房产了，继承的老房能不能翻建？

城市户口在农村继承的房屋翻建后会怎么处珵~

　　1、城市户口可以继承农村的房屋产权，但是原则上来说，是不能“翻”建的（不属于当地的集体经济组织成员之一）； 　　2、当事人可以带上本人的户口本、身份证等，事先咨询房产所在地的村（居）委会主任等，以对方的答复为准。 　　《河北省农村宅基地管理办法》（以河北省为例，供参考）： 　　第十五条 农村村民户口迁出本集体经济组织后，其宅基地上房屋损坏不能利用的，应当退出其宅基地，由村民委员会依照本办法第十四条的规定无 偿 收回

根据我国《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。因此，农村建房也是有房产证的。那么，农村怎么办房产证呢?
农村房产证申请流程
1、申请宅基地使用权
首先村民在建筑房屋前应先向村集体组织申请宅基地使用权，取得国土部门颁发的集体土地使用权证书。然后向当地镇(街道)规划建设办申请房屋建设的报批手续，才能进行施工建设。房屋建成后村民应当向规划建设办申请房屋竣工验收，取得规划验收合格证明。
2、向当地房管所提出申请
经过规划建设办批准建设及验收合格的房屋，村民需要办理房屋产权证的，应当向当地房管所提出申请，并提交土地使用证、报建验收证明、房屋面积测绘报告等资料。房管部门在受理农村村民要求办房产证的申请后。将会检查相关资料，并将申请登记的事项在村集体组织内进行公告。经公告无异议或有异议不成立的，将给予登记发证。
需要提醒您注意的是，《房屋登记办法》规定，由于农村宅基地使用权是农村集体组织对村民的一种福利分配，因此，其转让是受到一定的限制，村民申请土地及房屋产权转让的，应先提交农村集体组织同意转让的证明材料。若受让方不属于房屋所在地农村集体组织成员，除法律法规另有规定(如继承、直系亲属赠与)外，房屋登记机构将不予办理转移登记。 另外，《房屋登记办法》还规定，农村集体土地即宅基地上的房屋也不能办理抵押登记
农村房屋办理房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。
(一)、申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户
(二)、提供资料：1、本人户口本，身份证；2、建房申请
(三)、农村房产证办理流程：
1、建房户向村委会提出建房申请
2、村委会审核同意，签字盖章
3、向乡乡建办提出申请
4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房
5、到乡乡建办领取房屋建设申请表
6、经乡建办签字同意
7、乡主管领导签字盖章，核实同意
8、交县规划建设局审批
9、建房户领取产权证。
综上所述，农村建房也是有房产证的哟，村民可以根据以上步骤办理建房房产证。
农村房屋可以买卖吗?
由于农村房屋宅基地的特殊性质，农村房屋交易是有一定条件限制的，农村房屋的买受人必须是符合农村宅基地申请条件的人，具体说来有就是：集体组织内部成员和集体组织以外的成员。集体组织内部成员又有三种具体情况：
1、本身已有宅基地，且符合国家规定的宅基地标准。根据一户村民只能拥有一处宅基地的规定，对已有宅基地且符合国家标准的村民，再申请宅基地是不可能得到批准的。
2、已有宅基地，但尚未达到国家规定的标准。对第二种情况的村民，尽管其已有一处宅基地，但如无法定理由，也很难再申请到第二处宅基地。
3、已在集体组织落户，但尚没有被分到宅基地。对第三种情况，申请宅基地必须经过法律、法规规定的程序。因此，即使是售房行为发生在村民集体组织内部成员之间，也将难以进行。售房者首先要审查购房者的具体情况，这无疑是不现实的。
农村房屋要买卖必须具备以下条件： 1、如果农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员；
2、受让人没有其他房产；
3、该转让房屋建造合法，是经过批准建造的，并且该受让房屋必须符合当地规定的标准；
4、房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。
农村房屋应该如何过户?
农村房屋过户需要去乡镇国土所提出申请，提交相关材料后，当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查，实地进行勘丈、调查、公告，报国土局审核，注册登记，发证。
其次，农村房屋过户，房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料： 　　(一)登记申请书；
(二)申请人的身份证明；
(三)房屋所有权证书；
(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
(五)证明房屋所有权发生转移的材料；
(六)其他必要材料。
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不可以，如果子女已经单独立户申请宅基地自己盖了房子，那么继承父母的老房子就属于第二块宅基地房子，这种情况是不符合农村一户一宅的文件精神（能申请翻建的只能是你自己的宅基地房子），对于继承的房子你只有居住权和使用权。
资料扩展：
根据《土地管理法》的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地属于农民集体所有。宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人。
农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产，不能被继承，继承的是房屋。
继承人不符合宅基地申请条件的，可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的，如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。

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新邱区18432863809： 农民在城里买了房,还能继承老家的房子吗 - ？
单于宗银杏： 继承农村房产是可以的,但是,如果本人户籍已经改成非农业户口,其在农村继承的房产受地域政策的影响,恐怕只能继承不能继续翻建.

新邱区18432863809： 在农村老人去世时候留下一所房子,现在需要过户,家里的继承人户头上已经有房子了,还能过户吗? - ？
单于宗银杏： 应该是可以的 但是不能拆后重建 建议向当地房产局了解当地详细规定 祝您一生平安,财源滚滚

新邱区18432863809： 在农村房屋继承该怎么办 - ？
单于宗银杏： 一、农村房产的继承:1、我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋.所谓房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人.因此,只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承.当继承发生时,如果有多个继承人,...

新邱区18432863809： 农村老宅基地需要农村户口继承吗? ？
单于宗银杏： 1、是的.2、城市户口的居民不能继承农村的宅基地,但可以继承宅基地上的房产.法律依据《中华人民共和国继承法》第三条:遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括:公民的房屋、储蓄和生活用品.

新邱区18432863809： 城市居民能否继承老家的农村房产? ？
单于宗银杏： 由于工作,婚姻等关系,现在很多原籍在农村的人迁进 了城市,成为城市居民,但是,其父母仍然留在农村,当老 人去世后,能否将其房产留给已经是城市居民的儿女呢...

新邱区18432863809： 我爷爷在农村有套房子爷爷去世了我的户口不在农村问我怎么继承爷爷的? ？
单于宗银杏： 你好!首先如果你姑姑等放弃继承权,应该签订协议,然后去公证.这样才有法律效力作为保障!其次,对于你继承的房子,如果是宅基地的房子,没有房产证,也无法过户到你名下,但是因为其他继承人已经放弃了权利,所以你有处置权和占有权!如果房子有房产证,或者商品房,你可以去过户,但是房产交易中心给你过户也要看法院的裁定文书或者公证处的公证书.

新邱区18432863809： 农村户口在城里买房,还能继承老家农村房子吗 - ？
单于宗银杏： 如果买房后迁移户口,就只能继承房产,无权继承宅基地使用权了.村集体如果收回宅基地,需要对地上房屋的价值进行补偿.如果户口不变,仍然可以继承宅基地使用权.

新邱区18432863809： 农村户口在城里买房后,还能继承宅基地上的房产吗 - ？
单于宗银杏： 宅基地的所有权属集体,要有本集体成员的身份才可以有使用权,宅基地使用权不是遗产不能继承.你的户口不在农村,可以继承宅基地上的房子,但不能继承宅基地使用权.现在随着城市建设的不断加快,越来越多的农村人口转为城镇户口,...

新邱区18432863809： 农村房屋产权继承？
单于宗银杏： 你好!1、依你所述情况,该房产是属于家庭共有还是老人所有还要看具体事实情况和相关证据资料来定.2、一般情况是房产证在老人名下,则属于老人的房产,老人应该将大儿子和小儿子出资补偿给他们.3、若老人百年后,则大儿子、小儿子、女儿均有继承权.继承多少要根据对父母所尽赡养义务来定.4、父母立遗嘱是不需要提前告知所有人的.

新邱区18432863809： 农村房产继承有什么限制? ？
单于宗银杏： 不论是农村村民,还是城市户口的公民,都可以按照继承洪法的规定享受继承权,并且有权按照个人的意愿处置个人所有的房产,即城市户口的公民可以继承农村房产.但是城市户口的公民在继承农村房产时还要受到土地法的限制.城市公民只能继承农村宅基地上的房产,而对支撑此房产的宅基地是不可以作为遗产继承的.