房产证是两人名字，离婚后一方放弃，请问需要过户吗？

房产证是两人名字，离婚后一方放弃，请问需要过户吗~

夫妻离婚，一般有协议离婚和诉讼离婚两种方式，其办理房地产更名手续如下：
一、协议离婚方式下的房产证更名手续
协议离婚(离婚双方协商一致)的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理：
1、身份证(及复印件);
2、离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章);
3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;
4、房屋产权变更登记申请表;
5、房屋所有权证(含房屋共有权证)到当地房产交易中心办理;此外，如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。
二、诉讼离婚方式下的房产证更名手续
诉讼离婚(通过法院判决离婚)的，单方可以凭以下证件和材料到当地房产交易中心申请房产证更名手续：
1、身份证(及复印件);
2、生效的法院判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;
3、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证(含房屋共有权证)。
三、上述两种情况，如果产权设定抵押的，须提供银行同意函;如果原权证上的产权人姓名有错误，须补充提供公安部门出具的相关证明资料。
四、离婚后更改房屋产权归属的征税标准
根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。因离婚需在房产证上除名的，只需夫妻二人签订协议，明确房子以后归其中一方所有，也不用缴契税。

如果一方自愿放弃房产的话，那么也是应该过户的。或者是直接上公证处进行公证，说自己放弃了这个财产必须要保证这个材料是具有法律效应的，要不然空口说是没有凭证的。有的人在离婚协商的时候就会放弃房产，这个时候最好过户一下子，把这个房产改到一个人的名下。如果要是觉得过后会花过户费的话。也可以去公证处公证一下，说自己自愿放弃这个财产，以后不管发生什么样的状况，自己也不会选择再要这个房产。这样才是具有法律效应的文件。每个地区都会有自己的公证处，上网上一查就能查到地址，如果真的想不要这个房产的话，就让公证处去公证一下就可以了。

工程处的人员会告诉我究竟应该怎么样操作。有的人离婚的过程也是比较顺利的，因为他们就是关于财产没有太大的纠纷，但是大部分人还是关于财产有很多的纠纷的。所以在一开始的协商是非常重要的，并且所有的法律文件都是要分清楚的，最好不要不清不楚，要不然以后处理起来也会非常麻烦。

离婚就是属于开启自己新的生活，那么就不应该在过去的生活上做太多的牵绊。就应该把所有的东西都处理好，这样自己才能够有能力开始新的生活，如果要是已经过了好几年了，对方又回来要这个房产，就非常麻烦了。因为人的精力是不断变的，心理想的想法也是会变的。所以还是把什么东西都用白字黑字写上比较好，这样就算不管怎么变已经有法律文件了，所以什么都是不好使的。

什么东西都要相信法律，什么都要走法律程序，这样才是比较安全科普的。省去了未来的很多麻烦。

房产证是两人名字，离婚后一方放弃，需要过户另一方才能拥有完整的房屋所有权。原因是由于我国的不动产实行的是登记生效制度，未经不动产登记的，不发生物权变动的效力，因此夫妻双方还是需要到不动产登记中心办理过户手续，将名下的不动产份额登记到另一方的名下。

　《中华人民共和国民法典》第二百零八条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

　第二百零九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

　　第二百一十条　不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

　国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

房产证是两人名字，离婚后一方放弃了，在办理房产证变更时肯定需要对方一起去过户的，否则万一以后对方不认账那就麻烦了。
夫妻离婚，通常有协议离婚和诉讼离婚两种方式，其解决房地产更名手续如下：
一、协议离婚方式下的房屋证更名手续协议离婚(离婚两方商量一致)的，要解决离婚后房屋证更名，需要离婚两方凭以下手续到当地房屋交易中心解决：
1、身份证(及复印件);
2、离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章);
3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;
4、房屋产权变换登记申请表;
5、房屋所有权证(含房屋共有权证)到当地房屋交易中心解决;此外，如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。
二、诉讼离婚方式下的房屋证更名手续诉讼离婚(通过法院裁判离婚)的，一方能够凭以下资料和手续到当地房屋交易中心申请房屋证更名手续：
1、身份证(及复印件);
2、奏效的法院裁判书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;
3、房屋产权变换登记申请表、房屋所有权证(含房屋共有权证)。
三、上述两种情况，如果产权设定典质的，须提供银行认可函;如果原权证上的产权人姓名有错误，须增加提供公安部门出具的相关证明资料。
四、离婚后更换房屋产权归属的征税准则根据我国婚姻法的限定，夫妻共有房屋属共有共有财产。因夫妻财产分配而将原共有房屋产权归属一方，是房屋共有权的变动而不是现行契税政策限定征税的房屋产权转移做法。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。因离婚需在房屋证上除名的，只需夫妻二人签订协议，明确房以后归其中一方所有，也不用缴契税。

离婚后虽然放弃了，但事实没有改变，必须立刻双方前往房产局过户，否则以后会很麻烦的。

如果说是这样的话，是需要的，因为在房产证上，如果说写了两个人的名字的话，就证明有两个副主，如果只写了一个名字，那他只有一个副主，所以说你们竟然离婚了，财产已经分割，那最好的话就是过一下富富，这样也不是太麻烦，不然到时候你想卖房子，或者说要做其他的的话，没有另一个户主的签名的话，房子可以买卖的效益

这个需要重新再过户，嗯，因为这个嗯开始是属于这个一个人的，然后你这现在从那个离婚变成那个未婚或者是单身状态，如果说这个房子还是你的名下，然后那个离婚后房子还贵你的话这个就不需要过户，只不过需要到这个房产部门请把这个信息更改一下。

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海沧区15360348085： 离婚后房子是两个人的名字但女方主动放弃能不能过户到男方名下? - ？
镡皇诺灵： 可以, 需要住房贷款还清,无抵押,有房产证,契税证,土地证 离异双方一起持有身份证,户口本,离婚证,经过公证的离异协议(上面注明住房分割细则,归谁)以及上述住房三证, 双方一起到该住房所属房管,办理离异房产析产过户给一方,只要200元手续费,就可以办理一方名义房产证.

海沧区15360348085： 婚后买房只写一方名字,一方自愿放弃,离婚后属共同财产吗 - ？
镡皇诺灵： 婚后买房只写一方名字,也是属于夫妻共同财产,如果一方放弃则属于个人财产. 婚姻法第十七条对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定,即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有: ...

海沧区15360348085： 协议离婚,一方放弃房产,离婚后放弃房产方可视为无房户吗 - ？
镡皇诺灵： 如果房产证上只有未放弃一方的名字,并且放弃房产的一方名下没有其他房产,可视为无房户

海沧区15360348085： 夫妻离婚后正在办理房产证一方放弃产权要办理哪些手续 - ？
镡皇诺灵： 对方放弃房产是可以的,要求书面协议,并一同到房管局办理过户手续.需要到房管局办理 可以协议办理,协商不成可起诉分割房产.有法律问题或争议或持相关材料或打电话详询确定解决方案.

海沧区15360348085： 夫妻离婚刚买的房子还没办房产证但已登记过双方的名字,现在一方放弃怎么办 - ？
镡皇诺灵： 产证上有夫妻双方的名字,那就属于夫妻共同财产,如果婚前没有签订《婚前财产公证》的话,离婚后按照法律程序分配,具体很复杂.若能不离婚还是不要离,毕竟一段姻缘不容易,望珍惜~~

海沧区15360348085： 夫妻双方准备离婚,有一套房产.房产证写的两个人的名字,由于过错方是男方,他放弃房屋产权 - ？
镡皇诺灵： 前提,住房贷款还清,无抵押.手里有房产证,契税证,土地证.两人一起凭身份证,户口本,离··婚证书,经过公证的离异协议(上面注明住房分割细则,归女方)以及住房上述三证,.两人一起到该住房所属房管,申请办理离异住房析产过户,只要证件齐全,只有几百元工本手续费,没有任何税费,就能办理只有女方一人姓名房本.

海沧区15360348085： 夫妻离婚,一方愿意自动放弃房产,该怎样公正?谢谢! - ？
镡皇诺灵： 你起草一个离婚协议,注明一方放弃房产,然后双方签字,按手印就可以了,其实不需要去公证处公证,同样也具有法律意义,如果去公证处公证的话,就太没有人情味了,一日夫妻百日恩啊

海沧区15360348085： 产权证是两个人的姓名,现一人放弃,如何办理,需要费用吗? - ？
镡皇诺灵： 这种情况属于房屋产权的有偿转移,需要通过赠与或买卖的方式来完成,赠与的基本流程是:公证处办理公证→财政部门缴纳契税→税务部门办理免税→房产交易中心办理过户.办理费用有公证费、契税、过户手续费和登记费等.买卖的基本流程是:签订买卖合同→缴纳契税、个税等税费→带上相关证件去房产交易中心过户即可.办理费用有交易费、营业税、契税、评估费、工本费、印花税、登记费等.

海沧区15360348085： 房产证上有两个名字,其中一方放弃产权,当事双方签订协议,不去公证是否同样有法律效应? - ？
镡皇诺灵： 该协议具有法律效应,还是建议去公证,确保己方的权益.订立协议书其目的是为了更好地从制度上乃至法律上,把双方协议所承担的责任固定下来.作为一种能够明确彼此权利与义务、具有约束力的凭证性文书,协议书对当事人双方(或多方...

海沧区15360348085： 协议离婚,一方放弃房产 - ？
镡皇诺灵： 离异时,还是以夫妻俩协议该房产产权分割. 如果两人达成分割协议,该住房归一方所有,需要把该住房分割细则写入正规离异协议,再两人一起持身份证,户口本,离···婚证,经过公证的注明该房产分割细则的离异协议,以及住房房产证