司法鉴定房产后 房产就要按照鉴定价格吗
1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
2、印花税，购房总价的0.05%。
3、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%。
4、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用。
5、交易手续费:住宅3元/平米;非住宅11元/平米。
6、房屋登记费:住宅80元/套;非住宅550元/件。
7、证照印花税:5元/本。
8、工本费:10元/本。
如果按揭，还需要以下费用：
1、评估费，购房总价的0.2-0.5%。
2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。
3、公证费，贷款额乘以0.03%
4、抵押登记费，100元。
扩展资料：
新房交易税费是指购买新房时候应该交的费用，新房交易税费只有契税，首套房90平以下1%，90平以上1.5%，再就是维修基金，开口费等；新房首套房要交的税务大概在房产总价的1%。
参考资料：百度百科-新房交易税费
职责：
1、研究起草司法行政方面的地方性法规、规章草案；编制本市司法行政工作的发展规划及年度计划，并监督实施。
2、负责组织、指导对刑满释放和解除劳动教养人员的安置帮教工作。
3、负责本市司法行政系统的队伍建设和思想政治工作。
4、研究制订本市法制宣传教育工作的总体规划，组织、指导、协调全市法制宣传教育工作。
5、负责管理本市律师、法律援助工作和公证机构及公证活动；研究律师、公证工作的改革与发展，并提出实施办法。
6、负责管理本市法律服务机构和在京设立的国(境)外律师机构；监督、指导本系统的社会团体工作。
7、指导本系统法学教育及业务培训工作。
8、负责指导区、县司法行政部门管理人民调解工作、社区矫正工作及司法助理员、基层司法所和基层法律服务工作。
9、负责本市司法行政系统的外事工作和对外宣传、交流工作。
10、指导和管理本市面向社会服务的司法鉴定工作。
11、负责本市仲裁机构的登记管理工作。
12、负责本市国家司法考试工作。
13、负责社区矫正工作
14、承办市政府交办的其他事项。
15、管理本市监狱管理局和本市劳动教养工作管理局。
扩展资料
司法局是政府的司法行政机关。受党委与政府的领导。司法局规格比法院、检察院略低，是政府宣传管理法律的专业职能部门。
司法行政机关的职能和任务主要有：监督和指导全国监狱执行刑罚、改造罪犯的工作，监督和指导全国劳动教养工作；制定全国法制宣传教育和普及法律常识规划并组织实施，指导和检查各地区、各行业的依法治理工作，指导对外法制宣传工作，管理法制报刊。
监督和指导全国的律师工作和法律顾问工作，管理社会法律服务机构和在华设立的外国（境外）律师机构；监督和指导全国公证机构和公证业务活动，负责委托港澳地区律师办理在内地使用的公证事务；指导全国的人民调解和司法助理员工作；管理部直属的高等政法院校，指导全国的中等、高等法学教育工作和法学理论研究工作。
参考资料来源：百度百科：司法局
在法院的审查过程中，如果需要进行建筑工程质量的鉴定，由当事人向法院提出申请，法院委托鉴定中心进行司法鉴定。司法鉴定人经严格审核合格后在司法部门注册备案，其最终出具的司法鉴定结
论具有法律效力。鉴定结果可以成为判案证据。与建筑工程相关的都可以鉴定。专家对与建筑工程相关的问题进行鉴定，包括建筑工程质量的评定、工程质量事故的
鉴定、工程造价纠纷的鉴定等。对老百姓而言，诸如房屋面积缩水、房屋装修等问题，只要进入了司法程序，都可以要求鉴定。 关于费用问题，这要根据建筑工程
的现场情况、项目的类别和难易程度来确定。目前建筑司法鉴定中心对收费以上海市的指导价格为依据，按照现场情况的难易程度确定价格，比如房屋测绘标准、装修环保标准等。例如检测甲苯气体，收费是根据在屋内放多少个监测仪器来定的。
容将辛兰： 只有需要经过司法机关裁决的才需要鉴定 在法院的审查过程中,如果需要进行建筑工程质量的鉴定,由当事人向法院提出申请,法院委托鉴定中心进行司法鉴定.司法鉴定人经严格审核合格后在司法部门注册备案,其最终出具的司法鉴定结 论...
新洲区18883047991： 法院拍卖房子没有经过评估就按原来房价拍卖可以吗 - ？
容将辛兰： 不可以,没有经过评估是无法得到现在准确的房价的,你法院这么干就是坑原来的房屋持有人,是违法行为,假如这个房子增值100万,那么这增值的100万就等于被贪污了,这是要负法律责任的,关系到人家饭碗的,原来的房主也不是傻子.
新洲区18883047991： 法院强制拍卖房产程序是怎么样的 ？
容将辛兰： 1、法院实施强制拍卖房产的流程如下:查封被执行人的房屋产权;评估房屋价值;确定拍卖保留价;委托拍卖公司对房产进行拍卖;竞拍成功的由法院裁定拍卖结果的法律效力;无人竞拍或拍卖失败的降价10-20%再次委托拍卖公司拍卖;二次拍卖仍失败的再降价拍卖,最多进行三次拍卖.2、法律依据:《拍卖法》第四十五条 拍卖人应当于拍卖日七日前发布拍卖公告.第五十二条 拍卖成交后,买受人和拍卖人应当签署成交确认书.第五十五条 拍卖标的需要依法办理证照变更、产权过户手续的,委托人、买受人应当持拍卖人出具的成交证明和有关材料,向有关行政管理机关办理手续.
新洲区18883047991： 房屋评估价会对什么有影响 - ？
容将辛兰： 你的这个问题不好回答,只有鉴定机构才能回答这个问题 但是法院委托鉴定机构进行价格评估,鉴定机构会按照日前房屋的市场交易价格作为基础进行鉴定评估,主要依据要看房屋年限(房屋寿命)房屋所在地及该地房屋买卖的日前市场价格,...
新洲区18883047991： 继承房屋是按评估价还是市场价 - ？
容将辛兰： 当然是按照评估价,由有专业评估资质的评估公司出具评估报告,是办理房屋继承公证的依据.
新洲区18883047991： 房屋评估值是根据真实成交价还是网签价 - ？
容将辛兰： 1、按现行的《房地产估价规范》,房屋的评估值应依据真实的成交价,并按各自税负负担的原则进行修正(市场上常是买房实收价),按与被评估对象的区位、实体、权属等进行逐一对比,修正,也是我们常称为市场法的估价方法.换句话说,真实成交价的价值内涵应与被估价房屋的一致,应进行必要的修正. 2、网签价,因目前房屋交易环节税收的征收基础是 :申报价 与 税务部门的评估价 对比的基础上,就高原则,但税务部门片区评估价是按时点评估,在房地产市场价变化,向上变化的市场.所以,二手房申报价基本上偏低,一手房相对真实,但今天限购限价的一手房市场,也会偏低.
新洲区18883047991： 您好,关于房屋损坏鉴定费那篇文章我看到了,想问下您当时处理的结果, - ？
容将辛兰： 我的结果是请律师和交各种费用花了将近一万,慢慢榨你,请完律师以后法庭上就基本不让你说话辩解了,律师输赢反正赚钱,所以自己的事很清楚的话建议不要请律师,申请自辩.免费法律援助那是骗人的幌子,实际上也是赚钱的王八,天天...
新洲区18883047991： 房屋损坏鉴定要找谁什么权威单位鉴定呢? 来鉴定的人要收费么? 要收费又是怎么收费呢? - ？
容将辛兰： 1、具有房屋安全鉴定资质的机构都可以做鉴定报告.如果涉及司法程序的,可能就要找到在当地司法机关备案过的房屋安全鉴定机构才可以. 2、鉴定机构是提供技术服务的,当然要收取费用. 3、收费的标准和要鉴定的内容有关,各种收费有政府指导价,可以在当地物价部门查询到.
新洲区18883047991： 现在的价格鉴定是按照我国的什么法律或者规定来进行的? - ？
容将辛兰： 在诉讼中是司法鉴定,属于诉讼法调整.在非诉讼中根据自愿请求进行,都是按照价格法实施.盐城柏志海律师
新洲区18883047991： 法院评估房子,屋里的东西也要算吗 - ？
容将辛兰： 法院评估,基本都采用抽签选择入围的评估机构,对于房产的评估,主要还是以房子为主,房屋内的东西,对房子价值影响不大,装修情况对房子有一些影响,但主要还是房子本身的位置,会参考周边房子的价值.我是评估机构的.
