建筑防水工程中存在哪些主要问题
(一)思想认识不到位。一是基层重视程度不够。部分基层干部对土地流转的政策法规、方式方法、矛盾问题等研究不深、宣传不够、引导不力,认为土地流转与乡镇村社关系不大,造成土地流转无人监管。二是小农经济思想严重。部分农民恋土观念强,认为务工经商虽然收入高但有风险,宁可粗放经营,甚至不惜撂荒弃耕,即使外出务工也不愿转出土地,担心失业没地而生活养老没保障;农业税全面取消,优惠政策不断出台,土地收益逐年上升,按承包面积给予的粮补促使部分农民不愿转出土地;城镇扩建或国家重点工程实施,导致部分农民等待承包地被征用而得到补偿费。三是对流转政策心存误解。部分农民担心政策不稳,政府收回土地承包权,没有安全感。
(二)流转行为不规范。在土地流转过程中,双方很少签订书面合同,大多实行口头协议,未经发包方同意及管理部门备案公证,即使签订书面合同,其内容不完整、不规范,双方没有明确责权利关系,没有专人负责合同管理工作。部分业主借合同不规范,经营不善违约逃债,或未经有关部门审批同意,擅自改变土地农用性质。国家各项惠农政策落实后,土地不断增值,部分农民借合同不规范索回土地经营权。
(三) 规模流转难度大。农村中有一定文化技能的劳动力纷纷外出务工经商,其他劳动力大多仍从事农业生产,依靠承包地收入维持基本生活。许多业主租赁土地都希望集中连片,但不同农民利益目标不一致,往往导致大规模土地流转难以成功,影响农业项目实施。绝大部分土地没有进行农业综合开发,地块小且不平整,水、电、路建设滞后,不适于连片种植和机械耕作,无法实现旱涝保收;农田水利基础设施较差,规模经营成本增加,向金融机构申请贷款数额增加,导致规模流转难度加大。
(四)保障机制不完善。社会保障体系不健全,未能覆盖所有农村地区,无法为转出土地的农民提供充分的社会保障。农民对土地流转态度更加慎重,出于对土地普遍有预期增值和稳定的经济收益保障心理,不愿放弃土地承包经营权。其次,农民利益不能完全得到保障。少数地方将土地流转作为增加乡村集体收入、干部福利的手段,用行政手段干预农民土地流转,承租大量土地进行规模开发,常压低流转价格,使农民获得补偿往往最低;业主因投资失败和市场变化等原因,不能及时兑现农民租金,农民流转收益存在风险。再次,流转收益缺乏增长机制。在流转合同约定上,农民土地流转收益一般固定,流转期间不再调整租金,流转收益没有随经济发展得到相应增长。
屋面防水施工的注意事项
1.屋面工程应根据建筑的性质、重要程度、使用功能要求以 及防水层耐用年限等,将屋面防水分为四个等级,按不同等级进行设防,并应符合表3—1的要求。
2.屋面工程应根据工程特点、地区自然条件等,按照屋面防水等级的设防要求,进行防水构造设计,重要部位应有详图。
3.屋面工程设计时,对水落管的管径、数量和保温层的厚度等,应通过计算确定。
4.屋面工程如采用多种防水材料复合使用时,耐老化、耐穿刺的防水材料应放在最上面。
5.屋面工程施工前,施工单位应通过图纸会审,掌握施工图中的细部构造及有关技术要求,并应编制防水工程的施工方案或技术措施。
6.屋面工程施工中,应按施工工序、防水层次进行检验,合格后方可进行下道工序、层次的作业。
7.屋面工程的钫水必须由防水专业队伍或防水工施工。严禁非防水专业队伍或非防水工进行屋面工程的防水施工。防水工程施工时应核查防水工岗位证书。
8.屋面工程所釆用的防水、保温隔热材料应有材料质量证明文件,并经指定的质量检测部门认证,确保其质量符合技术要求。
材料进场后,施工单位应按规定取样复试,写出试验报告,严禁在工程中使用不合格的材料。
9.当下道工序或相邻工程施工时,对屋面工程已完成的部分应采取保护措施,防止损坏。
10.伸出屋面的管道、设备或预埋件等,应在防水层施工前安设完毕。屋面防水层完工后,应避免在其上凿孔打洞。
11.屋面工程应建立管理、维修、保养制度,由专人负责定期进行检查维修。
1.1 建筑施工的质量不达标
建筑工程之所以不达标,最直接的原因是建筑施工质量的不达标。首先,建筑的准备工作做得不充分。对于一项具体的建筑工程来说,在其施工前,就应当做好充分的准备工作,包括对建筑场地的勘察、建筑计划的制定,而针对防水工程而言,要严格按照国家标准来执行,无论是建筑材料还是施工设备都要严格把关。如按照国家标准:地下防水以及卫生间防水工程所用的防水材料必须是严格经过国家质量检验的,材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。不合格的材料坚决不得在工程中使用。可以说准备工作的充足与否直接影响到防水工程的成败。其次,在建筑的策划书内,要将后期可能会出现的问题以及相应的解决措施列出来,这样才不会因临时出现问题而乱了阵脚,影响工程的正常进度。最后,防水工程的设计不合理问题,包括防水材料选用的不合理性、设计方案的不合理性等。
1.2 缺乏完善的监督管理机制
除了以上提到的建筑施工质量问题外,还有监督管理机制不完善的问题。首先是施工队本身的问题,在施工队内部缺乏严格的监督管理机制,一个显着的问题是分工不明确,有的位置上闲杂人等很多,这样不仅浪费人力资源还影响整个工队的财产开支。其次,在建筑队内部缺乏自下而上的监督管理机制,许多重要决定往往是管理者直接做出决策,而没有征询下层职员的意见。事实上,对于工队中存在的问题,下层的施工工人才最具有发言权,因此,认为领导者应适当采取他们的合理建议。最后,政府工作人员的失责。他们没有尽到地方官员的义务,没有定期对施工工程的进度以及施工质量进行检测,由此导致没有对建筑工程进行定期的验收检查,许多防水工程的指标也没有落到实处。监督管理机制的不完善,也是导致防水工程不达标的原因之一。
2、如何改善建筑防水工程的施工现状
2.1 建筑防水工程施工质量控制
通过上述分析,发现在建筑防水工程中确实存在着一些问题,如防水施工质量不达标、监督管理不完善、高素质建设人才的缺乏等。解决问题,首先应该做好建筑防水工程施工的质量控制工作。建立建筑防水工程质量控制系统时,应依照分层次规划、总目标分解、质量责任制和系统有效性的原则,其建立过程一般为确立系统质量控制网络、制定系统质量控制制度、分析系统质量控制界面和编制系统质量控制计划四个步骤。首先要做好准备工作,包括施工计划的准备、防水材料的购置等,还要对施工场地进行勘察,以检查场地是否适合高层建筑的施工,并对后期有可能发生的问题做好预防和解决方法的准备。其次,要严格控制防水工程的施工用材,因为材料是建筑工程的基础,如果连防水材料都不符合国家标准的话,又何谈防水工程的施工。因此,把好防水材料这道关,不仅是保证工程质量的必要条件,还是保证工程按期完成的基础。除了建筑用材,还要做好技术工人方面的要求,技术工人不仅要具备扎实的专业基础知识,还要具备实战能力,在技术上也要严格过关,这就要求他们在日常不仅要注意专业知识的积累,还要注重实战技术的培养。
2.2 完善监督管理体系
在防水工程中,除了施工质量的控制,还要注重完善监督管理体系。首先在施工团队内部,既要形成自上而下的管理机制,又要形成自下而上的反馈机制。领导者要适当的听取施工工人的意见,不能仅凭个人的主观臆断。而且从政府的角度讲,工作人员要尽到自己的职责,对防水工程要进行定期的验收工作,针对防水工程是否达标、建筑材料是否符合国家标准等都要严格进行检查,政府要执法严格,对于不符合国家标准的工程要严格检查,进行补救,避免“豆腐渣工程”的出现。
建筑防水工程中存在哪些主要问题
通过上述分析,发现在建筑防水工程中确实存在着一些问题,如防水施工质量不达标、监督管理不完善、高素质建设人才的缺乏等。解决问题,首先应该做好建筑防水工程施工的质量控制工作。建立建筑防水工程质量控制系统时,应依照分层次规划、总目标分解、质量责任制和系统有效性的原则,其建立过程一般为确立系统质量...
屋面防水施工技术规程,屋面防水施工存在问题
8.渗水处理:盛水试验后发现有渗水处,经及时板下压密注浆,板上增做聚乙烯丙纶高分子防水卷材和防水涂料。9.冷底油涂刷:在铺贴防水层前在基层上均匀涂刷冷底油。玉扳手采用喷涂的方法。冷底油涂刷:在铺贴防水层前在基层上均匀涂刷冷底油。玉扳手采用喷涂的方法。二.屋面防水施工存在的问题1.设...
建房当中防水工程都包括哪些位置?
1.一般情况下,按建筑物工程部位分类可划分为:地下防水、屋面防水、室内厕浴间防水、外墙或窗户防水以及特殊部位防水,如水池、游泳池、室内水景等。2.根据现阶段建筑工程特点和部位,防水材料主要分下列几类:卷材防水:包括沥青防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材、合成高分子防水卷材等,一般多用于屋面防水。
防水工程包括哪些都
防水层上保护层为挤塑聚苯板。3、卫生间防水也是防水工程中最重要的一项了,卫生间防水层1.5_厚聚氨脂防水涂料,防水层上为带有坡度的细石砼保护层。二、防水材料品牌有哪些1、成立于1998年的北京东方雨虹防水技术股份有限公司,从成立开始,公司就一直专注于系统解决防水问题的探索和研究,目前已成为一...
屋面防水问题及施工控制要点
目前被广泛使用的是卷材防水屋面,新型防水材料更是层出不穷,但由于市场经济发展不够成熟,市场上存在很多劣质的防水卷材,假冒产品更是数不胜数,这对防水工程的质量造成了很大的影响。1.4分包单位管理不当 由于屋面防水工程具有很强的专业性能,对这个方面的专业技能要求也较高,所以施工单位会将屋面...
建筑的哪些部位需要做防水工程?
一般建筑防水工程主要在四大部位:与地下室有关的部位,如地下室底板、地下室外墙、无上部结构的地下室顶板等;与屋面有关的部位,包括屋顶防水、种植屋面防水;室内卫生间等部位的防水;外墙的防水。
防水工程包括哪些内容
新建工程需要防水的位置有地下室底板、侧墙、地库顶板、主楼屋面、卫生间、厨房、阳台、设备间等部位的防水。主要是防水层的施工,保护层一般都是总包单位施工。维修工程一般就是根据渗漏的部位来确定做哪个部位。包括了旧防水层拆除、防水层施工、保护层施工,还包括了堵漏工程。也可以制作其中防水层的施工...
防水卷材施工时哪些部位需要做附加层?
1. 在防水卷材施工中,存在一些部位因其结构特点而成为潜在的漏水隐患,这些地方通常需要额外施加附加层。2. 阴阳角是建筑中常见的转折处,由于其形状和结构的原因,常常是水容易渗透的区域。因此,在这些角落处施加附加层是必要的。3. 除了阴阳角,各类洞口位置,如屋面的雨水口、换气孔等,也是防水施工...
屋面防水工程中常见问题及案例分析
建筑防水与装修工程图书目录概览 防水篇 漏水情况与处理:1. 漏水节点 1-2防水关键部位:3. 防水层端部密封难点与失败案例:4-20. 不同节点漏水、排水沟设计、落水管维护等21-23. 温差影响:屋面防水、拓水管问题24. 卷材防水与基层施工问题25-31. 施工组织与材料选择:锚杆、温差伸缩应对32-34. ...
防水涂料防水施工中问题的原因分析
造成的原因主要是施工表面不干燥,与施工时环境温度有关。2、涂膜厚薄不均涂膜防水能否收效,几乎取决于结膜后是否获得均匀厚度,水泥砂浆的施工面是否平整光滑。由于混凝土、水泥砂浆在施工过程中允许有一定的误差,这就造成了涂膜厚度的不均匀性。3、受结构开裂的影响混凝土的干燥开裂,通常是在混凝土浇注后...
延狠杏芎: 防水工程中缺陷的产生通常与以下四个方面因素有关:1、在设计方面对防水问题考虑不周,防水材料选用不当,防水构造设计不细致或不合理.2、防水材料本身的质量存在缺陷.3、防水工程施工中的问题,而施工问题主要反映在施工作业人...
莆田市15993758817: 防水砂浆施工可能存在哪些问题? ?
延狠杏芎: 在高层建筑物外墙施工中,由于施工操作不当,而造成的防水砂浆层裂缝及龟裂、空鼓、脱落等质量问题,归纳起来有以下几各方面: 1.没有按规定进行分层抹灰,正常情...
莆田市15993758817: 分析建筑外墙防水工程有哪些质量通病及防治措施? - ?
延狠杏芎: 一般民用建筑及工业建筑在外墙防水要求并无明显要求,但在很多民用及工业建筑施工设计说明中增加建筑节能专篇,响应国家提倡绿色环保低碳生活节能生活的政策.在外墙防水工程中,一般存在以下质量通病:一是框架填充墙与框架梁接触位置渗水;二是墙体返潮现象,三是外墙裂缝对防水质量的影响.防治措施一般均为:一是在墙体砌筑时对墙体砌筑严格把关,查看砖块的灰缝饱满度,砖缝错缝是否达到要求;二是检查在墙体砌筑至上层梁底时采取的墙体与梁底链接措施,是否达到规范要求;三是在做外墙粉刷时,是否按照施工工艺有序进行,关键是基层墙面及面层处理.在此只能三言两语说上几句,更多的细节方面请查找有关墙体砌筑粉刷、外墙节能保温工艺及有关标准规范.
莆田市15993758817: 防水材料施工有哪些常见的问题? ?
延狠杏芎: 1、屋面防水层暴露在大自然中,受到炎热日光的暴晒,狂风的吹袭,雨雪的侵蚀,严寒酷暑的温度折磨,昼夜温差的变化胀缩反复,没有优良的材性和良好的保护措施,...
莆田市15993758817: 室内地面防水施工容易出现哪些质量问题? ?
延狠杏芎: 1、空鼓、裂缝:基层未处理好,刷素浆前混凝土表面未进行凿毛,油污处未用灰碱刷洗干净,以致出现空鼓、裂缝.另外,养护不好,养护期限不够,也是原因之一. 2、渗漏:各层抹灰时间掌握不当,跟得太紧,出现流坠.素浆干的太快,抹面层砂浆粘结不牢易造成渗水.接槎、穿墙管等细部处理不好,易造成局部渗漏,在施工中必须按规定认真操作.
莆田市15993758817: 影响防水工程的因素有哪些? - ?
延狠杏芎: 目前国内的防水材料的品种、规格较多,产品质量各异,而目前国内的防水材料市场又比较混乱,不少劣质防水材料充斥市场. 影响防水工程质量得因素合对策建筑防水工程质量低劣,是造成防水工程渗漏的直接原因,据权威机构调查,全国...
莆田市15993758817: 地下室防水卷材施工存在的质量问题 - ?
延狠杏芎: 地下室防水卷材施工存在的质量问题: 一,是卷材接头搭接不 良. 二,是空 析渗漏. 三,是转角处渗漏水. 四,防水层老化腐烂.地下室防水工程是一个大的系统性工程,出现渗漏水现象也是由于多方面原因造成的,而卷材防水层施工质量的优劣是 整个地下室防水工程的决定性因素.卷材防水层发生渗漏水现象在 日常施工过程中是普遍存在的,原因也是多方面的,其中施工 质量不 良是重要因素.
莆田市15993758817: 房屋装修防水问题 - ?
延狠杏芎: 建筑防水工程质量低劣,造成防水工程渗漏的直接原因,据权威机构调查,全国每年有2.4亿m2油毡和27万吨沥青用于修补屋面防水层,全国每年用于建筑防水工程的维修费用在12亿元以上.造成防水工程渗漏的原因很多,资料质量、施工技术...
莆田市15993758817: 急求一篇关于屋面防水工程常见质量问题及处理措施的开题报告 - ?
延狠杏芎: 开 题 报 告 题 目:屋面施工中常见的问题及处理方法 报告人: 2014年 7 月 20日一、文献综述 在屋面施工中重点在屋面的保温和防水方面,保温性能主要影响使用者的使用舒适性,防水性则直接影响建筑完整性及管道设备的完好性,也是保证...
莆田市15993758817: 怎样应对建筑防水工程中的防水问题 - ?
延狠杏芎: 我从问问我平台上了解到以下内容:一、地下防水缺陷问题 相比现在,以前的地下室建筑防水工程出现的渗漏问题可能是多样性的,地下室地面与墙面渗水、接地线管密封性差引起涌水、墙面渗水、通风口与楼梯口等处的积水倒灌地下室进水等...