锡林浩特85平米二手房过户费
1、过户费用；
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳
（6）房屋产权登记费：80.00元。
（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳
2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。
二手房过户全国标准是一样的
二手房所有税费
营业税5.65%
契税1%-3%
土地1%
个税1%
手续费6元/平米
登记+图纸 100元
印花税0.25%
一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、买方不是首次购房按照3%缴纳；
二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；
2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；
四、其他费用相对较少：
交易费：6元/平方*房屋平方数 ；
工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个；
评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；
抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；
购房证明：20元一份，一般需开3份；
公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。
2018年锡林浩特市二手房产权过户税费征收计算方法
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一、普通住宅：
一套/二套7.5%
90平米以下
多套9.5%
1、房产未满2年：评估价X7.5% 一套8%
90平米以上 二套8.5%
三套9.5%
2、房产证签证日期满2年未满5年：（没有营业税）
一套1%
90平米以下 二套1%
1%（个人所得税）+契税 1% 三套3%
一套1.5%
90平米以上 二套2%
1.5% 三套3%
3、房产证签证日期满5年并且是买方家庭唯一住房的只征收缴纳契税，标准按如
上90平米以下/以上的税率标准进行征收。
4、房产证签证日期满5年但不是家庭唯一住房的，需卖方缴纳1%个人所得税+
90平米以下/以上的标准征收契税。
房屋赠予
赠予公证书原件及双方户口本、身份证及证明直属关系原件。
（1）直属关系：应交税款=评估价X3.05%；
（2）非直属关系：应缴纳税款=评估价X23.05%。
房屋继承：提供继承公证书原件（免税）。
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锡林浩特85平米的二手房交易税费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：
一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、买方不是首次购房按照3%缴纳；
二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；
2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；
四、其他费用相对较少：
交易费：6元/平方*房屋平方数 ；
工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个；
评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；
抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；
购房证明：20元一份，一般需开3份；
公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）
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叶熊金维： 锡林浩特85平米的二手房交易税费,依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、买方不是首次购房按照3%缴纳;二、营业税:(一般...
尖草坪区18312484233： 我要买一套二手房子85平方.过户大概要多少钱 - ？
叶熊金维： 税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、增值税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算).
尖草坪区18312484233： 过户房子需要多少钱?？
叶熊金维： 过户房子是将自己对房子的所有权转移给他人.房子过户需要多少钱是不确定的,要... 土地增值税、印花税、交易手续费、产权证工本费.房屋过户费包含有:契税、个人...
尖草坪区18312484233： 二手房产权过户费用 - ？
叶熊金维： 不足两年: 1、契税:指导价格以上或144平方米以上 3%; 指导价格以下且144平方米以下 1.5%; 首次购房90平方米以下 1%; 2、印花税:千分之一(首次购房印花税免征); 3、手续费:6元每平方米; 4、土地出让金:1%; 5、登记费:80...
尖草坪区18312484233： 房屋过户费怎么算 - ？
叶熊金维： 二手房过户需要交纳的费用:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 交易费:3元/平方米3、 测绘费:按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内.二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
尖草坪区18312484233： 房产证过户税费怎么交 ？
叶熊金维： 1、过户费是以房地局的评估价来算的,不是房东的报价.如果房地局评估价为7000元平米,评估总价就是120200084万.过户费用:84(5.731)8.2万加上80万的房价,总...
尖草坪区18312484233： 85平二手房!20万购买!不到五年!过户费是多少 - ？
叶熊金维： 不满5年,总价20万,面积85平米的二手房交易税费,依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、买方不是首次购房按照3%缴纳;二...
尖草坪区18312484233： 请问85平方米的二手房过户需要的总费用是多少 - ？
叶熊金维： 要知道房产现价及原房产证出证时间才能估算.具体如下:二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方...
尖草坪区18312484233： 我在锡林浩特买的二手房税费怎么算 - ？
叶熊金维： 二手房所有税费 营业税5.65% 契税1%-3% 土地1% 个税1% 手续费6元/平米 登记+图纸 100元 印花税0.25%
尖草坪区18312484233： 房产证过户需要多少费用? - ？
叶熊金维： 房产证过户费用一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税:房款的0.05%3、交易费:3元/平方米4、测绘费:1.36元/平方米5、权属登记费及...
