楼盘五证怎么在网上查询？

去哪里可以查到开发商的五证~

查询五证是否齐全的具体方法：
1、可以在官网上查询。有些城市已经开通了查询了五证的网站，购房者可以登录当地的网站查询开发商的五证。可以登录“XX市房地产交易中心”去查看取得《商品房销售(预售)许可证》的房产项目。
2、可以去相关部门咨询。如果开发企业预销售商品房时不出示，购房者可以要求其出示，开发企业有明示义务，作为消费者有知情权，也可以向房地产管理部门查询。
3、可以去银行询问一下关于“五证”的问题。不明就里的购房者有必要在掏钱之前向银行咨询一下。一个项目从置地、审批到开工等一系列环节中，银行始终扮演着重要的角色，尤其是在放贷的时候，对项目和开发商的审查还是比较严格的。

扩展资料：“五证”是证明房地产开发商为合法的销售主体，证明其销售行为合法以及购房者与之签订的合同为合法有效的法定证件，开发商必须具备五证才能保证购房者在付款入住之后拿到房屋的产权证书。具体五证如下：
1、市房屋土地管理局的“ 中华人民共和国国有土地使用证 ”；
2、城市规划管理局的“ 中华人民共和国、建设用地规划许可证 ”；
3、城市规划管理局的“ 中华人民共和国建设工程规划许可证 ”；
4、城乡建设委员会的“ 建设工程开工证 ”；
5、房屋土地管理局的“ 商品房销售许可证 ”
参考资料：百度百科-房产五证

以石家庄市为例，查询办法如下:
一、《国有土地使用证》
1、打开浏览器搜索“石家庄市国土资源局”，打开“首页”，找到“公告公示”。


2.、点击“公示公告”下方的文件，找到相应的《国有建设用地使用权公开出让公告》，根据“地理位置”和“受让人”就能知道是哪个楼盘。


二、《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》
1、浏览器搜索“石家庄市城乡规划局”，打开首页，左下角找到“规划行政许可信息”，点击“更多”。



2. 在搜索框检索即可楼盘信息。


三、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》
1、浏览器搜索“石家庄住房和城乡建设局”，点击“网上服务”进入综合查询。



2. 输入相关信息，在综合查询中即可查询到相关文件。


扩展资料：
住宅使用说明书
《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项，一般应当包含以下内容：
1、开发单位、设计单位、施工单位，委托监理的应注明监理单位；
2、结构类型；
3、装修、装饰注意事项；
4、上水、下水、电、燃气、热力、通讯、消防等设施配置的说明；
5、有关设备、设施安装预留位置的说明和安装注意事项；
6、门、窗类型，使用注意事项；
7、配电负荷；
8、承重墙、保温墙、防水层、阳台等部位注意事项的说明；
9、其他需说明的问题。
参考资料：百度百科-房地产五证

以石家庄市为例，查询办法如下:

一、《国有土地使用证》

1. 打开浏览器搜索“石家庄市国土资源局”，打开“首页”，找到“公告公示”。

2. 点击“公示公告”下方的文件，找到相应的《国有建设用地使用权公开出让公告》，根据“地理位置”和“受让人”就能知道是哪个楼盘。

二、《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》

1. 浏览器搜索“石家庄市城乡规划局”，打开首页，左下角找到“规划行政许可信息”，点击“更多”。

2. 在搜索框检索即可楼盘信息。

三、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》

1. 浏览器搜索“石家庄住房和城乡建设局”，点击“网上服务”进入综合查询。

2. 输入相关信息，在综合查询中即可查询到相关文件。

扩展资料：

房地产五证的相关文件：

住宅质量保证书

是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件,可以作为商品房预、出售合同的补充约定,与合同具有同等效力。工程质量保证书是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件。

商品房保修期从开发商将竣工验收的房屋交付使用之日起计算。工程质量保证书中具体保修期限与保修范围《住宅质量保证书》一般约定地下室及管道渗漏为1年；并写在工程质量保证书中。

"五证"中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，两者表明所购房屋属合法交易范畴。《商品房销售(预售)许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘，购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。

"两书"可以作为商品房买卖合同的补充约定，并且是房地产开发企业在商品房交付使用时，向购房人提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。

住宅使用说明书

《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项，一般应当包含以下内容：

1、开发单位、设计单位、施工单位，委托监理的应注明监理单位；

2、结构类型；

3、装修、装饰注意事项；

4、上水、下水、电、燃气、热力、通讯、消防等设施配置的说明；

5、有关设备、设施安装预留位置的说明和安装注意事项；

6、门、窗类型，使用注意事项；

7、配电负荷；

8、承重墙、保温墙、防水层、阳台等部位注意事项的说明；

9、其他需说明的问题。

参考资料来源：百度百科-房地产五证

房地产开发商在房地产市场上销售商品房,必须具备一定的条件，并且按照有关的规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续。

其中必须具备的“五证”是指:《国有土地使用证》,是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证;《建设用地规划许可证》,是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证;《建设工程规划许可证》,是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证;《建设工程施工许可证》;《商品房销售(预售)许可证》。

购房时只需看一下《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了。因为如果开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是拿不到《国有土地使用证》的，未取得上述两个《规划许可证》和《施工许可证》是拿不到《预售许可证》的。

前面四项需要在国土资源和规划局进行查询，后者需要在住房保障和房屋管理局查询。

（以上回答发布于2017-05-15，当前相关购房政策请以实际为准）

买新房，就上搜狐焦点网

查询五证是否齐全的具体方法：
第一，我们可以在官网上查询。有些城市已经开通了查询了五证的网站，购房者可以登录当地的网站查询开发商的五证。可以登录“XX市房地产交易中心”去查看取得《商品房销售(预售)许可证》的房产项目。
第二，我们还可以去相关部门咨询。如果开发企业预销售商品房时不出示，购房者可以要求其出示，开发企业有明示义务，作为消费者有知情权，也可以向房地产管理部门查询。
第三，我们可以去银行询问一下关于“五证”的问题。不明就里的购房者有必要在掏钱之前向银行咨询一下。一个项目从置地、审批到开工等一系列环节中，银行始终扮演着重要的角色，尤其是在放贷的时候，对项目和开发商的审查还是比较严格的。如果项目有问题，银行这一关就过不去，所以奉劝广大的购房者，如果实在是心里没底，就跑一趟银行。

五证： 第一个是《国有土地使用证》（国土局），第二个是《建设用地规划许可证》（规划局）， 第三个是《建设工程规划许可证》（规划局）， 第四个是《建设工程施工证》（建设局）， 第五个是《商品房预售许可证》（房管局）。
预售证是五证里最后一个办理的证件，是房产所在地住建局负责审批办理，你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员，如果预售证已经办理出来了，说明该小区的五证是齐全的，可以放心购买的，也可上住建局官网查询。
网上查询方式：
进入XX市住建局官网
找到网上服务大厅模块
单击商品房预售信息查询
在弹出的页面中出现搜索栏，可按预售证号、公司名称、项目名称、项目坐落、城区几大类进行搜索：项目名称进行查询，在搜索栏输入项目名称，如：世纪华都，单击确定
出现查询的信息

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平遥县19440927854： 房子是否五证齐全怎么查询? - ？
柞康每素： 所谓的“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证. 一般购房者会有分不清“五证”的名称和发证机关,其实只需看一下 《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”...

平遥县19440927854： 去哪里可以查到开发商的五证 - ？
柞康每素： 查询五证是否齐全的具体方法: 1、可以在官网上查询.有些城市已经开通了查询了五证的网站,购房者可以登录当地的网站查询开发商的五证.可以登录“XX市房地产交易中心”去查看取得《商品房销售(预售)许可证》的房产项目. 2、可...

平遥县19440927854： 如何查询开发商的五证? - ？
柞康每素： 查询开发商五证的方法如下:1、要求开发商出示五证的原件;2、去房管局进行查询;3、登录北京市住房和城乡建设委员会网站进行查询.建议您着重查看的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》,这两个证件意味着开发商的资质没有问题.如果开发商没有取得《建设规划许可证》和《建筑工程施工许可证》,拿不到《商品房销售(预售)许可证》.没有《商品房销售(预售)许可证》的房子,卖出去也是不合法的.

平遥县19440927854： 如何在网上查找房产开发商的＂五证＂ - ？
柞康每素： 去你所在城市的国土资源局网站,上边有商品房信息查询项,可以查询

平遥县19440927854： 网上怎么查询楼盘五证 - ？
柞康每素： 网上并不能够查询 你要拿到房开商的证号 去相关部门查询

平遥县19440927854： 我想买一套新房子,怎么查询五证齐全? - ？
柞康每素： 首先,可以到售楼部查看,开发商卖房子一般会把五证摆在较为显眼的地方.其次,可以到国土局、规划局、房管局网站的相关公告上进行查询,或者去相关部门的办事大厅,输入项目名称或者证件号码查询真假.一般来说,预售许可证申办的前提是其他四证必须齐全,那购房者可以到售楼部或当地房产信息网站查询所购项目的预售许可证.

平遥县19440927854： 网上哪里可以查询房地产开发商的五证? - ？
柞康每素： 1.你可以要求销售出示五证查验2.可以在当地的房产信息网站上查询到销售(预售)许可证这个是五证的最后一个证件 如果有就不用担心前面的四证了.

平遥县19440927854： 商品房五证网上可以查询到吗?在哪里查询?？
柞康每素： 您好!在本网您可查询楼盘是否取得了预售证,一般情况,预售证是最后一个取得的,即项目要是取得了预售证,就意味着是五证齐全的项目.

平遥县19440927854： 什么网站能查询房地产是否有五证 ？
柞康每素： 当地的房地局网站上即可查询,只要有商品房预售证就代表其它四证齐全了,预售证的办理是要有其它四证齐全才能办理的.

平遥县19440927854： 怎么查房地产五证 - ？
柞康每素： 国土局(土地证)规划局(用地规划许可证、工程规划许可证)、建设局(施工许可证)房管局(预售许可证) 可以到以上部门网站的相关公告上进行查询,或者去办事大厅,输入项目名称或者证件号码查询真假