首套房房产证上是夫妻双方的名字如果想买第二套房的时候去掉一方的名字该怎么办

房产证上写两个人的名字的弊端
如果是婚前房产，那么房产证名字是谁，房屋产权就属于谁，如果是婚后房产，那么是夫妻共同房产，无论写谁名字都是一样的，房产证上写两个人的名字的弊端 有以下内容：1、婚后收入所得不管在谁的名下都是夫妻共同财产；2、法律依据： 《婚姻法》第十七条　【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所...

一套房夫妻各一本房产证能用来干嘛?
如果两个人的名字写在房屋所有权证书上，则这是两份房屋所有权证书。如果房屋所有权证书上只写了一个人的名字，你的丈夫和妻子应该同时写了两个人的名字。祝你幸福！

夫妻买房,户主写两人的名字好还是一人好?有什么利弊?
从我个人的角度来看，只要夫妻两个人没有任何的矛盾，两个人之间的感情非常的好，那我觉得写男方或者是女方的名字都是可行的。甚至有些人在买了房之后，还会把自己子女或者是父母的名字加上去，这样同样也是可行的。不过从理论上来说，房产证上的名字肯定是越少越好，最好只写一个人的名字。如果说...

房产证是夫妻俩的名字,再买房算二套房吗
算二套房 二套房认定标准：1、全款买过一套房,贷款买房——算首套；2、贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套；3、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款...

房产证是夫妻二人的名字,现在先生已故,妻子可以直接接收房子吗?_百度...
我有一个朋友,房产证上写着夫妻双方共同的名字,各占50%份额,名下有女儿,双方的父母均健在,前年夏天朋友的老公突然脑梗去世,没有任何遗嘱,牵扯到这套房产产生了继承纠纷。 1.朋友认为此套房为夫妻双方婚后共同努力购置的,双方父母均未拿一分钱帮助他们购买此套资产,那么此套房产理应归她与女儿所有,但是在办理继承手...

结婚前自己一个人买的房子,结婚后房产证上写上夫妻两个的名字,算不算...
结婚前自己一个人买的房子，结婚后房产证上写上夫妻两个的名字，属于夫妻共同财产。《中华人民共和国物权法》第九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第十四条　不动产物权的设立...

一般买房房产证都不建议同时写夫妻双方的名字是为什么?
如今很多人在离婚时都要面对“离婚后房产如何分割”的问题。而且婚前还喜欢在房产证上写上夫妻双方的名字，认为这是一件很开心的事。还能有共同财产。为了离婚有保障分到财产。虽然结婚时房产证上写上双方的名字会是一件很幸福的事。但是也会出现一系列问题。例如房产限售政策、贷款买房限制条件。接下来...

夫妻共同买的房子,房产证上只有一人的名字,共有情况可以填写“单独所有...
如果是婚前共同购买的，房产证上只写一个人的名字，那就是“单独所有”。如果是婚后共同购买的，算是夫妻共同财产。哪怕房产证只写一个人名字，也是共同财产。除非在买房之前，夫妻一方写放弃财产证明。但是在购第二套房的时候，交易中心是不认定的。只是在离婚的时候做财产分割有用。

房产证只写老婆的名字老公有份吗,房产证上可以加名字吗
二、房产证上可以加名字吗房产证上实可以加名字的，在房产证上加名字，在法律上讲，就是“增加房屋的共有权人”。提醒您，加名”实质上是增加房屋的共有权人。按照目前法律法规规定，要增加房屋的共有权人，共有赠与、买卖或析产登记三种方式办理。 1.无贷款房产证加配偶名字。 (1)带好三证...

房产证上写夫妻两的名字,再购房算二套房吗
算二套。购买房屋需要提交购房人名下房屋登记信息，房屋登记信息是按照家庭为单位查询，所以说，媳妇名下有房产，又是共同房产，所以说再次购房，属于二套。首付比例根据当地情况支付。