农村宅基地没有建房复垦国家补钱吗
以永嘉县为例,根据永嘉县人民政府办公室印发的《关于永嘉县宅基地复垦工作的实施意见》规定,宅基地复垦面积原则上不少于3亩,但与周边农田相连或联合进行土地开发改造的,复垦面积不小于400平方米。永嘉县宅基地复垦资金补助标准及使用如下:
1.对原农村土地综合整治项目,除按原有关规定继续执行外,拆旧区新增耕地面积奖励资金由2万元/亩调整为5万元/亩,由属地乡镇(街道)包干使用。
2.对已享受地质灾害点搬迁、农房集聚、异地搬迁等政策,但对原宅基地未实施复垦的,政策处理到位后,原宅基地集体土地使用权由村集体统一收回后,再由属地乡镇(街道)组织宅基地复垦,工程造价由县财政承担。同时,按复垦面积5万元/亩予以奖励,由属地乡镇(街道)包干使用。
3.对新立项的宅基地复垦项目:
(1)采取货币安置方式的,按照复垦新增水田面积30万元/亩、旱地面积15万元/亩给予补助(包含项目前期政策处理、安置、方案设计、测量、监理、施工、耕地质量评定及环评水保等相关费用,下同),补助款拨付给乡镇(街道)统筹分配使用。同时,按复垦新增耕地面积5万元/亩予以奖励,由属地乡镇(街道)包干使用。
(2)采取安置用地方式的,在符合土地利用规划、城乡规划和“一户一宅”政策的前提下,乡镇(街道)、村做好安置地选址,优先安排建设用地指标,安置用地原则不超出宅基地复垦新增耕地面积;复垦新增耕地面积核减安置用地面积后,多余部分按新增水田面积30万元/亩、旱地15万元/亩给予补助,补助款拨付给乡镇(街道)统筹分配使用。同时,多余部分按复垦新增耕地面积5万元/亩予以奖励,由属地乡镇(街道)包干使用。
4.为了加大对村集体经济组织的支持力度,属地乡镇(街道)应将5万元/亩的奖励资金按适当比例给予村集体经济组织补助,原则上不低于20%,作为村集体经济组织的经济(营业)收入来源,具体由乡镇(街道)与村级自行协商,特殊项目实行一事一议。
根据我国《土地复垦条例》,规定了以下激励措施:
土地复垦义务人在规定的期限内将生产建设活动损毁的耕地、林地、牧草地等农用地复垦恢复原状的,依照国家有关税收法律法规的规定退还已经缴纳的耕地占用税。社会投资复垦的历史遗留损毁土地或者自然灾害损毁土地,属于无使用权人的国有土地的,经县级以上人民政府依法批准,可以确定给投资单位或者个人长期从事种植业、林业、畜牧业或者渔业生产。
土地权利人自行将损毁土地复垦为耕地的,由县级以上地方人民政府给予补贴。具体标准根据各地规定确定。
县级以上地方人民政府将历史遗留损毁和自然灾害损毁的建设用地复垦为耕地的,按照国家有关规定可以作为本省、自治区、直辖市内进行非农建设占用耕地时的补充耕地指标。
农村宅基地己审批,但没有建房,如何补偿
农村宅基地己审批的,土地补偿费是给个人。 如果没有建房,宅基地闲置超过2年的,则根据《土地管理法》的规定,由村里收回宅基地使用权。这种情况下,土地补偿费应该是给村里。农村的宅基地不是国家所有,而是村集体所有。所以,这地不是国家的,而是村集体的。 国家征用村集体的土地。农村宅基地,是...
农村宅基地没有建房有什么补偿
没建房的宅基地应以宅基地使用权证书或国土部门测绘数据为基础赔偿,赔偿包括土地使用面积补偿、青苗补偿与地上附着物补偿、被征地农民的社会保障费用。【法律依据】《土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农用地的土地补偿费、...
农村宅基地己审批,但没有建房,如何补偿,
农村的宅基地不是国家所有,而是村集体所有。所以,这地不是国家的,而是村集体的。 国家征用村集体的土地,如果你的宅基地己审批,一般土地补偿费应该是给你的。可是,如果没有建房,宅基地闲置超过2年的,则根据《土地管理法》的规定,由村里收回宅基地使用权。这种情况下,土地补偿费应该是给村里。
原有宅基地证,没有建房,现在还可以建房吗
农村宅基地建房的,需要取得规划部门的许可,进行建设规划。《城乡规划法》第四十一条 在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的,建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请,由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。在乡、村庄规划区内使用原...
农村建房申请交到村里一直没有回复过了一年还有用吗
农村建房申请交到村里一直没有回复过了一年还有用。农村宅基地申请批下之后的有效期限为两年,两年内没有进行建设的,即可以收回宅基地使用权。
农村宅基地批后未建几年作废
两年。一般来说,建房证的有效期为两年(特殊情况除外)。农村宅基地从批准当天开始如果满二年还没有动工兴建房屋的,由村集体收回宅基地使用权。农村建房时发的建房审批只是一个同意你建房的一个临时手续,有效期是两年。如果你两年内没有建房,你有要补批。如果你已经建房了,你必须要用批示的手续去...
宅基地没有建房能不能确权??
宅基地属于农民集体所有,是村集体依据规定,无偿划拨给本村农户建房的,农民有使用权,没有所有权。农村宅基地确权,是对宅基地使用权的确权,并不影响宅基地公有制的属性。【法律依据】《土地管理法》第六十二条,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准...
农村宅基地没有建房可以确权吗
农村宅基地有所有权,农村宅基地所有权归全体村民集体所有,村民只有使用权,没有所有权,但对地上房屋享有所有权。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
宅基地多久没有建房才被收回
宅基地是家庭户用作住宅基地而占有的土地,由于城镇住宅大多是房地产开发商建造的楼房故一般住户不涉及宅基地概念,现今的宅基地主要指农村宅基地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。法律依据:《...
农村宅基地上的老房子塌了,有这4种情况,千万不要重建
但有些农村宅基地过去没有任何产权证明,等到翻建时,按照自然资源部卫片执法政策规定,如果房屋是在1987年《土地管理法》实施后建成,此后一直没有手续、产权证明,那就有可能会被认定为新增占耕地建房,也是不允许的。这种情况想要翻建,最好先去补办宅基地的产权证明,拿到产权证明后,解决了宅基地的...
彩马罗每: 一、农村征地补偿 新政策1、完全放弃农村宅基地使用权复垦补偿:12万元/亩.在农村集体经济组织拥有合法、唯一一处房地产权的,自愿申请完全放弃农村宅基地使用权...
井陉县13498191680: 农村宅基地己审批,但没有建房,如何补偿, - ?
彩马罗每: 农村的宅基地不是国家所有,而是村集体所有.所以,这地不是国家的,而是村集体的. 国家征用村集体的土地,如果你的宅基地己审批,一般土地补偿费应该是给你的.可是,如果没有建房,宅基地闲置超过2年的,则根据《土地管理法》的规定,由村里收回宅基地使用权.这种情况下,土地补偿费应该是给村里.另外,国家工程征地应加安置补助费、征地补偿费.但如果是村里修路,可以不予补偿,但村里得给你另安排宅基地. .
井陉县13498191680: 宅基地没盖房能赔吗 - ?
彩马罗每: 1、按照土地使用证记载的土地使用面积进行补偿. 2、按照地方政府批准的征地补偿方案补偿. 3、拆迁主题不同,补偿也有所不同,村里拆迁,各个地方不同,建议参看村里的文件,如是国家补偿,也有相应补偿标准,但补偿对象应当是村集体,然后村集体给你相应的补偿.
井陉县13498191680: 房屋复耕有没有补偿 - ?
彩马罗每: 宅基地复垦太不合算.现在的宅基地价值不菲,复垦后政府补贴只是每亩几千元,有时还没有.
井陉县13498191680: 农村宅基地上没房子补偿费怎么算 ?
彩马罗每: 1、要看当地政府公布的补偿安置方案,原则上按公布标准进行补偿.政府不公布补偿标准则违法,可通过申请政府信息公开的方式知晓补偿安置标准.2、在此之前,不要轻易签订补偿协议.及时对征收项目用地的审批、立项、规划等方面进行审查,通过法律规定的复议或诉讼程序以及合理谈判方式,争取提高补偿.
井陉县13498191680: 农村100平米的宅基地复垦有多少钱? - ?
彩马罗每: 根据永嘉县人民政府办公室《关于永嘉县宅基地复垦工作的实施意见》规定,宅基地复垦面积原则上不少于3亩,但与周边农田相连或联合进行土地开发改造的,复垦面积不小于400平方米. 以下是永嘉县宅基地复垦资金补助标准及使用情况,...
井陉县13498191680: 农村宅基地还没有盖房子,根据最新政策,国家要收回吗?无偿收回还是有偿收回? - ?
彩马罗每: 无偿收回1.未盖房时间大于等于2年,可收回 如果申请到了宅基地但是却没有盖房,一般从宅基地获得批准的那天算起,超过了2年的话,村集体回收回这块宅基地,因为原则上是不允许农村宅基地长时间闲置荒废的.2.未盖房时间小于2年,未...
井陉县13498191680: 农村宅基地没有盖房子,占用怎样补偿 - ?
彩马罗每: 不同地类有不同补偿标准,这是地方政府确定的.如果没有土地使用权证,补偿款属集体.
井陉县13498191680: 农村复垦补偿标准 - ?
彩马罗每: 1.对农村住房及其构筑物、附着物补偿参照我区同期征地政策,按照附表对应标准给予一次性补偿; 2.宅基地使用权补偿参照我区同期征地土地补偿费标准,按照1.2万元/亩对退出宅基地面积(包括宅基地附属用地,下同)给予一次性补偿; 3.购房补助根据每户退出宅基地面积,按照1.8万元/亩的标准计算补助.
井陉县13498191680: 有宅基证不盖房怎么补偿 - ?
彩马罗每: 提问 百度问咖专家指点生活技能旅游常识立即体验 宅基地有证不盖房拆迁啥标准赔偿 我来解答 推荐回答 征收农村宅基地的补偿,分为两个部分:一、宅基地补偿费:是按照宅基地原用途和面积给予的补偿.宅基地属于农民集体所有,是村集...