父母双亡房产证是祖母名字如何更名过户

父母双亡，房产如何过户到儿子名下？~

房产继承过户手续办理流程：
一、房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。
二、继承公证需要带两个证明和两个证件
1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;
2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;
3、继承人的身份证明;
4、被继承的房产证或其他证明文件。
5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。
三、到房产交易中心办理房产继承所需提交资料
1、房屋所有权证书;
2、继承公证;
3、继承人身份证及复印件;
4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
四、所需费用：
1、继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，最低不低于200元。
2、房地产价值评估费用档次标的总额(万元)累进计费率‰文件依据1100以下(含100)5京价(房)字[1997]第419号2101以上至10002.531001以上至20001.542001以上至50000.855001以上至80000.468001以上至100000.2710000以上0.1
3、房地产继承过户税费由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4、契税法定继承人继承房地产，免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的需要缴纳契税1.5%。

扩展资料：
继承条件
继承是一种法律制度，继承关系要在一定的条件下才能发生。
一、继承应当在被继承人（在房产继承中就是遗留下房产的人）死亡后才能发生。这是继承的首要条件。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷，在生前就将房产权交给继承人，如分给某个或各个子女，这也是合法的行为，但这不是继承，因为这时继承还没有开始，而是生前的赠与行为。
二、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人，就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。这是继承的第二个条件。被继承人如果立下遗嘱，将房产指定给法定继承人以外的人，或是捐献给国家、集体，这也是被继承人处分遗产的方式，但这不是继承而是遗赠。
三、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。这是继承的第三个条件。有的房产是共有的，如常见的夫妻之间的共有，当一方死亡以后，并不是所有的房产都成了遗产。这时，应当先将房产进行产权分割将属于被继承人配偶的份额（除有约定者外，一般应分出房产份额的一半）分割出来以后，再对遗产进行继承。
继承开始后,按照法定继承办理:有遗嘱的,按照遗嘱继承或遗赠办理；有遗赠扶养协议的, 按照协议办理。被继承人死亡后,如果其生前立有遗嘱,或是曾经与某一社会组织或个人签订有遗赠扶养协议的,应当先按遗嘱或遗赠扶养协议的内容对遗产进行处理。没有遗嘱或协议的,则按法定继承处理。
参考资料来源：百度百科-房产继承

1，祖母是否健在？如健在可办理赠与；如亡故，则遗产继承。
2，父亲是否有兄弟姐妹？遗产继承，叔伯姑母都是继承人，需办理公证后继承。
你的问题没有表述清楚。

如果房产证是祖母的名字，祖母如果在世，她可以依照本人意愿将房产赠与给你，去公证处公证过户，如果祖母已经过去，那么房产要根据继承法的第一继承顺位，你父亲的兄弟姐妹也是有继承权的，那么就要征得他们的同意，一起公证过户。

可以办理更名，把房产证名字改成你的就行了，亲人之间做一个公证或者直接更名都可以。另外也可以走赠与，不过要拿出些钱。

---

青神县13869686154： 父母双亡房产证是祖母名字如何更名过户 - ？
主父柄瑞巴： 1,祖母是否健在?如健在可办理赠与;如亡故,则遗产继承.2,父亲是否有兄弟姐妹?遗产继承,叔伯姑母都是继承人,需办理公证后继承.你的问题没有表述清楚.

青神县13869686154： 父母双亡房产怎么过户 - ？
主父柄瑞巴： 需要继承人办理继承公证手续后,才能过户. 房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续,再到房产交易中心办理房产继承手续. 一、关于如何办理房产继承公证的问题 关于房产继承有两种,一是遗嘱继承,二是法定继承,如果死者生前没...

青神县13869686154： 房产证是爷爷名字应该怎么样过户 ？
主父柄瑞巴： 房产过户给子女的方式有三种:第一种是以出让的方式办理过户,也就是以买卖的方... 第三种是以继承的方式办理过户,但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下,不...

青神县13869686154： 父母双亡房屋过户需要什么手续 - ？
主父柄瑞巴： (一)首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明; (二)你与其他法定继承人向遗产所在地的公证处申请继承公证,其他法定继承人应表明对遗嘱的真实性无异议.需要提交的材料有: 1、被继承人死亡证明; 2、该套房...

青神县13869686154： 房子更名,奶奶名改成孙子名!要怎么弄? - ？
主父柄瑞巴： 这个问题有点复杂.1、房屋有共有产权人吗?(也就是产证上除了奶奶的名字还有其他人的名字吗?)如果有n个人,那奶奶按1/n计算2、如果没有,那奶奶有遗嘱吗?有的话,按遗嘱执行.3、如果没有遗嘱,那就比较麻烦了.首先,爷爷在...

青神县13869686154： 父亲去世后,正在办理的房产证是母亲的名子,现在需要更名为孙子的名字需要怎么办理? - ？
主父柄瑞巴： 孙子成年的话直接办理赠与过户,未成年的话就按楼上说的,找个监护人(父母或奶奶都行)再办理赠与过户,都得交契税啊

青神县13869686154： 我的姥姥过世了,房产证还是她的名字,如何把房产证更名?如果改成妈妈的名字需要什么手续? - ？
主父柄瑞巴： 需要所有继承人办理继承公证,在外地也享有继承权,不办理过户,不会被罚款,但容易引发纠纷.要更名为你母亲,需要其他几个子女放弃继承.

青神县13869686154： 父母去世后房产过户需要什么手续 - ？
主父柄瑞巴： 不管房产是因为什么原因要进行过户,肯定都需要当事人携带相关的材料提交到房管所以后,房管所才会根据实际情况对房子的产权问题进行更名的.但是遗产过户是需要一些手续的,只要手续合格了,遗产过户将会省去许多不必要的麻烦,下...

青神县13869686154： 爷爷奶奶和爸爸都去世了,房子想改成妈妈的名字,需要哪些手续呢? - ？
主父柄瑞巴： 房产证更名费用:1、交易手续费:住宅2.5元/平米非住宅5.5元/平米2、交易印花税:住宅0非住宅0.05%3、土地收益金:划拨土地缴纳4、契税:4%5、房屋登记费:住宅80元/套非住宅550元/套6、证照印花税:5元/本7、工本费:10元/本 程序:1.在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加.如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产,就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产.2.因此在婚姻期间,这类情况如需办理房产证增名手续,只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可.3.非婚姻存续期间:非婚期间房产证更名,不能直接添加配偶名字,只能以赠与的方式更名.

青神县13869686154： 父母双亡的房子如何做房产更名 - ？
主父柄瑞巴： 公证的时候需要你姥姥、姥爷、爷爷、奶奶、父亲的死亡证明. 你姐姐虽然放弃继承,也需要在公证处有一个收面的放弃继承的声明. 你去公证处,一般公证处会先给你一套表格,基本就是相关有继承权的继承人的关系调查表,像死亡证明之类你可以拿公证处给的表格去户口所在地的派出所,他们会查档案然后抄给你就可以了.