黄江金地湖小区要在这里面跑单怎么跑

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黄江论坛上有的。

不是。。一码归一码。

您好！首先，你要放低自己，找到相关负责人，与其商讨合作事宜

其次，你要有足够的耐心，毕竟不是每一个单都能顺利完成的

最后，你需要不断的积累自己的经验，使自己强大，做到驾轻就熟

1.向相关的人了解客户的信誉度，每次生意都做现金。2.如果对方偶尔不能及时付现，可以谈好商定的时间再付。尽量不要时间太长。2.最好能对他熟悉到能找到他住址，他的朋友。

跑业务技巧

l.单刀直入法
　　这种方法要求推销员直接针对顾客的主要购买动机，开门见山地向其推销，打他个措手不及，然后"乘虚而入"，对其进行详细劝服。请看下面这个场面：门铃响了，一个衣冠楚楚的人站在大门的台阶上，当主人把门打开时，这个人问道："家里有高级的食品搅拌器吗?"男人怔住了。这突然的一问使主人不知怎样回答才好。他转过脸来和夫人商量，夫人有点窘迫但又好奇地答道："我们家有一个食品搅拌器，不过不是特别高级的。"推销员回答说："我这里有一个高级的。"说着，他从提包里掏出一个高级食品搅拌器。接着，不言而喻，这对夫妇接受了他的推销。假如这个推销员改一下说话方式，一开口就说："我是×公司推销员，我来是想问一下您们是否愿意购买一个新型食品搅拌器。"你想一想，这种说话的推销效果会如何呢?

2．连续肯定法
　　这个方法是指推销员所提问题便于顾客用赞同的口吻来回答，也就是说，推销员让顾客对其推销说明中所提出的一系列问题，连续地回答"是"，然后，等到要求签订单时，已造成有利的情况，好让顾客再作一次肯定答复。如推销员要寻求客源，事先未打招呼就打电话给新顾客，可说："很乐意和您谈一次，提高贵公司和营业额对您一定很重要，是不是?"(很少有人会说"无所谓")，"好，我想向您介绍我们的×产品，这将有助于您达到您的目标，日子会过得更潇洒。您很想达到自己的目标，对不对?"……这样让顾客一"是"到底。

　　运用连续肯定法，要求推销人员要有准确的判断能力和敏捷的思维能力。每个问题的提出都要经过仔细地思考，特别要注意双方对话的结构，使顾客沿着推销人员的意图作出肯定的回答。

3．诱发好奇心
　　诱发好奇心的方法是在见面之初直接向可能买主说明情况或提出问题，故意讲一些能够激发他们好奇心的话，将他们的思想引到你可能为他提供的好处上。如一个推销员对一个多次拒绝见他的顾客递上一张纸条，上面写道："请您给我十分钟好吗?我想为一个生意上的问题征求您的意见。"纸条诱发了采购经理的好奇心——他要向我请教什么问题呢?同时也满足了他的虚荣心——他向我请教!这样，结果很明显，推销员应邀进入办公室。

　　但当诱发好奇心的提问方法变得近乎耍花招时，用这种方法往往很少获益，而且一旦顾客发现自己上了当，你的计划就会全部落空。

4．"照话学话"法
　　"照话学话"法就是首先肯定顾客的见解，然后在顾客见解的基础上，再用提问的方式说出自己要说的话。如经过一番劝解，顾客不由说："嗯，目前我们的确需要这种产品。"这时，推销员应不失时机地接过话头说："对呀，如果您感到使用我们这种产品能节省贵公司的时间和金钱，那么还要待多久才能成交呢?"这样，水到渠成。毫不娇柔，顾客也会自然地买下。

5．刺猬效应
　　在各种促进买卖成交的提问中，"刺猬"技巧是很有效的一种。所谓"刺猬"反应，其特点就是你用一个问题来回答顾客提出的问题。你用自己的问题来控制你和顾客的洽谈，把谈话引向销售程序的下一步。让我们看一看"刺猬"反应式的提问法：顾客："这项保险中有没有现金价值?"推销员："您很看重保险单是否具有现金价值的问题吗?"顾客："绝对不是。我只是不想为现金价值支付任何额外的金额。"对于这个顾客，若你一味向他推销现金价值，你就会把自己推到河里去一沉到底。这个人不想为现金价值付钱，因为他不想把现金价值当成一桩利益。这时你该向他解释现金价值这个名词的含义，提高他在这方面的认识。

成功业务员二八法则
　　克服业务员对失败的恐惧

　　提升业务员自信心和自我价值

　　业务员必须有强烈的企图心

　　业务员必须对产品有十足的信心和知识

　　业务员必须有高度的热诚和服务心

　　业务员必须有非凡的亲和力

　　业务员必须对结果负责（责任心）

　　业务员有明确的目标和计划

跑业务注意事项 十戒和十要
　　1.会哭的孩子有奶吃。很多业务员开始做业务的时候，往往冲劲很大，找到客户，送了样品，报了价就不知道怎么办了，往往前功尽弃。其实你应该不断的问他，你那个单什么时候下呀，不断的问他，直到有结果为止，其实，采购就是等我们问他呢，就像孩子不哭，我们怎么知道他饿了呢？

　　2.应该钓鱼，不是撒网。跑业务时最有效和舒服的做法是用钓鱼法，就像我们刚开始追女孩子时，难道我们会同时追几个女孩子，然后在博他有一个成吗？我们往会看准一个，竭而不舍的追求她，直到成功吧。我自己是这样跑业务的，我会选准一个行业，比如我要做耳机行业，我会挑行业里的3个左右认认真真的去攻他，直到做进去为止，以后其他的就很好做了。这样等你在耳机行业里占到80%的份额，我们再转到别的行业，复制它，就像钓鱼一样，看准大的，一条一条的钓，很舒服。

　　3.胆大、心细、脸皮厚。我们年轻的时候，追女孩子，大一点的告诉我们的经验就是：胆大、心细、脸皮厚。其实做业务就像追女孩子一样的。

　　4.谈话的结果不重要，过程的气氛很重要。我们在和采购聊天的时候，往往很注意谈话的内容，老是说没话题，其实我们要注意到我们谈话的过程和气氛。如果我们那天聊的很愉快，和融洽，我们的感情就会很亲近，在许多天后，我们往往会忘记了当时谈的是什么，只记得哪天我们聊得很好。其实采购也一样，价格我们会有报价单给他，品质我们有品质承认书给他，交期我们会盖章签名回传给他，所以我们只要和业务之外的事情就可以了，聊他敢兴趣的问题最好。

　　5.一定要有个试用期。一个客户做下来，就像男女结婚一样，发现客户就像我们发现一个心仪的梦中情人，从打电话到下单就像开始送情书到订婚那么漫长，到真正结婚了，就要认认真真的过日子了。我们不要一下子就做的很大。一见钟情而结婚的新鲜感过后很难维持的，我们都应该给点时间客户和我们，互相考察一下信用，服务等等。

　　6.做业务不要爱面子。业务做下来了，到收款的时候，很多人会想，我跟采购那么熟，一天到晚去追他的款感觉不好意思。所以就很少追款或者追几次没追到就不追了，其实我们也是要拿到货款才有提成拿呀，欠债还钱，天经地义的，如果你给他欠的太多，你的生意还做不长久呢。我一般追款，不是求他安排，而是说**先生，你星期3安排货款给我，我那天下午去拿，他有时会说那天不行，那我就说，那就星期二罗，他往往就说星期三行了。

细节处理
　　1.长相不令人讨厌，如果长得不好，就让自己有才气；如果才气也没有，那就总是微笑。

　　2.气质是关键。如果时尚学不好，宁愿纯朴。

　　3.与人握手时，可多握一会儿。真诚是宝。

　　4.不必什么都用“我”做主语。

　　5.不要向朋友借钱。

　　6.不要“逼”客人看你的家庭相册。

　　7.与人打“的”时，请抢先坐在司机旁。

　　8.坚持在背后说别人好话，别担心这好话传不到当事人耳朵里。

　　9.有人在你面前说某人坏话时，你只微笑。

　　10.自己开小车，不要特地停下来和一个骑自行车的同事打招呼。人家会以为你在炫耀。

　　11.同事生病时，去探望他。很自然地坐在他病床上，回家再认真洗手。

　　12.不要把过去的事全让人知道。

　　13.尊敬不喜欢你的人。

　　14.对事不对人；或对事无情，对人要有情；或做人第一，做事其次。

　　15.自我批评总能让人相信，自我表扬则不然。

　　16.没有什么东西比围观者们更能提高你的保龄球的成绩了。所以，平常不要吝惜你的喝彩声。

　　17.不要把别人的好，视为理所当然。要知道感恩。

　　18.榕树上的“八哥”在讲，只讲不听，结果乱成一团。学会聆听。

　　19.尊重传达室里的师傅及搞卫生的阿姨。

　　20.说话的时候记得常用“我们”开头。

　　21.为每一位上台唱歌的人鼓掌。

　　22.有时要明知故问：你的钻戒很贵吧！有时，即使想问也不能问，比如：你多大了 说话，人人都会，但有些话在一些场合却不该说，我们常常看到在销售中因一句话而毁了一笔业务的现象，推销员如果能避免失言，业务肯定百尺竿头。
望采纳，谢谢

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淮北市19433622063： 定做衣柜小区业务怎么跑如何能够当场签单 - ？
厉贸珍棒： 留意各个楼盘交付房子的信息,去物业了解小区的一手资料.要装修的很多,正在装修的业主下班后或双休日也基本上都会到现场查看装修情况,在现场用你的专业知识跟业主沟通比较好谈.如果橱柜质量没问题的话,直接跑装饰公司设计师.或到新小区跑业主,注意要先聊家常,聊业主喜欢的话题,再聊业务首先要真诚.

淮北市19433622063： 我是刚入行的业务员,跑室内装潢这一块,怎么在楼盘里面跑业务. - ？
厉贸珍棒： 找方法取得小区内业主电话单.用电话拜访的方式.打电话的目的让业主知道有你的存在.(千万别直接开口说,你好,你家要装潢吗?他回答要的概率是万分之一,万分之九千九百九十九说NO,那你这9999个电话白打.下次再打去就找骂了...

淮北市19433622063： 房地产新人要怎么跑盘 - ？
厉贸珍棒： 跑盘的方法跑盘是房地产专业术语,主要的意识是指把新开盘的项目彻底了解一遍,主要适用于房产中介人员.根据业内知名培训讲师徐东华的解释:跑盘是房地产经纪人为了对执业范围(执业商圈)内的房产、社区布局、周边配套以及社区...

淮北市19433622063： 跟家装业务员是不是不一样?家装是去跑小区,这个怎么去跑单?？
厉贸珍棒： 盯小区,这已经是现在家装市场比较落后的营销模式了,有时候累死也拉不来几个单 现在都是电话营销+网络营销. 你所谓的跑单就是去新开发或者刚交房的小区蹲点,见到客户上去介绍公司拉到公司由设计师进行交谈.

淮北市19433622063： 跑滴滴早上都在小区门口等单吗 - ？
厉贸珍棒： 如果您所在位置不是特别偏,建议可以在小区门口点击出车等待系统播报,如果有从附近出发的订单,抢单后服务就可以.

淮北市19433622063： 送外卖是怎么送的,是在一个区域里还是全城跑? - ？
厉贸珍棒： 当然是一个区域.除非城市很小.一般都有配送范围.主要负责哪片.就近抢单

淮北市19433622063： 如何跑小区业务效果更好? - ？
厉贸珍棒： 我个人认为!现在的销售已经不单单是质量和服务的竞争!也不仅仅是广告和产品外观的竞争,应该更加体现在你的企业品牌和产品品牌的作用下!首先卖产品要让客户先了解你所在公司的背景!企业精神等.在从情感化的角度来引导消费者到精...

淮北市19433622063： 厂家驻地业务该不该给代理商发单页或者跑小区呢! - ？
厉贸珍棒： 这方面通常都没写在合同里,主要以沟通为主去解决,沟通方面有经下建议:原则:.以双方的利益为突破点1.你做代理的,前期也应投入不少,也会用了不少心想将市场打开.在做的过程中当然会与前期想象中有差距.厂家及驻地业务也是为了...

淮北市19433622063： 想做家具销售,想出去跑单,但是不知道从哪里下手!？
厉贸珍棒： 刚交房的小区 进小区以后 见了背包的可能就是业务员 慢慢攀谈 交往深一些以后 可以互相交换资源 如果是刚入行的业务 要虚心请教 多跑腿 多跟业主沟通 不要怕认错业主或者被拒绝 业务员一个月稍微出几单加上底薪都是很不错的收益 加油!