成渝住房公积金“互认互贷” 跨区域买房可“一地办”

公积金有哪些新政策刚需置业群有哪些购房好处~

住房公积金包含以下五个方面的涵义：
住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度；
只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度；
住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内；
住房公积金缴存的长期性，住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断，体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性；
住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金。

使用公积金买房如何贷款

成渝两地公积金可以互认互贷了。

每经记者 陈利 每经编辑 魏文艺

成渝两地双城经济圈再释利好！

3月28日，四川省住房和城乡建设厅官方微信“四川建设发布”发布信息，目前川渝两地已初步建立了跨区域转移接续和互认互贷机制，职工在成渝地区间转移住房公积金的，由“两地跑”变为“一地办”，办理时间由1个月压缩为2~3个工作日。

而在此前，包括武汉、南昌等城市在内的长江中游城市群省会城市，以及淮海经济区10城已先后推出公积金互认互贷措施。对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进向《每日经济新闻》记者分析指出，“公积金一体化使相关城市购房者使用公积金更加便利，从而促进交易市场的活跃。”

成渝公积金互认互贷

3月27日，在成渝地区双城经济圈住房公积金一体化发展座谈会上，川渝双方分别介绍了两地住房公积金管理运行及信息化建设情况。目前，两地间已初步建立了跨区域转移接续和互认互贷机制，职工在成渝地区间转移住房公积金的，由“两地跑”变为“一地办”，办理时间由1个月压缩为2~3个工作日，办理要件简化为1张表，真正实现了“账随人走、钱随账走”。

今年1月，重庆市住房公积金管理中心主动对接四川省住房公积金监督管理部门，经过多次协调、多方论证和反复修改，拟制了住房公积金一体化发展合作备忘录、工作机制等相关文件。通过当天会议研讨、修改，形成了《深化川渝合作推动成渝地区双城经济圈住房公积金一体化发展合作备忘录》，就建立工作机制、推进信息共享、深化互认互贷、联动治理住房公积金欠缴、套取、骗贷失信行为，以及两地资金融通等七个方面达成一致共识。

四川建设发布微信公号截图

此外，成渝地区双城经济圈住房公积金一体化发展首次联席会议近期将在成都召开，届时将签订合作备忘录、交流工作经验、研究合作事宜。

“通过建立两地互认互贷机制，职工可更加便捷跨区域使用住房公积金贷款，方便两地间人才流动，具备了两地推进住房公积金一体化发展的合作基础。”严跃进指出，这也将对后续相关区域居民的公积金使用等产生积极作用，同时也是今年都市圈发展下的一个重要政策思路。

事实上，自今年1月3日，中央首次提出“推动成渝地区双城经济圈建设，西部形成高质量发展的重要增长极”以来，川渝两地围绕提升内联外通水平、打造西部经济中心和科技创新中心、优化区域发展布局、打造内陆改革开放高地和高品质生活宜居地等7个方面推进落实多项重点任务。

《每日经济新闻》记者注意到，嗅觉敏锐的企业也正在积极布局，抢抓成渝地区双城经济圈市场机遇。自今年2月14日成都土拍市场恢复以来，房企拿地热情一路高涨，多宗地块均溢价成交，溢价率最高达124.76%；碧桂园、华润、中梁、保利、金科、佳兆业、金地、阳光城、奥园等多家品牌房企更是重仓成都。

此前已有多地推行

事实上，城市间公积金互认互贷其实早已有之。

2014年底，武汉、长沙、合肥、南昌等四个长江中游城市群省会城市启动住房公积金互认互贷，在全国率先开展省际公积金异地贷款，并在全国推广。

2019年12月4日，长江中游城市群省会城市第七届会商会上提出，在黄石、岳阳、安庆、九江、黄冈、株洲、铜陵、抚州等观察员城市中，进一步扩大住房公积金异地互认互贷范围，完善住房公积金异地缴存的互认互贷机制，建立住房公积金异地贷款风险防控协作机制。

另外，2019年淮海经济区10城也签署了住房公积金一体化协议。当年9月17日起，江苏徐州率先在淮海经济区内的宿州、淮北、商丘、菏泽、枣庄、连云港、宿迁等7个已签约的核心城市开办住房公积金贷款互认互贷，上述7个签约城市缴存职工在徐州购房置业，按照徐州市公积金贷款政策执行，取消公积金贷款户籍限制。

“公积金一体化，使得相关城市的购房者使用公积金更加便利，一些异地缴纳公积金的购房者，也可以较好提取公积金和进行公积金的贷款，有助于促进交易市场的活跃。”严跃进进一步指出，这实际上也使得公积金的监管更加到位，对各类违规提取等使用行为可以重点打击，有助于后续公积金使用的合规。“后续政策如社保一体化等都可以进行尝试和创新的。”

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合山市13448857567： 住房公积金缴纳地在成都,可否在重庆申请住房公积金贷款? - ？
里怀白芝： 按照现在执行的公积金政策,是不行的.有待于成都市住房公积金贷款规定改变和成渝两地的住房公积金政策对接.

合山市13448857567： 什么是公积金异地互贷 互认互贷有什么条件 - ？
里怀白芝： 1,公积金异地互带是指职工在工作地所缴纳的公积金,在户口所在地和工作所在地的两个城市购买住宅性质的商品房时是可以支持公积金贷款的.2,目前我国暂行支持公积金异地互贷的城市有四个,分别是:武汉、南昌、合肥、长沙.除此之外,其他城市暂时还不支持公积金异地互认政策.

合山市13448857567： 公积金贷款可以跨城市吗 - ？
里怀白芝： 可以的,这种情况属于异地公积金贷款.住建部明确规定公积金异地贷款应按以下流程办理:贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询,并一次性告知贷款所需审核材料;职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请,缴存城市...

合山市13448857567： 住房公积金可以跨地区使用吗 - ？
里怀白芝： 住房公积金目前在很多城市都开放了公积金异地贷款手续,只要使用城市满足开放了异地公积金贷款政策,并且员工也满足当地的规定,那么就是可以使用公积金贷款的.但是不能直接在异地提取使用.住建部发布了《关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》(以下简称《通知》) ,督促各地抓紧出台异地贷款业务细则,明确了住房公积金异地个人住房贷款办理流程,引来各方关注. 住建部督促各地,要抓紧出台异地贷款业务细则,确保异地贷款业务有序开展.《通知》明确了住房公积金异地个人住房贷款办理流程,缴存城市公积金中心负责审核职工缴存和已贷款情况,向贷款城市公积金中心出具书面证明,贷款城市公积金中心及受委托银行,负责异地贷款发放等工作.

合山市13448857567： 住房公积金能不能跨地区用? - ？
里怀白芝： 公积金实行本地专管 是不允许跨地区使用的 但有种情况 如你在省内两个地方都有交纳的公积金 你可以申请将两处公积金合并到一个帐号里 一、贷款条件.申请贷款的职工必须连续缴交住房公积金一年以上,首付款不得低于30%. 二、职工在...

合山市13448857567： 我在一家私人单位工作,公积金能跨地区使用吗 - ？
里怀白芝： 公积金能否异地使用,不是取决于你在什么单位工作,而是取决于你缴存的地区与使用的地区是否互认.如果两地互认,则可以申请住房公积金贷款,如果两地不互认,只能办理公积金提取.

合山市13448857567： 请问,在四川其他城市购买的住房公积金可用于成都贷款买房吗? - ？
里怀白芝： 若你户口不在成都,也不在成都工作,缴纳的是其他城市的公积金,那么你持其他城市公积金缴纳证明是不能在成都这边贷款的,成都公积金中心不认,当然若你所在城市公积金另有规定,支持这边贷款,那就可以,不过支持这个的地方可能非常少.若都不支持,你只能商贷,然后去提取你异地的公积金.既然你要买房,那么可以考虑把户口先转到成都来,那你就可以公积金贷款了.

合山市13448857567： 住房公积金能实现跨市贷款吗? - ？
里怀白芝： 根据规定,“每个设区城市应当按照精简、效能的原则,设立一个住房公积金管理中心,负责本行政区域内住房公积金的管理运作.”住房公积金实行属地管理,各设区市住房公积金管理中心负责所辖行政区域内住房公积金的管理运作.职工住房公积金提取、贷款业务均在缴存地住房公积金管理机构办理.目前各设区市住房公积金管理中心均不办理跨地区住房公积金贷款业务.此外,今年以来,为抑制房价的过快上涨,国家先后两次出台了严厉的调控措施打击炒房行为,如允许住房公积金跨地区贷款,在目前全省个人房地产信息尚未联网情况下,难以判断其所购住房系自住还是投资,也无法按国家规定实行差异化的贷款政策.因此,目前各设区市均不能办理跨地区贷款业务.

合山市13448857567： 住房公积金贷款可以跨地区么,都是省直管县,算是跨了地区么? - ？
里怀白芝： 算是跨地区了,你这个只能在本县贷款使用.

合山市13448857567： 公积金可以跨区办贷款吗 - ？
里怀白芝： 不行,而且大部分城市各地级市以及区县间也不可通用!