房地产销售权益排行榜(权益销售额什么意思)

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克而瑞研究中心发布的1-7月房企产企业销售排行榜数据显示，TOP100地产商的单月销售额环比下降29%，碧桂园、中国恒大和万科集团的7月份单月销售额环比下降23%。那么什么是权益销售额？权益销售额是房企按项目持股比例应占的销售金额。近年来，房企合作开发项目越来越多，但一般统计房企销售金额时并未剔除非权益部分，未能真实反映其实际销售额。权益销售数据不包括母公司以及关联方权益、员工跟投部分。行业普遍认为，权益销售额能够更客观地体现房企的资金运用和战略把控水平。根据克而瑞研究中心发布的数据，1月至11月，中国房地产企业TOP100权益金额排名中，中国恒大、碧桂园、万科地产分列前三位。所谓权益销售额，即企业股权占比为口径，若某项目为多家房企合作，则该项目的业绩按照股权占比计入相应企业。
权益销售额是房企按项目持股比例应占的销售金额。近年来，房企合作开发项目越来越多，但一般统计房企销售金额时并未剔除非权益部分，未能真实反映其实际销售额。权益销售数据不包括母公司以及关联方权益、员工跟投部分。行业普遍认为，权益销售额能够更客观地体现房企的资金运用和战略把控水平。
销售流量金额顾名思义就是房地产项目在运营过程中由于销售所产生的资金流动额；而权益金额则是指某个投资方在项目中所占的权益份额。
两者的区别还是挺大的，不论从性质、核算方法、重要性上都有不同点。
1.从性质上讲，销售流量金额涉及的是一个动态的概念，它对应的是一定时期内资金流动的具体金额；而权益金额更偏向于静态的概念，它对应的是投资方在项目中所占的所有权权益份额。
2.从核算方法上讲，某个房地产项目的销售流量金额指标直接体现在财务报告的“现金流量表”中；而如果想取得权益金额的相关数据，则要从财务报告的“资产负债表”入手。
3.从重要性上讲，权益金额是基础，销售流量金额则是项目运营成败的关键。
由于权益金额直接对应的是项目某个投资方的所有者权益份额，而项目利润的分配通常是以投资方的所有者权益份额为基础进行的，因此，对于投资方来说权益金额是其行使相关权利的基础。
但从两者的重要性上来讲，销售流量金额则是项目成败的关键。
所谓“现金为王”，一个项目如果销售流量金额运转快，则说明其可支配的资金就越充裕，项目运转就越高效；如果销售流量金额运转慢，则说明其可支配的资金匮乏，项目进度就会放慢。
因此，抓住项目销售流量金额就抓住了项目运营的核心。
管理者要从项目经营、投资、筹资的角度对销售流量金额进行深入系统的剖析，扬长避短，让项目更加稳健。
销售流量金额是指房企操盘口径的销售业绩，主要衡量房企的项目操盘和管理能力，即将项目销售金额计入操盘方的销售业绩。
但是注意，这里的流量金额并不是所谓的操盘金额，这里概念比较含糊，但是可以理解为能明确操盘方的项目，以操盘方来计算，明确不了的那项目就按流量金额分开加总。
当然部分城市的流量榜单可能就是前面提到的流量金额排行榜。
至于权益金额排行，基本上不会有歧义，均是指房企在所有的房地产开发项目中所占股权对应的销售业绩
流量金额可以理解为开发项目所有参股房企均可以100%将销售额计入自己业绩口径下的金额，无论是否操盘并表，均将销售额100%计入，会有大量重复数据。
操盘金额可以理解为项目操盘方将销售额100%计入自己业绩口径的金额，其他股东方无论持股比例均无法计入自己业绩口径，联合操盘方一般会均分或从其他渠道获取资料，尽量明确操盘业绩
权益金额就是开发商开发项目中所占股权对应的销售业绩，这个概念比较好衡量，基本上就是各上市公司年报中的权益销售额。
可以投诉。
12315是一个综合性的投诉平台，不是单一类别的，老百姓遇到的一切不合理的待遇都可以打电话投诉，只要事实清楚，理由充分相信肯定能得到合理的回复。
打电话之前建议先整理好思绪，放平好心情，别着急把事情说清楚，祝你好运。
可以.如果发现开发商存在违规或者欺骗消费者的话，是可以拨打12315投诉开发商的。
“12315”消费者投诉举报专线电话，是国家工商行政管理总局在原国家信息产业部的大力支持下，决定在全国设立的专门受理消费者投诉举报的专用电话号码。
12315的受案范围。
《消费者权益保护法》第十五条规定，消费者享有对商品和服务以及保护消费者权益工作进行监督的权利。
消费者有权检举、控告侵害消费者权益的行为和国家机关及其工作人员在保护消费者权益工作中的违法失职行为，有权对保护消费者权益工作提出批评、建议。

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清镇市15075681040： 阳光大地现在在全国的销售业绩如何? - ？
尉迟峰优降： 克而瑞发布《2020年1-12月中国房地产企业销售榜TOP200》,阳光大地全口径销售金额达到324.2亿元,同比增长61.05%;权益销售金额达311.4亿元,位列全国第76位.

清镇市15075681040： 全国房地产销售十强排行榜! - ？
尉迟峰优降：2010年中国房地产销售金额10强企业 排名 企业名称 2009全年度销售金额(亿元) 1 万科企业股份有限公司 630 2 绿城中国控股有限公司 510 3 保利房地产(集团)股份有限公司 430 4 中国海外发展有限公司 413 5 绿地集团 360 6 恒大地产集团有限公司 307 7 华润置地有限公司 249 8 广州富力地产股份有限公司 241 9 世纪金源集团 236 10 碧桂园控股有限公司 212

清镇市15075681040： 房地产公司的流量金额和权益金额是什么意思? - ？
尉迟峰优降： 项目资本金是指在建设项目总投资中,由投资者认缴的出资额,对于建设项目来说是非债务性资金,项目法人不承担这部分资金的任何利息和债务;投资者可按其出资的比例依法享有所有者权益,也可转让其出资及其相应权益,但不得以任何方式抽回.房地产开发项目资本金是指在房地产开发项目总投资中,由房地产开发企业按规定专户储存,专项用于该房地产开发项目的自有货币资金.最新一次的资本金比例调整是在2013年,规定保障性住房和普通商品住房项目的最低资本金比例为20%,其他房地产开发项目的最低资本金比例为30%;其他项目的最低资本金比例为20%.本次调整自发布之日起正式施行.

清镇市15075681040： 2012年一季度全国房产销售排行前10的城市 - ？
尉迟峰优降： 2012年第一季度中国房地产企业销售金额TOP10榜单 排名 公司名称 销售金额(亿元) 1 万科地产 288.2 2 中海地产 203.0 3 绿地集团 153.8 4 保利地产 148.0 5 恒大地产 91.0 6 华润置地 79.0 7 世茂房地产 73.0 8 万达集团 69.0 9 龙湖地产 67.5 10 富力地产 66.0

清镇市15075681040： 中国房地产行业的排名,有谁告知一下.. - ？
尉迟峰优降： 万科第一

清镇市15075681040： 销售份额是什么? - ？
尉迟峰优降： 销售额就是销售货物取得的收入.比如:某企业卖出一批产品,收到客户5000元,这5000元就是销售额.销售额是含增值税销项税的,我们可以根据它计算出不含税收入=销售额/(1+17%)=4273.50元,也叫主营业务收入.增值税销项税额=主营业务收入*适用税率=4273.50*17%=726.5元 主营业务收入4273.50+销项税额726.5正好等于销售额5000元.

清镇市15075681040： 关于房地产销售金额榜单描述不正确的是() - 上学吧？
尉迟峰优降： 1.福星惠誉房地产有限公司2.武汉市万科房地产有限公司3.武汉地产开发投资集团有限公司4.武汉安居工程发展有限公司5.保利(武汉)房地产开发有限公司6.湖北长城建设实业有限公司7.卓尔控股有限公司8.武汉融侨房地产开发有限公司9.武汉三金房地产开发有限公司10.武汉三江航天房地产开发有限公司.