土地证上是谁的名字土地就是谁的吗

~ 土地证上的名字就是土地使用权人。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。1、国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护；2、任何单位和个人不得侵犯土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定；3、地使用证内各项数据和编号如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致，土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得，随着面积和界线的变更，附图也应作相应改动。

土地确权的一般流程
1.组织调查评估：土地确权前，需要组织当地有关部门或专业机构进行实地调查、测绘、评估等，在现场对土地的使用情况、边界、面积等重要情况进行详细记录。
2.编制村庄土地清查表：将实地调查、测绘及评估结果进行汇总，编制成村庄土地清查表。一般包括土地确权的相关主体、土地利用类型、用地情况、耕地占用及遗失情况、土地权益人及其权益状况等信息。
3.公示：村级组织根据村庄土地清查表及其他相关材料，制作村庄土地现状图，组织固定公告牌进行公示，公示时间一般为30天。公示期内如发现权益异议，需要做好相关处理工作。
4.备案登记：公示期结束后，进行最终的村庄土地现状清查草案，并通过村民委员会审议、乡（镇）政府和上级部门的审批备案手续，将农村土地权属、面积、座落、用途等信息确定并进行备案登记。
5.颁发证书：完成农村土地的备案登记后，颁发确定权属单位的土地确权证书、土地权属证（簿）、土地权属证、地籍图等证明文件，以确保土地所有权的明确和保障农民土地权益。

土地证办理流程是：权利人持申请书、身份证、户口本和土地权属来源证明到国土资源所提出申请；国土资源所派员实地勘测，四邻指界；完善各种资料后报国土资源局进行登记发证。

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【法律依据】：
《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四十一条
土地所有权人应当依据集体经营性建设用地出让、出租等方案，以招标、拍卖、挂牌或者协议等方式确定土地使用者，双方应当签订书面合同，载明土地界址、面积、用途、规划条件、使用期限、交易价款支付、交地时间和开工竣工期限、产业准入和生态环境保护要求，约定提前收回的条件、补偿方式、土地使用权届满续期和地上建筑物、构筑物等附着物处理方式，以及违约责任和解决争议的方法等，并报市、县人民政府自然资源主管部门备案。未依法将规划条件、产业准入和生态环境保护要求纳入合同的，合同无效；造成损失的，依法承担民事责任。合同示范文本由国务院自然资源主管部门制定。
《中华人民共和国土地管理法》第十二条
土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
第十四条
土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

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黄南藏族自治州19497482424： 房屋是哥俩名字,土地使用证写了一个人的名字另外一人有份吗 - ？
僪苑尚尔： 从法律的角度讲,土地证是一个人的名字,这个人就拥有土地使用权受法律保护.如果该宗土地属两人共有,建议到国土资源局办理土地变更登记,每人一证.

黄南藏族自治州19497482424： 农村土地证是谁的名就是谁的吗 - ？
僪苑尚尔： 你是问农村的土地证\是谁的名字就是谁的吗?是的\农村也是根椐这是谁的土地\那么就加上谁的名字\而发放的.

黄南藏族自治州19497482424： 土地证签谁的名就是谁的?？
僪苑尚尔： 是的,第1次登记很重要,斟酌好了再肯定填谁的名字.以后变更的话就要交税费了,并且很麻烦.

黄南藏族自治州19497482424： 土地使用权是不是土地证在谁这就是谁的? - ？
僪苑尚尔： 当然不是了

黄南藏族自治州19497482424： 土地确权是否是等谁的名字就是谁的 - ？
僪苑尚尔： 此次土地确权的对象主要是以家庭承包方式承包的农村土地,家庭承包制的登记方式是以一人为户主,其他家庭成员为共有人,只要此户家庭,所有家庭成员至少有一名在世,则土地就承包权都成立,在有效承包期内土地都不会被收回.

黄南藏族自治州19497482424： 是否一定土地证上是自己的名字才能证明土地使用权归自己合法所有 - ？
僪苑尚尔： 以后就是你爸爸的使用权.

黄南藏族自治州19497482424： 集体土地证是我的名字,请问土地永久属于我的吗? - ？
僪苑尚尔： 你心真宽那.明确告诉你,土地永远是国家的,个人或集体只拥有有限的使用权.到期后,如果国家不使用这块地,你在续签的情况下,还能继续使用、居住,如果占用,你就得腾房,腾地.

黄南藏族自治州19497482424： 国有土地使用证 使用人是谁 土地是否就归谁使用?？
僪苑尚尔： 一般来说是,但还得看有没有其它合约

黄南藏族自治州19497482424： 土地使用证是别人的名字 房子是自己盖的 那房子属于谁的? - ？
僪苑尚尔： 谁拥有土地使用权,房子就是谁的!土地是国家的,你第一首先要买地皮,拥有了土地使用权土地别人的,那你是违章建筑

黄南藏族自治州19497482424： 土地使用证名字是我的,让给别人耕种了十多年,请问土地所有权是谁的? - ？
僪苑尚尔： 土地使用证上的名字是该土地承包经营权承包方代表的名字,农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有,农村集体经济组织的农户只有土地使用权. 《农村土地承包法》第十五条和第二十七条规定,农村二轮土地承包后由他人代耕承包地...