农村房屋产权证明怎么开?办理需要哪些材料
农村房屋可以办房产证吗?农村房屋办产权证有什么条件
大家都知道,在农村里,可没有什么开发商,小区等名词,房屋也不是一套一套购买的,而是完全自建的。从挖地基开始每一步都是自己做出来的,和在城市里买房有着比较大的区别。那这里就有疑问了,在城里买了房可以去领取房屋产权证,那么在农村里自建了房,有没有产权证呢?
农村房屋可以办房产证吗
农村的住房也是要领取房屋产权证的,能否领取房屋产权证的关键问题不是户口,而是是否有宅基地使用权证。
根据《土地法》的规定,农村的宅基地审批权在县级人民政府,因此,只有经过县级政府批准并颁发了宅基地使用权证,才能依法领取房屋产权证。农村的住宅房虽然使用的农村集体土地,但在只经本集体经济组织(村委会)批准的宅基地上建筑的房屋是非法占地,不能领到房屋产权证,在自留地、承包地里自建的房则更不能领取到房屋产权证了。
农村房子办房产证要什么材料
(1)登记收件。产权登记的第1程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此,产权人必须填写申请书,并交验有关证明、证件;经审查符合登记条件的,予以收件。即接受申请书,收存需要进一步审查的有关证明、证件。
(2)勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察,查清房地现状,丈量计算面积,核实墙体归属,绘制分丘平面图,补测或修测房屋分幅平面图,为产权全面审查和制图发证提供依据。
(3)产权审查。对申请登记的房屋,经过认真细致的实地勘察和丈量制图,掌握了房屋全部实况资料以后,即可转入产权审查。
产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础,以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据,对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明,逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚,产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。
需要说明的是,这里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查,是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查。
(4)绘制权证。对申请人申请的房地产,经过审查确认可以颁发产权证后,应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。
(5)收费发证。它是产权登记发证工作的较后程序,要求把应收的登记费收缴入库,把应发出的权证发放到所有权人手中。
农村房子办房产证注意事项
发放产权证前,必须全面检查应发放的权证有无差错,是否已交纳契税。
个人购买商品房,办理房产证应当向登记机关提交:购房合同(正本);购买发票(原件)竣工决算书(原件);个人身份证及复印件。
必须本人亲自到场办理,如果委托他人办理必须提供经过公正的委托书。
农村房产证过户手续
农村房产证过户手续1、根据我国法律的规定,办理农村房屋过户需要到乡或镇的国土所提出申请,然后提交相关材料,当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审核,接着进行实地进行勘丈、调查、公告,报国土局审核,注册登记,发证。
2、农村房屋过户,房屋所有权依法发生转移,申请房屋所有权转移登记的材料有登记申请书、申请人的身份证明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明、证明房屋所有权发生转移的材料等。
3、证明房屋所有权发生转移的材料可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
房屋产权确认证明怎么开
根据《城市房屋权属登记管理办法》第三条规定,房屋产权确认证明要去当地房产局开,需要的证件有:1、有效身份证。2、已经公证过的房地产交易合同正本(这里指的是没有按揭的业主)。3、交易购楼发票以及付清楼款证明(没有按揭的业主)。4、已经公证过的按揭合同(按揭买房的业主)。5、契税款以及办证费(...
农村的一个房子没有房本怎么证明房子是我的村委会会有记录嘛
乡下的房子村委会应该都有宅基地分配记录。如果房子没有房产证。没有办法判别房子到底是谁的。就去村委会查找当时村自己把这块宅基地分配给了谁。是什么情况下分配的用做什么用途分配的。找到第一取得宅基地的人明确分配属性。这样就可以确认产权了。要有村委会的证明。房产证的办理流程 (1)买卖双方...
农村房屋产权证明怎么开?办理需要哪些材料
农村房屋产权证明由县不动产登记中心办理,农村房屋不动产登记工作完成后,直接颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》,原各类不动产权属证书停止发放。按照《不动产登记暂行条例》第二条、《不动产登记操作规范》1.2.1等相关规定,不动产登记应当依照当事人申请启动登记为原则。办理房屋不动产权证,...
农村的房屋证明怎么写
属于**的个人财产。本村委承诺提供的以上内容真实。**村委,联系电话**,日期**。小编总结:关于农村的房屋证明怎么写,小编就介绍到这里了。虽然写农村房屋证明能够证明房屋是属于自己的,但是我们最好及时补办好房屋的产权证, 我们可以拿在土地证和准建证到房管局申请办理。
农村房产证怎么办理?
农村房子办理房产证的手续主要有:1、当事人亲自去乡镇国土所提出申请;2、提交相关材料。具体包括以下资料:登记申请书、申请人的身份证明、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明,以及其他必要材料。如果是申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明...
没有农村户口的农村房屋怎么办理房产证?
关于农村房屋产权证的相关法规规定 第四章 集体土地范围内房屋登记 第八十二条 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋,可以依照本办法的规定申请房屋登记。法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的,从其规定。第八十三条 因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,...
农村的房子怎么办房产证
农村房子办理房产证的手续主要有:1、当事人亲自去乡镇国土所提出申请;2、提交相关材料。具体包括以下资料:登记申请书、申请人的身份证明、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明,以及其他必要材料。如果是申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明...
房屋产权证明如何开具
1、办理房屋产权证明要带上相应的证件,需要的证件有:1、有效身份证。2、已经公证过的房地产交易合同正本(这里指的是没有按揭的业主)3、交易购楼发票以及付清楼款证明(没有按揭的业主)4、已经公证过的按揭合同(按揭买房的业主)5、契税款以及办证费(契税收取标准为房款总额的1%,办证费为总...
我是农村的要到哪里去办房产证
农村房屋办理房产证:1、登记收件。产权登记的第1程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此,产权人必须填写申请书,并交验有关证明、证件;经审查符合登记条件的,予以收件。即接受申请书,收存需要进一步审查的有关证明、证件。2、勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房...
房屋证明村委会怎么写
房屋证明村委会怎么写 1、房屋证明是房屋产权归谁所属的证明文件。房屋所有人找村委会帮忙开具房屋证明的时候,需要携带自己的房产证、居民身份证和其他房屋相关材料。2、村委会开具房屋证明的时候要按照以下几点来写:(1)首先要写房屋所在的具体位置,也就是要具体写清楚房屋坐落在某市某区某乡(镇)某村...
战世新妇: 房产产权证明需要携带身份证,身份证复印件,户口本,婚姻证明,购房合同复印件去房管局开具.各地具体要求不同,可以先咨询房管局再去办理.开房产证明需要准备...
铜川市15098734044: 农村房产证办理程序 ?
战世新妇: 农村办理房产证的流程,具体如下:1、向集体经济组织提出申请;2、国土资源管理所进行初审,公布期满无异议后,报县人民政府审批;3、宅基地批准后,批放宅基地,村民住宅建成后,国土资源部门进行实地检查;4、对符合要求的建房户核发集体土地使用证书,村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证.
铜川市15098734044: 农村住房怎么办理房产证 ?
战世新妇: 1、当取得一处宅基地建立了新的房屋,应该主动积极办理房产证,只有这样才能更有效的保护自己的权益,避免纠纷的发生.2、农村宅基地房产证办理的流程:(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;(六)其他必要材料.申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明.
铜川市15098734044: 房屋产权证明怎么开的 ?
战世新妇: 一、房屋产权证明怎么开?房屋产权一般由房屋权属证书来表明权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的少有合法凭证,房屋权属证书受到...
铜川市15098734044: 农村自建房如何办理房产证 ?
战世新妇: 农村自建房办理房产证的方法:1、建房户向村委会提出建房申请;2、村委会审核同意,签字盖章;3、向乡建办提出申请;4、乡建办工作人员实地踏看,同意建房;5、到乡建办领取房屋建设申请表;6、经乡建办签字同意;7、乡主管领导签字盖章,核实同意;8、交县规划建设局审批(县行政服务中心);9、建房户领取产权证.
铜川市15098734044: 农村自建房怎么办理房产证 ?
战世新妇: 农村自建房房产证办理流程如下:1、建房户向村委会提出建房申请2、村委会审核同意,签字盖章3、向乡乡建办提出申请4、乡建办工作人员实地踏看,同意建房5、到乡乡建办领取房屋建设申请表6、经乡建办签字同意7、乡主管领导签字盖章,核实同意8、交县规划建设局审批(县行政服务中心)9、建房户领取产权证.
铜川市15098734044: 农村房产证怎么办理 - ?
战世新妇: 需要填写相关农村村民建房用地申请审批表,申请人身份证明,可使用身份证的复印件或户口薄的复印件;办理宅基地使用权的证明或者集体所有建设用地的使用权的证明;如果所申请的房屋涉及到城乡的规划还需出具申请登记的房屋符合城乡的规划的证明;村民还需要提供相关房屋测绘报告或者村民住房平面图;收集齐了以上的几个材料后,需要向当地房屋管理所提交这些材料;需要等待房屋管理所受理,并进行公告、审核,以及同时需交一定的相关费用,较后就是等待发证.国土资源局负责办理宅基证,办理房产证请向房管局咨询.带土地证和身份证到房管局申请办理房产证,房管局会首先测绘,然后发自建房屋申请表,由村委会盖章以后送房管局,就可以办成了.
铜川市15098734044: 农村房产产权证怎么办理 - ?
战世新妇: 农村房产产权证怎么办理:农村房屋产权证办理流程如下:(一)申请人提交下列材料提出申请;(二)受理,提交农村房产证办理需要提交的材料后,工作人员会受理;(三)公告;(四)审核;(五)收费;(六)记载于登记簿;(七)发证.
铜川市15098734044: 农村房子办房产证要哪些手续 - ?
战世新妇: 需要提交下列材料: (一)登记申请书; (二)申请人的身份证明; (三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明; (四)申请登记房屋符合城乡规划的证明; (五)房屋测绘报告或者村民住房平面图; (六)其他必要材料.申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明.农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的,还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料.
铜川市15098734044: 自建房房产证怎么办理? - ?
战世新妇: 一、同城市房屋一样,农村建房也是有房产证的.因为根据我国《物权法》的规定,房屋这类财产只有办理了登记,领取了房产证,才能证明你是真正的房屋所有人.因此,农村建房也是有房产证的.农村自建房需要办理房产证,具体程序如下...