邻居违建可以拒绝交物业费吗
法律主观：
小区的公共区域被邻居违法占用，业主质疑物管服务不到位，邻居违建未解决可以拒 交物业费 吗？ 的小编整理了相关 法律知识 ，请阅读下面的文章了解。 邻居违建起纠纷，业主起诉维权 丁先生和陈女士在某新城的房子与邓先生相邻，两房之间有一公共平台相连。邓先生相连接的平台安装铁制栏杆将公共平台围住，并在外墙安装燃气箱。 后来，在物管 公司 的干涉下，邓先生主动将违规加建物拆除，并口头承诺不再占用。但随后，他又不顾物管公司的阻止，再次违规加建并拒不拆除。2013年1月，丁先生和陈女士起诉到 法院 。 2014年1月，市第一法院一审判令邓先生限期拆除违规建筑。但是，这一判决生效后，邓先生没有履行该判决。2014年7月15日，丁先生和陈女士向法院申请 强制执行 。随后，邓先生拆除了围栏，双方房屋相邻的公共平台已恢复原状。 但是，丁先生和陈女士又被物管公司告上了法庭，理由是他们从2013年12月开始拖欠物管费。 业主质疑物管服务拒交费，是否有理？ 丁先生和陈女士认为，物管公司没有履行职责，致使小区的很多共有部分被各业主违法占用，物管公司不但没有规范好业主对小区共有部分的使用行为，反而放纵非法占用共有部分的行为。 “物管公司允许相邻业主签订协议书，在较大的公共平台搭建 违章 建筑和构筑物，将共有部分私有化，导致小区秩序混乱，小区内出现大量违规违章建筑。”丁先生和陈女士在法庭上说。 物管公司虽然向邓先生提出拆除违章建筑的要求，却没有尽到阻止违章建筑搭建的职责，如阻止违规施工人员及材料工具进入小区、让违规业主停止违规行为等。 丁先生和陈女士还提出了反诉。“物管公司本应该通过诉讼方式拆除违章建筑，反而让我们打官司要求邻居拆除违章建筑，为此支出的 律师费 、 诉讼费 、交通费、 误工费 等，都是因物管公司造成的。”他们反诉向物管公司索赔5100元。 法院认定物管已尽责，业主终审败诉 物管公司则认为，他们在邓先生对公用露台进行违法装修一事曾进行积极的跟进，也通知过相关部门进行了干预，但邓先生都拒绝拆除。物管公司没有强制执法权，不能直接对邓先生的违建进行强制拆除，但整个过程都在劝导邓先生。 法院认为，邓先生占用与丁先生和陈女士相邻的公共平台这一纠纷，在物管公司的作为下，邓先生曾主动拆除了加建物品，邓先生再次加建后，物管公司也进行了阻止。因此，物管公司已尽必要的物业服务管理职责。法院一审判令丁先生和陈女士支付拖欠的物管费共计7000余元，两人不服判决提起上诉。近日，市中院驳回上诉，维持原判。目前，该判决已生效。
法律客观：
2021年生效的《民法典》第二百八十六条 业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。 业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。 业主或者其他行为人拒不履行相关义务的，有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉，有关行政主管部门应当依法处理。
违章建筑什么条件下可以强制拆除呢?
首先，违章建筑可以强行拆除吗?《中华人民共和国城乡规划法》第六十八条规定，城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。《行政强制法》第四十四条对违法的建筑物、构筑...
遇到违建强拆怎么处理?
违法建筑未经法定程序直接被拆除时、当事人不服拆除的，当事人可以申请行政复议或者提起行政诉讼。对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。在强制拆除之前，...
住了10年的房子,执法部门突然说是“违建”,事情的背后有何内幕?_百 ...
签约时间是九十多天以前，刘先生感到非常恐慌，想想这栋旧房子，刘先生一生中一直在努力地一点一点地建造，老房子是刘先生非常重要的财产储蓄，既然政府已经发布了文件，那栋旧房子已成为非法建筑物，不仅不能被出售，而且还被强行拆除，但是除了恐慌之外，刘先生还想到了利用法律保护自己的合法权益，就程序...
楼顶违建可以不拆的情况有哪些呢?
楼顶违建可以不拆的四种是：个别私人发电站，锅炉房、局部建筑物拓建、非常规种植和饲养、文化艺术设施。1、个别私人发电站，锅炉房 一些私人企业或居民在屋顶上设置了发电站或燃气锅炉房，这些设施一般使用范围较小，且对周围环境影响较小，因此可以考虑不拆除。2、局部建筑物拓建 一些居民违规在楼顶上...
小区内哪三种违建可不拆
这类违建通常是居民在生活中遇到的实际困难，如储物空间不足、晾晒衣物等，而搭建的临时性设施。虽然这些设施未经批准，但考虑到居民的实际需求和困难，可以采取一定的宽容态度，允许其在一定期限内存在。总之，在处理小区内违建问题时，需要综合考虑违建的性质、影响程度以及居民的实际需求等因素，采取合理的...
城管说我家违建要我交钱就可以建城管是犯罪吗?
当然属于犯罪，估计你家就在能建范围内他们特意这样说的属于违法行为，你在交完钱后咨询下能不能补证，如果能那就可以，不能对方就是违法收费。
楼顶违建哪四种可以不拆
4. 房屋建造时还是符合相关规划的，只是由于历史遗留问题、客观因素等情形的变化导致该房屋如今与当初建造时或规划时有出入，那么该房屋不属于违章建筑。违章建筑是指哪些：1. 未经审批建造的建筑物; 未经审批建造的建筑物存在安全隐患。这些建筑物可能没有经过专业的设计和施工，缺乏必要的安全措施，容易...
建筑物被定违建强拆合法吗?
5、物品清点登记后，应运至指定处所，交给被执行人接收。不能立即交于被拆迁人的，拆迁人应将物品存放在合适的仓库中，同时，拆迁人应制作通知书，通知当事人在一定期限内领取物品。逾期不领的，拆迁人应办理提存。6、强制执行房屋，由裁决机关接收。二、违法建筑的类型有哪些？1、占用已规划为公共场所...
农村违建住宅如何处理
法律分析：没有经过审批私自建房在农村，农民的宅基地就是盖房的，虽说在自家的宅基地建房天经地义，但是即便是在自家的宅基地上建房也必要有相关部门的审批手续的，没有取得审批手续或是审批手续不齐全，房子盖好了也是违建，到时候被拆了也只能是自认倒霉了。2、不符合一户一宅规定的今年农村土地确权就...
小区物业违建该怎样处理
3. 与物业沟通：可以先尝试与物业管理公司进行沟通，了解违建的具体情况，并提出整改的要求。4. 向相关部门投诉：城管执法部门：可以向当地城市管理行政执法部门进行投诉。住房和城乡建设部门：也可以向当地的住房和城乡建设部门进行投诉。5. 社区居委会\/街道办事处：可以向社区的居委会或街道办事处反映...
凤俩通窍： 不可以 违建是你家邻居的事 没有影响到你正常享受物业服务的
自贡市14781618003： 违法搭建不处理,可不可以拒交物业管理费? - ？
凤俩通窍： 建议您不要采取这种方式.毕竟物业不是执法机构,他们也有处理不了的时候.也许物业已经上报了政府部门,而是政府部门在推诿呢?所以,建议您还是和物业进行协商,毕竟您的目的不是物业费,而是解决私搭乱建的问题.
自贡市14781618003： 因邻居私搭乱建形响到我家所以5年没交物费我卖房物业叫我交物业费我该怎么办 - ？
凤俩通窍： 邻居私搭乱建,对你造成影响时,你可以起诉邻居主张权利,但你没有,可以理解为你放弃权利.物业不是执法结构,更不是建设主管部门,对于住户私搭乱建,物业公司没有管辖权,更不能拆除违建.你以此不缴纳物业费,于理于法都是不对的.如果你认为物业管理不当,可以向房管部门投诉,也可以去法院起诉物业不作为.但不能私自以拒缴物业费来对抗物业公司.按照物业管理条例和物权法,物业公司有权追缴物业费.
自贡市14781618003： 隔壁房屋违章搭建损害邻居利益,物业不管怎办 - ？
凤俩通窍： 你好,物业不是不想管,是管不了.面对违章搭建,物业的责任就是在24小时内报告有关部门来处理.现在,既然物业说不管,我建议你投诉到物业所在地的房屋土地管理局(简称房办).他们负责管理违章和物业.谢谢,请采纳
自贡市14781618003： 由于物业的原因,邻居侵害我的利益而拒交物业费,被物业反告,我该怎? ？
凤俩通窍： (1 关于物业费的问题法院会判决你交纳的 (2 物业可以申请法院强制执行违章拆除的判决 (3 你可以告物业由于管理不善,给你造成的损失!要求恢复原貌,赔偿经济损失和精神损失!
自贡市14781618003： 邻居私搭乱建可以减免物业费吗 - ？
凤俩通窍： 不能减免物业费.你可以通知物业,让物业阻止他乱搭乱建.如果不听劝阻,物业可向城管反映.
自贡市14781618003： 小区楼顶私自搭建,电瓶车充电私拉电不管,业主可否拒绝交物管费? - ？
凤俩通窍： 不行,有城市关联到个人征信...这个是物业不做为,违建不归物业处罚...可以改了公司,业主同意...
自贡市14781618003： 物业批准邻居在外墙违规开门,可以拒交物业费吗? - ？
凤俩通窍： 物业无权批准邻居在外墙违规开门,你可以向城管举报! 据此拒交物业费不可以(很难免交),但可以向物业管理办公室投诉物业~
自贡市14781618003： 楼下邻居在阳台私建建筑影响我正常生活,物业不管,还催缴物业费,我该怎么办 - ？
凤俩通窍： 这种行为各小区都有,自私自利不顾周围环境他人感受,物业也没什么办法.
自贡市14781618003： 能否因邻居侵权拒缴物业费吗 - ？
凤俩通窍： 不能.你能因为跟张三打架,就不归还欠了李四的钱了吗?!
