出售二手房需要准备什么资料
法律主观：
二手房过户需要准备的材料：一、买方：提供有效身份证件、房屋买卖合同。二、卖方：持有效身份证件及房屋所有权证到场办理。三、该房产为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证、房屋共有权证及结婚证等。四、如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。
法律客观：
《个人住房贷款管理办法》第五条借款人须同时具备以下条件：一、具有城镇常住户口或有效居留身份；二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；三、具有购买住房的合同或协议；四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；六、贷款人规定的其他条件。
买卖二手房需要办什么手续?二手房房产证过户手续
房屋转让、房屋买卖、房屋赠与和继承房产都需要到房屋权属登记去办理房产过户手续，办理二手房需要办什么手续，需要准备哪些材料呢？买卖二手房需要办什么手续？一、买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。二、...
买二手房需要什么流程
签合同前需注意，如果房产有共有权人，要让共有权人一同签字，避免后面出现共有权人不同意出售导致交易存在失败的可能。买二手房的时候，要是涉及家具家电的话，我们要在合同中写好了条款，千万不要口头协议，这样是没有法律效益的，要是选择贷款买房的话，请提前准备好资料，这样交易才会顺利完成。
出售二手房流程及注意事项
二、付订金：若双方决定好房,直到买下房，须先付订金。订金是确保契约覆行，交付卖方的金钱，具有契约上的效力。您收下订金后，若买方反悔，您有权没收订金，反之若卖方反悔，则须加倍退还。三、签约：下订金之后1星期左右，买方必须准备：1、印章 2、身分证 3、订金收据，和卖方签订房屋买卖契约，...
二手房买卖需要办哪些证件,需要具备什么条件?
二手房买卖 是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。一般来说，二手房买卖需要提交以下材料： 1. 登记申请书 原件（受理窗口提供）； 3. 房屋所有权证 原件； 4.网上签约的北京市 存量房买卖合同 原件 5.买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应...
买二手房要办哪些手续
买二手房需要的手续：1. 购房人与房屋出售人签订《房屋买卖合同》。2. 交易双方准备相关证件及材料，进行房屋评估。3. 到当地的房地产交易登记中心办理房屋过户手续。4. 缴纳相关税费，领取契税单等相关文件。5. 办理房屋交接手续，领取房屋产权证书。最后，购房者还需要办理一些其他手续，如物业管理费...
购买二手房流程是什么
1.进行房屋的查验：购房者需要对于房源进行证件和产权的查验，并且做出是否购买的选择。2.进行合同的签署：双方需要对于价格、产权、位置、面积等方面的内容用合同的形式固定下来。3.等待审查以及办理贷款：在房产交易的时候还需要到相关部门完成审查以及办理过户手续，如果需要办理贷款的话还需要到银行进行办理...
二手房交易面签 卖方需要准备的材料有哪些?
什么是二手房贷款面签？二手房买卖双方完成签约、网签之后，如买方需向银行申请公积金或商业贷款。那么买方、卖方及银行三方需在银行的借款合同及其他与银行贷款有关的文件上签字，便于银行对贷款人身份准确核实。这个过程就是面签。卖方需要准备的材料 （一）商业贷款 如卖方单身需提供：身份证、户口本、房产...
婚前买的二手房如何出售?出售需要什么证件
二手房交易流程较为繁杂，很多购买者因对其交易环节不了解，造成很多不必要的麻烦、损失，甚至产生风险打上官司。本期指南旨在为各位介绍二手房的交易流程及出售需要的证件，希望能帮你做到有备无患。当然，各地的交易流程不尽相同，各位得多加留意啦。婚前买的二手房如何出售？1、准备：卖方应准备身份证...
买卖二手房都需要哪些手续?
买卖二手房 都需要以下手续： 1、房产咨询 二手房的买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括 房屋所有权证 书、身份证件及其它证件； 2、签订合同 二手房卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是 商品房买卖 的必经程序)，买卖...
个人出售二手房需要什么手续
法律主观：个人出售二手房需要的手续如下：1、签订房屋转让合同、双方履行合同义务；2、申报交易价格；3、缴纳契税；4、办理房屋过户手续。《城市房地产管理法》第三十五条规定，国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作...
长兴旭复方： 二手房转让主要所需的材料如下:1、不动产登记申请表、网签合同、税务申报表等;2、身份证明资料,包括身份证、户口本、婚姻证明材料等;3、相关的不动产权属来源证明材料,如原来的房地产证明;4、房地产买卖合同书或委托拍卖合同及拍卖成交确认书等转移文书,涉外的需要公证;5、涉及限购令规定需提交的材料,如无房证明等;6、在具体业务处理过程中需补充证明有关情况的材料.具体所需资料,请参见当地房产登记部门的规定.
汉寿县19212816053： 销售二手房需要提供什么资料 - ？
长兴旭复方： 未婚人士售房需提供:本人身份证(原件及复印件);户口本(原件及复印件);原购房发票(原件及复印件)、契税完税证明、原购房合同;未婚证(原件及复印件)、无婚姻登记记录证明;产权人印章;买卖合同 ;房屋所有权证和土地使用权证(若是两证合一则提供房地产权证和共有证即可);部分城市售房,非当地户籍人士还应提供暂住证;若买方按揭购房,则售房人还需提供收款存折.已婚人士售房夫妻双方均需提供以上资料,婚姻证明直接提供结婚证即可.若房产已满五年且属家庭唯一住宅,则应开据权属人房产所在地以家庭为单位的唯一住房证明和权属人本人户籍所在地的无房证明来合理避税.
汉寿县19212816053： 二手房交易卖方需要提供哪些证件 - ？
长兴旭复方： 二手房交易卖方需要提供材料:1、房地产转移登记申请书.2、申请人身份证明、结婚证、户口本.3、房屋所有权证、国有土地使用证或房地产权证.4、房产买卖协议.5、个人售房发票.6、契税完税凭证.二、房屋买卖过户的收费标准如...
汉寿县19212816053： 出售二手房需要准备什么资料？
长兴旭复方： 如果想要出售二手房,应该准备以下相关资料:1、产权人身份证(非户籍人士还应提供暂住证);2、户口本;3、房屋所有权证;4、原购房发票(复印件)、原购房合同;5、共有产权人声明;6、结婚证复印件;7、产权人印章;8、土地使用权证;9、已购公有住房、成本价购房、优惠价购房、央产房、经济适用房等房产,出售转让时还应提供相关的审批和申请手续;10、买卖合同.
汉寿县19212816053： 二手房交易卖方需提供哪些资料? - ？
长兴旭复方： 卖方身份证原件/产权证原件/土地证原件 若卖方有未成年人,需承诺公证书 若需提前还贷: 借款合同原件/还款存折或卡/房产抵押合同 产权证及土地证 5.办理交易过户:(产权过户时间为一周) 买卖双方亲自前往房产局办理,携带相关证件原件(若委托办理,需出具公正委托书)办理交易过户时,买方需向卖方支付房屋首付款,过户同时买卖双方需缴纳相应税费,卖方需提供原购房发票. 6.办理土地证过户: 买方可单独办理,需准备新产权证、旧土地证、二手房买卖契约、买方身份证原件. 银行放款到卖方账户. 7.户口迁出、房屋交验,费用结清: 水、电、煤气、物管费、有线电视、电话等过户、钥匙交接,签署《物业交接确认书》,支付房屋尾款.
汉寿县19212816053： 卖二手房房主需要提供什么资料 - ？
长兴旭复方： 购买二手房需要注意以下几个方面:1.对卖主的资格审查.要求卖房人出示房屋所有权证、身份证、户口簿,查验卖房人与产权人是否为同一人,如不是同一人,须查看卖房者是否持有产权人签发的有效的授权委托书;2.对房屋的产权状况的审...
汉寿县19212816053： 二手房出售都需要什么 - ？
长兴旭复方： 房屋出售的过程是一个很专业的事情,中间涉及到很多法律问题,社会问题、政策性问题,有专业的房产经纪人和房产律师参与,会减少很多的麻烦.二手房出售,房屋所有权人需要提供房屋的所有权证书、夫妻二人的身份证证明材料、结婚证、共有权人同意出售的证明.购房人需要提交身份证明、结婚证、暂住证、收入证明等等,还需要提供其他一些房屋所在地政府要求的文件,同时还需要按照税务部门的相关规定,提供相关的材料和缴纳税费.出售二手房时,我们还是要提前做好准备的,了解好相关的事项,才会在办理的时候井井有条.
汉寿县19212816053： 二手房交易带什么证件 - ？
长兴旭复方： (一)二手房过户需提交的资料 ①二手房房屋所有权证书; ②二手房买卖合同; ③二手房双方当事人身份证原件及复印件; ④二手房房屋所有权登记申请书(收件窗口领取). 注:1、若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明...
汉寿县19212816053： 卖二手房要准备哪些资料,不想找中介! - ？
长兴旭复方： 二手房买卖过户卖方需要提供如下资料: 1. 身份证件; 2. 配偶身份证件; 3. 婚姻证明(结婚证、单身证明或离婚证明); 4. 房屋产权证书; 5.卖方权利人的私章.
