小区流浪狗归物业管吗

~ 归物业管。
流浪狗的存在可能涉及小区的环境卫生、人身安全、公共秩序。都是小区物管的职责所在。这是物业的责任。业主可以向物业举报，要求物业进行处理，同时公安机关是养犬管理工作的主管机关，全面负责养犬管理工作，并具体负责养犬登记和年检，查处无证养犬、违法携犬外出等行为。
一、物业职责范围是怎样的
1.合同义务。
小区物业公司应当依据物业服务合同的约定，提供相应的服务，物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
2.安保义务
协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。小区物业公司对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。
3.部分基础设施的委托管理义务
小区物业公司对区域内的住宅楼低压供电设施、供水设施、小区内道路和市政排水设施、供热设备、设施及供热管线、小区绿化、消防设备等等。
4、做好物业管理区范围内的绿化建设和保养，以提供良好的生态环境。尤其是草地绿化和花木养护工作对营造一个优美宜人的环境是非常重要的。
5、做好大楼和小区内的交通管理。内容包括小区内的平行交通和大楼内的垂直交通（电梯和人行扶梯）的管理，也包括通道、屋顶等空间的清洁、路灯的保养等。
6、加强车辆管理，防止车辆丢失、损坏或酿成事故，要求小区、大厦行车路线有明显标志，车辆限速行驶，统一物业辖区内的车辆停放，保持物业辖区的道路、过道的畅通。
7、搞好财务管理工作。一是要搞好维修基金以及储备金的核收和使用管理，保证物业管理工作的健康顺利进行。
8、及时办理物业及附属设备的财产保险，避免由于自然灾害给业主造成巨大的财产损失。
9、搞好社区管理，创造健康文明的社区文化，努力建立友好融洽的新型人际关系。同时协助政府进行社会管理，推进全社会的文明和进步，如在所管物业范围内从事人口统计、计划生育、犯罪预防等方面的工作，加强物业品质管理，提高小区居住品质。
10、就公共市政设施的有关事务与政府和公共事业部门联系。
11、建立物业档案，随时掌握产权变动情况，维护物业的完整和统一管理。
二、物业的义务是什么
1、全面履行物业管理合同，对业主委托管理的房屋、设施、公共部位进行维护、维修，承担小区及小区物业的安全、防火、绿色维护、清洁、保洁工作居住区以及业主和使用者日常生活所需的便利服务。
2、接受物业管理委员会和居民。
3、将主要管理办法提交物业管理委员会审议决定。
4、接受房屋和土地的指导和监督管理机关、其他行政主管部门和当地街道办事处。
5、发现违反法律、法规、规章的，及时向有关行政主管部门报告。
法律依据
《物业管理条例》
第四十五条 对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。

---

七星区19839389801： 小区里的流浪狗物业该不该管,请大家赐教 - ？
犹伟脑血： 物业有权管,但没有权力去伤害甚至杀害狗狗,可以联系当地的动物保护协会,或者流浪动物收容所,狗狗也是生命,希望每一个人能善待这些可怜的灵魂,不要对它们二次伤害.很多流浪狗狗也曾经是某个主人的心肝宝贝,流浪后也是非常可怜的,鼓励人们领养代替购买,很多流浪狗狗被收养后都非常听话,因为懂得珍惜!希望物业以身作则,用正确的方式处理好这种事情,不要用残忍手段对待,这样也会让小区里的小孩们觉得社会很黑暗,没有爱心,对他们的心理影响也是深远而重大的.希望社会能多一些包容,多一些爱.

七星区19839389801： 狗狗小区楼道内丢失物业管不管? - ？
犹伟脑血： 这个是不管的,如果是东西的话,比如车子,你可以委托物业予以看管,但是需要另外缴纳看管费用,这个《物业管理条例》都有,但是宠物的话,现在还没有可以依据的条例,或者条文.自己看管好,就可以,现在就是公安机关都不负责的这种宠物丢失的哦 呵呵

七星区19839389801： 小区门口有只流浪狗,一直怕它伤人,应该找什么不部门解决? - ？
犹伟脑血： 打110,有联动的,相关部门会处理的!

七星区19839389801： 在小区内被流浪狗咬伤物管有责任没 - ？
犹伟脑血： 责任是多方面的,因为是流浪狗咬的,没主.有些主人放养狗在小区里是普遍现象的发生,主要还是养狗人素质问题.物业只是起到辅助作用而已.根据《中华人民共和国侵权责任法》第78条、第79条的规定,如果物业公司是狗的主人的话应当承担侵权责任,反之,则不承担责任.

七星区19839389801： 在小区宠物狗咬人物业该怎么处理 - ？
犹伟脑血： 处理狗咬人事件 物业只找来狗的主人和被咬的人 让双方协商 物业做记录就OK了 要是流浪狗 在小区范围内咬到业主了~~物业就得出点钱 有管理责任 出公告 要求业主喂狗的办证 带狗出来耍的用绳子困到 打疫苗 找相关部门处理流浪狗 巡查劝告 让保安去找喂狗的业主说道说道

七星区19839389801： 小区里的狗没有主人 我们拒交物业费 犯法吗 - ？
犹伟脑血： 总体来讲,小区养狗是有规定的,第一必须有主人看守;其次还必须要使用绳索拴狗.如果这么做,真是野狗的话,最好是打电话由政府部门来处理,如果有主人的话,你可以通过业主委员会,反映你的担忧,有业主委员会进行劝导;也可以通过物业公司来进行日常管理,对宠物进行管理.说起来很空泛,但就因为这个原因拒交物业费,是不可以的,是违法的行为.咱们再来说说这个物业公司确实不怎么样,给物业同行抹黑了,没有一点责任感,完全是为了省事和推卸责任,他们有监督的义务.说有什么惩治,呵呵莫怕,没有什么规定要炒家和杀人灭口的规定,就是通过司法程序后,你把物业费交了,当然还要看你们签署的物业协议上是怎么规定的. 建议还是寻找有效的解决途径,拒交物业费不是个办法!

七星区19839389801： 小区里骑电动车被流浪狗追,导致摔伤,财物损失,法律上物业有什么责任? - ？
犹伟脑血： 首先一个大前提,是要证明你的摔伤和流浪狗追赶有关,小区里应该有视频监控的,拿出来让警察叔叔做个认定.否则,只能算意外.然后呢,流浪狗一般有三种情况:1、以前有人养后面被抛弃或迷路走失的;2、没有主人但是有爱心人士投食喂养的;3、完全没人管自生自灭的;责任的问题,先说物业,物业在这种情形下是直接责任人,他们对于存在安全隐患的流浪狗没有及时处置,导致业主利益受损,一般情况主要责任是跑不掉的.然后不同的狗会带出不同的连带责任人:第一种狗,如果狗身上有狗牌标记,能追溯到原主人,那么原主人要连带赔偿.第二种狗,如果有证据证明有人长期投食喂养流浪狗,那么这人也跑不掉,法律上视同主人.第三种,没了,就物业主责吧.

七星区19839389801： 在小区内长年生活的流浪狗咬人小区物业有责任吗 - ？
犹伟脑血： 最近我家也遇到这种事情,自己宝宝在自己私人住宅小区内被流浪狗咬伤,到目前也没有得到合理解决,流浪狗还是在小区内自由自在的散步,现在物管都只知道收钱,管理责任都推得一干二净,想起诉.....

七星区19839389801： 小区业主因有流浪狗不交物业费,该怎么办 - ？
犹伟脑血： 采取一些可以防止流浪狗进入小区的措施并耐心给业主沟通解释同时作好详细记录,如果业主还是不交费的话就是想恶意的拒交了,物业就要做好起诉的准备了:每个月进行催交,做好每次催交的详细记录,搜集证据(电话录音、催交函、收费通知单等),如果一直不交的话要在两年之内(诉讼有效期限)起诉.