都2021年了，房子到底该不该买？曹德旺的观点有可能是错的
都2021年了，房子到底该不该买？曹德旺的观点有可能是错的
推荐语：著名的投资人雷军曾经说过一段很经典的创业理论：站在风口上，猪也可以飞起来。
这句话的意思很简单，如果人们创业时选择一个正在爆发的行业，那么成功的概率便会大大提高。
梳理一下，从我国经济发展整体的角度来看，在2010年之前全国最赚钱的行业莫过于互联网，当时涌现出一大批互联网商业巨头，而背后的老板们更是赚得盆满钵满，因为他们抓住了行业的风口。而2010年之后的风口，毫无疑问便将房地产行业。
说起这些年我国房地产行业的发展，那真是“几家欢喜几家愁”。因为在这个过程中，不少人通过买房赚到了大笔的财富，但由于“供不应求”导致的一系列房价上涨问题，却也成为了困扰普通买房者的一座大山。
值得一提的是，很多人在过去20年因为不相信房价会一直涨，最终也硬生生地把自己手里的“全款”熬成了首付，这个现象也证明了房价上涨的速度之快，实在是令人始料未及。
那么，这些年到底是什么在支撑房地产？答案其实就六个字：房价不断上涨。
据国家统计局数据显示，过去二十年，全国平均房价上涨了近4倍，尤其是四大一线城市核心地区，房价更是上涨了20倍之多。谁能想到，20年前以30万价格购买的房产，放在今天变成了上百万之高。
事实上，现在很多买房刚需群体，主要就是担心“房子买贵了”，因为他们认定房子将来会和曹德旺等大佬说的一样，房子将变成“不值钱”的东西。
说起曹德旺这个企业家，相信在国内没有谁不知道此人吧？资料显示，曹德旺多年来累计捐款超过120亿，所捐赠的总额甚至超过了他目前的身价，十分令人敬佩。
过去几年，曹德旺对房地产行业发展的观点是：房子不过是钢筋水泥，价值都是靠“炒出来”的，所以他认为在未来房子很大概率会变得不值钱，与此同时他也用实际行动，劝身边的亲戚朋友，尽早把多余的房子卖掉，以免今后造成不必要的损失。
不过，在未来几年，房价的发展是否会像曹德旺说的那样？
从官方的回应来看，很多人期待的“房价半年后重回2015年水平”，其实是绝对不可能发生的。因为依照官方的说法，房地产的当务之急就是“稳定”，表现在房价上就是“不准大起大落”。
所以说，曹德旺此前对楼市发展的看法很有可能是不正确的，刚需买房者们还是要早些做好打算。
不知道对此你怎么看呢？
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慕祥博曼： 第一,第一是要分析当前的房价.看一个城市当前的平均房价,可以看出一个城市的供求关系,如果是供大于求,意味着房价呈下行趋势,是可以考虑买房的,如果是供小于求,这房价还会出现下幅度上涨,并不太适合买房.第二,看大的宏观...
凉州区19223268312： 我要不要买房呢 - ？
慕祥博曼： 看你是自用还是投资了.如果是投资的话建议现在不要入市了,不管是国家政策还是银行对炒房整治力度还是比较大的.但是你真的很有闲钱又不知道干点什么那就买房,但是一定要买住宅.虽然住宅的回报率低但是比其他的什么公寓,商铺,写字间风险要小的多.如果你是自用,建议你借钱都要买套房子.我国的楼市很诡异,你自己想想看,你所在地区的房价涨了多少,有多少降价的.所以要是自用就找个证件齐全的房子买就行了.
凉州区19223268312： 现在到底要不要买房 - ？
慕祥博曼： 有一位创业者挣了笔钱,最近准备在北京买房,很多人就劝他,现在房价这么高肯定要跌的,你等等再买吧!当然也有说房价不会跌的你放心买吧.那个创业者就说,我的账不是这么算的,第一我买房是为了自己住,所以涨跌无所谓.第二生命有限,提前买房,住上好房子改善生活质量,这本身就是赚了.第三的也是最重要的一点,作为创业者我最害怕的是被存量绑架,手头上有点钱,做理财利息少,投资怕风险,与其天天提心吊胆算计存量,还不如干脆把它固化成房产,从此轻装上阵,可以挣更多的钱呢.
凉州区19223268312： 现在到底该不该买房子? - ？
慕祥博曼： 现在的房价已非常高了,但年内大跌是不会的.因为政府要求今年GDP确保有8%的增长,要达到这一目标,各地方政府将千方百计稳住楼市,最快明年初将会有所下跌,这是趋势.有升必有跌,也是市场规律.建议,今年内不宜购买,等等吧.
凉州区19223268312： 到底该不该买房 - ？
慕祥博曼： 买房是一个确实是一个很头痛的问题. 我们不知道你们的年龄,是否来北京发展没有几年? 如果是这种情况,我建议你们不要急于买房.我认为目前的房价的总体走势不会像07前后那样疯长,应该是一个缓慢的曲线上升期.而且应该将再过15-...
凉州区19223268312： 现在还该不该买房 - ？
慕祥博曼： 如果你现在还在为“买房或者不买房”之类的问题而纠结,以下的专家建议或许能让你豁然开朗——不同的人生阶段,有不同的住房解决方案,聪明的人不会盲目跟风.陆家嘴集团总经理杨小明日前在与本报记者一次深入访谈时聊到房市话题,...
凉州区19223268312： 到底要不要买房呢? - ？
慕祥博曼： 当你在纠结要不要买的时候,你无论买不买都会后悔.这话听着很绕口对不对,其实不是,因为你没有理财能力,所以偷懒把跑赢通货膨胀的诉求放在一栋房子上.几年前,房子是升值资产,现在,谁都说不定,我妈把二房的钱投去陆金所和沃普惠了,让钱生钱.不过对你来说,最好的投资是投资自己,有在网上问这些没用的时间,还不如去理财平台上增加点经验.别人云亦云,有自己的判断力才是未来的保障.
凉州区19223268312： 要不要买房,纠结,犹豫 - ？
慕祥博曼： 对于准购房者来说,买房大可不必关系房价走势,只要自己有需求就可以买房.一方面房价是涨是跌谁也说不准;一方面,刚需买房更多是自住,只要价格、配套、户型各方面都基本满足就足以. 建议从以下几个方面考量: 第一,选交通方便 ...
凉州区19223268312： 现在到底该不该买房 - ？
慕祥博曼： 买房要根据自身条件来决定 无论房产高低都会有人购买 如果需要那也是没法的事 今年虽然整体经济下滑 然而房产依然居高不下 还有上升的可能 有时真的让人很难理解 但买房还是根据自身的需求 条件来决定的
凉州区19223268312： 现在的我到底要不要买房呀? - ？
慕祥博曼： 你可以先租房住,因为房价不会永远这么涨下去的,尤其是地震等一系列的因素会导致股票等的起伏不定,这样也会影响大家的投资兴趣,而且现在在调房价,你是公务员,工作个两年应该是有经济房的,会有住房补贴,买房不能急于一时的,以后公务员的优惠政策说不定单位还有集资房等,这个不用着急.
