镇政府问县财政局要求赔付拆迁补偿款需要什么手续
根据相关法律的规定,农村房屋征地拆迁手续还是比较繁琐的,主要包括:1、规划部门(规划局)提供待拆迁开发土地位置、范围、使用性质和规划管理的经济技术指标;开发企业了解相关控制性详细规划、各项经济技术指标及相关公建配套设施要求。2、土地管理部门(国土局)采用招标、拍卖、挂牌等方式公开出让土地;开发企业通过竞争方式获得土地开发权。3、开发企业与国土部门签订 国有土地使用权 出让合同。4、开发企业凭 土地使用权出让 合同向规划部门申请建设工程选址,取得《建设工程选址意见书》。5、开发企业向房屋拆迁主管部门提出《暂停办理有关手续的申请》冻结申请。6、开发企业向市、县房屋拆迁管部门申领《房屋拆迁许可证》,申请时应当提交以下资料:建设项目批准文件(即发改委的立项批复;建设用地规划许可证(规划局);国有土地使用权批准文件(即用地批准书);拆迁计划和拆迁方案;办理存款业务的金融机构出具的 拆迁补偿安置 资金证明。7、拆迁管理部门应从收到申请之日起30日内进行审查,符合条件的,应当颁发《房屋拆迁许可证》,同时公布《房屋拆迁公告》,公告内容包括《房屋拆迁许可证》中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项。8、颁发《房屋拆迁许可证》、公布《房屋拆迁公告》的同时,冻结拆迁范围内的下列行为:新建、扩建、改建房屋;改变房屋和土地用途;租赁房屋。9、在拆迁期限内, 被拆迁房屋 未租赁的,由拆迁人与被拆迁人协商拆迁事宜(协商补偿方式、补偿金额、安置房屋面积、安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和期限等);协商一致的,双方签订《 拆迁补偿安置协议 》。被拆迁房屋已被租赁且租赁协议未解除的,由拆迁人、被拆迁人、承租人三方协商签订《拆迁补偿安置协议》。10、拆迁当事人不能协商签订《拆迁补偿安置协议》的,经当事人申请,由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的,由同级政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。11、对裁决不服的,当事人可以自裁决书送达之日起3个月内向法院 提起行政诉讼 ,但只要拆迁人已按条例规定给被拆迁人给予货币补偿或者提供安置房屋和周转用房的,诉讼期间不停止拆迁的执行。12、被拆迁人或承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的,由房屋所在地的市县人民政府责成有关部门强拆或由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强拆。13、拆迁补偿安置协议订立后,被拆迁人或房屋承租人未搬迁的,拆迁人可以向 仲裁委员会 申请仲裁,也可以向人民法院 提起民事诉讼 。诉讼期间可以申请先予执行。
拆迁需要哪些合法手续
法律分析:(1)房屋拆迁首先相关拆迁文件要齐全。(建设项目批准文件;建设用地规划许可证;国有土地使用权批准文件;拆迁计划和拆迁方案;办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金存款证明等;)
(2)房屋拆迁需要有《拆迁许可证》,拆迁公告(现公布)。(30日内进行审查,颁发拆迁许可证。)
(3)房屋拆迁的拆迁人委托评估【发送评估报告及通知(5日)】。(评估委员会由三名以上国家注册的房地产估价师组成。)
(4)根据辽宁省改办发【2000】39号文件有关规定结合市场确定附属物价格。
(5)房屋拆迁需要制定拆迁补偿细则。(货币补偿和回迁安置两种)
(6)房屋拆迁要做好宣传/讲解政策。(国务院305号令和辽宁省145号)
(7)房屋拆迁要与被拆迁人反复协商,做工作。
(8)房屋拆迁需签定拆迁补偿协议。
(9)房屋拆迁对未达成协议的,由当事人一方申请行政裁决。(自收到申请之日起30日内作出)【裁决申请书;法定代表人身份证明;被拆迁房屋权属证明材料及土地使用证{复印件};被拆迁房屋估价报告;对被申请人的补偿安置方案;申请人与被申请人的协商记录;未达成协议的被拆迁人比例及原因。】
(10)受理裁决先期工作【行政裁决书副本及答辩通知书,是否同意听证会通知,听证会通知书(7日内)】调解/听证(专家委员会鉴定评估价格)。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百一十七条 为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序征收、征用不动产或者动产的,应当给予公平、合理的补偿。
拆迁需要的证件要带什么
(1)、文件齐全。(建设项目批准文件;建设用地规划许可证;国有土地使用权批准文件;拆迁计划和拆迁方案;办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金存款证明等)。(2)、发放《拆迁许可证》,拆迁公告。30日内进行审查,颁发拆迁许可证。(3)、拆迁人委托评估,评估委员会由三名以上国家注册的房地产估价师组成。(4)、根据文件有关规定结合市场确定附属物价格。(5)、制定拆迁补偿细则。具体有货币补偿和回迁安置两种补偿形式。(6)、做好宣传/讲解政策。(7)、与被拆迁人反复协商,做工作。(8)、签定拆迁补偿协议。
【法律依据】
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
房屋拆迁补偿款怎么领取
1、凭拆迁协议、封房证、户口本、身份证、本人或者直系亲属代理,需要带代办人的身份证以上都需要原件。2、被征收人签订征收补偿安置协议后,由实施单位报县征收管理部门审核;征收管理部门审核后,报县财政部门审核拨付征收补偿款,征收补偿款直接打入被征收人个人账户,被征收人交房后凭征收补偿安置协议和本人身份证到指定银行领取补偿款。被征收人可以选择提取现金。而拆迁人应当将货币补偿款以被拆迁人、房屋承租人的名义存入本市银行,由银行开具特种存款单。特种存款单可以用于支付购房款,也可以兑取现金。拆迁人支付货币补偿款和房屋调换差价款的时间,应当在拆迁补偿安置协议中约定;未约定的,应当在被拆迁人、房屋承租人搬离原址后一个月内一次性支付。被拆迁人、房屋承租人支付房屋调换差价款的时间,应当在拆迁补偿安置协议中约定;未约定的,应当在拆迁人交付房屋时一次性支付。被拆迁人、房屋承租人支付房屋调换差价款,可以以现金支付,也可以通过银行贷款支付。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定: (一)国防和外交的需要; (二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要; (三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要; (四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要; (五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要; (六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
拆房赔偿需要什么证件
需要的证件是: 一、 拆迁 人的法人资格证明和代表人 身份证 件,被拆迁人的身份证件和户籍证明,代管人、 代理 人的委托书或其他代管、代理权资格证明; 二、拆迁单位应提供县以上政府房屋主管部门颁发的房屋拆迁方案。 《中华人民共和国 城市房地产管理法 》第三十八条规定,下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得 土地使用权 的,不符合本法第三十九条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的; (七)法律、行政 法规 规定禁止转让的其他情形。
房屋拆迁补偿协议签订之后,还需要办理哪些手续吗?
办理城市房屋拆迁补偿、安置协议公证,由被拆迁房屋所在地公证处受理。申请人应填写公证申请表,并提交下列证明、材料:
(1)申请人身份证件(法人要提交法定代表人资格证明;代管人、管理人要提交代管权或管理权资格证明)及其复印;
(2)代理人代为申请的,代理人提交授权委托书或其他有代理权资格的证明、身份证明及其复印件;
(3)区、县以上人民政府房屋拆迁主管部门颁发的房屋拆迁许可证;
(4)拆迁主管部门公布的拆迁公告、建设章程及方案等;
(5)被拆迁房屋的产权或使用权证件及其复印件;
(6)房屋拆迁补偿、安置协议文本;
(7)公证人员认为应当提交的其他证明、材料。
吴堡县财政局主要职责
吴堡县财政局的主要职责包括:执行中省市的财政政策,制定全县财政政策和改革方案,分析经济形势并提出宏观调控建议,管理县乡财政分配,鼓励公益事业发展。草拟财政、财务、会计管理政策,负责县本级财政收支管理,编制预决算,向人大报告预算执行情况,监督经费开支标准和转移支付制度。管理政府非税收入和财政票据...
南江县财政局主要职责
农业综合开发、社会保障和就业、医疗卫生支出的管理也在其范畴之内。对于财政监督和会计工作,南江县财政局负责制定规章制度,监督执行,并进行财政教育和干部培训。他们还负责乡镇财政管理,推动农村综合改革,研究并解决相关问题。最后,财政局还承担政府公布的一些行政审批事项,并处理县政府交办的其他工作。
县财政局在履行职责时面临的最大问题是什么
其一,收入或财力增长满足不了日益增长的支出需要。主要还是收支矛盾问题。其次,就是业务职能之外,因为数十亿的资金从财政拨出去,不可能监督到每一个角落。而现实中,资金浪费非常严重,这个是否算失职甚至渎职,是值得注意的。很多财政工作人员,都受到这个困扰。
治理党员干部收受红包礼金的哪些制度需要进一步完善
各乡镇(园区)、部门《拒收不送红包礼金承诺情况报告》(附件2)于12月1日前分别报汇总单位,县委、县人大常委会、县政府、县政协领导班子成员承诺情况分别由县委办公室、县人大常委会办公室、县政府办公室、县政协办公室负责汇总,县国有企业、国有金融企业由县财政局负责汇总,县属学校由县教育局负责汇总,县属医院由县...
永昌县财政局简介
在当前社会主义市场经济体制的推动下,永昌县财政局正致力于构建与之相适应的新财政体系。坚持以科学发展观为导向,以构建科学和谐的民生财政为目标,他们不断深化体制改革,强化管理,坚持依法行政,逐步构筑起适应市场经济要求的公共财政体系。构建新财政体制的进程需要全社会的广泛参与和理解。财政收入的分配...
永兴县财政局主要职能
永兴县财政局的主要职能主要包括:1. 执行国家财税政策,指导全县财政,参与经济政策制定,提出宏观调控和财力平衡建议,制定并执行财税改革和产权制度改革政策,以及政府与企业的分配政策。2. 制定和执行财政、财务、会计及国有资本管理的规章制度,负责县级预算编制和执行,编制财政总决算,以及预算外收支的...
永顺县财政局主要职责
永顺县财政局的主要职责包括:贯彻执行国家财税政策,指导全县财政工作,并提出运用财税政策进行宏观调控和平衡社会财力的建议。制定政府与企业的分配政策。制定并执行财政、财务、会计和国有资本金基础管理的规章制度。编制年度预算草案,组织执行并报告县人大批准的财政预算,负责预算执行情况和财政总决算的报告...
张北县财政局主要职责
张北县财政局的主要职责包括:一、贯彻和执行国家及地方的财政、税收、会计法规,制定并实施财政发展战略和政策,提出宏观调控建议,执行分配政策,涉及县与乡、政府与企业的财政关系。二、制定和执行财政、国有资本管理、财务、会计规则,负责涉外财政谈判和协议协定的草签,管理预算外资金和财政专户资金,以及...
甘谷县财政局甘谷县财政局的主要职责
甘谷县财政局作为县政府的核心经济部门,承担着至关重要的职责,包括全县财政资源的分配和监管,财政体系的改革,以及会计财务的监督等多个方面。它的职责主要包括:执行国家财政、税收、国有资产管理的相关法规,制定和监督实施财务会计政策。制定全县财政发展战略,参与宏观经济政策制定,负责中央与地方、国家...
县财政局有哪些职位
管理和审批局机关各项经费的使用;管理机关国有资产工作;负责指导机关政府采购工作。二、政工科。负责局机关及直属单位的人事、劳动工资管理工作;组织指导本系统教育培训工作;负责局机关离退休人员的管理、服务工作;负责局机关和直属单位的党群。纪检监察工作;管理和协调会计学校的有关工作;负责市直财政系统行政...
肥葛赛尼: 1、拆迁农村房屋的征收补偿费以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;2、拆迁农村房屋的征收周转补偿费以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;3、拆迁农村房屋的征收奖励性补偿费由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定,拆建单位必须严格执行,不得任意更改.
和林格尔县18971333155: 请问,遇到政府拆迁,农村集体土地上的房屋和宅基地应该都要赔偿吗 - ?
肥葛赛尼: 一、征收集体土地,补偿款包括1、人员安置费;2、青苗补偿费、地上附作物补偿费;3、土地补偿费.能拿在手上的是前两项,后面的一般是村集体代收(按道理村民应有份) 二、严格依照法律,征收农村集体土地上房屋应包含两个方面的内...
和林格尔县18971333155: 要求拆迁补偿有时效吗 - ?
肥葛赛尼: 要求拆迁补偿有时效,《行政复议法》第九条,公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的,可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请;但是法律规定的申请期限超过六十日的除外. 因不可抗力或者其他正...
和林格尔县18971333155: 商业拆迁补偿安置费财政会垫支吗 - ?
肥葛赛尼: 纯粹为商业拆迁的补偿安置费需要拆迁方与被拆迁房进行协商,确定补偿款,协商不成,可以不拆,补偿安置需要个人来出,财政不会垫支的.
和林格尔县18971333155: 去年我们家棚户区改造,但是给的赔偿不合理,而且他们也没有相关手续,我该怎么办啊? - ?
肥葛赛尼: 去年我们家棚户区改造,但是给的赔偿不合理.而且他在也没有相关手续,合计要求补偿,不然依法要求赔偿.去年我们家棚户区改造,但是给的赔偿不合理.而且他在也没有相关手续,合计要求补偿,不然依法要求赔偿.去年我们家棚户区改造,但是给的赔偿不合理.而且他在也没有相关手续,合计要求补偿,不然依法要求赔偿.
和林格尔县18971333155: 我山里老家一套房子200m2因造公路要被拆迁,政府另外在村里补宅基地,补偿费用按县里文件只能补5W. - ?
肥葛赛尼: 一般这种情况,只能按照当地的拆迁政策给予补偿(现金补偿+宅基地).因为征收是基于公益目的,是有法律强制力的,如果坚持不拆可能会违法.具体补偿要和当地的拆迁部门协商.
和林格尔县18971333155: 急! 跪求法律人士帮忙.关于政府动迁及赔偿的问题! - ?
肥葛赛尼: 安置(例如;你的土地面积为600而开发商给你的回迁房只有200那么在这基础上多于的400平方是按现有的房价面积对你进行相应的货币补偿)还有种就是直接货币补偿,但...
和林格尔县18971333155: 县政府向市级单位行文用什么文种?报告的形式是否有误?县政府要向市 ?
肥葛赛尼: 我认为此时最好交由县住建局行文为好,这就是下级向上级请示.也可以由县政府在住建局的请示批注意见并加盖公章.
和林格尔县18971333155: 石柱县拆迁补偿标准是什么,怎么进行补偿 ?
肥葛赛尼: 1、要看当地政府公布的补偿安置方案,原则上按公布标准进行补偿.政府不公布补偿标准则违法,可通过申请政府信息公开的方式知晓补偿安置标准.2、在此之前,不要轻易签订补偿协议.及时对征收项目用地的审批、立项、规划等方面进行审查,通过法律规定的复议或诉讼程序以及合理谈判方式,争取提高补偿.