复式和跃层之间有什么区别？

~ 跃层：房屋的上下两层由楼板分隔，只通过楼梯联系，其建筑面积或使用面积均应是两层的建筑面积或使用面积相加之和。复式：房屋并不具备完整的两层空间，夹层在底层的投影面积只占底层面积的一部分。其建筑面积或使用面积均应是单层的建筑面积或使用面积。
复式楼房从总体来看，其最大的特点是做到了动与静的分离。复式楼客厅通常情况下，日常的会客娱乐被安排在下层，而把书房和卧室等场所安排在上层，这样的安排具有使开放的空间更加开阔，隐私空间更加私密化的优点。
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买房是件大事，虽然只要有钱，买自己喜欢的就好，但是有很多小伙伴在没搞清楚两种户型的真正区别之前就购房是很容易后悔的。尤其是比较容易混淆的复式住宅和跃层式住宅，两者还是大有区别的。

复式表面看起来是两层结构，但实际上是在楼层较高的一层楼中增建一个夹层，并不是真正的“两层楼”。房屋高度大大低于跃层式住所，一般复式的房型是客厅或餐厅位置上下两层连通，其他位置上下两层区分，有内部楼梯；复式可以出现在中间楼层。

跃层是指一套房屋占用两个楼层，楼层高度相当于两层楼叠加，由内部楼梯连接；跃层一般在顶楼。

也就是说：

层高：复式<跃层

复式的优缺点

优点：

1.平面利用系数高，通过夹层复合，可使住宅的使用面积提高50%--70%。

2.户内的隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，即是墙又是楼板、床、柜，降低了综合造价。

3.可选楼层多，中间楼层也可做复式住宅。

缺点：

1.自然采光较差：复式住宅通常面宽大，进深小，如果采用内廓式平面组合容易导致一部分户型朝向不佳，自然采光较差。

2.层高过低：由于复式住宅一般分两层使用，但层高又低于普通两层楼高之和，所以分摊到每一层楼就会比正常的楼高要低，牺牲了层高，容易产生局促弊气的不适感。

3.由于室内的隔断楼板均采用轻薄的木隔断，隔音和防火功能较差，同时房间的私密性和安全性也较差。

4.复式的上层承重相对有限，不宜放置过重的家具物品。

跃层的优缺点

优点：

1.每户都有较大的采光面，采光充足，通风效果较好，户内居住面积和辅助面积较大；

2.功能分区明确：布局紧凑，功能明确，把对外社交场所和私密的休息空间隔开，相互干扰较小。

缺点：

1.面积利用率不高，所以面积不大的跃层会显得很拥挤，视觉上产生压抑感。

2.跃层式住宅的室内楼梯会占用一定的面积，坡度也比较大，所以会浪费部分空间，而且要装修室内楼梯的话，也会多出一些装修成本；

3.跃层式住宅的二层通常只有一个出口，所以一旦发生火灾等意外，可能会有安全隐患。

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从江县17668856056： 跃层式住宅和复式住宅有哪些区别 - ？
嵇服舒必： 1、通常情况,跃层房屋是一套房屋占两个楼层,有内部楼梯联系上下层.一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间,最好有一间卧室;二层安排卧室、书房、卫生间等.复式房屋在概念上是一层,但层高较普通的房屋高,可在局部掏出夹层...

从江县17668856056： 跃层和复式有什么不同吗 - ？
嵇服舒必： 1、复式住宅在概念上是一层,并不具备完整的两层空间,但层高较普通住宅(通常层高2.8米)高,可在局部掏出夹层,安排卧室或书房等,用楼梯联系上下,其目的是在有限空间里增加使用面积,提高住宅的空间利用率.2、人们常常把影视作品中看到的那种楼上楼下、两层一户的住宅理解为复式住宅.其实那是跃层式住宅,它与复式住宅是完全不同的两个概念.从外观来说,跃进层式住宅是一套住宅占两个楼层,有内部楼梯联系上下层,一般在首层安排起居室、厨房、餐厅、卫生间,二层安排卧室、书房、卫生间等.简单地讲,如果上下两层完全分隔,应称为跃层式住宅;如上下两层在同一空间内,即从下层室内可以看见上层墙面、栏杆或走廊等部分,则为复式住宅.

从江县17668856056： 请问复式楼和跃层有什么区别 - ？
嵇服舒必： 复式住宅并不具备完整的两层空间.受跃层设计启发创造设计,仍占有两层,但实际是在层高较高的一层楼中增建一个1.2米的夹层.一般来说,复式住宅层高较高(普通住宅的层高一般为2.8米),可在层高较处隔出夹层,安排卧室或书房等,...

从江县17668856056： 跃层住宅和复式住宅有什么区别? - ？
嵇服舒必： 跃层式住宅特点是,住宅占有上下两层楼面,卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其它辅助用房可以分层布置.上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯联接.跃层式住宅的优点是每户有较大的采光面,通风较好,户内居住面...

从江县17668856056： 跃层和复式楼的区别在哪里?谁能说说 - ？
嵇服舒必： 跃层住宅的兴起源于其宽敞、舒适、彰显尊贵.作为一种新颖的住宅形式,跃层式住宅推动了居住潮流的革新,简而言之跃层式便是楼上楼下、两层一户.住宅占有一栋楼房上下两个完整的楼面,仅有下层一个主入口,卧室、起居室、客厅、卫...

从江县17668856056： 跃式和复式房子的区别是什么? - ？
嵇服舒必： 跃层式住宅是一套住宅占两个楼层,一般在首层安排起居室、厨房、餐厅、卫生间,二层安排卧室、书房等.住宅占有下下两层楼面,上下层不通过公共楼梯而采用户内独有楼梯,优点是有较大采光面、通风好,居住面积、辅助面积布局紧凑,相互干扰小. 如果上下两层完全分隔,应称为跃层式住宅;如上下两层在同一空间内,即从下层室内可以看见上层的场面、栏杆或走廊等部分,则为复式住宅.

从江县17668856056： 房地产复式与跃层的区别 - ？
嵇服舒必： 跃层户型是是指套内空间跨越两楼及以上户型 各层之间相对独立,因为不同的功能区域在不同的平面,这样可以保证更好的隐私性.复试户型特点:人们常常把那种楼上楼下两层一户的户型理解为复式住宅

从江县17668856056： 房产中跃层和复式有什么区别? ？
嵇服舒必： 一般来说,跃层住宅主要是指一套住宅中两个楼层,这两个楼层通过内部的楼梯联系起来.首层一般是起居、餐厅、卫生间、厨房,二层一般是卧室、书房、卫生间等. 复式住宅其实指的是一层,但是这一层比普通的住宅高,这样便可以在中间分出一个夹层作为卧室或者书房等,也是通过楼梯来上下联系.复式住宅可以在有限的空间里增加面积,提高住宅的空间利用率. 由此可见,复式住宅并没有完整的两层空间,夹层可以成为房间,并与低层之间可以通过视线交流,一般通过楼板分隔空间,通过楼梯来联系,这样看来,和跃层的空间并不一样.

从江县17668856056： 跃层户型和复式户型的区别是什么? - ？
嵇服舒必： 今天有许多的房子并不是单纯的套间,而是类似下文所说的跃层的房子,一般来说它包括两层或者两层以上,每一层的面积可能不是很大,但是总体看来结构美观,使用效果也很是不错.今天为大家说明举例的就是关于跃层房子面积的计算方法...

从江县17668856056： 复式和跃层区别在什么地方? - ？
嵇服舒必： 复式住宅在概念上是一层,并不具备完整的两层空间的,你像上楼下楼是一户的其实那属于跃层式住宅,他与复式住宅是完全不同的两个概念,从外观来说,跃进层式住宅是一套住宅占两个楼层,有内部楼梯上下层相连 也就是咱们所说的将军楼,如果上下两层完全分割开呢 那就属于跃层式住宅,如果上下两层在同一个空间内 那属于复式住宅 不知道朋友是否明白了呢