多大的孩子可以写到房产证上
办理房产证没有年龄限制，只要孩子有户籍有身份证号码即可办理。办理时，由孩子合法监护人，代替孩子签字办理手续，当孩子年满18周岁时，房产自运转为法定归属房产了。监护人在这期间不能变卖房产，不能将房产作抵押贷的。
拓展资料
房产证(Premises Permit)购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。
按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。在以房屋为标的物的交易活动中，以房屋为标的物的物权取得、设定、变动等，须经登记始发生物权法上的效力。所以，房屋所有权归属的确认须以登记簿上的记载为准。房产证作为一种证书，虽然可以证明房屋所有权归属于谁的法律事实，但其证明力的依据是其上记载与登记簿上的记载具有一致性。如果离开了不动产登记簿或与登记簿的记载不相一致，房产证在交易活动中就失去了对房屋权利归属的证明力，而只能成为向登记机关请求确权的证明文件。如果登记簿上未作变更，房产证自身任何单独的变更均不产生物权法上的效力。
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房产证写孩子的名字，孩子需要年满18周岁才属有法定的归属权的。。。
因为当孩子是未成年人时，是没有民事行为的，房产证需要有监人，当孩子年满18周岁时，房产自运转为法定归属房产了。
但监 护人在这期间是不能变卖房产，不能将房产作抵押贷的。
只要孩子有户籍有身份证号码即可办理，但是不超过18岁的产权人办理房产证，必须要有监护人，并且在孩子成年前监护人不能做对其财产做抵押贷款，更无法出卖。
申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。无民事行为能力人、限制民事行为能力人申请不动产登记的，应当由其监护人代为申请。监护人代为申请登记的，应当提供监护人与被监护人的身份证或者户口簿、有关监护关系等材料。因处分不动产而申请登记的，还应当提供为被监护人利益的书面保证。父母之外的监护人处分未成年人不动产的，有关监护关系材料可以是人民法院指定监护的法律文书、经过公证的对被监护人享有监护权的材料或者其他材料。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
父母买房把子女名字也写到房本上,对子女以后买房有影响吗?说说好处与...
父母买房把子女名字也写到房本上，对其子女以后买房是有影响的，在本地有住房登记的，在买房是按二套房来计算征缴的，其贷款首付等都是按照二套房规定执行。出售住房是需要根据差价缴纳个人所得税的。根据所述是在外地的房屋，外地房屋登记是不影响本地住房认定的，即外地有一套住房到本地再买房也是按照...
房产可不可以写到未成年名下
法律分析：符合条件的前提下，可以写未成年人的名字：1、在该房屋为一次性全额受让的前提下，房产证可以登记为未成年子女的名字；2、办理该项时：应当由其监护人（父母等）代为申请登记：（1）监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；（2）因处分未成年人房屋申请登记的，还...
房子已经在离婚的时候在离婚协议上写到孩子的名下,孩子未成年,法院在...
孩子名下的房产，如果孩子是成年人，父母欠债，法院不可能查封孩子的房产，如果孩子是未成年人，孩子名下的房产，其实就是孩子父母的房产，父母欠债不还，法院是可以查封拍卖孩子房产还债的。
成都双流区房产证可以加未成年人名字吗?
不知道你说的是买新房加未成年的名字，还是已经买到了的房子要加未成年认定的名字！首先，说说买新房。目前成都市是实行限购，所有买房子需要符合限购政策，在双流区买房是要求两年的户籍或两年的单位社保，未成人的名字要写到产权证上，那么未成年必须符合限购政策，未成年人肯定不可能有单位的社保，所以，...
不要小看“首套房”资格 关键时刻可以省很多钱
很多购房者在买房的时候，都有可能遇到类似的问题，在限购政策没有那么普及的时候，其实很多人对于"首套房"的认定，以及"首套房"能享受国家什么样的买房优惠政策都没有什么概念。所以父母将房子过户给孩子，或者把孩子也写到房产名下的事例很多，这样未来孩子在购房的时候就会遇到许多的问题。其中大部分买房...
子女户口和父母在一起房子在父母名下房子可以直接写到孩子名下吗?
你好朋友，子女户口和父母的在一起，房子在父母的名下要写到孩子的名字，下面这个是过户的，需要去房管局做一些手续的，这个是赠予过户。
儿子九岁房子是共同所有可以更改吗?
在中国，房子的所有权是由产权证书来证明的，如果产权证上只写有父母的名字，那么儿子没有单独的所有权，更不能在未成年的情况下改变房产的所有权。如果父母在儿子九岁前已经离婚，且法院判决为在离婚协议中约定房产分割的，孩子可能会获得协议中规定的部分所有权。不过，任何更改产权证书上名字的操作都...
知道的朋友来,就是房产证上有三个名字,现房产权要给房产证上的一个人...
如果你问的就是怎么把这个房子写到孩子名字上，最简单的办法就是让除了这个孩子以外的所有有继承权利的人到公证处放弃继承权，把遗产继承写到这个孩子名字上就可以了。如果有继承权的人有不同意的。那就要按照继承法的相关规定分割财产，办理继承！
...可老公说房产证只写儿子一人名!这样可以算是夫妻共同财产吗?我现在...
就是不宜只写儿子的名字.因为写了儿子的名字,就是儿子的财产了,儿子成年之前,父母是无权转让以及用于抵押的(如果要转让或抵押,那不麻烦了),儿子成年后也是儿子签名才可以.父母的权力为什么这么早就给儿子呢,如果你们是第一套房的话,更不应该写到儿子的名下.儿子还小,会影响其奋斗意识....
很多父母会为子女置业,买房有必要把子女名字加房产证上吗?
在北京买房，认房又认贷，只要查得到房子或贷款，就执行相应的政策。再说遗产税，有专家说过，中国短时间内不可能实行遗产税，对与否你再了解了解吧。追问：那我爸妈给我写入房本后，我在北京买房就算第二套住房？但安徽那不是限购城市，也就是不能首付30%了是吗？ 那我出售在北京这套唯一住房时，也...
镡柴易孚： 只要小孩在户籍上已经登记了名字,就可以登记为产权人或共有人,,,且不得损害非成年人的权益,,,满意按采纳
岚皋县13650681472： 几岁的娃娃可以在房产证上写名字 - ？
镡柴易孚： 可以的,但对孩子以后买房有很大弊端.
岚皋县13650681472： 小孩多大可以房产证写他的名字? - ？
镡柴易孚： 只要有户口本就可以写他的名字了
岚皋县13650681472： 多大的孩子可以办理房产证? - ？
镡柴易孚： 18成年才可以独立办理.解释: 满18周岁,可以买房,也可以办理房产证,必须要有监护人,并且房产证上要写监护的名字,相当于在孩子未重新过户之前,监护人对该房产享有优先处理权. 参考资料 多大的孩子可以办理房产证?.[引用时间2018-1-12]
岚皋县13650681472： 4岁小孩可以写入房产证名字吗 - ？
镡柴易孚： 可以.4岁的小孩是无民事行为能力人,但可以进行一些纯获利的行为.将其写入房产证上,于你来说算是一种赠与的行为;于小孩来说,是只有一种获利的行为,是可以接受你的赠与的.
岚皋县13650681472： 小孩子多大能办房产证 - ？
镡柴易孚： 孩子出生后,就可以列为产权人,没有年龄限制.《房屋登记办法》第十四条:未成年人的房屋,应当由其监护人代为申请登记.监护人代为申请未成年人房屋登记的,应当提交证明监护人身份的材料;因处分未成年人房屋申请登记的,还应当...
岚皋县13650681472： 孩子只有六个月大,能否把名字写在房产证上 - ？
镡柴易孚： 应该不行吧,没有身份证啊,未成年还没有这个规定的
岚皋县13650681472： 在办理房产证时,请问能把10周岁以下小孩的名字一起加到房产证上吗? - ？
镡柴易孚： 未成年人可以作为权利人办理《房地产证》,但办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明,并在《房地产证》上备注其法定监护人姓名.由于未成年人为没有民事行为能力或限制民事行为能力的人,因此在处理该房地产时必须符合有关法...
岚皋县13650681472： 新房子可以挂户到10岁的孩子身上吗 - ？
镡柴易孚： 房产证上可以只写小孩的一个名字(未满十八周岁),不过万一你要在孩子未成年期间,想买房就会遇到一些麻烦,未成年人不能亲自到场办理房产转移登记,需要监护人办理相关手续. 和办未成年人房产权属登记相比,办理未成年人的房产转...
岚皋县13650681472： 十一岁小孩能办房产证吗 - ？
镡柴易孚： 买房时,是可以用小孩子的名字办理产权证的.产权证上的姓名不受年龄的限制.如果是一次性付款问题不大.如果是要向银行按揭贷款的话,有些地方的银行是不能以小孩子的名义办理贷款的.您最好先弄清楚您贷款的银行这方面的相关规定.(竭力为您解答,希望给予【好评】,非常感谢~~)
