20年左右的二手房还能不能买
20年左右的二手房个人认为如果是一二线城市的好地段，学区还有其他交通、商业配套不错的话是能够考虑，但是三四线及以下城市不建议考虑，除非是预算有限。
一些购房者在购买二手房的时候，往往对于房龄比较关心，忽略了房屋的具体质量。在有些购房者看来，越新的房子就一定越好，越老的房子就越差。其实不然。每一套房子由于楼盘建筑材料、施工工艺、施工质量不同，质量存在差异。
现实生活中，有些房子虽然年头不长，但由于种种原因，质量不尽如人意；有些房子虽然建设较早，但历久弥坚。在选择二手房的时候，购房者更须仔细考察房屋的质量，而不单是房龄。
扩展资料
大多数二手房购买者在购房时会将短期的各种问题考虑得很周全，但对较长时间以后的许多事情就考虑得不是很全面了。某些小区目交通出行条件不理想，但一两年后轨道交通设施就会贯通。面对这样的二手房，如果价格合理，短期内的不便又能承受，建议购房者不妨购买下来。
如果购买者家中有老人，今后，家庭附近有否医院可就诊很重要。这种情况下，购房者需对周边的医疗条件和医院的位置应注意考虑。还有一些购房者购买二手房是为了阶段性居住，将来还要出售或出租，这就需要对所购二手房未来出售或出租的市场行情有预先的判断，眼光要放长远一些才行。
参考资料来源：百度百科-二手房
二手房还完房贷解除抵押流程
贷款银行经审查合格后向买受人承诺贷款，并根据买受人提供的房屋买卖合同及银行与买受人订立的抵押贷款合同办理房地产抵押登记和公证。银行在合同规定的期限内将贷款资金直接划拨给销售单位。贷款利息常识 (1)人民币业务的利率换算公式为(注:存贷款通用):1.日利率(0\/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)...
二手房交易税费计算,我最近要买一套112平米的二手房。房子是2000年建...
不知道你是那个城市？每个地方的过户价不一样，所以税费也不一样，还有营业税不是根据你房子是哪年建的来收取的，而是看你的房产证是什么时候发下来的，有没有满5年。还有土地性质不一样，税费也收取的多少也不一样。我也不敢给你一个具体的数字，楼上的回答我不敢苟同，国家收取过户所产生的税费...
关于二手房贷款年限的限制有哪些
房贷年限怎么算贷款 期限是指贷款人将贷款贷给借款人后到贷款收回时这一段时间的期限。贷款期限是借款人对贷款的实际使用期限。一、 贷款年限计算 购房贷款主要分为商业贷款、公积金贷款和组合贷款三种，不同的贷款年限也不相同。1、商业贷款 商业贷款年限最长是30年。新房最长期限为30年，二手房最长...
二手房怎么交税?
二手房交易税如何算？
二手房没满2年怎样避税?
二手房过户需要缴纳一定的税费，建议按要求缴纳\\x0d\\x0a二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：\\x0d\\x0a（1）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：\\x0d\\x0a若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；\\x0d\\x0a若是转让出售购买时间超过2年...
买二手房需要交什么费用,房子过5年的还要交营业税吗?5年以内的税又是...
各地二手房交易所缴纳的费用标准不同，您还需咨询当地的房管局部门，以确定您的交易费用。以下，以西安市为例为您介绍一下二手房交易所需缴纳的费用：1、交易手续费：(1)住宅6元\/平米;(2)非住宅10元\/平米;(3)房改房，经济适用房，安居工程房3元\/平米。2、土地收益金：房改房按房屋成交价格的1%...
50万的二手房还需要另外交多少费用
的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；三套及以上收取计税单价*总面积*3%。注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。以上内容参考：百度百科-二手房税费 ...
买的二手房后续费用都有哪些
一般的情况二手房交易过户需要交纳的税费：契税：1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）营业税：5.5%（房产证满5年，并且面积少于144的可以免缴纳）个税：差价的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除，面积超过144的需要交纳2%的税费）还有...
十年房龄的二手房还能买吗
十年房龄的房子能买,因为房龄一般是从建造好房屋以后,开发商和业主验收交付房屋完成之日开始算起,也就是指房子被验收交付使用之后的年限。十年房龄的房子是指从开发商拿地建设到出售的时候的房龄,一般从建设到出售就会占用几年时间,所以十年房龄的房子不算很旧,是能买的。十年房龄的二手房可不可以贷款...
二手房过户税费如何计算
有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁,或者房屋附近要建高层住宅,可能影响采光、价格等市政规划情况,才急于出售,作为买受人在购买时应全面了解详细情况。 (6)福利房屋是否合法 房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房,在转让时有一定限制,而且这些房屋在土地性质、房屋...
包岩心可： 不建议买 1、贷款不容易,全款压力大很多房龄在二十年左右的房子,很容易被拒贷.这类房子银行贷款非常不容易,银行也不喜欢对这类房子发放贷款,并且发放的贷款年限短,金额少,对购房者都可能造成巨大的压力.因为老房子还能住多久,谁也说不清楚,银行也要评估风险系数. 2、脱手很难买了二十年左右房龄的房子,再过个十年八年,房子也快“寿终正寝”了,这时候根本没有多少人愿意买,因为买这类房子必须全款,购房者申请房贷基本是不可能了,特别是这类小区安全问题堪忧,说不定哪天就倒了,垮了,还可能出人命,再加上小区老旧,破败不堪,绿化差,停车难.这些问题不得不让人深思.
江川县19747968581： 20年左右的二手房还能不能买? - ？
包岩心可： 20年左右的二手房个人认为如果是一二线城市的好地段,学区还有其他交通、商业配套不错的话是能够考虑,但是三四线及以下城市不建议考虑,除非是预算有限就是为了刚需.
江川县19747968581： 二手房已有二十年房龄了,还能买吗? - ？
包岩心可： 房产购买往往是倾尽所有的家庭投资行为,因此对于房龄、地段以及升值潜力在内的诸多因素,都要深入细致的调查了解,才能做出相对睿智的购房决定,对于已经拥有二十年房龄的二手房来说,如果没有地段和升值优势,就只剩下自住的功能...
江川县19747968581： 二手房房龄超过二十年的还能买吗 - ？
包岩心可： 好像没有,我刚买的二手房房龄就是19年.房龄会影响评估价,不会贷给你那么多而已.
江川县19747968581： 20几年没人住的二手房能买吗 - ？
包岩心可： 一、房龄超过20年银行不能办理贷款.很困难.目前银行对二手房贷款的房龄要求很严格,一般情况下,超过20年的二手房基本不放贷.个别银行甚至要求房龄在15年以内的二手房才可贷款.大部分银行贷款的门槛是房龄在20年以内,面积在...
江川县19747968581： 一个超过二十年的二手房还值得买吗 - ？
包岩心可： 超过二十年的二手房价格合理是值得买的一、注意事项如下: 1、房屋手续是否齐全 (查看房产证,土地证,个别地区还有契税证) 2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押,查封,离婚析产,继承,共有权人状况) 3、交易房屋是否在租 (须...
江川县19747968581： 二手房房龄超过二十年的还能买吗 – 安居客房产 - ？
包岩心可： 住宅房的使用年限都是70年 ,到期还继续续 ,20年也还算很年轻哪 ,可以买 .
江川县19747968581： 产权还剩二十多年的二手房子能买吗 - ？
包岩心可： 只要价格合适,你住着舒服没问题可以买的.70产权的房子到时候自动顺延.
江川县19747968581： 请问使用年限接近20年的二手房还值得购买吗? - ？
包岩心可： 请问使用年限接近20年的二手房还值得购买寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式: 1、网络渠道:找房网,58,赶集,当地论坛等网络寻找(优势是信息量大,成本低;劣势是虚假房源多,良莠不齐); 2、中介机构:当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理(优势是房源真实有效,随时看房,还免费;劣势是需要花钱); 3、个人人脉资源:自己去找,或者熟人介绍(优势是对房源绝对了解,劣势是砍价难). 满意请采纳 谢谢
江川县19747968581： 我想买一套二手房但是房子的产权是20年的马上要到期了,这样的房子我还能买吗?买了有没有什么麻烦? - ？
包岩心可： 1、要具体了解清楚房子是什么性质的产权,正常住宅是70年产权,如果说是只剩下20年产权的带产权证的普通住宅,能够顺利办理过户手续,(而且要研究清是否还存在拆迁之类的问题),应该是没有大问题的,不过前提是要先了解清楚房屋...
