为什么猪肉经过了一轮疯涨又回到十元，房价经过疯涨为什么回不到正常价格？

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前两天我到超市购物，发现猪肉10元一斤，我特别兴奋地买了1斤回家，觉得自己占了大便宜一样。结果，让我想不到的是，我竟然吃亏了，因为我老公说，另外一个超市的猪肉才8元一斤。

我一下子懵了，现在猪肉价格这么低了吗？我的思想还停留在猪肉30多块钱一斤，怎么现在连10块钱都不到了。

房价会回到正常价格的，只不过这个过程可能比较长一些。

目前来看，国内的一二线城市房价还是持续上涨的趋势，但是三线以下的城市房价其实已经开始回落了。不过目前的房价还不像猪肉价格那样的“跳水”，毕竟房价牵扯的东西太多了，一下子跌得太多会引起反弹的。

但是，随着国家政策的进一步调控，在不久的将来，房价肯定会平稳地回落的。

三四线城市房价下降还是很明显的。

一、给大家讲一个我在公交车上听到的事情。

有两个年轻小伙子在公交车上聊天，说的就是房价的事情。其中一个小伙子说：去年本来就打算买房了，然后一直在看房子，结果一直没看上特别合适的，就耽搁了。今年接着看房，结果又看到了去年看的同一个小区的同一套房子。算下来，一年的工夫，整整省了二十万。

最后这个小伙子还说，要是按这个趋势发展，那要不再等等，看看明年还能省下多少钱。

二、我们这里是个四线的小城市，房价已经连续下跌很久了。

大家从上面的对话应该也能看出来，我们这个城市房价下跌幅度还是挺大的。

大概从前年开始吧，我们这里的房价就有点儿风雨飘摇的意思了，明显的有价无市。但是，那个时候各个房地产公司大概资金还比较雄厚吧，所以硬撑着不降价，哪怕卖不出去房也不降价。

但是，尤其是疫情之后，我们这里的房价真的就绷不住了，各个房地产公司挖空心思想办法，不光降价，还送各种的福利。

就算是这样，我们这里的房子还是没人买，还真应了那句话，越跌越卖不出去。

为什么三四线城市房价会明显下跌呢？

这个可能有多方面的因素影响，但是主要的大概是两个方面。

其一、当地房价已经严重超过了人们的购买力。

就拿我们这里来说吧，大家普遍的工资水平就是在3000元左右，而房价最高的时候曾经达到了两万多将近三万一平米。这意味着一个人不说不喝，赚一年的钱才能买一平米的房子，如果夫妻两个想要买房，那起码得奋斗几十年。这期间，你还得赡养老人、抚养子女、养活自己，这样一来，日子得过成什么样子啊。

这么高的房价，年轻的小两口是无论如何也负担不起的，最终的结果就是为了买一套房子家里两代人都得掏空家底并且预支年轻人未来几十年的收入。

其二、三四线城市人口流失严重。

三四线城市发展的机会其实非常少，大多数年轻人更愿意到一线城市去拼一把。买房的主力军年轻人都流失了，那房子自然空闲了下来。只剩下一些老人的城市，购买力自然也就不足了。

我们这里有个很流行的说法，叫做百分之九十以上的岗位都是销售。这其实充分说明了我们这个四线小城市的发展机会是多么少，很多年轻人回到家乡根本找不到合适的岗位，迫不得已只能继续在一线城市飘着。

一二线城市过个几十年慢慢也会和三四线城市一样的。

倒不是说一二线城市就没落了，而是依照目前人口出生率来看，未来很长一段时间应该都没有特别高的人口增长率了。

人口数量一旦确定下来，刚需买房的年轻人减少，那么房价自然会慢慢地回落。

也许过个几十年，全国的房价都会回到最初的样子。

结语：

不管是什么事物，发展到一定阶段后都会回落。猪肉是这样，房价也是这样。

只不过猪肉这个东西是个快消品，而房子的消费时间比较长。

规律都是一样的，只不过是时间的问题而已。

猪肉的价格今年可谓是一降再降。去年的时候猪肉的价格已经涨到了40多元一斤的状态，很多人都高呼吃不起猪肉了，但是今年的猪肉价格经过了一轮疯涨之后，又重新回到了10元一斤的时代，这也让人们非常的高兴，但同时很多人也有着疑惑，猪肉可以经过一轮疯涨又回到原来正常的价格，那么房价也是经过了疯涨的，为什么就没见房价回到正常的价格呢？

房价会出现全体贬值的情况

对于大部分人来说，房子不仅仅是一个安居之所，更是一项有效的投资。而在房产上投资的话基本上是稳赚不赔的，又有效益保障，很多人都是抱有着这种心理才买的房子，但是一旦房价回归到了正常的价格也就是下降的话，那么也就意味着所有有房子的人房价将会全部贬值。

而且有些人买房子还赶上了房价疯涨的时代，大部分的年轻人现如今买房子都会背负着二三十年的贷款和一笔不菲的首付。一旦房子的价格出现了下降的话，很多人投资出去或者是背负的债务的钱全部都缩水了。而人们资产缩水可是一件非常可怕的事情。

房地产会出现倒闭的情况

之前就有专家分析过房价的问题，称如果房价下降20%~30%的话，那么国内的房地产可能就会出现频频倒闭的现象。

可能看到这里之后，很多人就会疑问，房地产商一般都是有钱的，就算是没钱的话也是会有一定资金流动的方式的，但其实虽然有资金流动的方式，但是真正能够让房地产商有大笔收益的，往往是卖房子。

因此如果房价出现了下降，回归到一个正常的时代，也就意味着这些房地产商的资金开始出现周转不灵的情况了。而自身的资金周转不灵，可能还要面临着其他企业投入的成本和收入不成正比，最后向银行借贷的钱也还不上。这可是一环接着一环的崩盘。

对其他行业的人们也会有影响

而且房子的价格下降之后，不仅对房地产商会有着影响，这个影响会波及到各行各业的人们，因为很多人在做生意的时候都是需要资金周转的，而资金周转不开，唯一的方式就是去银行借贷，绝大部分是需要抵押资产的，也就是根据自己的房子车子的价格来进行评估，究竟能够借贷多少，但如果房子的价格一定出现了下降的情况，也就意味着房价缩水，而人们就算拿房子去抵押贷款的话，也是贷不了多少钱出来的，那么其他行业的人由于资金的问题，可能也会频频的出现干不下去的情况。

最近一段时间，一则“为什么猪肉经过了一轮疯涨又回到十元，房价经过疯涨为什么回不到正常价格？”的议题，引发了广大网友们的热议，在网上闹的沸沸扬扬。首先，我们先看看猪肉涨价的原因，这是因为去年因为疫情，已经进口减少的原因，导致的涨价。然后，在看看房子涨价的原因，主要是中国人口都往北上广深去，狼多肉少。猪肉现在已经恢复了很多的进口，以及国内也加大了生产，所以降价。而房子虽然增多了，但是，仍然是不够人们住，房子价格就下不来。那么具体的情况是什么呢？我来给大家分享一下我的看法。

一.猪肉涨价的原因

猪肉涨价主要是去年我国猪肉的进口量大大的减少了，疫情的原因则是进一步加剧了猪肉的价格上涨。而国内养猪也是需要一个周期，产量不会突然变大，所以猪肉价格没这么快下跌。

二.房子涨价的原因

而房子的涨价呢，则主要是北上广深涨的最为厉害。那么这里都有什么特征呢？就是人太多了，人多但是房子少，供不应求嘛，那自然价格就上涨。

三.猪肉问题解决，房子问题没解决

而猪肉的问题，国内经过这么久的时间，产量也是上来了。而且还加大了国外的进口猪肉的量。那么，猪肉的价格自然就会下来，甚至一度的供大于求。而房子的问题解决了吗？北上广深的房子多过人口了吗？明显是没有的，那么房子的需求仍然非常的大，那么自然房子的价格就是下不来了。

以上就是我对于这个问题所发表的看法，纯属个人观点，仅供参考。大家有什么不同的看法都可以在评论区留言，大家一起讨论一下。大家看完，记得点赞，加关注哦。

是因为大家对于房子的需求一直以来都比较高，所以经过涨价之后，也依然回不到正常的价格。

猪肉可以回到十元价格，是因为这是生活消耗品，可以通过大量繁殖来满足生活需要，但是房子不能，房子成本太高。

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金湾区17685465449： 猪肉几时回到十元左右的价位 - ？
蒸翔复方： 猪肉的价格今年是不会降到十元左右的价位了.怎么也得过年吧,或者是后年,因为现在的猪很缺.

金湾区17685465449： 猪肉能回到十元时代吗? - ？
蒸翔复方： 应该不会了,以后即便猪肉价格有所回落,但也要高于这次涨价前的价格!物价“进一大步之后退一小步”是基本的变动规律.

金湾区17685465449： 为什么国内物价这么高? - ？
蒸翔复方： 物价相对偏高的原因有以下几个:第一,自去年下半年开始,国内猪肉价格出现大涨(从过去10多元/斤涨到30多元/斤).而2020年一季度正是猪肉价格的较高期.正是由于猪肉价格贵了,使得大家去买鱼肉、鸡肉等其他肉类代替.这就导致了...

金湾区17685465449： 之前猪肉一斤多少钱?现在又是多少钱?涨价多少? - ？
蒸翔复方： 去年猪肉价格15块左右一斤,现在35块左右一斤,价格涨了一倍. 就是因为猪肉少的原因,导致猪肉价格上涨,猪肉不能跨省、跨市销售,猪肉一上高速就被查.

金湾区17685465449： .猪肉又涨了.十元二元一斤了.还会上升嘛? - ？
蒸翔复方： 上升的空间很大,第一,现如今所有物价一律上涨,油价更是涨的快.第二,南方近来大部分地区发猪瘟,并且越来越严重!所以猪肉肯定会再涨

金湾区17685465449： 猪肉短时间内长这么高,还能降价吗? - ？
蒸翔复方： 目前猪肉大涨主要是因为猪瘟和中美贸易战导致的,所以短期内猪肉价格偏高,但是高价格会刺激许多养殖户开始大量养猪,等下批次猪肉上市时候价格自然就下来了,估计不超过半年.

金湾区17685465449： 现在猪肉价格疯涨的本质原因是什么? - ？
蒸翔复方： 猪肉上涨是因为去年养猪的人少了,还有一些疾病使的猪的数量大减,这样就变成了供不应求使的猪肉价格上涨.但是涨价只是暂时的,现在很多人都是你邻居那样的想法养猪,这样猪就多了这样就会变成供大于求,猪肉价格就自然下降了.这是基本的经济规律.以前就发生过这样的事,是苹果价格很高,农民都去种结果价格降了,很多苹果都卖不出去.所以如果真要养猪就乘早去,不过我觉的现在开始养似乎迟了点.

金湾区17685465449： 2005 - 2009各年猪肉价格波动分析,及原因分析. - ？
蒸翔复方： 2008年4月份全国各地猪价涨至了历史最高价,广东、福建、浙江等部分地区出栏肉猪价格甚至突破了10元/斤,河南、山东、湖北等主产区猪价涨至9元/斤左右.但正当广大养猪界人士沉浸在幸福中之时,5月份开始,新一波猪价暴跌开始了!...

金湾区17685465449： 猪肉为什么涨这么贵? - ？
蒸翔复方： 这一轮的涨价,从三个方面看:1、释放流动性,提振市场对未来价格上升的预期,猪肉价格上涨带有必然性.2、周期性因素,现阶段非生猪大规模出栏的时期,猪肉供应周期性下滑.3、成本性因素,毛猪2016年价格上涨一方面是市场对未来猪肉价格上涨的预期,使得养殖市场活跃的预判成为可能,因此,毛猪供应价格上涨,变相带动生猪养殖成本.但对猪肉价格上涨影响还有半年左右的预估时间,但这个时间段出栏生猪价格应声上涨还是流动性和猪肉供应周期性因素其主要作用.

金湾区17685465449： 猪肉价格多少 - ？
蒸翔复方： 第一个阶段,持续上涨期:从2006年4月至2007年4月国内猪肉价格平稳增长,由2006年4月份的9.9元/公斤涨到2007年4月份的13.6元/公斤,上涨3.7元/公斤,涨幅为37.3%.从2007年5月至2008年3月,这一阶段为高速增长期,猪肉价格快速上...