个税计算公式是什么？

个税计算公式是什么？~

在二手房买卖中，我们需要缴纳个税。那么应该缴纳的个税数额要如何进行计算呢？个税计算公式是什么样的？

个税的计算公式：

2006年8月1日起，国税发[2006]第108号正式规定，卖房必须缴纳“个税”，且明确税率与计算公式：个税=（转让收入-房屋原值-转让过程中缴纳的税金-合理费用）20%

二手房买卖中，征收“个税”，最重要看一个条件：是否“满五唯一”。

1．【满五唯一】（家庭名下满五年且唯一住宅的）——免征个人所得税。

2．【非满五唯一】（家庭名下不满五年，或满五年不唯一住宅的）按照“差额”20%征收个人所得税《国税发[2006]第108号》

3．【特殊情况】如果买卖的是“已购公房”，查不到“房屋原值”的情况，就按照房子“网签价”的1%征收。（所谓公房，就是按照国家房改政策发售的，产权属于个人的房产）

以上就是买二手房个税缴纳的公式，房子是否满五唯一，会影响到个税缴纳的的数额，满五唯一的房子是能省钱的。

个人所得税是国家为了调整征税机关与居民、非居民人等自然人之间，在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。个人所得税的纳税义务人，不仅包括居民纳税义务人，还包括非居民纳税义务人。居民纳税义务人负有完全的纳税义务，需要对其来源于中国境内、境外的全部所得缴纳个人所得税;非居民纳税义务人仅需要对其来源于中国境内的所得缴纳个人所得税即可。2021年累计预扣预缴个人所得税的计算方法，是指在一个纳税年度内，截至当前月份扣缴义务人累计的工资薪金所得收入额减除累计基本减除费用、累计专项扣除、累计专项附加扣除和依法确定的累计其他扣除后的剩余款项为预缴应纳税所得额，需要按照综合所得税率表，计算出本人累计应该预扣预缴税额，减去已经预扣预缴税额后的余额，作为本次应预扣预缴税额。此种方法可以适用于综合所得，包括工资、薪金所得，劳务报酬所得，稿酬所得，特许权使用费所得。专项附加扣除项目包括：子女教育支出、继续教育支出、大病医疗支出、住房贷款利息和住房租金以及赡养老人支出。累计预扣预缴应纳税所得额等于累计收入减去累计免税收入减去累计减除费用减去累计专项扣除减去累计专项附加扣除减去累计依法确定的其他扣除本期应预扣预缴税额等于（累计预扣预缴应纳税所得额乘以预扣率减去速算扣除数)减去累计减免税额减去累计已预扣预缴税额，其中累计减除费用，是按照个税5000元/月的起征点乘以纳税人当年截至本月在单位的在职月份数计算。[法律依据]《中华人民共和国个人所得税法》第六条应纳税所得额的计算：（一）居民个人的综合所得，以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额，为应纳税所得额。（二）非居民个人的工资、薪金所得，以每月收入额减除费用五千元后的余额为应纳税所得额；劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得，以每次收入额为应纳税所得额。（三）经营所得，以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额，为应纳税所得额。（四）财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。（五）财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额。（六）利息、股息、红利所得和偶然所得，以每次收入额为应纳税所得额。劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得以收入减除百分之二十的费用后的余额为收入额。稿酬所得的收入额减按百分之七十计算。个人将其所得对教育、扶贫、济困等公益慈善事业进行捐赠，捐赠额未超过纳税人申报的应纳税所得额百分之三十的部分，可以从其应纳税所得额中扣除；国务院规定对公益慈善事业捐赠实行全额税前扣除的，从其规定。本条第一款第一项规定的专项扣除，包括居民个人按照国家规定的范围和标准缴纳的基本养老保险、基本医疗保险、失业保险等社会保险费和住房公积金等；专项附加扣除，包括子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等支出，具体范围、标准和实施步骤由国务院确定，并报全国人民代表大会常务委员会备案。

个税=（转让收入-房屋原值-转让应交个人所得税计算公式
1、居民个人综合所得应纳税额的计算
首先，工资、薪金所得全额计入收入额。而劳务报酬所得、特许权使用费所得的收入额为实际取得劳务报酬、特许权使用费收入的80%。
此外，稿酬所得的收入额在扣除20%费用基础上，再减按70%计算，即稿酬所得的收入额为实际取得稿酬收入的56%。
其次，居民个人的综合所得，以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额，为应纳税所得额。
居民个人综合所得应纳税额的计算公式为：
应纳税额=全年应纳税所得额×适用税率-速算扣除数
=(全年收入额-60000元-专项扣除-享受的专项附加扣除-享受的其他扣除)×适用税率-速算扣除数
2、经营所得应纳税额的计算
应纳税额=全年应纳税所得额×适用税率-速算扣除数
=(全年收入总额-成本、费用以及损失)×适用税率-速算扣除数
3、利息、股息、红利所得应纳税额的计算
应纳税额=应纳税所得额×适用税率=每次收入额×20%
4、财产租赁所得应纳税额的计算
(1)每次(月)收入不超过4000元的：
应纳税所得额=每次(月)收入额-准予扣除项目-修缮费用(800元为限)-800元
(2)每次(月)收入超过4000元的：
应纳税所得额=[每次(月)收入额-准予扣除项目-修缮费用(800元为限)]×(1-20%)
5、财产转让所得应纳税额的计算
应纳税额=应纳税所得额×适用税率=(收入总额-财产原值-合理费用)×20%
6、偶然所得应纳税额的计算
应纳税额=应纳税所得额×适用税率=每次收入额×20%

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永川区15190613030： 个人所得税计算方法是怎样计算的 ？
仲长民保儿： 1、个人所得税计算公式是“应缴个税金额=应纳税所得额*税率-速算扣除数”,所以说,我们要计算出应纳税所得额、税率和速算扣除数这三个数.2、按照最新的税法,需要扣除的项目有5000元的免征额、三险一金等专项扣除项目、子女教育等附加的专项扣除项目以及企业年金等其它国家规定可以扣除的项目.

永川区15190613030： 个人所得税计算公式是多少 ？
仲长民保儿： 1、应纳税所得额等于(月收入减五险一金减起征点减依法确定的其他扣除减专项附加扣除)乘以适用税率减速算扣除数.2、个人所得税是调整征税机关与自然人(居民、非居民人)之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称.

永川区15190613030： 个人所得税的计算公式 - ？
仲长民保儿： 根据现行的计税规则,个税分为9个等级,税率分别为:5%,10%,15%,20%,25%,30%,35%,40%,45%,计算方法为: 应缴税=(税前工资-缴税基数)*税率-速算扣除数 由上面的计算方法可以推导出个人所得税计算公式,再经过适当变化,即可得...

永川区15190613030： 新个人所得税的详细计算公式是什么 - ？
仲长民保儿： 1、工资个税的计算公式为: 应纳税额=(工资薪金所得 -“五险一金”-扣除数[3500])*适用税率-速算扣除数2、2011年 9月1日起执行7级超额累进税率:扣除数为3500元.全月应纳税所得额 税率 速算扣除数(元)全月应纳税额不超过1500元 3% 0全月应纳税额超过1500元至4500元 10% 105全月应纳税额超过4500元至9000元 20% 555全月应纳税额超过9000元至35000元 25% 1005全月应纳税额超过35000元至55000元 30% 2755全月应纳税额超过55000元至80000元 35% 5505全月应纳税额超过80000元 45% 13505

永川区15190613030： 个人所得税计算公式？
仲长民保儿： 应纳税所得额=(月收入-五险一金-起征点-依法确定的其他扣除-专项附加扣除)*适用税率-速算扣除数 个人所得税(personal income tax)是调整征税机关与自然人(居民、非居民人)之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的...

永川区15190613030： 个人所得税的计算方法及公式 - ？
仲长民保儿： 计算公式是: 工资、薪金所得个人所得税应纳税额=应纳税所得额*适用税率-速算扣除数 级数 含税级距 不含税级距 税率 (%)速算 扣除数 1 不超过500元的 不超过475元的 5 0 2 超过500元至2000元的部分 超过475元至1825元的部分 10 25 ...

永川区15190613030： 个人所得税计算方法 - ？
仲长民保儿： 个人所得税计算方法:1、工资、薪金所得个人所得税计算:每月取得工资收入后,先减去个人承担的基本养老保险金、医疗保险金、失业保险金,以及按省级政府规定标准缴纳的住房公积金,再减去费用扣除额3500元/月,为应纳税所得额,...

永川区15190613030： 个人所得税计算公式? - ？
仲长民保儿： 个人所得税的计算方法:需要缴税的金额X = 工资 - 四金 -2000*税率-速算扣除数 级数 全月应纳税所得额 税率% 速算扣除数 1 不超过500元的部分 5...

永川区15190613030： 扣个人所得税公式是什么? - ？
仲长民保儿： 征缴个人所得税的起征点是2000,使用超额累进税率的计算方法如下: 缴税=全月应纳税所得额*税率-速算扣除数 全月应纳税所得额=(应发工资-四金)-2000 实发工资=应发工资-四金-缴税 扣除标准:2008年3月份起,个税按2000元/月的...

永川区15190613030： 个税计算公式 - ？
仲长民保儿： 关于每个学期奖金如何缴纳个人所得税的问题. 根据《国家税务总局关于调整个人取得全年一次性奖金等计算征收个人所得税方法问题的通知》国税发〔2005〕9号文件规定:五、雇员取得除全年一次性奖金以外的其他各种名目奖金,如半年奖、季度奖、加班奖、先进奖、考勤奖等,一律与当月工资、薪金收入合并,按税法规定缴纳个人所得税. 因此,每个学期奖金应当在发放的当月与当月工资、薪金收入合并,按税法规定缴纳个人所得税. 计算公式如下: 应纳个人所得税=(工资薪金收入+发放的各种名目的奖金-费用扣除标准)*适用税率-速算扣除数 其中:费用扣除标准2000元,适用税率:超额累计税率5%-45%.