请专业人士帮忙！装修付款的问题！急！！！

请专业人士帮忙解答一下这几个问题，多谢！！！急急急！！！~

计算题：
1、解：前5年每年的超额利润＝150×0.5＝75
折现率为10％
商标权价值＝75×（P/A，10％，5）＋32×（P/A，10％，5）×（P/S，10％，5）＝75×3.7907＋32×3.7907×0.6209
＝359.62（万元）
2、
若每年产量为40、45、55、60、65万辆，每辆车新增净利润为5元。假设折现率为14%
则：新增净利润的折现值为880.65万元
最后按27%的分成率计算确定该商标权的评估值为： 880.65×27%×（1-33%）=159.31万元
简答题：
1、1. 企业营业执照复印件 2. 委托方承诺函； 3、房屋所有权证 2． 《国有土地使用证》 3．建 设用地规划许可证及其附件复印件； 4．建筑工程规划许可证及其附件复印件； 5．开发或 自建房屋的，请提供土地出让合同书及其附件和地价款缴交情况，并提供交费发票复印件； 6．建筑物平面布置图及其设计说明书； 7．各类建筑物按功能分类，分别注明其面积、结构、 装修水平、竣工年代、使用状况等等，其中，对特殊建筑物及造价较高的建筑物应提供建施图 及其说明书； 8．地上其他结构物清单，包括项目类别、面积体积、用途、造价等； 9．房 屋建安工程决算资料，最近一次装修的决算资料； 10．对于租赁经营的房屋，应提供估价基 准日时点的所有房屋租赁合同及合同明细表； 11．对于宾馆、饭店用途的房屋，请提供生产 经营财务资料，如：客房价格清单、各类客房数量明细表、客房价格年平均折扣率、年平均入 住率、餐厅价格及年收入数据、饭店年经营管理费用、税费、房屋维护费用等成本费用数据。 12．已经竣工验收项目，提供竣工验收报告； 13．对于房地产开发项目，销售或预售许可证 复印件（若有，请提供）。
2、第 1、了解企业财会制度 第 3、初审企业申报的资产清单 第 2、了解企业的资产管理制度 第 4、核实企业申报的各项资产 第 5、验证各项资产的产权，确认其合法性 第 6、对用于抵押、担保、租赁等特殊用途的资产进行专项调查 第 7、对申报有误的资产，需进行清查调整 第 8、收集评估相关资料
3、
现场调查是机器设备评估的一个非常重要的工作步骤。在机器设备评估的现场调查中要了解工艺过程，核
实设备数量，明确设备权属，观察询问设备状况。
（1）逐台（件）核实评估对象，以确保评估对象真是可靠。要求委托方根据现场清查核实的结果，调整或
确定其填报的被评估机器设备清册及相关表格，并以清查核实后的机器设备作为评估对象，同时注意被评
估设备的权属问题。
（2）按评估重点或人员安排，对设备进行分类。当被评估设备种类数量较多时，为了突出重点，以及发挥
具有专长的评估人员的作用，可对设备进行必要的分类。一种分类方法是按设备的重要性划分，如ABC分类
法，即把单位价值大的重要设备作为A类；把单位价值小且数量较多的设备作为C类；把介于A类与C类之间的设备作为B类。根据委托方对评估的时间要求，对A、B、C三类设备投入不同的精力进行评估。另一种分类方法是按设备的性质分为通用设备和专用设备，以便有效地收集数据资料，合理地配备评估人员。
（3）设备鉴定。对设备进行鉴定是现场工作的重点。对设备进行鉴定包括对设备的技术鉴定、使用情况鉴定、质量鉴定以及磨损鉴定等。设备的生产厂家、出厂日期、设备负荷和维修情况等是进行鉴定的基本素
材。
① 对设备技术状况的鉴定主要是对设备满足生产工艺的程度、生产精密和废品率，以及各种消耗和污染情
况的鉴定，以判断设备是否有技术性过时和功能落后情况存在。
② 对设备使用情况的鉴定主要是了解设备是在用状态、使用中的设备的运行参数、故障率、零配件保证率
、设备闲置的原因和维护情况等。
③ 对设备质量进行鉴定主要应了解设备的制造质量，设备所处环境、条件对设备质量的影响，设备现时的
完整性、外观和内部结构情况等。
④ 对设备的磨损程度鉴定主要是了解和掌握设备的物质性损耗，例如锈蚀、损伤、精度下降、疲劳损伤、
材料老化等。
现场工作要有完整的工作记录，特别是设备的鉴定工作更要有详细的鉴定记录。这些记录将是评估机器设
备价值的重要数据，也是工作底稿的重要组成内容。

个人认为搭配第一种沙发更有居家的情调，不过可能说出实话来会打击到你，你那拱门实在是败笔，没风格，又土又难看。

你们当时在装修之前没有签订相应的合作协议吗？
如果没有人家这样要求是很正常的事情。只能建议你去业主家说说好话，让先付你一部分了！拒付工人的工资款估计是不可以的，如果你实现说好做的活出现问题会扣款是可以的，但是如果你没有实现说明或有直接的协议，估计就比较麻烦了。
现在你可以做的只有两件事，第一就是找业主说说你的困难，然后让他少压一部分，比如1000或者2000，先拿回来一点是一点。
之后第二件事是找工人谈话，说说工程情况，在说说工程中出现的问题，适当的扣除一部分，但是这个一定要会说，否则人家会告你的！

首先要看你们签的合同是否有约定工期延期罚款约定、质量问题罚款的约定，尾款要10个月付，那要看合同有没有完工后的保修责任，如果没签合同，那你最好大事化小，赔点就赔吧，因为你也说是工人施工问题，责任在你这一方。没签合同你就是违法逃税。如果签了合同就要按合同办事，写不清楚对你有利，按合同少收点就好了。

业主的做法没有法律依据,就象楼上说的,入住时间视为交付时间,解决这问题可以通过诉讼手段来解决;工人的施工你可以根据你公司的工艺流程要求作出一定的内部处罚,但完全克扣或拖欠工人工资没有道理;桥归桥,路归路,这也是国家三令五申要求不能拖欠工人工资的道理.

换个角度想好了，业主既然选择你们公司，第一肯定是信任，既然那么信任你们，你们装的时候给业主带来了不便，是不是应该你们先去道歉？先提出赔偿？何必要等到业主挑明？ 拖欠10个月在付余款也不是没有道理。既然房子漏水，影响的方面很大的，万一过了2个月又漏水，已经给你们余款了，谁负责？
接着是工人，既然工人干的活不好，导致你们公司受损，理应让工人赔偿这其中的损失，但是工人又有多少钱可以赔偿，让工人下次注意，签一个合同，如在发生这样的事，由工人全权负责。

这样的事情，还是你们比较主动一点好，多换位思考，体谅业主！体谅工人！不要觉得自己冤枉。

解决问题的方法只能是跟业主协商，签订合同，如果几年内在发生漏水等现象，怎么赔偿，怎么解决！ 没有别的办法！

这样的问题只能协商解决，首先是你的工程质量有问题，业主要求赔偿属于正当要求，扣下尾款作为保证金也能理解，因为毕竟装修出了问题，业主的心里还是有担心，但是金额数量是可以商量的。
对于工人当然是只能实话实说，出了问题就要大家一起承担，

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华阴市17842721766： 请人帮忙找工人装修怎么付费? - ？
察巧新红： 这个请人帮忙给你装修的话呢吗?给他付工钱的话应该是按项目来付的.那么中间人如果他给你做监工的话,你也可以付给他一定的劳务费用.

华阴市17842721766： 装修结账时发生的纠纷 ,请专家帮忙解答 - ？
察巧新红： 很负责任的告诉你,,在没有验收交付使用的情况下业主擅自使用或提前使用正在装修的工程项目(房子装修),可以视为业主实际验收合格并已实际交付业主使用,就算后期的工程他可以不做,但是你还必须付清余下的工程款.你说的三个表...

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察巧新红： 一般情况下 是可能与预算中的材料 有变化 或者说工作量有了变化 你对比一下 工程量 已经材料的单价 如果这些都没有变化 你可以无理由增加工程款. 现在有的家装公司 就是喜欢玩这个猫腻 我们这个行业中的败类! 鄙视这样的做法

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察巧新红： 根据个人家庭条件所决定,事先签订一个装饰合同,按照形象进度预付款,建议付到70%,余款竣工验收后付到95%,留下5%作为质量保证金,一年之后没有问题了,全额支付----

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华阴市17842721766： 在北京买了房子,求帮忙预算一下装修费？
察巧新红： 所有知道的都倾囊而出啦: 1.铲墙皮的价格大约在:7~8元/平米左右 2.原来地板的瓷砖没有必要敲掉,清洁一下就可以直接铺装木地板. 3.壁纸的话是要根据你的房间格局而来的,一张嘴就出个价格的话太不负责任,有个公式你可以参考一下:...

华阴市17842721766： 专家解说装修签合同注意事项 - ？
察巧新红： 装修签合同注意事项1、工期约定:一般2居室100平米的房间,简单装修的话,工期在35天左右,装饰公司为了保险,一般会把工期约定到45-60天,如果您着急入住的话,可以在签订时和设计商榷此条款. 装修签合同注意事项 2、付款方式:...

华阴市17842721766： 怎样避免被装修公司坑钱 - ？
察巧新红： 多对比几个装修公司再确定用那家定好之后,可以具体让装修公司出具使用材料清单及品牌,等装修开始时你拿着清单一一对比装修是不要偷懒,戴着口罩多监督原则性的问题一定不要放过,一点小瑕疵之类的就别计较了,引起情绪反弹装的就差劲了付款问题,留出一定比例的保证金,一定有全部验收合格后才付望采纳谢谢

华阴市17842721766： 装修时应注意什么? - ？
察巧新红： 现在是每年的装修旺季,但很多人都不知道,在装修前,应该先做什么,那么我今天就给大家分析一些常见的问题和注意事项: 一、如何计算材料款 在装修中我们要考虑到水泥、沙子、白水泥的价格、装修过程中的损耗、铺地面对尺寸的比例...

华阴市17842721766： 装修公司方案报价出来后如何和装修公司谈价格、合同等? - ？
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