小区物业管理处规定业主不准安装防盗窗，请问这样合理合法吗
房屋的阳台及露台是否应当封闭，目前我国法律对此没有明确规定。在不损害他人（包括相邻权人）合法权益的前提下，业主作为房屋所有权人，对于阳台及露台的使用及外观具有处分权。防盗窗问题与此类似，可以类推，是否安装防盗窗应该由业主说了算。
如果，业主与开发商签订的《商品房买卖合同》中，并没有对“封闭阳台、露台”作出禁止性规定。物业公司不应当在业主购房后，与业主签订的《物业管理协议》中增设禁止性规定。即便是前期物业服务合同中包含有禁止封闭阳台、露台的规定，但如果建设单位未将该条款纳入售房合同中，并得到业主的明示承诺，该条款对业主不具有法律约束力。
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参考物业管理网
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我们小区可以装隐形的防盗窗，装普通的防盗窗不能装在窗外，要装在窗内。 查看原帖>>
防盗网有隐形防盗网和传统的防盗网。隐形防盗网是在现场安装的，上下每隔20公分打一个膨胀螺丝固定，然后挂拉隐形防盗网的专用钢丝，拉紧固定就形成了隐形防盗网。
一般建议不要拆，如果实在要拆，可以找专业人士给你拆装，长沙市开福区晶盾窗饰商行是集型材批发、产品制作、销售、安装于一体的门窗工厂。
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扩展资料：
基本内容按服务的性质和提供的方式可分为：常规性的公共服务、针对性的专项服务和委托性的特约服务三大类。
（一）权责分明原则：在物业管理区域内，业主、业主大会、业主委员会、物业管理企业的权利与责任应当非常明确，物业管理企业各部门的权利与职责要分明。
一个物业管理区域内的全体业主组成一个业主大会，业主委员会是业主大会的执行机构。物业的产权是物业管理权的基础，业主、业主大会或业主委员会是物业管理权的主体，是物业管理权的核心。
（二）业主主导原则：业主主导，是指在物业管理活动中，以业主的需要为核心，将业主置于首要地位。强调业主主导，是现代物业管理与传统体制下房屋管理的根本区别。
（三）服务第一原则：所做的每一项工作都是服务，物业管理必须坚持服务第一的原则。
（四）统一管理原则：一个物业管理区域只能成立一个业主大会，一个物业管理区域由一个物业管理企业实施物业管理。
（五）专业高效原则：物业管理企业进行统一管理，并不等于所有的工作都必须要由物业管理企业自己来承担，物业管理企业可以将物业管理区域内的专项服务委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。
参考资料来源：百度百科-物业管理
物业不允许安装外置防盗窗是合法的，有的小区在交房时签订的物业管理规定里会有不允许安装外置防盗窗的规定。
外置放到窗影响小区美观、城市形象，现在好多新小区都不允许安装的。
建议家里可以安装隐形内置防盗窗，安装这种防盗窗物业是不管的。
最新物业管理条例全文是怎么规定的
关于 物业管理条例 全文是怎么规定的 最新物业管理条例全文 第一章总则 第一条为了规范物业管理活动,维护业主和物业服务企业的合法权益,改善人民群众的生活和工作环境,制定本条例。 第二条本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照 物业服务合同 约定,对房屋及配套的设施设备和相关场...
小区物业管理处是否有权禁止业主凌晨12点后进入小区?
业主在与物业公司签订合同时要注意有规定小区出入时间，如果没有则可以报警处理；如果有则要遵守物业公司规定。法律分析物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
葫芦岛市城市住宅区物业管理办法第六章 物业管理费用
葫芦岛市城市住宅区的物业管理费用管理在第六章中有着详细的规定。首先，第三十四条规定了住宅共用部位、设施和设备的维修基金，其收取、使用和管理需遵循国家和省里的相关规定。对于自用部分的维修费用，第三十五条规定业主自行承担。共用设施的大修、更新和改造费用则在维修基金中列支，未缴纳维修基金的业主...
民法典关于物业管理的规定
2、完善业主共同决定事项表决票权比例第278条规定，下列事项由业主共同决定：（1）制定和修改业主大会议事规则;（2） 制定和修改管理规约；（对人的行为调控，主要不是管物）（3）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（4）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；（5）使用建筑物及其附属设施的维修...
民法典关于物业管理的规定
民法典关于物业管理的规定如下：物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施...
小区物业管理范围和责任
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。2、小区物业管理的责任根据《物业管理条例》第四十五条：对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，...
深圳经济特区住宅区物业管理条例(2004修正)
第七条 各住宅区可以根据本条例规定成立业主委员会。业主委员会应当接受市、区住宅主管部门的指导和监督。第八条 物业管理公司根据本条例规定和业主委员会的委托对住宅区的物业统一实施管理。物业管理公司应当在其管理的住宅区内设住宅区管理处。第二章 业主大会及业主委员会第九条 住宅区入住率达到...
物业管理的规章制度
十. 以上规定,有违者将按管理处规定,予以经济处罚。办公室值班制度为及时处理突发事件,维护小区正常的生产、生活秩序,制定本制度:一. 值班人员:公司各部门经理以下人员,均应参加值班。二. 值班地点:公司客户服务中心。三. 值班时间:星期一至星期日18:00—20:30。四. 值班人员应填写值班登记表,注明值班人、值班...
内蒙古自治区物业管理条例(2021修正)
（一）遵守管理规约或者临时管理规约、业主大会议事规则；（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护以及应对突发公共事件等方面的规章制度；（三）执行业主大会和业主委员会作出的决定；（四）按照国家有关规定交纳住宅专项维修资金；（五）按照约定支付物业服务费用...
小区物业管理范围和责任
小区物业管理范围为整个小区的范围，其责任包括公共设施和绿地，有维护小区治安、清洁、公共设施的维护等责任。根据《物业管理条例》第三十三条 一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。第三十四条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、...
保怜卡迈： 合理的,一般新小区都不让安装的,在签订物业管理规定的都有写,外置的防盗窗在新小区都不让安装的,可以安装内置防盗窗的.
呈贡县15219392567： 物业管理公司不让我家装防盗门合理么? - ？
保怜卡迈： 各地消防部门的确是有明文规定,门只能往内开,不知道你那边是否有这个规定,建议你查查当地消防部门的文件.再说了,你的门向外开无疑是占据了全体业主的公共面积,这样做其他业主也许也不舒服. 至于物业有无权力让你拆除防盗门这个问题是很肯定的,不能.因为物业公司是服务性的公司,它没有任何执法权,也没权强制拆除你的防盗门,不过物业公司有提示你的义务或向相关部门反映的权利.
呈贡县15219392567： 新小区物业不让我装不锈钢的防盗网.请问这是物业自己的规定 还是城管的规定? - ？
保怜卡迈： 仅供参考!!穗城管委〔2011〕147号关于印发《广州市防盗网设置管理办法》的通知市城管执法局,各区(县级市)城管局、萝岗区建设和环境管理局、增城市城乡建设管理局,各城管执法分局:根据《关于废止部分市政府规范性文件的通知...
呈贡县15219392567： 物业有权阻业主在自家窗台外安装防盗窗吗? - ？
保怜卡迈： 您好! 【案情】 周某于2009年12月14日与金太阳公司签订商品房买卖合同,购买金太阳公司开发建设的“河畔花城”小区住宅一套,合同附件(四)补充协议(二)第四条中约定:物业出卖人对买受人提出如下要求:不得违反统一管理要求...
呈贡县15219392567： 物业不让安防盗窗,丢东西怎么办 - ？
保怜卡迈： 物业服务企业有权利不让业主安装防盗窗.第一:法律依据 《物权法》规定,业主对建筑物专有部分以外的共有部分,有关共有和共同管理权利的重大事项应由业主共同决定.业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有权利,承担义务,不得损...
呈贡县15219392567： 物业管理处有权不让装防盗网吗? - ？
保怜卡迈： 小区在规划时的确有一些要求,这看你怎么装了,有些物业允许装在滴水沿内,如果不允许,只能装在室内(玻璃内侧),这些都是可以的,因为室内属于你私人空间,只要不影响房屋安全,他无权过问.
呈贡县15219392567： 物业不让安装隐形防盗网怎么办 - ？
保怜卡迈： 还是要通过协商才能解决.可以与物业管理的领导进行协商,告诉他你想安装,如果他不让安装,就要让他给一个合理的解释,并可以问他,如果不让安,而安保也没做到位,以后出的事情是否物管公司能负全责等等.沟通才是解决问题的唯一途径.
呈贡县15219392567： 物业管理公司不让我家装防盗门合理吗? - ？
保怜卡迈： 让他把国家法规拿过来看看,拿不过来就扇他脸.他要是不退你的装修押金,你就告诉他冲抵物业费了.
呈贡县15219392567： 物业管理不让安装凸出墙面的防盗网,说是违规建筑,有依据么 - ？
保怜卡迈： 安装防盗窗不犯法,在小区里面一层的住户一般都有权利装防盗窗或者防盗网.而装了防盗窗之后小偷顺着防盗窗盗取了二楼住户这就是物业管理的问题.如果追究法律责任应该由物业负责.
呈贡县15219392567： 高分悬赏!物业公司有没有权力不让住户安装防盗网? - ？
保怜卡迈： 你交了物业管理费,此行为已产生法律效力,你是消费者,物业公司是服务方.前两栋有安装,为什么你不能安装,物业要给出充分的理由,如没有则可以安装.对于你防盗网已经安装好,且前两栋也有同样规格的情况下,物业的说法是站不住脚的.因为物业公司监管不到位,让防盗网进入小区,且安装完毕.总之,建议私下解决,祝好运...
