关于农村个人开垦的荒地归属权和经济补偿问题

农村开荒地归属权以及赔偿问题？~

开荒地属于集体所有，这一点无争议。如果是私自开荒，集体随时可以收回并承包给他人。如果是前些年按国家鼓励开荒政策开荒的，应该按政策规定承包给开荒人，承包期满后集体收回可承包给他人。
1、农村集体土地应当通过签订承包合同后才能取得承包权，如果没有签订土地承包经营合同，村集体有权收回该处山地。但村集体在收回该山林的时候应当赔偿你的开荒投入或损失。
2、如果你想继续经营，可以通过承包的方式对该山林进行承包经营。依据：最高人民法院关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定(试行)第十一条　人民法院在审理涉及承包经营荒山、荒沟、荒丘、荒滩的农业承包合同纠纷案件中，对承包方所种植的林木及收获的果实的所有权和因治理水土流失而新增加的土地使用权，应当予以保护。《中华人民共和国农村土地承包法》 第四十四条不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的，适用本章规定。第四十五条以其他方式承包农村土地的，应当签订承包合同。当事人的权利和义务、承包期限等，由双方协商确定。以招标、拍卖方式承包的，承包费通过公开竞标、竞价确定;以公开协商等方式承包的，承包费由双方议定。第四十六条荒山、荒沟、荒丘、荒滩等可以直接通过招标、拍卖、公开协商等方式实行承包经营，也可以将土地承包经营权折股分给本集体经济组织成员后，再实行承包经营或者股份合作经营。承包荒山、荒沟、荒丘、荒滩的，应当遵守有关法律、行政法规的规定，防止水土流失，保护生态环境。第四十七条以其他方式承包农村土地，在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先承包权。

在农村，土地的多有权归村集体所有，也就是村委会所有，这是我国最基本的土地制度。甲农户虽然开垦并耕种了多年，但土地所有权的性质不会改变。国家征用农村土地，给与相应的补偿共分三部分：地上附着物及青苗补偿，土地补偿，安置补助。一般情况下，第一、三项归个人，第二项归集体所有。河北省规定，给个人的补偿一般不低于总额的50%。按照您的情况，本人认为，地上附着物补偿归甲，土地补偿归集体，安置补助、青苗补偿归甲弟，是适当的。

在农村，土地的多有权归村集体所有，也就是村委会所有，这是我国最基本的土地制度。甲农户虽然开垦并耕种了多年，但土地所有权的性质不会改变。
国家征用农村土地，给与相应的补偿共分三部分：地上附着物及青苗补偿，土地补偿，安置补助。一般情况下，第一、三项归个人，第二项归集体所有。河北省规定，给个人的补偿一般不低于总额的50%。按照您的情况，本人认为，地上附着物补偿归甲，土地补偿归集体，安置补助、青苗补偿归甲弟，是适当的。

如果你是在个人承包的管护林开的荒地，他们则无权，如果是集体预留的，没有划分出去的，你则无权！

土地是集体的，你开垦时得到村委会同意了吗？如果同意可申请给与补助。如果没有那就难办了，就是给补助也不会太多。

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巧家县15535646930： 农村个人开荒土地是归个人所有还是集体所有?有何依据? - ？
丙果复方： 当然归集体所有,虽然是你个人开采的荒地,但是这些土地都是归国家所有的.依据就是任何土地的使用权都在国家的手中,而且国家会将一些固定的种植土地发放到农户的当中,只有这些土地才属于农户,其他的土地都属于国家.

巧家县15535646930： 自己开垦的荒地是否有土地所有权? - ？
丙果复方： 土地的所有权,在城市,是国家的.在农村,是农民集体的,也就是村里的,或者说是村(居)委会的.即使是荒地,个人开垦使用也不具有所有权.你父亲所开垦的那块地,原先是你父亲耕种的,但在被征用以后,使用权已经发生转移,工厂的法人是使用者,你父亲所谓的“开垦荒地”其实是在开垦工厂厂房边缘土地,这些边缘土地很可能也是人家工厂使用范围之内的,只是碍于你父亲是这块土地的原有使用者人家没有计较.

巧家县15535646930： 个人开的荒地,是属于个人还是村支书.是属于国家,但归谁种.有懂法律的朋友吗 - ？
丙果复方： 在农村,谁开垦的荒地谁耕种.但土地仍然为集体所有.肯定不是为村支书个人所有.希望我的解答能帮到你

巧家县15535646930： 在农村个人开荒的地使用权终身归个人所有吗 - ？
丙果复方： 肯定不是. 一、在农村,所有的土地所有权是归集体的; 二、农户手里的土地,只是承包经营的,其期限最长是30年; 农户个人开荒的地,原则上,所有权也是集体的.按政策规定,农户开荒,国土局应当按复垦的标准给予一定的补偿奖励.但这个地,从原则上讲,还是从集体处承包经营的,期限只能是30年.当然,在农村,大家对荒地可能也不太在意,但从法律上讲,承包期限只能是30年.当然,到期后,可以继续承包.

巧家县15535646930： 农民自己开垦的土地使用权归谁所有? - ？
丙果复方： 应该与土地所有人签订承包或租赁合同,确定所开垦土地的使用权人及使用期限等,如未签订合同,村集体(土地所有人)有权收回,但应对开垦人进行适当补偿,如收回后仍对外发包的,开垦人有优先权.

巧家县15535646930： 农村开荒地使用权归属 - ？
丙果复方： 1、农村集体土地应当通过签订承包合同后才能取得承包权,如果没有签订土地承包经营合同,村集体有权收回该处山地.但村集体在收回该山林的时候应当赔偿你的开荒投入或损失. 2、如果你想继续经营,可以通过承包的方式对该山林进行...

巧家县15535646930： 问关于农民开垦荒山荒地使用权的问题 - ？
丙果复方： 根据《土地法》规定,开荒地的使用权归开荒人,谁先开荒谁有使用权.所以这个农民拥有这块地的合法使用权,如果发生征地问题,那么他可以获得相应的青苗补偿费,但因只有使用权而无所有权,所以他无权得到征地补偿款,征地补偿款归拥有所有权的集体所有.

巧家县15535646930： 农村荒地是不是谁开荒谁所有 - ？
丙果复方： 农村土地开荒归属集体所有.《中华人民共和国土地管理法》第八条 城市市区的土地属于国家所有.农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有.《中华人民共...

巧家县15535646930： 农民自由开发的土地权是怎么分配的? - ？
丙果复方： 农户开垦耕种的“四荒地”、闲塘空地、“拱头地”等集体未利用土地,根据《土地管理法》第四十条、第七十四条和《农村土地承包法》第二十八条规定,对经依法批准和村集体经济组织同意,签订了家庭土地承包合同的农户新开垦土地,...