农村土地承包纠纷涉及青苗费如何调解涉及到法律？

土地征收青苗费归谁~

《土地管理法实施条例》第二十六条：土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。
开荒地属于集体所有，开荒者仅享有承包经营权，土地被征用后，土地补偿费当然归被征用土地的所有权人；开荒者作为承包经营权人，其权益已经从青苗补助费中得到补偿。
如果承包户将土地流转给他人，他人在土地上种植青苗，那么，青苗补偿费归谁所有要分情况看待：
1、如果双方有约定的，应当遵照合同约定。
2、如果没有约定的，青苗补偿费应当支付给青苗所有人。



扩展资料：
1、青苗补偿费是指农作物正处于生长期未能收获，因征用土地需要及时让出土地，致使农作物不能收获而使农民造成损失，所给予土地承包经营或者土地使用者的经济补偿。
2、青苗补偿费的标准：征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。
对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

很多朋友在问，农村土地流转后，征地补偿款如何分配？受让方（包含接包方、承租方等）能获得哪些补偿？其实，在谈这个问题前，我们先要搞清楚土地到底是通过哪种方式流转的，因为土地流转方式不同，征地补偿款的归属也不一样。



一、土地流转有哪些方式？不同土地流转方式的区别是什么？
土地流转常见的方式有转让、转包、互换、入股、出租等，分不清这几种流转方式的区别？没关系，《农村土地承包经营权流转管理办法》第三十五条对各种流转方式有详细介绍。
《农村土地承包经营权流转管理办法》第三十五条详细内容如下：
本办法所称转让是指承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源，经承包方申请和发包方同意，将部分或全部土地承包经营权让渡给其他从事农业生产经营的农户，由其履行相应土同的权利和义务。转让后原土地承包关系自行终止，原承包方承包期内的土地承包经营权部分或全部灭失。
转包是指承包方将部分或全部土地承包经营权以一定期限转给同一集体经济组织的其他农户从事农业生产经营。转包后原土地承包关系不变，原承包方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。接包方按转包时约定的条件对转包方负责。承包方将土地交他人代耕不足一年的除外。
互换是指承包方之间为方便耕作或者各自需要，对属于同一集体经济组织的承包地块进行交换，同时交换相应的土地承包经营权。
入股是指实行家庭承包方式的承包方之间为发展农业经济，将土地承包经营权作为股权，自愿联合从事农业合作生产经营；其他承包方式的承包方将土地承包经营权量化为股权，入股组成股份公司或者合作社等，从事农业生产经营。
出租是指承包方将部分或全部土地承包经营权以一定期限租赁给他人从事农业生产经营。出租后原土地承包关系不变，原承包方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。承租方按出租时约定的条件对承包方负责。
由上文关于土地流转方式的介绍，我们可看出两点：
一是如果是以转让或互换方式流转土地，原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止。也就是说，该土地跟原承包方没有任何关系了。
二是如果是以转包、出租方式流转土地，那原土地承包关系不变，原承包方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。也就是说，该土地的承包权还是归原承包方，受让方获得的只是该土地的经营权。



二、土地征收补偿款由哪几部分组成？分别归谁？受让方能获得哪些补偿？
搞清楚了不同土地流转方式的区别后，下面我们再来谈征地补偿款的分配问题。
根据我国《土地管理法》的规定，农村集体土地被征收后，土地征收补偿款主要包括土地补偿费、青苗补偿费、地上附着物补偿费、人员安置费4个方面。
根据《土地管理法实施条例》的相关规定，土地补偿费是补偿给作为农村土地所有权的农村集体经济组织，是对其丧失农村土地所有权的一种补偿。而根据我国《村民委员会组织法》的规定，村集体经济组织或村民委员会收到土地补偿费后，通过召开村民大会或村民代表大会，表决通过土地补偿费分配方案，可以分配给集体经济组织成员，也可以提留用于发展本村经济或公共设施建设。
青苗补偿费、地上附着物补偿费和人员安置费如何分配？根据《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》中第22条“承包方已将土地承包经营权以转包、出租等方式流转给第三人的，除当事人另有约定，青苗补偿费归实际投入人所有，地上附着物补偿费归附着物所有人所有”及第23条“被征地的承包户，不要求进行安置的，有权请求支付安置补助费”的规定，青苗补偿费归实际投入人所有，地上附着物补偿费归附着物所有人所有，安置费归承包户。



也就是说，甲把土地流转给乙，不管采取哪种方式流转，土地补偿费都是归农村集体经济组织所有，由村民会议决定如何分配。如果是以转让或互换方式流转土地，那么，受让方乙可获得青苗补偿费、地上附着物补偿费和安置费；如果是以转包、出租方式流转土地，那么受让方乙可获得青苗补偿费、地上附着物补偿费（地上附着物如果是乙的投入），安置费归甲。

土地纠纷是指土地所有权者或土地使用权人因土地的占有、使用、收益、处分而产生的纠纷。根据我多年的办案情况来看，土地纠纷概括起来主要有土地确权纠纷、土地承包纠纷、征地补偿纠纷等，下面分别给大家讲一下这些纠纷产生的原因及这些纠纷应当通过哪些途径解决。
1、土地确权纠纷
土地确权纠纷是指当事人因土地所有权和使用权以及其他有关土地的权利归属问题发生的争议。由于历史原因，有些土地权属不明确，没有核准颁发土地使用证书，一些离村较远的荒地，逐渐被离土地比较近的农户开发种植，开发初期没有人提出异议，后来经开发土地状况变好或种植的农产品价格上涨，开发者获得了较大利益，因此，村集体及有的村民提出要收回土地，而开发者又不愿意将自己的劳动成果交出。
土地确权纠纷，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理；单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起30日内以作出处理决定的人民政府为被告提起行政诉讼。
2、土地承包纠纷
土地承包纠纷常见的有三种：
土地发包中发生的纠纷。《农村土地承包法》对土地承包的原则和程序作出了明确规定，但在实践中此类合同大多系村民委员会或者村民小组与承包户签订，不符合“经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上的村民代表的同意”的规定。在有的地方，村干部利用手中的权力，不经民主议定便私自发包，有的甚至以明显的低价发包。该种情况下村民本来就有意见，一旦出现土地价格上涨或土地收益提高，就容易引发群体性矛盾和纠纷。还有的层层转包甚至一地多包，从中渔利而引发纠纷。
承包合同履行过程中发生的纠纷。突出表现在：违法收回已经发包给农户的承包地；强行收回外出务工农民、进入小城镇落户农民及出嫁女等的承包地；在承包期内用行政命令的办法硬性规定在全村范围内几年重新调整一次承包地，借颁发农村土地承包经营权证书之机重新承包土地；利用职权变更、解除土地承包合同；借调整之机随意提高承包费；强制收回农民承包地搞土地流转，乡（镇）政府或村级组织租赁农户的承包地再进行转租或发包，假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权而进行土地承包经营权流转等等。
有关承包合同效力的纠纷。涉及承包合同是否合法、有效的问题以及无效合同的处理问题。
根据《中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》的相关规定，土地承包纠纷可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解，也可以可以向农村土地承包仲裁委员会申请仲裁，或是直接向人民法院提起民事诉讼。
3、因征地补偿引发的纠纷
土地征收补偿引发的纠纷比较复杂，既包括征收人与集体经济组织关于土地补偿费、安置补偿费的纠纷，又包括征收入与土地所有人或使用人关于地上附着物补偿费、青苗补偿费的纠纷，同时还包括集体经济组织与其成员之间补偿费二次分配引起的纠纷。
土地征收补偿纠纷，可以通过行政复议或者诉讼等方式解决。承包地征收补偿费用分配纠纷可以通过民事诉讼依法解决。

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南雄市15020067294： 青苗补偿费纠纷如何解决呢? ？
标帖三七： 一、协商和调解 《中华人民共和国土地管理法》第十六条规定,土地纠纷可以通过当事人双方协商解决. 协商必须遵循以下原则:(1)自愿,即双方愿意进行商谈,并达...

南雄市15020067294： 土地青苗费怎么赔 - ？
标帖三七： 土地被征收,土地青苗费应当按县级人民政府制定的标准补偿.其它形式的土地占用,应当根据县级人民政府的青苗补偿费标准,由双方协商确定.

南雄市15020067294： 国家征收土地,但我又承包给别人,青苖费应当给谁 - ？
标帖三七： 一、按法律规定,原则上青苗费应当归实际耕种人所有,这是据实赔偿的;二、青苗补偿费也可以归你所有,但你也应当按对方的实际损失进行赔偿.

南雄市15020067294： 土地纠纷该如何解决? ？
标帖三七： 一、农村林地使用权纠纷解决途径你好,很高兴为你解答农村土地纠纷解决途径有哪些这个问题.《农村土地承包法》规定“因土地承包经营发生纠纷的,双方当事人可以...

南雄市15020067294： 我的土地承包给别人一年.现在国家征用土地给三年的补贴钱,还有今年的青苗钱,我该和承包我土地的农户 - ？
标帖三七： 如果国家征用你的承包地,你可以聘请有关人员,到承包人地中种的农作物进行估价,然后将款项返还给承包人,其它的就是应该补偿你的.

南雄市15020067294： 在农村土地承包期内村委会单方评估土地青苗费,如果农民不同意的话村委会有权利视承包农民为自动放弃吗? - ？
标帖三七： 1、如果农民不同意的话,一般来说双方应该协商,村委会没权利视承包农民为自动放弃;2、合同期未满,如果土地被征用的,可以得到土地补偿款;因为是集体土地,法律没有明文规定,这种情况要补偿土地承包转让费.不过,你可以要求村里面把田调到另外的地方去.

南雄市15020067294： 青苗种植者和土地承包者不一致,青苗补偿如何分配? - ？
标帖三七： 青苗补偿费的补偿款应属于青苗种植者.因为土地承包者虽然对该土地拥有土地的承包权,但是使用权人为青苗种植者.

南雄市15020067294： 农村土地有纠纷该怎么办? ？
标帖三七： 一、农村宅地基纠纷,有土地使用证书,该怎么办?1、土地使用权证又称国有土地使用权证,是指经土地使用者申请,由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律...

南雄市15020067294： 农村土地纠纷,该怎么解决 - ？
标帖三七： 因土地承包经营发生纠纷的,双方当事人可以通过协商解决,也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解解决. 当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的,可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,也可以直接向人民法院起诉.

南雄市15020067294： 因土地承包经营发生纠纷的解决途径有哪些? ？
标帖三七： 《农村土地承包法》第五十一条规定:“因土地承包经营发生纠纷的,双方当事人可以通过协商解决,也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解解决.当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的,可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,也可以直接向人民法院起诉.”上述条款适用解决家庭承包经营纠纷和其他方式承包经营纠纷,其纠纷解决途径有协商、调解、仲裁或诉讼.