楼房住几层好？教你买房选择楼层

技巧：楼房住几层好 教你买房选楼层~

在购买楼房的时候，选择楼层都是注意的问题都有很多种，对此楼房住几层好?教你买房选择楼层到底如何?下面一起来看看吧。
楼房住几层好?教你买房选择楼层
一、消防电源。楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层(间)设置应急照明和疏散指示标志，可采用蓄电池做备用电源，且连续供电时间不应少于20分钟;高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于30分钟。
二、向开发商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水;应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行。
三、高层住宅的物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。
四、注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下，24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户。
五、在对高层住宅的安全性确认以后，再考虑户型、朝向、通风等居住要素。
电梯房几楼最好，电梯房楼层选择要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。其次，住宅密度和观景非常重要。高层品质如何，密度是关键，密度越低，居住品质越高;在低密度的基础上，还要注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划。
六、电梯，住宅层数在12层以上，18层以下，电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具消防电梯功能;纯住宅功能层楼在19层以上，33层以下，服务总户数在150户至270户之间者，电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。
七、电梯楼一般以顶层的下一层价格最高(如总楼层是30层，则29层的单位是同一户型不同楼层中最高售价的)，越往下价格越低。同样价格下尽量选高楼层的。
电梯房几楼最好?
单从采光、通风、扬尘以及噪音方面考虑，那么选择10层以上的房屋就可以了。因为楼高已经基本上超过了三十米，可以保证较好的居住效果。而且一般来说，十层的房价性价比比较高的。如果经济实力不是很雄厚，可以选择十层房屋。如果条件很好，可以选择比较高层一点的房子。
电梯房几楼最好需要考虑的因素有：空气湿度、空气污染指数、该楼是否临街、该楼是否有阁楼或阳光室、一体几户、小区楼间距、小区是否有露天停车位、老人、孩子、宗教信仰和习俗、风水等等。对照上述因素，小编就电梯房最佳楼层或最差楼层简单归纳一下。
（以上回答发布于2017-04-25，当前相关购房政策请以实际为准）
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现代住房建设根据楼房的高度不同可分为低层、多层、中高层、高层和超高层。在很多人们眼里，电梯楼房当然是越高越好了，其采光度较好；在这个喧嚣的都市低楼层的住宅会受到城市噪音、环境的影响，其空间、采光度较差与污染性很大。 一般情况下，家中有老人与小孩子，其低层楼又是最好的，因为这样能方便老人们上下楼；还有一个原因就是其高层楼的空气相对来说比较稀薄，很容易产生头疼、头晕的症状。所以不宜老人及独特病征人居住。 这一类问题，其实并没有一个明确的答案，每一个自身条件、喜好的不同，所以在选择时，全家人住起舒服与喜欢比什么都重要。

在购买楼房的时候，选择楼层都是注意的问题都有很多种，对此楼房住几层好？教你买房选择楼层到底如何？下面一起来看看吧。

楼房住几层好？教你买房选择楼层

一、消防电源。楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层(间)设置应急照明和疏散指示标志，可采用蓄电池做备用电源，且连续供电时间不应少于20分钟;高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于30分钟。

二、向开发商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水;应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行。

三、高层住宅的物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。

四、注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下，24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户。

五、在对高层住宅的安全性确认以后，再考虑户型、朝向、通风等居住要素。

电梯房几楼最好，电梯房楼层选择要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。其次，住宅密度和观景非常重要。高层品质如何，密度是关键，密度越低，居住品质越高;在低密度的基础上，还要注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划。

六、电梯，住宅层数在12层以上，18层以下，电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具消防电梯功能;纯住宅功能层楼在19层以上，33层以下，服务总户数在150户至270户之间者，电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。

七、电梯楼一般以顶层的下一层价格最高(如总楼层是30层，则29层的单位是同一户型不同楼层中最高售价的)，越往下价格越低。同样价格下尽量选高楼层的。

电梯房几楼最好？

单从采光、通风、扬尘以及噪音方面考虑，那么选择10层以上的房屋就可以了。因为楼高已经基本上超过了三十米，可以保证较好的居住效果。而且一般来说，十层的房价性价比比较高的。如果经济实力不是很雄厚，可以选择十层房屋。如果条件很好，可以选择比较高层一点的房子。

电梯房几楼最好需要考虑的因素有：空气湿度、空气污染指数、该楼是否临街、该楼是否有阁楼或阳光室、一体几户、小区楼间距、小区是否有露天停车位、老人、孩子、宗教信仰和习俗、风水等等。对照上述因素，小编就电梯房最佳楼层或最差楼层简单归纳一下。

空气湿度。如果你居住的城市相对潮湿的话，6~8层最佳。首先空气湿度较大，浮尘会比较低，上不来;其次潮湿气候下5层以下会潮，9~13层会腥，至于14层以上嘛，祈祷你的城市别临海，否侧高气压刮海风的时候云会飘进来。如果是内地的干燥气候的话，3~6层和13层以上都不错。本条所指当然是单纯的气候因素

空气污染指数。说白了就是浮尘，当然浮尘也有不同，工业城市浮尘层为6~12楼，上面说的潮湿城市为3~5楼，干燥城市为9~11楼，这些楼层因地而异是不适合居住的。

该楼是否临街。不临街的话一切好说，临街的话8~12楼为汽车尾气浮尘层，当然8楼以下的房子在汽车高峰期的时候肯定会很吵，所以不推荐。

如果这栋高层有(顶加阁)的话当然要顶层，心情好的时候可以去阳光室晒晒太阳、吹吹小风、喝喝小茶，美哉!如果没有阁楼的话顶层打死也不要，除非你想5面围墙(剩一面是地板)，来个夏暖冬凉。

老人。不考虑其它最佳就是1.2.3楼，毕竟人老了腿脚不方便，还有就是太高怕吓出病来。

孩子。不考虑其他因素就是尽可能的低或者尽可能的高，也就是说要么尽可能的安全，要么尽可能的安静。

宗教信仰和习俗。只要你是个中国人，6.8.16.18都是不错的选择，但同时4.14也不会要。如果你信佛，9和13也很好，如果你“崇洋媚外”，3和13就不能要了。 (风水www.azg168.cn)

看住宅买几层最好

销售中，这些楼层虽然价格要比其它楼层贵许多，仍然是最先被抢掉。 有种说法：由于“峡谷效应”的影响，很多社区密集区高层住宅的中间位置有一个“污染物高密度区域”俗称，扬灰层。 所谓“峡谷效应”指的是周边有公交干道或工厂，以及高楼密集的住宅。在街道风的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”

近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。有人说这个高度就在9-11层。据行家介绍这也要具体楼盘具体分析，不能一概而论。比如一些闹市区，工厂的旁边等扬灰尘是存在的，不过它受到许多因素的影响，高度不一定在9-11层。而在一些周边环境好的社区，就不会有这种现象出现。

在国内，越高的楼层往往卖得越贵，但是，专家建议，购买楼房时，六七层的位置最佳。

首先，从空气质量角度来说，高度在30米以上的，空气质量反而更差。而且，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。此外，钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，相当一部分是往上走，直至顶层，所以，高层居民更容易出现头疼症状。

最佳楼层——大楼的3/1到 3/2之间处 以21层的大楼为例，它的最佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼观景的效果也很好；这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉，对于中年和青年人都很适合；这个高度离地面有一定距离，受马路上噪音的影响也不大。即使电梯坏了，住户跑10几层楼也不是问题。

多层房型好，多层住宅就是砖混结构。这种结构成本低，比钢筋混凝土结构低40%左右。这类房子的耐久性一般，折旧较快。它的优势是房子由于受到各种限制，通常只能是板式，大多南北通风；少了柱梁的限制，户型也比较好。加之没有电梯，少了电梯井、候梯厅等公用建筑面积，房间利用率高。多层的最佳楼层为3、4层。

高层住宅就是钢筋混凝土建筑。又分为框架结构、框架剪力墙结构、框筒结构等。 框架结构，就是用几根柱子和栋梁架起整栋房子，这种结构可以随意更改户型结构。缺点是房间内有梁有柱出现，影响美观、家具布置。

框剪结构，优点是隐梁隐柱。缺点是房型布局有局限性，室内多数墙壁不能拆卸，装修不便，同层平面难免会出现较差户型。 框筒结构：整体建筑主要由几大框筒承担重量，单元内的墙体不起承重作用，真正的活性建筑，墙体可以随意改变，甚至整层都可以随意间隔。这是现在最先进的结构。 推荐阅读：买房子时需从哪些方面判断房子的风水？

从各方面看楼房哪层才是最好

从人体健康角度看，高度越高，空气越稀薄，一般是指30米以上。而某些疾病的病患者是不适宜居住高楼层的，如心脏病、心脑血管、慢性气管炎等病患者。

从心理角度看，若住的楼层越高，没有良好的心理素质会令人产生压抑感，同时对于孩子的成长也不利，因其出行不便，若久不接触外界，则容易导致性格孤僻、封闭等。

（以上回答发布于2017-03-25，当前相关购房政策请以实际为准）

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东洲区17574319091： 买房子买几层比较好 - ？
冻府环磷： 大楼的3/1到 3/2之间处以21层的大楼为例,它的最佳楼层是7-14层之间.这里无论是采光还是空气都不错,如果是景观楼观景的效果也很好;这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉. 对于中年和青年人都很适合;这个高度离地面有一定距离,受马路上噪音的影响也不大 .即使电梯坏了,住户跑10几层楼也不是问题.

东洲区17574319091： 买楼多少层最好? - ？
冻府环磷： 你好,6楼还是16楼要根据总得楼层看. 比如总楼层是30多层,那肯定是16层好.一般楼层选择在总楼层数一半以上一点为佳,电梯一般停在中间层数,坐电梯方便,而且高层不吵,住太低怕潮湿怕没阳光,住顶楼怕热怕等电梯怕漏水等. 所以这要结合总楼层数量来看的.

东洲区17574319091： 如果买楼房买几楼最好?(新楼) - ？
冻府环磷： 【多层】:最好三楼,其次四楼.三楼喝地下水,四楼喝水箱水.【小高层】:例总高12楼,9至11楼最佳,售价最高的也是这几个楼层.【高层】:例总高30楼,25至28楼最佳.顶楼和底层相对较差,顶楼虽有隔热层但酷暑天还是有问题,雨天会有漏水的风险.底层潮湿、蛇虫蚊虫多……! 家有老人可考虑底层,进出方便(运气好还有花园附送)!买多层楼还要仔细看:楼前楼后是否有遮挡(采光日照)是否按1:1建造、是否有公共设施影响(变电站箱)、垃圾场……

东洲区17574319091： 买房买哪层最好,这些注意事项你都造吗 - ？
冻府环磷： 比较好的楼层是1/3到2/3之间,现在的高层大多都超过了15层,比较高的楼层视野好,远离马路,有私密性等优点,是不少购房者的选择.在一位销售顾问眼里,比较好的楼层应该在大楼的1/3到2/3之间. 以11层为例,对比各楼层的优点和缺点...

东洲区17574319091： 买房子那个楼层比较好? - ？
冻府环磷： 个人总结,各楼层的问题和缺点:1楼:蚊虫多,浮土多,容易地面反潮,2米以下为重金属集结区,且私密安全性差 2楼:如果楼栋下水道堵塞则第一个遭殃,安全性差 3楼:传说这个高度及以下距离集结了大量甲醛、一氧化碳、氮类有害物质...

东洲区17574319091： 买房子几楼最好?？
冻府环磷： 买房子选择楼房的3/1到3/2之间这几层的房子比较好,以24层的大楼为例,它的最佳楼层则是8-16层之间.高层房不买一到三楼,一到三楼离地面近,低层空气循环减缓、...

东洲区17574319091： 买房楼层要买多少层才好 - ？
冻府环磷： 原发布者:靠近美女行长买房子买在第几层最好?有网友认为9-11楼是扬灰层;有网友认为14、14、18楼风水不好;有网友认为1-2楼太潮湿……关于楼层的各种说法五花八门.如果你去售楼处也可以了解到,楼层不同,价位不同.俗话说,...

东洲区17574319091： 房子买在哪几层最好 - ？
冻府环磷： 买房的时候,大家都知道楼层越高越贵,确实,高楼层空气好,噪音小,连蚊子都会少几只,为了一辈子的窝,不少购房者都愿意多搭上点钱,买个高楼层. 但其实住房并不是越高越好,你知道第几层的高层,才是最好的吗? 1.最佳楼层—...

东洲区17574319091： 买房什么楼层最好 房要如何决定住几楼 - ？
冻府环磷： 一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有:住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素.整体而已,高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较...

东洲区17574319091： 买房选择哪一层好? - ？
冻府环磷： 买房选择楼层比较重要,一般要考虑采光,通风,环境观赏等.所以楼层一般中等偏上一些为佳.这跟具体楼盘的楼层有关.只要看开发商的报价就心中有数了.最好能实地考察,亲临现场非常重要.另外,人的性格也需要选择合适楼层,例如,内向的人最好选择高楼层,因为阳光的空间,开阔的视野对他们心理调整有帮助.同时,注意开发商是否还有附近待开发楼盘,防止今后出现遮风挡阳的情况.