建筑企业资质升级时需要注意哪些问题

建筑企业资质升级需要注意哪些事项~

我们都知道，建筑企业想要承接工程项目就必须办理资质，建筑资质有等级之分，资质等级越高可以承接的工程项目越大，企业初次办理资质要从最低等级的资质开始申请，但是低等级的资质承包工程的范围有限，所以很多建筑企业都会进行资质升级，扩大工程承包范围。资质改革，很多建筑资质被取消，新办的建筑企业办理资质也变得更艰难，建筑资质升级也变得越来越困难，但是就算资质升级办理难，很多建筑企业也要进行资质升级，办理资质升级需要建筑企业了解相关的注意事项。建筑企业想要办理资质升级，对于企业的资产要求、人员方面的要求以及企业业绩都有相应的要求，接下来小编就来说一下建筑资质升级企业需要了解哪些相关的事项。

公司资产要求:
升级的建筑资质将增加企业资产需求。不同专业建筑的资质也因公司资产而异。但是，企业应该注意!在申请建筑资质之前，不要在申请建筑资质前一到两个月去进行注册资金。这将导致建筑资质升级申请失败。

公司人员要求:
升级不同建筑资质所需的专业人员也不同。有数十人，多达数百人。建筑公司往往忽略重复登记人员的后果，在向主管部门提交申请材料后，他们将被退回。所以建筑公司必须严格控制人员注册。

公司业绩要求:
为了处理不同的建筑资质升级，公司的业绩要求也会有所不同。但是有很多原因导致企业业绩不符，例如，提交的图纸有缺陷;提交的结果与施工计划不符等。建筑公司正在升级建筑资质，企业业绩是非常重要的。


在了解升级建筑资质的要求后，建筑公司还必须了解升级有哪些注意事项:
1.企业资质升级还需要注意注册人员的数量和专业性，并且必须符合资质标准的最低要求;
2.企业资质升级非注册人员合格人员必须达到资格标准的最低限额，不得使用假冒许可证;
3.公司过去三年的财务状况;
4.企业机器设备需达标;
5.不同项目准备的表现也不尽相同。建议首先增加一个或两个项目。不要一起做。核准的希望基本上等于零。
6.主项目的资质等级不得低于辅助项目的资质等级。必须升级主项目的资质才能升级辅助项目的资质。
7.企业资质升级的重点是企业工程业绩，包括：投标，合同，图纸等。


建筑企业在办理资质升级的过程中一定要注意相关的注意事项，资质升级的办理是很难的，对于企业的要求很严格，只要一项不达标，资质升级就会办理不成功，建筑企业在办理资质升级时，应该一级一级的从低等级的资质升级到高等级的资质，如果在资质升级办理上需求比较迫切，也可以找专业的资质代办公司办理。

1）图纸问题：
提供的图纸未加盖设计人员注册执业印章；
图纸设计人员注册执业印章号与设计单位印章号不符；
图纸未能反映项目为单体工程、图纸中设计单位的出图章；
图纸项目名称为手写；


2）项目人员问题：
项目经理超执业范围承揽工程；
项目中执业注册人员重复注册；
企业技术负责人与资质证书所载不一致；


3）提供业绩工程非单体工程，无法判定考核指标。
4）基本逻辑错误，如：工程合同签订日期早于工程中标日期。

5）信息前后矛盾：
项目的中标通知书、合同与图纸反映的层数不一致
项目中标通知书中所载项目经理与合同、竣工验收中所载项目经理不一致

6）信息提供不全，如：没有提供工程竣工验收报告等。

如果说办好建筑资质，只是让企业进入了建筑市场，那么建企要在市场中站稳脚跟，发展壮大，就必须维护好资质证书。否则不仅后期资质升级会受影响，甚至可能被撤销资质。
可以说，维护资质的重要性不亚于办理资质，企业还是需要花时间、精力对资质进行维护，使资质发挥长期效益。那到底建企需要从哪些方面进行建筑资质的维护呢?
一、梳理公司现有资质相关材料整理好与资质相关的文件材料，以便进行使用和维护，这是企业维护建筑资质的第一步。
一般来说，需要维护的材料包含三大类：
1、公司资格证件包括公司营业执照，建筑资质证书，安全生产许可证，开户许可证，工商局重合同守信用证明，质量、环境、职业健康安全管理体系认证证书。
2、公司人员证书包括建造师资格证书、造价员证书、岗位证书、三类人员证书、特种作业证书、职称证书等。
3、公司业绩材料包括工程合同、中标通知书、竣工验收证明、反映工程业绩指标的设计图纸、反映造价指标的工程结算单、工程业绩核查表等。
二、明确资质维护管理的日常工作整理好需要维护的材料后，接下来就要做好建筑资质的日常维护工作了，主要包括四个方面：
1、对营业执照、资质证书、安许证书的升级、动态核查、延期等信息的归总与上报；
2、记录人员证书的相关信息，例如配备是否完整、是否登记注册和何时办理延续等；
3、在工程竣工后，及时对工程业绩进行整理和上传；
4、登录住建部门网站，实时关注资质动态，了解资质政策变化，并及时上报。
三、规范资质使用规定除了日常的维护工作，建企还应制定资质证书的使用规范，以免企业因违规使用资质而录入不良名单，甚至被撤销资质：
1、由公司资质管理人员建立《公司资质证书借用登记表》与《公司资质复印件领用登记表》，对于每次借用领用都要详细记录借用时间、资质名称、借用人、借用事由、归还时间。
2、公司资质原件的借用必须经由公司主要领导授权，并由公司内部人员负责借用并随身携带。3、公司资质复印件上必须标明“仅供XX使用，再复印无效”等相关信息方可发放，外部人员使用公司资质复印件必须由公司主要领导同意后方可领取。
4、严禁公司内部员工将未标注使用用途的公司资质扫描件拷贝发放给外部人员，严禁任何人涂改、出租、伪造、转让或出卖公司资质文件，违反者追究其当事人责任，严肃处理。

1）图纸问题： 提供的图纸未加盖设计人员注册执业印章； 图纸设计人员注册执业印章号与设计单位印章号不符； 图纸未能反映项目为单体工程、图纸中设计单位的出图章； 图纸项目名称为手写； 2）项目人员问题： 项目经理超执业范围承揽工程； 项目中执业注册人员重复注册； 企业技术负责人与资质证书所载不一致； 3）提供业绩工程非单体工程，无法判定考核指标。 4）基本逻辑错误，如：工程合同签订日期早于工程中标日期。 5）信息前后矛盾： 项目的中标通知书、合同与图纸反映的层数不一致 项目中标通知书中所载项目经理与合同、竣工验收中所载项目经理不一致 6）信息提供不全，如：没有提供工程竣工验收报告等。

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佐媚枢丹： 1)图纸问题: 提供的图纸未加盖设计人员注册执业印章; 图纸设计人员注册执业印章号与设计单位印章号不符; 图纸未能反映项目为单体工程、图纸中设计单位的出图章; 图纸项目名称为手写; 2)项目人员问题: 项目经理超执业范围承揽工程; 项目中执业注册人员重复注册; 企业技术负责人与资质证书所载不一致; 3)提供业绩工程非单体工程,无法判定考核指标. 4)基本逻辑错误,如:工程合同签订日期早于工程中标日期. 5)信息前后矛盾: 项目的中标通知书、合同与图纸反映的层数不一致 项目中标通知书中所载项目经理与合同、竣工验收中所载项目经理不一致 6)信息提供不全,如:没有提供工程竣工验收报告等.

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