有间商铺后,买住房是按首套房还是二套房呢?
如果是商业性质的房屋,而且家庭成员(夫妻双方和未成年子女)名下没有其他住宅的话就算是首套房;如果是住宅性质房屋,比如临街住宅的一楼的门面房,新买的房子就要算是第二套房子了。这里面关键是看你的这个商铺(门面房)的产权证上标明的房屋性质,和你的土地使用权证上面的土地使用性质(会标明商用土地或者是普通住宅用地)和年限(商业用地一般是40年,普通住宅一般是70年)。
商铺（产权40年）是不计入你的已有住宅物业中的，所以即使你手上有商铺，房贷也是按一套房执行的，放心好了。 但如果你已经有住房（产权70年）的，那你就只能按照二套房算了，相信我，本人在银行工作。
如果是商业性质的房屋,而且家庭成员(夫妻双方和未成年子女)名下没有其他住宅的话就算是首套房;如果是住宅性质房屋,比如临街住宅的一楼的门面房,新买的房子就要算是第二套房子了。这里面关键是看你的这个商铺(门面房)的产权证上标明的房屋性质,和你的土地使用权证上面的土地使用性质(会标明商用土地或者是普通住宅用地)和年限(商业用地一般是40年,普通住宅一般是70年)。父母房产过户给儿子,但是儿子名下有一间商铺,过户时需多交费吗?_百度...
父母房产过户给儿子，可以按照赠与或者买卖方式办理，过户费与儿子有多少房产无关。
买了一间商铺过户前房产证是商业性质,过户后就成住宅性质,怎么回事
买了一间商铺过户前房产证是商业性质，过户后就成住宅性质，怎么回事 两种可能：一、你看错了或者买错了 二、交易公司搞错了（这种可能占0·1％）恭喜你可以用70年了 房产权是商业性质，过户需要哪些 过户住房需要业主取得住房产权，贷款还清，有房产证，契税证明，出让性质土地证。 双方当事人...
...2层,3层做商铺卖电器,第4层才是住房,这套住房应该算几楼,我要买3...
一、楼层的风水作用大不大？ 如有不懂点击右上角我名字加好友交流.魏老师诉你，当然作用很大。如是一个忌火的人，住在恰好是属火的楼层里， 必然是有损自己的运程及健康，轻则运程有阻，破财、官非，重则有祸、重病。就算是个有好运势的人住，都会将好运减半。行恶运的人住，恶运会更衰。如是...
什么是商住房,买房之前您需要先了解这些
虽然只有一字之差，但是其中的区别很大。很多购房者不知道其中区别就贸然买了，这是十分危险的。那么小编就来为大家介绍下商住房，商品房，住宅房的区别。商住房商品房住宅房的区别1、定义不同商住房指的是既可以居住也可以作为用房的房产，例如商住公寓。对于商住房有两种解释：一是既可以作店面，又可以...
我已经有一个商铺,一套住房,如今想再买一间商铺,请问下,我该如何操作...
现在限购令只是针对住房，在商业房产这块还没有相关政策，可以拥有多个商铺、门面，由于国家在住房这块有很多新政策，导致很多投资住房的都转向了商业房产这块
如果在工商银行按揭贷款买了一间商铺,想再在工商银行按揭贷款买首套住房...
两套房子万全可以套还，不然负债太高，压力也大
下面是商铺的高层住宅(住宅产权是多少年?
1、商住楼是指这个楼的使用性质是商、住两用，商住楼一般是底层为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。商住楼的土地使用性质为综合用地，根据国家土地法规定，综合土地的使用权年限为50年。2、根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二行规定：土地使用权出让最高年限按...
我已经贷款买了一间商铺,如果我把这次贷款一次性还清,以后再贷款买商铺...
不会,贷款利率是按照银行的利率变的,银行不变你的贷款利率就不变.但是要看你是什么样的贷款,现在有第二套房屋贷款的要求,不知道还有没有实施,最好是咨询一下当地的银行,如果有这个要求的话,那再买商铺的首付会比第一套高一成或更多.
我有一商铺可以向您银行申请抵押贷款用来买住宅?
若准备通过招商银行申请贷款，贷款用途为购房的，需要用准备购买的房产做抵押，不接受使用商铺做抵押去购买住宅。贷款申请一般需要提供的申请资料：1．身份证明资料：身份证、军官证等；2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证等；3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的首付...
现在买住房好还是买商铺好
买自住所要测算自己的收入水平和接受能力；而买商铺则在出资本钱允许的范围内进行挑选，并可进行出资组合。第二是环境。住所对居住环境质量要求较高，房子内部和小区环境都要迷人。但买商铺首要侧重于出资本钱及房子本身的潜力，对环境质量相对要求低一些。第三考虑未来改动。住所要求环境相对稳定，避免入住后...
謇界玉泉： 如果是商业性质的房屋,而且家庭成员(夫妻双方和未成年子女)名下没有其他住宅的话就算是首套房;如果是住宅性质房屋,比如临街住宅的一楼的门面房,新买的房子就要算是第二套房子了.这里面关键是看你的这个商铺(门面房)的产权证上标明的房屋性质,和你的土地使用权证上面的土地使用性质(会标明商用土地或者是普通住宅用地)和年限(商业用地一般是40年,普通住宅一般是70年).
海曙区18746031464： 名下有一间商铺,买住房能算首套房吗? - ？
謇界玉泉： 已有商铺,再买住房算首套房,契税等享受首套房政策;但如已有贷款,贷款利率不一定能按首套房算,可咨询当地银行.
海曙区18746031464： 贷款购买了一套商业地产,之后再想买普通住宅算首套房还是二套房 - ？
謇界玉泉： 50年产权的商住两用房在界定上属于非住宅贷款,如果之前没有商品住房贷款,首付和组合贷款利率按照首套房执行.商住两用房是指商住两用的房子.对于商务型公寓的名字,此前不少开发商叫成“商住房”.商住两用的房子的土地性质一般是综合用地,土地使用权年限为50年.扩展资料:市住建委相关负责人解释,本市政策层面并没有明确“商住房”这一概念,所谓的“商住房”只不过是开发商改变最初规划用途而造出来的概念,但商务型公寓则是特有的合规项目,规划上未曾发生改变.参考资料:商住两用房_百度百科
海曙区18746031464： 已有五十多平米的商铺房(没有贷过款)现在再贷款买住房 是算首套房还是二套房? - ？
謇界玉泉： 这个要看你当地银行是如何认定首套房二套房呢,目前有的地方是认房又认贷,有的地方是只认贷款不认房.如果你们那是认房又认贷,你这就算二套房;如果是只认贷的话,你这就算首套,而且各个银行执行标准也不一样,具体要问你贷款的银行
海曙区18746031464： 家里已经买了店铺 再买住房的话算不算第二套房 - ？
謇界玉泉： 购房记录,仅针对住宅,写字楼、商铺、40年产权的酒店式公寓等非住宅没有包含在内.你父亲买的商铺不属于此次住房调控的范围之内.现在那你买房仍然按一套算,可以享受利率优惠.无房证明一般到房产局开.
海曙区18746031464： 买了商铺,再买住房算不算是第二套房 - ？
謇界玉泉： 看你房产证上的用途.如果是非住宅,就不算第二套房,如果是住宅就算.
海曙区18746031464： 名下有一套商铺,再购房算是首套房吗 - ？
謇界玉泉： 第一套买的是商铺,再买住房算是首套住房、享受契税优惠和房贷优惠~
海曙区18746031464： 购买商铺按揭后再购买住房算二套房吗? - ？
謇界玉泉： 购买商铺按揭后再购买住房算第一套房,只有名下有一套住房的情况下,才算二套房.首套房指购买仅拥有一套住房.中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠.2014年9月22日,下午福州市政府网站发布房地产新政策,房贷余额还清算首套房,四大行也将对首套房的认定标准作出调整,将“房贷还清算首套房”.
海曙区18746031464： 我贷款买了一套商铺,现在想买一套住房,算首套还是二套?买住房贷款7成可以吗? - ？
謇界玉泉： 算首套.买房与买商性质不同.但是按揭贷款买商铺会拿来衡量你的还款能力够不够.大部分首套房首付三成.有个别城市有差异.[央 金 钱 庄]
海曙区18746031464： 有一门面房再买一住宅算第一套吗 - ？
謇界玉泉： 门面房属于商业用房,不限购不限贷 如果你名下在本市无其他住宅房那么再买算首套
