业主预交一年的停车费后，停车费涨价了，问业主是否需要补交差额
小区停车费涨价是物业管理公司和小区业主自由协商的结果，无需报物价局审批。
《中华人民共和国价格管理条例》第十七条规定，企业在价格方面享有下列权利：
（一）对实行国家指导价的商品和收费项目，按照有关规定制定商品价格和收费标准；
（二）制定实行市场调节价的商品价格和收费标准；
也就是说，物业服务企业涨价实行市场调节价，由双方当事人合理协商，如果小区业主认为涨价不合理，可以召开业主大会解聘物业服务企业。
扩展资料：
《中华人民共和国价格管理条例》关于价格违法行为的规定：
第二十九条 下列行为属于价格违法行为：
（一）不执行国家定价收购、销售商品或者收取费用的；
（二）违反国家指导价的定价原则，制定、调整商品价格或者收费标准的；
（三）抬级抬价、压级压价的；
（四）违反规定将计划内生产资料转为计划外高价出售的；
（五）将定量内供应城镇居民的商品按议价销售的；
（六）违反规定层层加价销售商品的；
（七）自立名目滥收费用的；
（八）采取以次充好、短尺少秤、降低质量等手段，变相提高商品价格或者收费标准的；
（九）企业之间或者行业组织商定垄断价格的；
（十）不执行提价申报制度的；
（十一）不按规定明码标价的；
（十二）泄露国家价格机密的；
（十三）其他违反价格法规、政策的行为。
参考资料来源：百度百科-中华人民共和国价格管理条例
首先要看你们与物业当初的聘用合同中是否有对于合同期间涨价的相关约定条款，有条款的话首先按条款执行。其次看物业的涨价行为是否获得物价局的批准，物价局会根据本地的物价规定对涨价做出约束和限制。如果物业能过这两关那他就可以涨价，你们找街道根本没用，街道根本没权力管这个。要避免类似的被动情况，一定要成立业主委员会，仔细和聘用的物业公司议价后再签订聘用合同。
你们一次性缴纳一年的费用就相当于你们之间已经有了一份协议，一年之内是不允许涨价的，所以不需要补交，但是毕竟你们当时只开具收据，没有一份书面的协议，所以会有纠纷，着情况很多你好,停车费不时随意可以涨的,若已经过业主委员会书面同意,就按同意的方法执行,若未同意,则拒绝缴纳!
马路边停车位收费合法吗
还有一些停车位是违规收费，车主可以对其进行举报。 1、收费员与车主私自进行议价，出现私贪停车费的行为。 2、收费员在停车费的终端POS机上做手脚，达到增加停车费的目的。 3、恶意操作导致车辆欠费，或者扣留车主预缴的停车费。 4、将收费的车位承包给其他的个人和单位，从中赚取差价。
车主注意!4月1日起广州市中心六区启动路内停车管理新模式
不同于国内部分城市采取的“预付款”、人工收费等收费模式,广州市将依托“广州泊车”泊位管理云平台,对路内停车行为实行“先停车、后付费”的收费管理模式。车主不需要提前缴费也不需要预交押金,就可以停放临时泊位,车辆离场产生未缴费记录时缴纳泊位使用费。 记者了解到,车主缴纳泊位使用费可采用线上支付和线下支付两种...
停车场管理制度介绍
1、摩托车、自行车月保的管理：(1)需办理月保的车主先到停车场收费处办理登记，缴纳月保费用(收费标准按物价部门文件规定)，领取月保号牌;(2)月保车辆凭号牌停放，月保号牌禁止外借，禁止其他车辆使用，用户如更换车辆，需到车场办理手续(3)月保车辆需每月按时缴纳月保费用(可预缴多月)，过期按临保...
新房交房都需要交什么费用
开发商要收的费用有很多项，但最重要的是房屋维护基金。房屋维修基金实际上就是包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金的一项费用。换句话说，就是在商品房销售时，购房者与售房单位签定有关维修基金交缴约定合同里规定的费用。物业要收的费用有很多，具体来说有物业管理费、停车管理费、装修管理费、...
交了停车费不停了退钱可以吗
自身原因不停不能退，收费一方未留取停车位可以退。一般来说，如果交了停车费但因自身原因没有停车，是不能退费的。但如果交了停车费后，因为收费一方未留取停车位导致无法停车，可以要求退费。具体是否退费，可以与收费一方协商处理。
租车位协议书简短怎么写(5篇)
租金(也称停车费)每月___元,一年___元,支付方式为一年付一次,乙方到期如需续租,需提前1个月通知甲方。租金由甲方物管公司代收。 二、甲方责任及义务: 1、在租赁期间,除非车位改建,一般不主动收回已出租的车位,如甲方需提前收回乙方使用的车位使用权,甲方须提前一个月通知乙方并退还剩余租金。 2、在租赁期间,如...
停车费增值税发票税率是多少?
营改增后，企业提供停车服务开具的增值税发票，适用税率一般是多少？停车费增值税发票税率 车辆停放服务按不动产租赁服务缴纳增值税。依据财税[2016]36号文件附件1《营业税改征增值税试知点实施办法》规定，提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。因...
物业公司的会计账务程序
2、负债类科目：应付工资、应付票据、应付账款、短期借款、长期借款、其他应付款、预收账款、预提费用、应交税金、其他应交款。3、所有者权益类科目：实收资本、资本公积、本年利润、利润分配、盈余公积。4、成本类科目 5、损益类科目：主营业务收入、其他业务收入 投资收益、营业外收入、主营业务成本、...
厦门同安影视城停车场收费标准+自助缴费步骤
中、大型等车辆，按其停放实际占用(或折合)小型车的车位数量计收。三、下列车辆免收停车费：1、执行公务的军、警、消防、救护、抢险救灾和市政设施抢修维护、环卫、殡葬等车辆。2、执行公务且喷有执法标志的行政执法车辆。3、由持残疾证的残疾人本人驾驶的合法残疾人专用车辆。四、温馨提示：1、预缴车费...
买房子交房的时候还要交钱,都交些什么钱呢?
1、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的...
一栏川立： 你们一次性缴纳一年的费用就相当于你们之间已经有了一份协议,一年之内是不允许涨价的,所以不需要补交,但是毕竟你们当时只开具收据,没有一份书面的协议,所以会有纠纷,着情况很多
南长区18961109634： 小区内停车费涨价是否要召开业主大会是否要征求全体业主的意见? ？
一栏川立： 根据我国《物权法》第73条规定,建筑区划内的道路,属于业主共有,但属于城镇公共道路的除外.74条规定,占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属...
南长区18961109634： 小区里面停车位随便涨价有人管没人管 - ？
一栏川立： 您好,停车场的收费是物业来收取的,不过要区分这块的收入是谁的,按照物业管理条例公共区域收取的费用归全体业主所有,但在执行中,一般未成立的业主委员会的小区会将这笔费用用于所谓的公共维修而冲掉;如果是有业主委员会的小区,这笔费用使用是由业主大会监管的,入公共账户用于物业区域的维修事项;关于涨价的问题也是同样的,只要是通过物价部门同意的就可以收费,如果有业委会就需征得大多数业主同意,如果没有就只需要物价部门就可以了;望采纳
南长区18961109634： 小区停车费暴涨怎么办 - ？
一栏川立： 业主们在入住小区之后,应该尽快按照相关规定成立业主委员会,积极维护自己的权益.如果停车服务管理方私自涨价并拒绝协商,业主仍可拨打12358投诉.
南长区18961109634： 小区里没有业主委员会,物业公司擅自提高停车费,有没有法律依据? - ？
一栏川立： 可以看看物业公司有没有物价局发的小区停车收费标准,有的话按标准收费,没有可以去物价局反映问题.
南长区18961109634： 小区停车收费怎么解决物业 ？
一栏川立： 物业公司只要经过当地物价局同意可以收取停车费,不需要业主同意.根据物业服务合同约定和物业公司有物价局价格备案证书就可以收取停车费,如果没有收费许可证,业主可以到当地物价局投诉物业公司.物业收费不是和业主个人签订合同的,是与开发商或业委会签订物业服务合同的,对每个业主.使用人有约束力,如果业主对物业公司的合法收费抵触,投诉是没有用的.
南长区18961109634： 物业强制上涨停车费怎么办?以前200元/月,现在突然涨到250元/月,如何是好? - ？
一栏川立： 你好,关于小区停车费要么由业主委员会征求广大业主意见来确定;没有业主委员会时,由物业定,但是没有相关的规定明确收费标准.建议可以投诉到物价局. 望采纳!
南长区18961109634： 小区停车费涨价合法吗地下车库涨地面不涨三彩路59弄居民? - ？
一栏川立： 要看涨多少,如果在合理范围就可以,地下车库面积小,免汽车风吹曰晒,价格肯定贵点,如果价格太高可以告物业.
南长区18961109634： 租的小区停车位,突然收到物业通知说下月停车费涨价.小区物业可以随便涨停车费吗? - ？
一栏川立： 按道理说是不可以的
南长区18961109634： 物业上涨地下停车费需业主同意吗? - ？
一栏川立： 车位和房子一样都有产权的,如属开发商的,开发商定价,物业帮忙收取,定价与物业无关,属于业主购买了出租的,该业主定价,就像租房子一样.如租不起就停小区外面了
