甲公司出售一座建筑物，该建筑物原价200万，已计提折旧100万，已提减值50万，实际出售价格为12
①、固定资产转入清理：
借:固定资产清理 1，000，000
累计折旧 1，000，000
贷：固定资产 2，000，000
②、发生的相关税费：
借：固定资产清理 60,000
贷：应交税费-应交营业税 60,000
③、收到处置收入：
借：银行存款 1,200,000
贷：固定资产清理 1,200,000
④：结转固定资产净损益：
借：固定资产清理 140，000
贷：营业外收入-非流动资产处置利得 140，000
（即由①、②、③中借贷相抵，固定资产清理贷方余额为140，000 为处置利得，结转时，将该利得转入营业外收入中。）
建筑物应记到固定资产里，出售结算要通过固定资产清理科目进行结算，分录：
借：固定资产清理 100
累计折旧 100
贷：固定资产200
借：银行存款120
贷：固定资产清理100
营业外收入 20
累计折旧100
固定资产减值准备50
贷：固定资产200
借：银行存款120
贷：固定资产清理120
借：固定资产清理70
贷：营业外收入70
固定资产後续处置问题
1.把固定资产原值和已计提的折旧转到固定资产清理账户 借：固定资产清理 累计折旧 贷：固定资产 2.发生的清理费用 借：固定资产清理 贷：现金\/银行存款 3，出售 借：现金\/银行错款 贷：固定资产清理 4..结转如果是盈利 j借：固定资产清理 贷：营业外收入 5.结转如果是亏损 借：营业外支出 贷：...
震惊!沙特花费3万多亿要建世界上最大的建筑,你对该建筑有何期待?
这个建筑也是沙特首个私人出资建造的摩天大楼，耗资将超过10亿美元。整个建筑长约3100米，有四层、五层和六层高。这座大楼将成为沙特阿拉伯首都利雅得的一部分，也是沙特阿拉伯首都利雅得最大的城市，因此，这座大楼实际上是一座巨大而美丽的城市的一部分。据报道，整个建筑物由超过500家企业、跨国公司和一...
为什么日本地震损失没那么大
另外，该公寓还使用了刚性结构抗震体。如遇阪神大地震级别的地震发生时，柔性结构的建筑一般要摇动1米左右，而刚性结构建筑只摇动30厘米。日本有不动产公司在东京都杉并区出售的一座免震结构公寓高达93米，建筑物的外围使用了新研制的高强度16积层橡胶，建筑物的中央部分使用了天然橡胶系统的积层橡胶。这样...
某房地产公司于2000年1月以有偿出让方式取得一块土地50年的使用权,并...
年租金收入=50*1800*12*(1-10%)=972000元，年总费用=972000*3%+2500*1800*1.5%+25*1800+2500*1800*0.2%=150660元，房地产年纯收益=972000-150660=821340元，建筑物纯收益=2500*1800*47\/(47+1)*8%=352500元，土地纯收益=821340-352500=468840元，土地市场价值=468840\/6%*(1-1\/(1+6%...
固定资产后续支出 被替换的部分出售取得的价款怎么处理
为什么要冲减在建工程呢？这个被替换部分的账面价值，不管它有没有回收价值，都不构成改扩建的成本的，因为被替换的部分本身已经从固定资产当中取出来了，注意，取出来了，所以它不再构成固定资产的组成部分。其后续的变卖价款可以冲减营业外支出或计入营业外收入。
如何判断一座建筑物停车位的法律归属
此外,建筑物区分所有人共有的停车位可由业主委员会委托物业管理企业负责管理,收益由业主大会按相关规定确定用途,或者在物业管理协议中予以明确,但对其使用应遵循“只租不卖”的原则。鉴于目前能否给业主委员会颁发房屋所有权证尚有争议,所以可行的变通办法是,此类共有停车位由业主委员会申请登记但不发所有权证。当然,...
世界上防震等级最高的建筑物
三井不动产公司在东京都杉并区出售的一座免震结构公寓高达93米，建筑物的外围使用了新研制的高强度16积层橡胶，建筑物的中央部分使用了天然橡胶系统的积层橡胶。这样，在6级地震发生时，就可将建筑物的受力减少至二分之一。三井不动产公司2000年已向市场投放40栋这种建筑。弹性大楼 地震高发区日本在这...
建筑物的经济耐用年限和使用年限的区别
3、资产评估的实际应用不同 对于房地合一的估价对象可依据土地剩余使用年限与建筑物耐用年限孰短的原则来确定未来可获利年限。但如果一宗房地产拟在持有一定年限后进行出售或其他处理，评估的收益年限则为其准备的持有期问。二、使用年限是50年。运用成本法进行房地产评估时必须要注意建筑物的耐用使用年限和...
(计算题)某房地产开发公司于2000年5月以有偿的方式取得一块土地50年...
(1)选定方法 收益法 (2)计算总收益=50*900*12*(1-10%)=486,000 (3)计算总费用 ①年管理费=486,000*3.5%=17,010 ②年维修费=2500*900*1.5%=33,750 ③年税金 =20*900=18,000 ④年保险费=2500*900*0.2%=4500 年总费用=17,010+33,750+18,000+4500=73,260 (4)计算房地产...
三大建筑师领衔世贸重建设计摩天楼
这些公司一般都是协作设计。大卫斯说,包括柏林的“波茨坦广场”(Potsdamer Platz), 大多数大型建筑专案都实行共用。并且不同于失败的合作,例如建筑师丹尼尔·里勃斯金德(Daniel Libeskind)与大卫·蔡尔兹(David Childs)在“自由塔”(Freedom Tower)专案的合作,他说,这里的每一个建筑师都有他自己的建筑物。大卫斯说:“...
蠹壮立健： 借:固定资产清理 50累计折旧100固定资产减值准备50贷:固定资产200 借:银行存款120贷:固定资产清理120 借:固定资产清理70贷:营业外收入70
金山区17134581265： 固定资产清理问题,请回答,谢谢【例】2009年4月24日,公司出售一座建筑物,原价2000000元,已使用6年,计提折旧300000元,以银行存款支付清理费... - ？
蠹壮立健：[答案] 固定资产原价=固定资产采购成本固定资产净值=固定资产原价-累计折旧固定资产账面价值=固定资产原价-累计折旧-已计提的减值准备本次的1700000=原价2000000-累计折旧300000在固定资产清理时,就是要将固定资产的账面价...
金山区17134581265： 固定资产变卖某企业出售一座建筑物,原价元,已使用6年,计提折旧3 ？
蠹壮立健： 1、固定资产转出时 借:固定资产清理 1700000 借:累计折旧 300000 贷:固定资产 2000000 2、支付清理费 借:固定资产清理 10000 贷:银行存款等 10000 3、出售价款 借:银行存款等 1900000 贷:固定资产清理 1900000 4、提取出售税金 借:固定资产清理 95000 贷:应交税金--营业税 (1900000*5%)95000 5、结转清理净损益(1900000-1700000-10000-95000) 借:固定资产清理 95000 贷:营业外收入 95000
金山区17134581265： 甲出一座建筑物,原价为2 000 000元,已计提折旧1 000 000元,未计提减值准备,实际出售价格为1 200 - ？
蠹壮立健： 1.借:固定资产清理 1000000 累计折旧 1000000 贷:固定资产 20000002.借:银行存款 1200000 贷:固定资产清理 12000003.应纳的营业税额=1200000*5%=60000 借:固定资产清理 60000 贷:应交税费-应交营业税 600004.借:固定资产清理 140000 贷:营业外收入-非流动资产处置利得 140000
金山区17134581265： 司出售一座建筑物,原价为2 000 000元,已计提折旧1 000 000元,未计提减值准备,实际出售价格为1 200 - ？
蠹壮立健： 税:1200*0.05=60借:营业外收入 1040000贷:固定资产清理 1040000
金山区17134581265： 固定资产处置问题 - ？
蠹壮立健： 由于处置该固定资产的流转额为1 200 000,所以应交营业税=1 200 000*5%=60 000处置时,账面价值为1 000 000,实际所收得为1 200 000元,可形成税前处置利得=1 200 000-1 000 000=200 000,但还得交...
金山区17134581265： 固定资产后续处置问题 - ？
蠹壮立健： 你好,很高兴为你回答问题!解析:你的分录(2)只是做了一半,还缺少一半,所以说不完全对,做完整后的:借:银行存款 1 200 000 贷:固定资产清理 1 200 000 同时:借:固定资产清理 200 000 贷:营业外收入 200 000 是由这两笔处理共同组成的,这才是正确的.所以说算是你对了一半吧!那么上述两笔处理合并不一笔处理时,就是:借:银行存款 1 200 000 贷:固定资产清理 1 000 000 营业外收入 200 000 这两种处理都是一样的.如果还有疑问,可通过“hi”继续向我提问!!!
金山区17134581265： 某企业出售一幢办公楼,该办公楼账面原价370万元,累计折旧115万元 - ？
蠹壮立健： 出售该幢办公楼确认的净收益为360-(370-115)-10-18=77万元
金山区17134581265： 某企业出售一建筑物,其账面原价为1500万元,已提折旧100万元.出售价格为1800万元,销售不动产的营业税率为5%.要求作有关的会计分录 - ？
蠹壮立健： 首先将该建筑物转入清理, 借:固定资产清理 1400 累计折旧 100 贷:固定资产 1500 收到转让款时, 借:银行存款 1800 贷:固定资产清理 1800 计提税费时(附加税费在此从略,以当地税率自行计提), 借:固定资产清理 90 贷:应交税费——应交营业税90 结转清理利得, 借:固定资产清理 310 贷:营业外收入——处置固定资产净收益310
