如何查询二手学区房学区有没有被占用？
确认购买的二手房学位有没有被占用，可查看业主的户口本有无学龄儿童在户，也可去区公安分局办证中心查询。这种方法可能存在疏漏，该名校房有可能已经过数次交易，虽然现业主的户口本中无学龄儿童占用学位，学位有可能会被上手业主占用。确保万一，买家最好托熟人到地段小学问清楚。如果没有这方面资源，应把保证学位不占用的条款写进合同并制定严厉的罚则。
一、二手学区指标查询有学校支持查询和学校不支持查询的：
1、学校支持查询的，业主可以带上本人带身份证、产权证去学校学籍管理办公室进行查询；
2、学校不支持查询的，您可以通过区教育局、房管局和派出所的途径查询。
其实最主要的是要求业主确认，该房屋的学区名额有没有被使用，因为只要有人上学，不过是业主本人家庭还是其他人，都需要业主本人出面的，而且需要带齐身份证，产权证原件，并签字确认的，如果出现占用等问题，业主承担全部违约责任。
另外，部分区域在招生入学方面的要求也各不相同，某些区域要求：房产证、户籍、实际居住在学区内以及居住有一定年限才能就近入学，所以家长在购买“学区房”时最好也能到对应教育局了解当地政策。
另外，重庆学区房入学条件还有
1.学生是根据“三对口”入学，而不是购房入学，必须户口迁入居住地(学位紧张学校落户时间需达到一年以上)并实际居住才能划片入学，并且购房只能确保起始年级(小学一年级、初一年级)新生的入学需求，而不能确保插班生的转学需求。
2.购买二手房有年限要求，学位紧张学校每套城市居民住宅小学6年内、初中3年内只能安排同一法定监护人的合法子女对口入学，因此，如未达到年限，购买二手房无论是入学还是转学都不能就读片区学校。
“三对口”是指
1、户口对口——适龄儿童与父母（监护人）的户口一致且在辖区内；
2、房产对口——房管证或房产证属父母所有且在辖区内；
3、居住地对口——实际居住地在辖区内。
买二手房要注意哪些问题?
很多的小区，都会做一些绿化隔离带，用于降低噪音。居住的环境如果太过嘈杂，会影响居住的生活品质。买房的时候，一定要亲自感受一下噪音的大小。防水情况，注意问下在小区居住的人，或者自己在网上查阅相关的资料，看看小区的排水情况，是否一下雨就出现大量积水、被水淹的情况。另外，看房屋内部墙面上是否有...
通过中介买二手房签合同要注意什么
签署合同的时候，过户之前，需要中介带领你们去办理查询这些事情 5.额外的建议：定金放在中介方（如果中介是大而正规的中介的话），中介方所有收你的钱都需要中介出具收款收据，加盖财务章，并写明收款的用途；余款建议由中介的带领委托银行做资金监管，这样只有你签字同意，这个款项才能变动转移；余款在写有...
二手房网签价,评估价,成交价是神马东西?有何关系
网签价：房管局提供的正式《存量房买卖合同》价格。评估价：就是网签价。成交价：草签合同价格，成交价可以大于、等于网签价，而不能小于。成交价就是卖方得到的房款。
买二手房需要注意什么
您好，给您几点建议作为参考。房屋是否具备上市交易条件；房款尽可能做资金监管，保证安全；如果是贷款买房，要提前确认自己的贷款能力和贷款资格；如果所购区域限购，要确认自己具备购房资格，提前做购房资质审核；交易房屋是否有漏水，管道老化等隐患；其他客户关心的一系列问题。希望对您有所帮助。
二手房过户都需要注意什么?
二手房过户买家注意事项：1.了解房屋情况。买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2.签合同。如卖方提供的房屋合法，可以交易，买方可以交纳购房定金(但不是商品房买卖的必经程序)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋...
避免纠纷的发生 买二手房应注意什么问题?
在二手房买卖中，买房人应对房屋实际使用状况进行全面的了解，及时现场勘查；同时，可以在买卖合同中明确条款约定，如果卖房人隐瞒房屋已出租信息或者在履行合同中故意将房屋出租他人的，应支付一定金额的违约金，以加大卖房人的违约成本。（以上回答发布于2015-08-12，当前相关购房政策请以实际为准）点击查看...
购买法院拍卖房,有何利弊
法拍房有4大坑：1、很多法拍房无法贷款，或者首付付款很急；2、债务关系复杂；3、收房难，法拍房可能已有住户入住；4、如果原房主不配合户口迁出手续，户口迁入就会受到影响。
公积金贷款需要些什么手续
3.借款人(及配偶)可到当地房产中心(房产处)查询个人住房信息原件，以及工作地点和户籍所在地的住房证明。第二个证书也在30天内有效。4.如果买的是一手房，简单的理解就是从开发商处购买的房子需要开发商提供所购房屋的购房款。如果是二手房，需要提供购买的二手房房票或房票复印件。这些都是住房公积金...
恳请各位大哥,帮我查询一下,我这部手机是不是"水货二手翻新机"。
首先表示同情。根据你提供的手机序列号，无疑是翻新机，或者直接是没翻新过的二手手机。去找老板，操他仙人的。
垄断阴影未除,失去左晖的贝壳还能走多远?
北京列举了严打的行为,就包括房地产经纪机构制造紧张气氛、炒作学区房、哄抬房价行为等。更早之前,链家在上海、北京曾实施“独家代理”模式,推涨房价,被住建委叫停。 这里要说一下,我们前面讲过,这里二手房佣金卖家买家双承担,实际上是贝壳商业模式中摆脱亏损走向正财务循环的一个趋势,从本质上讲,贝壳选择这样的...
冉典京万： 学位使用情况是由学校根据生源情况,报教育部门批准后制定的招生政策,学校方面有直接的管理权限,因此,也只有对应的招生学校有这方面的记录,只能去该二手房对应规划学位的学校查询使用情况. 1、近年来,学区房是房地产市场的...
包河区18592461217： 如何查询所购买的二手房学位是否被占用 - ？
冉典京万： 购买二手房时应注意以下问题: 1、产权是否可靠:需注意产权证上的名字与房主是否一致,产权的性质和内容,包括面积、地址及标准价房的分配比例.同时,还要验看正本、查询产权证的真实性.此外,还要知晓二手房是成本价房还是标准...
包河区18592461217： 如何查询二手房里是否有学区占用 - ？
冉典京万： 二手房里是否有学区占用找该类房源的具体方式,共分为三种方式: 1、网络渠道:找房网,58,赶集,当地论坛等网络寻找(优势是信息量大,成本低;劣势是虚假房源多,良莠不齐); 2、中介机构:当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理(优势是房源真实有效,随时看房,还免费;劣势是需要花钱); 3、个人人脉资源:自己去找,或者熟人介绍(优势是对房源绝对了解,劣势是砍价难). 满意请采纳 谢谢
包河区18592461217： 如何查询户口及学位占用的情况? ？
冉典京万： 如何查询户口及学位占用的情况?如何查询户口及学位占用的情况一般学区房的名额被占用的两种情况:房主房屋出租,名额被租房子家占用;自己孩子和挂靠户口的占用.第一种方式:去居委会查询即可知道结果.因为如果此房子租房子的想上片内学校需要居委会开具居住证明的,这边要备案的.可去找居委会街道办的书记.第二种方式:直接去片区派出所,找户籍警察查询.告知自己的的目的,让户籍警帮你查询此房本上的户口有几个.这样解释大家理解吗?
包河区18592461217： 买二手房怎么查学位是否被占用 - ？
冉典京万： 这个还真的没有好的办法,不然就只能去教育局问问,如果买学区二手房的话,楼主还是需要多跑跑问问,而且现在规定学区房要6年后才能重新用,具体的学区房信息可以去中安房上看看最新消息
包河区18592461217： 买的房子的学位有没有被占用? - ？
冉典京万： 确认购买的二手房学位有没有被占用,可查看业主的户口本有无学龄儿童在户,也可去区公安分局办证中心查询.这种方法可能存在疏漏,该名校房有可能已经过数次交易,虽然现业主的户口本中无学龄儿童占用学位,学位有可能会被上手业主占用.确保万一,买家最好托熟人到地段小学问清楚.
包河区18592461217： 想买学区房,怎么查看近三年是否有学区名额被占用 - ？
冉典京万： 1、户口,看有没有适龄儿童的户口在房子里或者去当地派出所查一下;2、当场询问业主并将此作为条款写到合同的补充协议里.
包河区18592461217： 怎么才能知道买的二手房学区名额用没用过? - ？
冉典京万： 这 名额 主要得看他家户口本啊 还是问下房主吧 这事要确定好了 最好写在购房合同里
包河区18592461217： 如何查询二手房的学位是否被占用 - ？
冉典京万： 无法查询,这个只能到学校去查,学校是无义务配合查询的.只能看看这个业主家里有没学龄孩子了
包河区18592461217： 如何查询二手房的学位是否使用等情况? - ？
冉典京万： “旺仔007 ”网友: 您好!对于学位是否使用的问题,请您直接到所在施教区学校查询即可.您所关心的户口年限问题,只要在当年6月30日之前迁入,实现户口本、房屋独立产权证和实际居住“三者一致”,就符合施教区内入学条件.不存在年限说法.谢谢!
