购房手据若干年后没换正式发票会不会出现什么问题呢？

办理了房产证后手头上还会不会有购房发票？~

没有了，你申请办理房产证时，购房发票原件是必须要提交的材料之一，是放入你的房产档案中的，也是你办房产证的主要依据之一，在交之前，你可以自己复印几份留存即可。

一般来说，是房产证办下来之后可以开发票，在此之前都是收据的。像你这样售楼部说以后交房都没有发票的，就是明显有问题了。建议你看看他是不是具备五证，如果没有，那说明不是正式的商品房，可以找房管局申诉，要求退房。

等建委那边还没有办理缴税手续以后，房产证下来了，可以拿收据去找开发商要发票。包括首付款、尾款购房发票、税票、公共维修基金等。没有发票的话，以后交易该房产，相关的税费就不好解决，就只能按照全额缴纳，如果有税票，就可以按照差额计算。

房产证一般是开发商先办理整个开发项目的产权证再分户。一般全款的用户，在开发商办理完分户手续后就可以拿到房本。但是有的开发商不是一起办理，而是分批进行。所以，在这样情况下，如果想要早拿到房产证，可以找下售楼的，托关系提前办理。

拓展资料

不动产发票是地税部门的发票，专门用于销售房屋、建筑物这些业务使用的，开发商开的，就是不动产发票。2016年5月1日营改增全面推广，不动产发票正式停用，改为开具增值税发票。

《中华人民共和国发票管理办法》第二十条 所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应当向收款方取得发票。取得发票时，不得要求变更品名和金额。

第三十五条 违反本办法的规定，有下列情形之一的，由税务机关责令改正，可以处1万元以下的罚款；有违法所得的予以没收：

（一）应当开具而未开具发票，或者未按照规定的时限、顺序、栏目，全部联次一次性开具发票，或者未加盖发票专用章的。

有购房合同和购房付款凭据，问题不大，关键就是你没有发票的话，出不了房产证吧？

关键是应该办房产证，如果你房产证办好了，问题就不大咋？

我觉得应该没什么问题，因为购房有没有问题，主要看的是房本。

应该换正规发票，否则会有很大麻烦。

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南沙区15366072182： 在商品房买卖中客户交房款,开发商有义务提供发票吗? - ？
苑宗维思： 也有的几年也不换发票,不签正式合同开发商应该在你交完房款直接就给你发票,但是现在有非常多的开发商在你交完房款后给你一个三联单和签一个内部协议.然后过一段时间才给你换发票和正式签国家的文本合同,这就要求你自己在交款前看好开发商的五证是否齐全了.一般五证齐全的用不了一年就会换正式发票.前提是开发商把水、电

南沙区15366072182： 购房收据多长时间换发票 ？
苑宗维思： 视具体情况而定.如果是全款买房的,在付清放款后,会立即当场给发票的.如果是贷款买房的话,等银行按揭贷款成功办理下来后,就可以去开发商那里办理不动产销售统一发票了.印制发票应当使用国务院税务主管部门确定的全国统一的发票防伪专用品.禁止非法制造发票防伪专用品.法律依据:《中华人民共和国发票管理办法》第九条印制发票应当使用国务院税务主管部门确定的全国统一的发票防伪专用品.禁止非法制造发票防伪专用品.

南沙区15366072182： 买楼的时候开的发票是手写的,什么时候换正规发票? - ？
苑宗维思： 一般来说,在购房的时候支付款项达到首付之后,就会开具正式发票,是机打的,金额就是首付金额,因为银行贷款需要首付发票的复印件才可以贷款,而且目前一些县城已经采取这样的发票了,所以我无法确定你说的发票到底是收据还是发票了.贷款办理完毕后,款项打到开发商账户,开发商会把贷款发票也开出来通知你去拿,两张发票金额加起来等于你的那套房款金额,但这不是最终发票,最终发票是到交房验收后,实测面积出来,根据面积重新计算总价,多退少补,再用前面开具的两张发票换一张最终发票.但以上每次开具的都是机打的正式发票.你说是手写的,我怀疑是收据不是发票,或者是假发票,最好到开发商那里换正式发票,直接找财务开.

南沙区15366072182： 买房子几年后丢了收据 - ？
苑宗维思： 当初的收据,在法律上,可以说毫无意义! 1,房产的权属,以房管部门的登记为准. 2,当初购房后,应当及时登记或变更过户. 3,当初的收据,证明不了房产权属.如果你继续出卖,当然也可以,就像当初你买下时一样.

南沙区15366072182： 我买的是二手房没有发票,怎么办 - ？
苑宗维思： 购买二手房一般是没有正式发票的,业主出具的只是一个手写的收据.但是你肯定有缴纳契税的发票,上面有房屋买受价,这个买受价可以依法认定你购买二手房的实际价格.还有二手房《买卖契约》上会有房屋成交价格,可以作为你购买二手房的房价依据.另外,某些城市已经施行二手房网上签约与交易资金监管,网签合同上会有成交价,资金监管部门出具的交易资金存入票据也可以证明二手房购房价格(交易资金监管一般是全额监管,包括定金、首付款、购房款或者贷款).

南沙区15366072182： 买房子没有发票只有收据和购房合同以后会不会有影响 - ？
苑宗维思： 肯定是会有影响的,这点是毋庸置疑的.

南沙区15366072182： 买房子时开的收据,什么时候可以换发票 - ？
苑宗维思： 房屋交付前,还应当由房屋测绘机构对房屋最终面积进行测量,开发商和购房人双方据此面积对房价款进行多退少补结算,因此,最终发 票应在具体款额确定后开具.

南沙区15366072182： 买房收据丢失是否影响开发票? - ？
苑宗维思： 林子大了,什么鸟都会有的.但你也不必着急! 我们一起寻找一条证据链来证明你的钱已交. 一、开发商是以交完钱才为入住条件的,这一点谁都会相信的;二你入住以后开发商并未来要账,邻居、保安可以证明;三、你交款时的证人;四、...

南沙区15366072182： 买房开发商不给业主正规发票怎么办?？
苑宗维思： 不给发票就办不了房产证,肯定是会给换的.你再仔细看一下手里的买房合同,上面都应该有说什么时间之前给你们把房产证办下来,这倒并不是偷税,只是拖延交税.只要不耽误办房产证对业主并没有任何损失和问题.本人就是房地产公司的会计.

南沙区15366072182： 买房子得收据换发票收据可以自己留着吗 - ？
苑宗维思： 不可以,房产公司肯定要收回自己的收据,才会给你发票. 你可以复印一张自己留着.作为你何时付款的证据.