房产赠予需要什么手续

老人赠予子女房产公证需要什么手续~

1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。
　　2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。
　　3、办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。
　　4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记。
　　5、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。

房地产赠与是指当事人一方将自己拥有的房地产无偿地转让给受赠人，受赠人表示接受赠与的协议，那么房子赠与需要多少费用呢?1、赠与房产需要将房屋的产权过户到赠与人的名下，所以也会产生对应的费用，税费一般有契税、公证费、登记费、房屋评估费。2、赠与的房产获得是不用支付任何资金的，属于无偿获得房产，所以契税是全额收取的，房屋的面积没有限制，契税是房屋评估价格的3% 。3、公证费用，是在赠与的过程中，公证赠与合同产生的费用，一般按照房屋评估价的1%至2%收取公证费用。4、房屋评估费，进行赠与房产的时候，需要对房屋的价值进行评估，来做为缴税的标准，所以就产生了评估费用，这部分费用是房屋评估价的0.5%。登记费是80元，就是简单的工本费。5、赠与房产再次出售的费用，除了个人所得税不同之外，其他的费用基本差不多。赠与房产再次出售个人所得税征收的比例是差额的20%，税及附加税是房屋成交价的5.5%。其他的房屋评估费、房屋交易费、登记费是双方自由协商由谁交付的。

房屋赠与是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的行为。根据有关规定，受赠房屋须提交房屋所有权证、赠与合同等书面证件，到房地产管理机构办理正式的房屋所有权变更登记手续后，房屋赠与行为才具有法律效力。一般来说，办理房屋赠与手续必须经过以下几个步骤：一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书。　　二、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税。　　三、办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。　　四、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：申请书、身份证件、原房屋所有权证、赠与书及公证书、契税收据等。　　五、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。虽然取得赠与公证书可以迅速办理产权过户手续，但收费较遗嘱公证高很多，而且无特殊情况不易撤销，房屋一旦发生了产权变更，即使后悔也无法改变。所以要特别提醒，办理赠与必须慎重。 另外需要补充的是，根据《合同法》第一百九十二条规定：“受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：一．严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；二．对赠与人有扶养义务而不履行；三．不履行赠与合同约定的义务。也就是说，如果想撤销赠与行为的原因是这三种情况，即使已经办理了过户手续，那也同样可以有权撤销。不过要在知道撤销原因之日起一年内行使，过了时效就丧失撤销权了。

需要拿你的身份证，房产证，户口本到公证处搞赠送手续。搞完赠送手术，然后去房产局过户。

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曾都区15158271770： 办理房屋赠与手续有哪些呢? ？
叱干张曲克： 一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同,即赠与书. 赠与书的主要内容为: 1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址; 2、赠与人与受赠人的关系; 3、赠与的理由; 4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点; 5、赠与人对赠与行为的意思表示; 二、办理公证. 三、办理房屋所有权转移登记手续.四、赠与税费.你父亲根据办理的程序办理后可以将房产过户到孩子的名下.

曾都区15158271770： 房屋赠与的手续有哪些? ？
叱干张曲克： 1、 签订赠与合同 房屋赠与必须有赠与合同,所以在办理手续之前,赠与人应该与受赠人先签订一份书面的赠与合同. 2、 办理公证 受赠人需持相关资料前往公证机构办理公证手续,证明该赠与合同是合法且有效的. 3、 房屋评估 赠与人与受赠人需要委托专业的评估机构对房屋的价值进行评估,并出具一份评估报告. 4、 缴纳税费 受赠人与赠与人需持房屋所有权证书以及身份证和赠与合同等资料,前往房管局缴纳相应的税费,并获取完税证明. 5、 办理产权过户手续 缴纳完税费之后,赠与人与受赠人就可以办理房屋所有权转移手续了,手续办完之后便可在约定时间领取新的房产证. 6、 交付房屋 最后,赠与人将房屋交付给受赠人,此时房屋赠与的手续也就完成了.

曾都区15158271770： 房屋产权赠与需要什么手续 - ？
叱干张曲克： (一)房产赠与具体办理的流程则包括: 1、赠予双方到公证处办理赠予公证手续,领取赠予公证书; 2、申请人到测绘所办理面积测绘或转绘,领取结果; 3、申请人到征收契税窗口办理完税手续,领取完税证明; 4、申请人备齐资料到收件窗...

曾都区15158271770： 谁知道办理房产赠与的程序? ？
叱干张曲克： 具体程序: 第一步:房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同,也就是赠与书.然后,赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证,同时到房屋所在地的公证处进行房屋赠与的公证. 这个过程中涉及评估费和公证费两笔费用.公证费,和继承权公证一样,房屋赠与的公证费收取的比例也是受益总额的2%,但不低于200元. 第二步:到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续.需要的材料有房屋赠与的申请书,赠与人和受赠人的身份证件、原来房地产产权证、赠与书及公证材料以及缴纳的契税收据.

曾都区15158271770： 房屋赠予需要什么手续 - ？
叱干张曲克： 房屋赠与是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的行为.根据有关规定,受赠房屋须提交房屋所有权证、赠与合同等书面证件,到房地产管理机构办理正式的房屋所有权变更登记手续后,房屋赠与行为才具有法律效力.一般来说,办理房屋...

曾都区15158271770： 房屋赠与需要什么手续呢?房屋赠与需要什么手续呢? ？
叱干张曲克： 一、签订房屋赠与书 房屋赠与书指的就是房屋赠与人与受赠人之间签订的那纸房屋赠与书面合同,该合同中需要包含的内容有: 1、房屋赠与人和受赠人的姓名、性别、出...

曾都区15158271770： 房产赠予需要哪些手续 - ？
叱干张曲克： 第一步,签订赠与合同.拟赠与给你的房产是你父亲和母亲婚后取得,是他们的夫妻共同财产,赠与给你必须以他们二人的名义进行,赠与合同应当由你父亲、母亲和你共同签订.第二步,缴纳相关费用.拿着原房屋所有权证、房产赠与合同,到税务部门缴纳相关税费,如契税.第三步,进行赠与公证.持相关资料及证件,到房产所在地公证部门办理赠与公证.第四步,办理过户手续.房产所有权的转让,经依法登记,方发生法律效力.因此,你应当携带相关资料及证件及时到房地产管理部门申请变更登记,办理过户手续.

曾都区15158271770： 关于房屋赠与手续的问题？
叱干张曲克： 房屋赠与程序是要赠与人和被赠与人签订一份赠与合同,并经过公证机关公证,然后持着经过公证的赠与合同、赠与人房产证和双方身份证直接到房管局办理过户手续即可.赠与涉及的税费主要有:1、契税:评估额的1.5%;2、交易费:6元/平米;3、登记费:80元;4、评估费:评估额的0.5%;5、公证费:评估额的2%.

曾都区15158271770： 办理房产赠与手续需要什么东西? - ？
叱干张曲克： 赠与需办理公证手续,买卖双方夫妻本人到场,带房产证、双方的身份证、户口、婚姻证明,去房管局查档(核实买方是否第二套房),签订买卖合同备案,缴纳相关税费,然后凭查档单、缴费凭证,以及上述材料办理过户.

曾都区15158271770： 房屋赠与的流程是什么?房屋赠与的流程是什么? ？
叱干张曲克： 1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同,即赠与书. 2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,缴纳契税,领取契证. 3、办理公证. 4、办理房屋所有权转移登记手续. 5、由受赠人到房地产管理部门申请变更登记,并提交申请书、原房地产产权证、当事人的身份证和户口簿、赠与书及公证书、契税收据等资料. 6、赠与人将房屋交付给受赠人. 注:如果赠与人是为了逃避其应履行的法定义务而将自己的房屋赠与他人的话,,则该赠予行为是无效的.