有人在启东恒大海上威尼斯海景房买了房子吗

有想在启东恒大海上威尼斯水城买房（高层）的吗~

有的，早就想买一套了，价格也低

恒大威尼斯房子的优点：在海边环境优美；精装修的房子有地暖和新风系统；价格比较便宜。
缺点：交通不便，周边配套太差；海边空气潮湿，如果不经常去通通风、除除湿气的话，房间里会出现发霉、生锈；海水有一定的腐蚀性，房屋在短时期内墙壁容易出现裂缝，漏水等情况。

千万别相信它们的无理由退房承诺，第一次要付意向金签意向合同别直接签楼宇认购书。它们会给你签楼宇认购书的同时给你一份（无理由退房承诺书），注意这套组合给人的感觉是可以退的。但是退的是房不是定金。退房的概念是要完成买房的一整套手续包括签合同、付清实际税费等各项手续费后才能退。实际肯定退不足的损失大大超过定金。这就是一坑。
特别是老年朋友，容易上销兽员的圈套。（它们专骗老年人）它们故意避开签订意向书（意向书可以退定金）以无理由退房的幌子要求签楼宇认购书和无理由退房承诺书。这样在签订合同前就没有一个后悔的缓冲期，自然定金是不能退的。记住无论销兽员怎么哄骗承诺，只能付意向金
无理由退房是要在完成整套房子买卖基础上才可以退钱，各项税费前期物业费，还有利息等等都不能退退房时间大于半年以上大家想想这个利息的损失，它们还采取各种销兽手段采取老带新的手法来骗取客户，因为都有回扣的，有些上当的客户为了减少损失昧着良心介绍新客户，还产生了黄牛职业介绍这套楼盘，大家想想一个好的楼盘需要用传销的手段来拉客户么？前期这楼盘质量有问题不在少数，前期退房的大有人在，销售周期太长急于套现采取无理由退房阴谋（实际政府交易中心并不会理睬开发商所谓的无理由退房，交易中心这关不过能退得到钱么。）请各位买家一定要注意，便宜没好货。我以一个受害者的身份来提醒大家。头脑别发热，别被楼盘的环境所吸引，特别是上海地区的，别以为班车是免费的午餐，年轻的人要想想，你有空去住么？那么偏僻的地段安全么？你会反复在同一个地方度假么？长时间不住人的房子霉味重么，老年人更要注意自己的身体状况，到时候叫天天不应叫地地不灵了。那么大的楼盘一期已经有二手抛盘，现在两期才期房呢？等多年以后空置率一高，抛盘量肯定大的惊人。

恒大海上威尼斯项目为恒大集团在启东打造的超大规模的海景社区，产权70年，包括精装小高层、高层公寓、花园洋房和双拼别墅，其中精装公寓面积46-120平米左右，均价6000元/平米，符合上海首套房条件购房首付1.8万起签约，剩余首付款在交房之前付清（无息）。

另外还有138-205平米洋房、175-258平米双拼，洋房总价200万以内，单价9000元/平米、双拼单价11000元/平米，毛坯，总价在200万/套左右，可选择全款购房或两年无息分期付款。项目位于启东圆陀角景区，距离上海约2个小时车程。

• 我家在启东恒大楼盘的附近，是寅阳镇的原住居民，我对当地情况非常熟悉，首先，海水肯定不如三亚、塞班的海水蓝，毕竟是长江入海口。
  
  

• 恒大在海边围了很大一块地，沉淀的江水，你就当成在太湖边好了，游泳、玩耍肯定是没问题的，如果提到游泳，那江水是淡水，呛了淡水，也比呛了海水要好一点，不咸嘛。你们看宣传的照片，远处的“边”，就是围的堤岸。
  
  

• 恒大的楼盘品质还是可以的，内环境也不错。
  
  

• 优点 : 恒大的楼盘在沿江公路边，从沿江公路到崇启大桥十几公里，过江后，就是上海浦东，到浦东机场，也就1个小时多一点，交通很方便，从投资角度来看，风险很小，毕竟，售价低于一万一平，而且，有传言，在启东，上海要再建个机场，浦东机场年吞吐量已经超负荷了。
  
  

• 缺点是：江边、海边，空气很潮，没常住过江边、海边的人，是很难体会的，金属家具，严重生锈。夏春秋三季，家里都要开除湿机，否则，什么都是潮潮的。

我家在启东恒大楼盘的附近，是寅阳镇的原住居民，我对当地情况非常熟悉，首先，海水肯定不如三亚、塞班的海水蓝，毕竟是长江入海口。

恒大在海边围了很大一块地，沉淀的江水，你就当成在太湖边好了，游泳、玩耍肯定是没问题的，如果提到游泳，那江水是淡水，呛了淡水，也比呛了海水要好一点，不咸嘛。你们看宣传的照片，远处的“边”，就是围的堤岸。

恒大的楼盘品质还是可以的，内环境也不错。

优点 : 恒大的楼盘在沿江公路边，从沿江公路到崇启大桥十几公里，过江后，就是上海浦东，到浦东机场，也就1个小时多一点，交通很方便，从投资角度来看，风险很小，毕竟，售价低于一万一平，而且，有传言，在启东，上海要再建个机场，浦东机场年吞吐量已经超负荷了。

缺点是：江边、海边，空气很潮，没常住过江边、海边的人，是很难体会的，金属家具，严重生锈。夏春秋三季，家里都要开除湿机，否则，什么都是潮潮的（不是新潮哦）。

寅阳是我的家乡，人文环境等都还不错，民风也淳朴，希望大家来投资，来玩。

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永济市17536719299： 有人在启东恒大海上威尼斯海景房买了房子吗 - ？
逮勉美悦： 是的,中秋去了恒大,我也发觉台风水漫金山的情况,恒大好像不理睬.9月还涨了20%,不值这价

永济市17536719299： 恒大海上威尼斯值得买吗? - ？
逮勉美悦： 我们买房子出发点不一样,去衡量房子值不值得购买的着重点也不一样.比如买房自住,衡量的话主要考虑房子的质量,居住的舒适度,生活的便利度;但是如果用来投资的话,我们就主要考虑房子的升值潜力,所在地域发展,首先我们先从自...

永济市17536719299： 我在启东恒大威尼斯被销售业务忽悠定了两套房子,交了定金2万元,现认为被销售骗了,想退回2万元的定金 - ？
逮勉美悦： 还不属于...这是坑你呢.去到现场,直接打110,要求来调解.

永济市17536719299： 启东恒大海上威尼斯有拿到房产证的吗?多久可以拿到? - ？
逮勉美悦： 1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的,而新房通常三个月拿到房产证,二手房过户以后,一个月左右拿到房产证. 2、根据《商品房销售管理办法》的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门.房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续. 3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的,开发商应当承担违约责任.

永济市17536719299： 启东恒大海上威尼斯产品质量怎样 - ？
逮勉美悦： 你好!恒大威尼斯房屋质量还可以吧!环境无可挑剔,没见过哪个楼盘必恒大威尼斯好的!装修质量稍差,因为靠海吧!个人觉得 可以入手,因为我已经买了!

永济市17536719299： 恒大威尼斯不是上海户口可以买吗? - ？
逮勉美悦： 恒大威尼斯是在南通启东市的,不在上海境内,购买不需要上海户口.上海没有恒大威尼斯,只有恒大海上威尼斯.

永济市17536719299： 启东恒大海上威尼斯房价为何这么便宜 - ？
逮勉美悦： 启东恒大海上威尼斯房价相对较便宜的原因有:1. 人口稀少、经济发展滞后,尤其是没有高档旅游资源,对普通游客而言,消费能力并没有很高,房价也就相对较低.2. 由于没有发展大型企业,涌入旅游经济的外来财富有限,房产价格也就跟着低了.希望以上信息对你有帮助,具体原因还需咨询当地有关部门.

永济市17536719299： 海门人到启东办居住证可以吗 - ？
逮勉美悦： 可以,只要是打算暂时常住就可以到当地派出所登记申请.申请需要很多证明材料,比如工作证明、居委会证明、本人身份证、房产证或租房合同一份等等.

永济市17536719299： 启东的“水上威尼斯”真的在建吗? - ？
逮勉美悦： 是真的在建!目前以有一定的规模!7月8号开盘了!酒店学校在装修!

永济市17536719299： 启东恒大海上威尼斯2014一期业主入住率高吗 - ？
逮勉美悦： 已经很高了,可以作为投资项目