封闭自家阳台是否违规
按国家建设部发布的《建筑工程建筑面积计算规范》，所有的阳台均只按一半的面积计算。但在国家质检总局发布的《房产测量规范》中，在计算房屋的建筑面积时，规定封闭式阳台要全部计入面积，未封闭的只算一半。我们现在买的商品房屋阳台面积按哪个算啊，前者是2005年的，而后者是2000年的，两者对封闭阳台规定不一样，我们购房者为此付的钱不一样，应该如何维权。
1、算违章建筑。
2、根据《中华人民共和国土地管理法》第34条规定。
3、擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑属于违章建筑。
4、阳台的底部没有专门的承重构造，改造成卧室，这样会超过阳台的承重力，影响房体安全。
5、所以不能将阳台封成房子。
扩展资料
土地行政主管部门履行监督检查职责，可以采取下列措施：
1、询问违法案件的当事人、嫌疑人和证人；
2、进入被检查单位或者个人非法改造的土地现场进行拍照、摄像；
3、责令当事人停止正在进行的土地违法行为。
参考资料
百度百科-《中华人民共和国土地管理法》第34条
拆除封闭阳台,是否破坏房屋?
当然,你也可以去其他法律手段,但时间可能会更长,和您的举证责任,也可能是困难的,如“你怎么证明,阻止了近两个小时的第二间卧室的阳光,即使你赢得你的情况下,仍会有执行困难。因此,建议你找一个物业,居委会,建设解决。首先,不要举例来说,只要自己的窗台破坏封闭阳台的窗口“,存在于线。主题你与他们谈论起来也...
关于浙江女子关窗户时阳台被吹落一事,官方是如何回应的?
官方给出的答案是，由于住户私自改窗，所以才会造成这样的悲剧。二、事件本质 家在中国人的眼里，是非常重要的。每个人都会对自己的家进行精心的改造。但是在改造的时候一定要注意安全。就像林某的家，他们家的窗户是可以看到对面的海景，所以为了避免这种悲剧的发生，尽量不要擅自改造阳台。三、事件反思 ...
阳台到底该不该封
阳台到底该做成开放式，充分接触大自然，还是该封起来，让室内空间更宽敞？很多家庭在装修的时候都要面临这个两难的抉择。凡事有利就有弊，那么就让我们先来搞清楚封装阳台的好处和坏处，再来分析究竟要怎么样改造自家的阳台吧！ 阳台到底该做成开放式，充分接触大自然，还是该封起来，让室内空间更宽敞？
是封阳台好还是不封好
阳台封好。在给阳台封窗后，房子就多了一层保护，也给犯罪分子设置了一道障碍，能够起到防范的作用。另外，做了封窗的阳台，室内保温性更好，且对于一些朝街道或者灰尘比较重的小区来讲，阳台封窗后，多了一层阻挡灰尘的窗户，有利于阻挡风沙、灰尘、雨水的侵袭，室内卫生会更好。再者，封窗后的阳台...
阳台可不可以不封窗
阳台可以不封窗，这主要取决于业主自己的个人需求。阳台是否封闭，其中地域、气候都是影响因素之一，在北方，随着住宅的框架结构越来越高，阳台也相应的变少，而开放式的阳台更是稀有，但是在南方，哪怕楼层也高了，但是仍然会看到阳台的存在，并且空间与实用性都很大。阳台需要做防水吗?一般阳台窗需要做...
...不知道城管让不让,归不归城管管。城管有没有管理的权力,
开墙属破坏房屋结构，改变房屋外貌的行为，根据物业管理条例和相关房屋管理的法规，这种行为归房产主管部门处置，城管无权介入。但房产主管部门可以责令你恢复原状并处以罚款。
高楼层阳台究竟封好还是不封好
2、一般阳台都是用来晒衣服的，遇见一个突发的阴雨天气家里又没有人，那就尴尬了，所以封住阳台很有必要。3.从实用功能来看 开放式的阳台实用性差，容易脏却不容易清理。开放式的阳台一旦遇见大风大雨就特别容易波及阳台，给阳台带来许多的脏东西。这时候就需要清洗阳台，封闭阳台清洗了还容易变脏，这样...
封阳台的好吗?有什么作用?一起了解下
3.扩大适用范围 在小公寓中，闭式阳台较为常见，可以有效扩大客厅的使用面积，可以将闭式阳台转化为书写、阅读、储物、健身等活动空间，也可以作为生活空间。如果阳台是密封的，则相当于额外的学习\/卧室等。这点对于寸土寸金的城市来讲，你说封阳台的好吗？4.绝缘和绝缘 当阳台关闭时，冬天室内...
家装封阳台应注意哪些细节?
别看封阳台是装修工人的事，自己多了解一点总是有好处的。1、安全封阳台后，房屋又多了一层保护，在社会治安达不到夜不闭户水平时，多一层保护，就给犯罪分子设置了一道障碍，能够起到防范的作用。2、卫生阳台封闭后，多了一层阻挡灰尘的窗户，有利于阻挡风沙、灰尘、雨水的侵袭，室内的卫生状况优于...
阳台交房时半封,可以接吗
接下来小编就来给大家介绍下封阳台优劣简析。一、封阳台优势1、安全在社会治安达不到夜不闭户的水平时，封阳台后就给了家居多一层的保护，也就是等于给犯罪分子设置了一道障碍，不仅能够起到防范的作用，而且也能在夜间让我们更安心的入睡。2、扩大面积封了阳台之后，阳台可以被我们打造成任意的空间，...
地伏百路： 这得看小区物业有没有这方面的规定的,若是有规定不可封阳台的话,那就不能随便封的.现在有很多建筑在外观方面是有规定的,这是从建筑美观上考虑,是不能擅自改变建筑外观的.
官渡区13221479330： 自己家封阳台算不算违法违章 - ？
地伏百路： 违章谈不上,最多城管会找点事儿,因为封阳台的行为毕竟改变了建筑物的外立面,但假如不是在市中心或路边,通常不会有人去管的.6818
官渡区13221479330： 业主封闲阳台是否违法?？
地伏百路： 物业有监督权,但政府有执行权,一般是不允许封闭阳台的,与消防有冲突.万一着了火,影响消防救援.建设部110令有相关的文件在网上能查到,其中一条就是不允许封闭阳台,这样做是违法的.
官渡区13221479330： 我家阁楼上的露天阳台封起来算违章建筑吗 - ？
地伏百路： 自己阳台封成房子不算违章建筑.只要你居住的小区允许业主改建,并且确实拥有阳台的产权或者单独使用权,算不上违建. 一般来说,物业不准封闭阳台主要是为了房子的外观以及业主的安全.所以需要到小区物业登记,最好装修的公司把执照也带上,到物业登记.毕竟有些不负责的公司质量不过关.
官渡区13221479330： 房子阳台自己封可不可以 - ？
地伏百路： 封闭阳台现在还没有法律管辖,无框阳台只要不是外开就没事,可以自己封,封阳台之后,可以为你遮风挡雨、降低噪音,让你拥有一个舒适宁静的生活空间,钢化玻璃是封阳台比较好的一种材料,至于是封成两截窗户的,还是封成落地窗要看个人喜好.钢化玻璃是将普通玻璃进行加热并急冷处理后,使玻璃强度成倍加强的安全玻璃,最主要的特点是安全性,即使玻璃破碎后成类似蜂窝状的碎小钝角颗粒,对人体不会造成重大伤害,还有就是它的热稳定性好,钢化玻璃具有良好的热稳定性,能承受的温度是普通玻璃的3倍,可承受300℃温差变化(玻璃面积小没必要钢化),一般封阳台使用平开窗和推拉窗,要求关闭严密,间隙均匀,扇与框搭接紧密,推拉灵活,位置安装正确、牢固,灵活适用,端正美观.
官渡区13221479330： 我家是私房土地证上阳台是算全面积的我封起来违规吗? - ？
地伏百路： 不违规.阳台全封闭是全算.不封闭是半算.
官渡区13221479330： 自己阳台封成房子算违章建筑吗？
地伏百路： 半封闭式的阳台是只算一半面积的.如果想封闭起来可以向物业公司申请,如果物业允许,就不算是违章的.关键看你怎么样围咯,现在好多家庭都是用铁艺栏杆加玻璃和防盗网围栏起来的.但都是经过物业的,为了整栋楼房的美观
官渡区13221479330： 根据《物权法》,我家里的阳台能不能封掉物业说封掉阳 - ？
地伏百路： 首先要树立主人翁的观念,就是业主是房子的主人,物业是佣人,佣人没有任何权利干涉主人,如果主人违法,佣人只有报警的权利. 阳台是否可以封闭,在法律的层面上是由城市规划法来涉及的,就是是否符合经过当地规划局批准的规划,自己偷偷的封闭就是违反了城市规划,当然如果规划允许封闭就没有问题,如果规划没有禁止也没有问题,至于美观不美观物业是管不着的,物业没有这个权利.
官渡区13221479330： 自家阳台自己可以随便封吗? - ？
地伏百路： 编者按:阳台能不能封,到底谁说了算?这个问题许多业主都遇到过.有的业主认为,阳台是自己花钱买的,封不封是自己私人的事情,别人无权干涉.但是目前许多小区的物业管理明确规定,业主不能私封阳台.阳台到底能不能封,怎么封,...
官渡区13221479330： 封阳光房是违建吗? - ？
地伏百路： 封阳台不超出阳台本身面积大小,不飘出来,不算违章建筑的,一般小区要求封阳台格局和颜色外观保持和建筑风格一致,这样是不影响的.面向街道一面通常不允许私自加装.背向一面,要看物业的规定.违章建筑主要包括:(1)未申请或申请未获得批准,未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑.(2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑.(3)擅自改变了使用性质建成的建筑.(4)擅自将临时建筑设成为永久性建筑.(《中华人民共和国城市规划法》第39条和40条) .
