2017年为什么全国都在拆违建？

为什么要拆迁拆违？~

浅析房屋拆迁问题与对策
随着城市化，工业化发展，大批农民的房屋需要被拆迁。对于绝大多数的农村老百姓而言，房屋是他们的安身立命的地方，是其最重要的财产，也是其保护自己人身安全甚至其它人权的重要载体，但是在房屋拆迁中，由于拆迂管理工作不到位，拆迂法律与补偿标准机构不完善，行政裁决和强制执行不规范适合，被拆迂人需求的中低价位房屋供应不足等原因引起大量的群众性上访事件，如何处理好房屋拆迁 问题 不但是经 济发展的要求，同时也是社会稳定发展的要求。
一、房屋存在的突出问题
(一 )从法律上看 ：1、房屋拆迂没有直接的法律法规和规章可循到目前为止 我国没有对房屋拆迂的一 个专 门法律和规章，仅有国务院颁布的专门针对城市居民房屋拆迂的行政法规《城市房屋拆迁管理条例》。
2、农村中农民法律知识缺乏，维权意识不强 。对政府有关单位与开发商的13头承诺较易相信，没有签定任 何安置补偿协议，一旦农民的房屋被拆迁后就将农民的利益置之度外。
(二 )从补偿上看 ：1、利、偿范围较窄 (1)我国房屋拆迁补偿基本上限于财产权补偿，而财产权的补偿中也只限于对直接损失的补偿，而事实上，被拆迁人在取得房屋所有权时，已经支付了相应的土地使用费，而在他们的房屋被拆迁后，这部分费用却未完全纳入补偿范围。 (2)，农民在拆迂过程中不仅失了房屋，而且他们的生活，工作都受到了不同程度的损害。有的村民要另寻生存地点，使其生活和就业的成本增加。 2、补偿安置不到位与不合理 (1)政府要对土地实行征用， 房屋，称安置房屋还没有建设好，让农民自行安置到村的地方租房 哲住 ，许诺 安置房屋建设好就马上迁入。但政府有关部门和开发商让农民迁出后就再也不认帐了，使农民失地，失房，失去生活来源，真是苦不堪言。 另一方面，虽然将农民拆迁户安置好房屋，但是没有得到有关养老保险与医疗保障，只是作一次性补偿，没有为农民臼后的生活提供必须的安排，由于农民不能再耕作和搞些农村副业，使农民基本生活得不到提高，反而比前更差。 更有甚的是，由于拆迁单位的资金缺乏有效监督或因资金不 足，使农民的补偿资金不能及时到位 ，给农 民带来很大的困难， 生活来源中断，连最低生活保障也难以落实。同时农民因房屋拆迁带来许多不便和生活损失，如子女人学问题，生活成本增加 (交通，管理费，就医等)，都困扰着农民被拆迂户。 (2)脱离“以人为本”的原则。在房屋安置补偿过程中，通过对实地调查和当地有关部门关于农村房屋拆迁的规范性文件进行了解与分析，可从中发现，在农村房屋拆迁补偿上，普遍存 在着一种过分地看重硬性标准的倾向，实际工作中严重脱离 “以人为本”的原则，取而代之的是 “以硬件为本”。如在住房安置 上，根据农民是否拥有本地户籍或家庭中拥有户口的人数来确定安置房屋的面积 ，同时结合原住房面积 的大小来折算，如一户人 有五口人，家中只有3人拥有当地户口，而该家庭居住面积是9O 平方米，而根据相关比例折算只能安置到面积5O平方米的房屋居眭。如果没有当地村民户籍的则可能得不到补偿。至于对拆迂房屋中弱势群体 (老人，残疾等)，则只是统一给予安排，领取到政府给予的最低生活保障金，采用一刀切方法，有悖于为人民服务的采旨。 3、补偿费用和标准偏低。政府直接规定拆迁的补偿费用和标准，末进行房产评估，不与被拆迂户进行协商，或进行协商没达成补偿协议的情况下，只向拆迁户作最后的 “通牒”，不容商篷。舅 …方面，拆迂补偿标准是每平方面积补偿200-~，近几年来，大旺区有很多的外商来投资买地建厂，农村房屋拆迂的补偿标准有很大的提高，而给村民的补偿标准没有变。二、农村房屋拆迂问题的对策和建议
(一 )加强对农村房屋拆迁法的制定和完善 。权力来源于法律的授权，权力的合法性也来源于法律的规定法律是保障农民利益的根本之源。面对农村房屋拆迁主体 。补偿安置，处理程序没有具体的法律可适用的情形，在加强立法的同时，必须对相关法律法规进行修改和完善。建立农村房屋拆迁法律制度。可以从以下方面着手。在农村房屋拆迂的主体上，农村房屋拆迁主体应由政府部门及村集体组成。政府部门在组织实施房屋拆迁进程中作出规划，而村集体组织进行监督，这样的形式，两者共同合作。在房屋拆迂补偿上，对于补偿对象，所有人不得以是否有房屋产权证为标准 。补偿标准可给权省 ，市及地方人民政府根据本地 区的发展水平 ，结合被拆迂房屋的重置成本等因素综合考虑。而大旺白沙村经济比较低下，因此，补偿时必须符合实际。同时 ，要经过较为科学，完善的价格评估程序，合理确定被拆迁房屋的货币补偿金额，充分保护被拆迁人的合法权益。补偿费应及时足额发放到被拆迁人手中，以保证拆迁工作的顺利进行。在拆迁 安置上 ，农村 房屋拆迁应按照有生产用地，生活方便，节约用地的原则 ，选择好安置点。要符合农村集镇和中心村建设的长远规划，交通便利等。房屋拆迁后，应为拆迁人安排好临时居住点，并发给相应的搬家补助费，新房的建设问题，政府部门可授权村集体组织实施 ，相关费用凭实际支出安置费中列支。现农村房屋拆迁处于无序状态，完善农村房屋拆迂方面的法规不容迟疑，从而使农民房屋拆迁工作有章可循政府应加大对农村农民法律知识教育，提高农民的维权意识安排专业人员为农民提供法律指导，法律咨询和法律援助。面对补偿资金不到位，拖欠等现象，引导农民通过合法途径解决，维护自身权益。政府部门也要加强管理与监督，使发放给拆迁户的资金到位。这样做不仅有助于保护农民利益，而且有利于整个社会的稳定和经济发展。
(二 )在拆迁补偿上，可以考虑采取如下几种补偿方式 。
一是货币补偿方式，货币安置补偿是市场经济条件下房屋拆迁一种新的安置方式，通过货币支付形式把被拆迂房屋户的安置房屋推向市场。补偿费用除了包括房屋及其附属物补偿费，土地使用权外，还应包括一定的精神损害赔偿金。经济学者茅以轼认为必须提高现行的补偿标准，他建议应在市场价格的基础上再加 1O％比较合适。④货币安置补偿标准要以原地搬迂实物安置标准作为测算的主要依据。从价格上给房屋使用人一次性购房款额应达到本地段安置房的成本价比为合理。对被拆迁房屋所有人 ，拆迁人一般应按房屋的安置价格结合成新评估作价补偿，因此拆除自有自用的私有房屋，拆迁人按上述除一次性货币购房款外还应给一笔拆除房屋补偿费。同时对被拆迁房屋户的这种一次性货币补偿的 “买断”方式，要建立相关的养老保险和医疗体制，保障农民拆迂户应享有的权利。因此 ，当地政府应根据情况建立起符合村民的养老保险和医疗体制，使村民能够得到基本的生活保障。 二是在住房安置时，要坚持让利于民，最大限度地考虑被拆迁人的利益。一方面要坚持 “以人为本”的原则，想方设法确保被拆迁户拆迁安置后的实际生活水平有所提高 ，要注意照顾村中不同需求对象对住房置换面积的多样性需求。农村房屋拆迂需要取消以户籍及有关条件要求为硬性标准的规定。要根据具体面积和人数来安排，在安置标准上可以这样 ： (1)一至二人户，原面积不足4o平方米，安置面积为40平方米：原面积在40至80平方米，按原面积安置：原面积超过80平方米的，安置面积为80平方米。 (2)三人户，原面积不足50-T-方米的，安置面积为5O平 方米；原面积在5O至11O平方米，按原面积安置：原面积为超过1O平方米的，按原面积安置1 10平方米。 (3)四人以上户，原人均面积不足15平方米的，人均建筑面积15平方米安置；原人均建筑面积在15至35平方米的，按原面积安置：原人均建筑面积在35平方米以上的，按人均面积3S平方米安置。被拆迁人在同一拆迁范围内有多处合法住房的，应合并计算其原住宅房的建筑面积这样就可以很好地照顾到不同家庭的情况。例如 ，对单身老人或 老龄夫妇群体来说，原有面积大都在1 0 0平方米左右，还给他原有住房面积，置换成两套住房，一套自己使用，一套出租流转，可以辅助解决养老生计。他们虽然享受医疗和养老保险，但已经完全失去社会工作能力。实践证明，以这种的置换方式，能够有 效化解相当～部分农村老人的生计困难。再比如 ，对身边有婚龄子女同居的农民，也应考虑到他们子女的婚嫁住房需要 ，适当调整和加大置换面积。还有，为了保障农村独生子女国策的长效实施，住房置换也应体现某种优惠等等。另一方面对村中那些生活有特殊困难的被拆迂户要采取一些特殊的优惠政策，使他们亲身感受到党的政策的温暖，千万不要动不动用法律法规吓唬人，要以一个平常心进行换位思考。在建立被拆迂房屋农民基本生活保障制度的同时，规定对被拆迂房屋农民中的特殊困难群体，包括以往历次征地己安置和保养的人员，凡符合要求和最低生活保障条件的，允许其按照有关规定申办和享受最低生活保障。同时可设立住房保障线，对被拆迁的特殊困难户给予照顾，规定被拆迂农民获得的货币补偿款金额低于本市当年最小户型的经济适用房总价，拆迁人应当将其拆迁补偿款补足到这～标准，保证每一户被拆迁农民至少都能得到一套最小户 型的经济适用住房。三是对于土地征用拆迁房屋的补偿，可以采用 “分年补贴” 建立 “以土地换社保”的新机制，建立起以土地经营权为中心的 股份合作制，让农民拆迁户以土地入股的方式，使农民成为集体资产或股份有限公司的一个股民，赋予了农民长久拥有集体资产 股权和分红权利，而不至于有些农民用完补偿费，使日后的生活 失去了经济来源，成为 “贫民”。这种 “分年补贴”的长久保障 方式，有效地保障了农民生活。总之，农村房屋拆迂补偿应遵循 公平的原则，公平地补偿符合市场经济的要求，有利于社会的安定。
(三 )在政府行 为上 ，要做 到如 下几个方面 ：一是政府必须从商业性的拆迁活动中完全退出，要转变观念，改变直接进行房屋拆迁或者代替拆迁人进行房屋拆迁的错误作法。政府专心扮演裁判员的角色，切实转变职能，依法行政。拆迁管 理部门要与拆迂单位、拆迁评估机构分离，确保拆迁管理部门独 立、公正地履行行政管理职责。即使是农村基础设施、农村公益 事业建设项目，也应当成立项目法人或委托具有独立法人资格的 企业去承担，主管部门决不能直接充当拆迁人或者接受委托拆迁。总之，村中房屋拆迁时，本地政府都要以正规程序来进行，有相应部门管理。二是对于大旺本地政府转授权行政方面，要严格根据立法法 的规定，被授权机关应当严格按照授权目的和范围行使该项权力，被授权机关不得将该项权力转授给其他行政机关。按照 《立法法》第八条规定 ，涉及对民事基本权利及财产权利的调整只能由基本法律调整。 《宪法》第六十二条规定，基本法律的制定主体只能为全国人民代表大会。因此，从法理上说，拆迁房屋应由宪法等相关的上位法作出规定，并符合严格的法定条件三是地方得到行政授权行政中，可以建立起法治化的利益表达机制，把农民的利益表达行为纳入法治化轨道，提高部分执法人员的素质，对于上访的农民要耐心积极对待，使农民的利益能够得到充分的表达，又能使政府行为受到严格规范。在社会经济不断发展的今天 ，尤其是在我国农村占比例较大的中国，完善农村房屋拆迁工作，保护被拆迂人的利益，是十分重要的，需要政府，社会，人人的共同努力。
你再根据你的实际情况加写东西，记得给我送分.

等于你提出的这种情况很正常，因为去年的政策在全国范围内采取拆除违建的政策，但别人又盖起来了，那迟早还得被拆除的。

违法建筑是不被允许的建筑产物，政府每年都在拆除这些违建，2017年拆除的力度比较大而已。

扩展资料:

宝山区大场镇启动了市级整治地块--南大东块的拆违工作,7000平方米违建厂房被全部夷为平地。五违四必区域环境综合整治是上海补短板的两项重点工作之一，全市16个区都积极响应。像普陀区红旗村，原先是脏乱差的城中村，如今已完全变了模样整治，是去年全市补，其拆违面积相当于在中心城区又拆出了一个"原卢湾区"。此外，普陀还啃下了关闭铜川路市场的硬骨头。

上海的环境综合整治工作始于2015年6月，但因拆违牵涉多方利益，起初进展都不快，全靠各区在实践中想办法总结经验。工作机制逐步理顺后，去年，上海拆违大大提速，全年共完成28个市级地块和258个区级地块的整治。记者在两会上了解到，自2015年以来，上海每年的拆违量都是由市区两级政府共同排摸、梳理，在2017年，虽然才过去了不过十多天，但上海各区已确定的待拆地区已经多达260多处，而随着时间推移这个数字还会进一步地扩大。

这次两会透露，今年，上海还要再拆5000万平方米违建。与之前相比，剩余的违建分布更零散，攻克难度也会更大。这个目标能完成吗？有代表委员指出，拆违给城市腾出了更多发展空间，把这些空间利用好，也是实现转型发展的关键。

正在审议的市政府工作报告，将强化违法建筑等城市管理顽症整治、加大违法户外广告、违法经营和"居改非"的整治力度，写入了今年上海的主要任务中。这表明，环境综合整治补短板的步伐不会停歇。当然接下来，在继续推进拆违，推进环境综合整治的同时，对于已经腾出的土地和空间，该如何长效管理、高效使用，也需尽早规划布局，这样才能更好服务于城市经济的转型发展。

参考资料：违建 百度百科

违法建筑是不被允许的建筑产物，政府每年都在拆除这些违建，2017年拆除的力度比较大而已。

违章建筑，是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。

国家没有统一的定义，各地方政府则有明确的规定。一般是指未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证核定的相关内容建设的建筑。

扩展资料：

违建事件：

1、长春事件

最近一段时间，被网民称为“长春最夸张违章建筑”的长春中海莱茵东郡小区D6栋2903室的违章建筑拆除工作正在紧张地进行中。然而，令人没想到的是，就在拆除工作过半之际，在这座大楼附近的一个小区短短几天竟然冒出了7处新的违章建筑。当地执法部门表示，这些“违章建筑群”也必须拆除，并于日前采取了行动。

2、香港事件

香港行政长官梁振英近日发表14页书面声明交代其山顶物业违建事件，更亲口向香港市民致歉，但表示自己在整件事过程中，开诚布公，没有隐瞒，也没有诚信问题。书面声明是否已经全面交代事件，各方反应不一，立法会已经邀请梁振英亲自到立法会交代事件，立法会主席曾钰成表示，面对议员，亲自说明，回答问题，可以消除大家的一些质疑。

3、国企事件

据报道，湖南省属国有控股上市公司华天酒店以建设群众体育绿地公园、温泉住宅的名义，正顶风违规建设两个18洞的高尔夫球场以及约800栋独栋别墅。记者采访到的镇、县、市、省四级相关执法部门官员却无一正视这一严重违规项目，纷纷替其开脱。宁乡县国土局局长肖庆喜更是称：这个项目是领导定的，我们也没办法

参考资料：百度百科：违建

违建的拆除，这是顺应确权政策的要求而做出的。强化违法建筑等城市管理顽症整治、加大违法户外广告、违法经营和"居改非"的整治力度，这表明，环境综合整治补短板的步伐不会停歇。当然接下来，在继续推进拆违，推进环境综合整治的同时，对于已经腾出的土地和空间，该如何长效管理、高效使用，也需尽早规划布局，这样才能更好服务于城市经济的转型发展。

扩展资料：

违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证（原址、选址建房意见书），在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。

建筑物，是指运用各种材料生产出来的具有各种使用价值的建筑物、构筑物，是人可以在其中进行生活或生产活动的、固定于土地之上的房屋或其他场所，如住宅、办公楼、厂房、库房等。

违章建筑，是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。  

国家没有统一的定义，各地方政府则有明确的规定。一般是指未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证核定的相关内容建设的建筑。违章建筑主要包括：

⑴未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；

⑵擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；

⑶擅自改变了使用性质建成的建筑物；

⑷临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；

（5）通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。

参考资料：

违章建筑百度百科

违法建筑是不被允许的建筑产物，政府每年都在拆除这些违建，2017年拆除的力度比较大而已。

违章建筑，是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。

国家没有统一的定义，各地方政府则有明确的规定。一般是指未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证核定的相关内容建设的建筑。

拓展资料：

违章建筑主要包括：

1. 未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物。

2. 擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物。

3. 擅自改变了使用性质建成的建筑物。

4. 临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物。

参考资料： 百度百科_违章建筑

2017年政府加强了对违章建筑的打击力度，全国都在拆除违章建筑的力度高于往年。

国家拆除违章建筑最真实的目的是强制规范公民依法办事行为！提高公民法律意识。依法依规办事是公民最基本的素质。

关于违章建筑具体包括以下五种情况：

(1)未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物;

(2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物;

(3)擅自改变了使用性质建成的建筑物;

(4)临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物;

(5)通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。

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寻甸回族彝族自治县17115909814： 说句实话,到处查违建是为了什么 - ？
蓍凤助达： 第一,为了规划,从大局观来看,,乱七八糟,不好,所以规划, 第二,为了财富,从小的来看,一个个规整之后,那么就可以管理收费了. 第三,为了发展,规划好之后,可以更快捷有效的合理利用资源. 第四,展示肌肉,不听我的,哼哼哼. 第五,城市的进步,因为进步,所以需要不断地改革创新 大道三观,夜凡之公子教化

寻甸回族彝族自治县17115909814： 违建拆除什么时候开始 - ？
蓍凤助达： 违法建筑是不被允许的建筑产物,政府每年都在拆除这些违建,2017年拆除的力度比较大而已.扩展资料:宝山区大场镇启动了市级整治地块--南大东块的拆违工作,7000平方米违建厂房被全部夷为平地.五违四必区域环境综合整治是上海补短板的两项重点工作之一,全市16个区都积极响应.像普陀区红旗村,原先是脏乱差的城中村,如今已完全变了模样整治,是去年全市补,其拆违面积相当于在中心城区又拆出了一个＂原卢湾区＂.此外,普陀还啃下了关闭铜川路市场的硬骨头.

寻甸回族彝族自治县17115909814： 违章建筑拆迁为什么绕不开历史原因有哪些? ？
蓍凤助达： 这个题目其实很大,但是确实在违章建筑拆迁当中遇到比较多的,特别是江苏、浙江... 这样就让很多企业的经营者,包括企业房屋的所有权人都感到很诧异,为什么忽然间...

寻甸回族彝族自治县17115909814： 只要是违法建筑 无论什么背景都必须拆 - ？
蓍凤助达： 这个问题如果解决了,那中国就是真正的法治中国了. 违章建筑应当拆除,这是对的;但更重要的是:法律面前人人平等!应当是:凡是违章建筑都应当拆除! 对于普通百姓来说,搞个违章建筑也是花了本钱和心血的,也是图个实用、舒心.既然被查到了,让拆也无话可说的.不过,如果有的人因为有啥背景或过硬的关系,就可以不被拆除.这种法律规定还有什么意义呢?难道法律是专管老百姓的?既然都是违章建筑,只拆了你一家,你家有怨言也是情有可原,希望执法部门能把一碗水端平,中国有句古话:不患寡而患不均.人活着,图的也是一个公平而已. 至于举报,目前的情势看,直接向当地纪委举报效果会好一些.

寻甸回族彝族自治县17115909814： 2017年违章建筑新政策 现在拆迁以2008年的航拍合法吗? - ？
蓍凤助达： 一、各地有各地的政策,全国并无统一的标准.二、为了对历史遗留的各类违建作一个区分,各地会规定一个统一的时间.比如,你提到的以2003年的航拍图为准,对于2003年前后的违建,规定不同的补偿标准,这是可以的.一般情况下,2003年时,你们当地肯定出台过一些地方政策.或者2003年后,对于违建抓的更严格了,因此,2003年以后再搞的违建,政府可能就不承认,或补偿标准更低一些了.

寻甸回族彝族自治县17115909814： 我2008年盖的钢构厂房,2017年元月被航拍到,政府解释为历史违建,必须自行拆除,否则政府组织强 - ？
蓍凤助达： 没有建房手续的都属于违章建筑

寻甸回族彝族自治县17115909814： 违章建筑了10几年为什么今天才叫拆 - ？
蓍凤助达： 违章建筑没有时间界限,十几年前的违章今天依然存在.

寻甸回族彝族自治县17115909814： 2017年在村里要的庄基地,盖的房子.现在要拆迁了,现在把房子定为违建,合理吗? - ？
蓍凤助达： 判断是不是违建,有关部门有相应的标准.遇到拆迁,你如果觉得不是违建可以向当地信访部门反应问题.

寻甸回族彝族自治县17115909814： 我的房子为什么会被认定为违建呢? ？
蓍凤助达： 根据《城乡规划法》的规定,违建一般指未取得建设工程规划许可证而擅自施工的建筑,或者虽然已取得建设工程规划许可证,但未按建设工程规划许可证的规定进行建设的.由于我国法律的规定并不明确,所以经常出现拆迁方将没有证件的房屋都认定为违建以拆违之名行拆迁之实,但违建的认定应当综合考虑房屋的建造时间、当时的立法状况等因素.有这方面的问题建议找律师,北京邹秀丽律师,在这方面比较专业.

寻甸回族彝族自治县17115909814： 违建别墅都建成了为啥不利用还要拆除 - ？
蓍凤助达： 违章建筑,没有相关部门批准,影响整个地区规划.