房地产会计怎么结转成本
房子竣工验收后结转。
1、结转收入时：借：预收账款 贷：主营业务收入 借：主营业务收入 贷：本年利润
2、结转成本时：借：开发产品 贷：开发成本 借：主营业务成本 贷：开发成本 借：本年利润 贷：主营业务成本
完工后：
一、相关成本的结转
1、结转开发成本
借：开发产品
贷：开发成本
2、结转售房成本
借：主营业务成本
贷：开发产品
3、结转主营业务成本
借：本年利润
贷：主营业务成本
二、收入结转
1、结转预收房款
借：预收账款
贷：主营业务收入
2、结转收入
借：主营业务收入
贷：本年利润
你们可以这样来处理。
不过，严格来说。
成本要按下列方法来细划分
国税发[2009]31号文对于共同成本和不能分清负担对象的间接成本，规定了四种分配方法，具体包括：占地面积法、建筑面积法、直接成本法、预算造价法。此外，国税发[2009]31号文还明确规定：土地成本，一般按占地面积法进行分配；单独作为过渡性成本对象核算的公共配套设施开发成本，应按建筑面积法进行分配；借款费用属于不同成本对象共同负担的，按直接成本法或按预算造价法进行分配；其他成本项目的分配法由企业自行确定。熟悉成本核算的同仁多数知道，不同的成本分配方法计算出来的成本计算对象的成本可能会相差悬殊，如何选择科学、合理、有效的成本分配方法，是业内人士值得深思的一个问题。
房子竣工验收后结转。
1、结转收入时：借：预收账款 贷：主营业务收入 借：主营业务收入 贷：本年利润
2、结转成本时：借：开发产品 贷：开发成本 借：主营业务成本 贷：开发成本 借：本年利润 贷：主营业务成本
房开结转收入会计分录
1、房地产开发企业确认收入时：借：银行存款 贷：主营业务收入 应交税费——应交增值税（销项税额）2、房地产开发企业结转成本时：借：主营业务成本 贷：开发产品 房地产开发企业确认收入然后结转成本，应当通过“主营业务收入”科目以及“主营业务成本”科目、“开发产品”科目核算。主营业务收入是指...
房产销售收入结转的会计分录
房产销售收入结转的会计分录答:收入结转1、结转预收房款借:预收账款贷:主营业务收入2、结转收入借:主营业务收入贷:本年利润交了订金是预收账款,不是营业收入,签订了购房合同,并且交了首付,申请了银行贷款,但未到账,此种类型是营业收入.地产公司的收入确认时间一般以商品房结算,交付客户为时点确认收入....
房地产公司的财务流程及及会计分录
竣工房屋开发成本的结转 借:开发产品——房屋 贷:开发成本——房屋开发 (3)管理费用:是指开发企业的行政管理疗门为管理和组织房地产开发经营活动而发生的各项费用 (4)财务费用:包括开发经营期产的利息净支出、汇兑损益、调剂外汇手续用、金融机构手续费用 (5)销售费用:为销售产品或提供劳务过程中所发生的各项费用...
处置投资性房地产时,“公允价值变动损益”为什么也要结转到其他业务成本...
2.处置时的会计处理：当投资性房地产被处置时，首先需要将其账面价值（包括原值和累计的公允价值变动）从相关科目中转出。这意味着“投资性房地产——公允价值变动”的余额（无论是正数还是负数）都会被结转到其他相关科目中，通常是“其他业务成本”或“其他业务收入”（取决于公允价值变动是增值还是减值...
房地产会计月末怎么结账
房地产会计月末如果没有新的成本结转的话，其他期间费用结转和其他行业的会计结转一样，如有销售已确认成本的库存商品房，同时分别通过主营业务收入和主营业务成本结转至本年利润，如有销售未确认成本的商品房只挂帐在预收帐款。
房地产开发预收账款结转的会计分录怎么做?
房地产开发预收账款结转的会计分录1、预收房款：(1)收到预售款时：借：银行存款贷：预收账款(2)预缴申报：借：应交税费——预交增值税(简易预缴)贷：银行存款2、销售房屋：(1)确认收入：借：银行存款预收账款贷：主营业务收入应交税费——未交增值税(简易计税)(2)预缴税款的抵减：本月应纳增值...
房地产企业的开发成本与收入的结转是在什么时候进行?会计分录怎么...
收到房款时帐务处理：借：银行存款 贷：预收帐款—按房号及客户名称进行明细核算2、开发项目完工经验收合格、竣工决算后，房地产开发企业按照购销合同规定将合格的房地产产品移交给购买方，办妥移交手续后可以确认销售收入的实现。借：预收帐款、应收帐款等科目 贷：营业收入 同时结转经营成本 借：经营...
房地产企业的开发成本与收入的结转是在什么时候进行?会计分录怎么...
收到房款时帐务处理：借：银行存款 贷：预收帐款—按房号及客户名称进行明细核算2、开发项目完工经验收合格、竣工决算后，房地产开发企业按照购销合同规定将合格的房地产产品移交给购买方，办妥移交手续后可以确认销售收入的实现。借：预收帐款、应收帐款等科目 贷：营业收入 同时结转经营成本 借：经营...
房地产企业会计财务处理流程(要详细的)
3、结转成本 借：经营成本 贷：开发产品 4、将成本转利润 借：本年利润 贷：经营成本 四、以上是房地产企业成本、收入的结转方法。五、你单位发生的成本支出在建工程挂着。1、成本科目用错。2、由于工程已完工，调整开发成本明细核算会有很大的工作量。所以，为了简便核算，直接将在建工程科目转出 借...
请问房地产企业的开发成本与收入的结转是在什么时候进行?会计分录怎么...
房子竣工验收后结转。1、结转收入时：借：预收账款 贷：主营业务收入 借：主营业务收入 贷：本年利润 2、结转成本时：借：开发产品 贷：开发成本 借：主营业务成本 贷：开发成本 借：本年利润 贷：主营业务成本
謇包瑞香： 对于房地产企业来说,结转成本是其最重要的步骤.只有结转了成本,才能知道房地产项目实现了多少收入,取得了多少利润.利润该怎样分配.而房地产成本的结转,因为涉及到房地产销售合同、认购协议、销售清单、施工合同、结算单等一...
潍坊市18811624869： 房地产企业项目完工后,如何结转成本? ？
謇包瑞香： 完工后: 一、相关成本的结转 1、结转开发成本 借:开发产品 贷:开发成本 2、结转售房成本 借:主营业务成本 贷:开发产品 3、结转主营业务成本 借:本年利润 贷:主营业务成本 二、收入结转 1、结转预收房款 借:预收账款 贷:主营业务收入 2、结转收入 借:主营业务收入 贷:本年利润
潍坊市18811624869： 房地产企业的开发成本如何结转?? - ？
謇包瑞香： 账户中归集其一期发生的全部开发支出,计算其总成本和房屋单位成本,并于房屋及土地开发完成时,将成本结转到“开发产品”账户.
潍坊市18811624869： 房地产会计,年底成本结算怎么结?分录怎么走?？
謇包瑞香：其他直接费 如设计和技术援助费用、施工现场材料的二次搬运费、生产工具和用具使用费、临时设施摊销、检验试验费、工程定位复测费、工程点交费用、场地清理费用、水电费等,计入其他直接费科目. 借:工程施工—合同成本—其他直接...
潍坊市18811624869： 房地产企业怎么结转产品成本 - ？
謇包瑞香： 对于一般房地产开发项目而言,投资及成本费用.由开发成本和开发费用两大部分组成. (一)开发成本 1.土地使用权出让金. 国家以土地所有者身份,将一定年限内的土地使用权有偿出让给土地使用者.土地使用者支付土地出让金的估算可参...
潍坊市18811624869： 房地产公司的经营成本怎么结转本年利润 - ？
謇包瑞香： 房地产公司的经营成本怎么结转本年利润? 1.开发商品销售确权后,要及时结转房屋销售成本,结转时做:借:主营业务成本贷:开发产品--**楼盘 2.结转本年利润时做: 借:本年利润 贷:主营业务成本 贷:营业税金及附加 贷:管理费用 贷:财务费用 贷:销售费用 贷:所得税费等科目
潍坊市18811624869： 房地产如何结转成本,工程已全部完工但是成本还在存货,与收入怎么匹配转 - ？
謇包瑞香： 1、 开发直接成本包括:土地开发成本、房屋开发成本、配套设施开发成本及代建工程开发成本; 2、间接成本包括:工资、福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销、利息支出及其他费用等.
潍坊市18811624869： 房地产开发企业如何结转销售成本的问题 - ？
謇包瑞香： 销售成本=已实现销售的可售面积*可售面积单位工程成本 有一个问题:小区的总成本,包括建安费、配套费、基础设施费等有一个预算数,但目前部分工程款未付,应该如何确定销售成本? 应当结转.可以由工程部门和经营造价部门提供必要的数据,或者说施工预算、洽商、变更数据,再根据施工预算或者概算分摊一些公共费用,将成本合理及时地结转到开发产品.下一步,由于预售制,房屋竣工后,及时办理交房手续,确认收入,结转销售成本.成本数据相对比较合理客观,核算及时,从会计角度应该说相当可以服人.
潍坊市18811624869： 房地产会计月末怎么结账 - ？
謇包瑞香： 房地产会计月末如果没有新的成本结转的话,其他期间费用结转和其他行业的会计结转一样,如有销售已确认成本的库存商品房,同时分别通过主营业务收入和主营业务成本结转至本年利润,如有销售未确认成本的商品房只挂帐在预收帐款.
潍坊市18811624869： 房地产开发成本如何结?房地产开发成本如何结转 ？
謇包瑞香： 按成本利润率,并按销售确定预计成本,房地产行业财务有一个过渡科目:结转未完工工程成本,先转入这个科目,等项目全部竣工验收合格交付使用后,再进行成本核算.
