做售楼小姐需要什么资格
外行就觉得售楼容易挣钱?
和你说几个例子
1.不关你是开发商还是代理商.如果以后出现问题,客户可能会找你..我上个项目碰到,一个客服带了10几个打手来售楼部闹事,不过后来没闹成.
当然..第一条的情况几率很低.基本没有
2.现在楼市是什么市场你们知道吗?你以为是06年房子抢着卖?现在不是人家求你要房,是你求人家买房..除非你的房子很好.非常的好.
3.业绩,你不要以为楼上说的是这样.任务!必须有的!不管原因是什么,在正常的情况下.哪怕是来客很少,只要你月底任务不到,工资领百分之多少.提成点数降低.
4.客源充足?你也知道售楼部是等人上来,一个售楼部少则4.5个..多则10几个..在来客量不多的情况下看你怎么掌握客户心理,怎么抓客户..抓客户..这行说得最多的就是这句
5.售楼一般的成交率是10%,不是说是10个里会有一个.是100个里可能有10个左右的,甚至更低
而且你要吧你的性格改了..内向的做不了..话说不好的也不行..
售楼也很累的..当然..和收入成正比..做得好有钱..做不好..没钱..
如果有个好人带你入行..教你东西..可能会学得快..
加油吧..可以去试试
,另外..售楼没有休息..别人休息..你就得上班..休息不可以在周末休..只有春节可以长休..前年我初四值班,去年也是初五值班
哪一行都不容易..没有哪行是容易的..不要以为别人拿钱就以为容易!
还有很多我没说..工地!售楼也要上工地..我上一个项目,15层.不高吧..一天上7.8次..没有电梯!爬!
我想你首先要有亲和力,不一定要很漂亮,要让客户见到你有见到亲人的感觉.
还要有一定的专业知识,简单一点的就行了,不要客户问你问题你答不上来,你不明白,那么你说的话,他就不回信服,一定要让客户觉得你非常专业,你给的意见他就会愿意接受.
还要站在客户的立场想问题,不是你卖的楼都是优点,没有缺点,你要说一些即使你不说他也一看就能看出来的缺点,然后建议他买什么样的房子,而这样的房子你这恰巧就有,一定要找一套适合他的房子介绍给他.
还要有良好的沟通能力,如果第一次来没有看好,一定要在给他打电话,让他觉得你在把他的事当成自己的事在办.不要以后就不联系他了.买了房的客户,关系处的好的,你也可以过年节的时候,打电话联系一下,说不定,他朋友买房他会把你介绍过去呢.
当然还要谦虚了,多学学老业务的经验,偷偷的学,人家不一定会告诉你,你要自己多看多学.
一点经验之谈,不一定正确.
长相好,口才好,脸皮厚,招人喜欢,对销售/置业/房地产/房屋建筑甚至风水都有一定了解...有经验优先...
现在没人招“售楼小姐”了，都招“置业顾问”。
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售楼小姐把房子买出去了之后,是当时结算工资,还是一个月结算工资?_百 ...
工资按月结算，提成一般在客户放贷之后当然一次性的快的话当月结也有可能。具体见：中国置业顾问俱乐部
今天去看房,售楼小姐问是不是融资客户,不懂啥意思?
从狭义上讲，融资(financing)即是一个企业的资金筹集的行为与过程， 也就是说公司根据自身的生产经营状况、资金拥有的状况，以及公司未来经营发展的需要，通过科学的预测和决策，采用一定的方式，从一定的渠道向公司的投资者和债权人去筹集资金，组织资金的供应，以保证公司正常生产需要，经营管理活动需要的...
售楼小姐说的产权过2过5是啥意思
非普通住宅“增值税及其附加税”税率为差额5.6%（或5.5%）。2、当二手房交易过程，需缴纳个人所得税时，可享受一定税率优惠。按照规定，若满5年，且出售家庭唯一住宅的，所需缴纳的个人所得税税率为0。如不满五年，则需要按税率正常缴纳个人所得税。3、判断房屋交易情况和交易标准的依据。
资深售楼小姐透露:交房时开发商最怕你检查这10个地方,别被坑了_百度知...
新房装修很复杂，房子的验收也是一件很重要的事情，如果没有注意一些细节，往往会损害自己的切身利益，今天售楼小姐给大家透露10个验房猫腻，大家看完别再踩坑了！1、 乳胶漆质量 检查选择光线比较暗时，用大功率灯泡(200瓦)照射，墙壁天花板是否平整就会立刻通过光线的阴影看出，如果...
售楼小姐说的产权过2过5是啥意思
买二手房产权过二。指的是卖家持有该住房满2年，此类住房买卖过户，可以免除营业税5.55%。买二手房产权过五。指的是卖家持有该住房满五年，此类住房买卖过户，可以免除营业税5.55%，如果该住房还是卖家家庭唯一住房，还可以免除个人所得税1%。
为什么售楼小姐要把买房资料上传到住建局?
现在，国内的房产已经全国联网了。一套房子，那年建成，哪年出售，包括二手房交易。都会记载的清清楚楚。因此，售楼小姐要把买房资料上传到住建局。这是国家规定的。
买房的时候能和售楼小姐讲价么?一般能讲下来多少?有没有什么技巧?
如果真的确定要买房，可以直接告知售楼小姐，房子可以马上交定金，但是价格不是很理想，价格还能优惠多少，或者自己想要优惠多少。售楼小姐一般都是最重视马上能定的客户，只要你的优惠在她们能接受的范围，讲价成功的几率是很大的。还有种方法就是让买过这个楼盘的业主带着自己去买房，这种情况下售楼小姐一般...
对外发售的楼盘,售楼小姐说是单位集资房,没有预售证,
有预售证的才能在房子完工前预售房子。 单位集资房这么操作的很多，也很普遍，因为可以省很多工序和钱。 你要担心的主要是如果要买的话， 跟谁签合同？合同具体内容是什么？有没有公证？能不能办按揭？单位的资质和相关集资建房的文件？
资深售楼小姐曝买房内幕:到底住几层最舒服
买房的时候，大家都知道楼层越高越贵，确实，高楼层空气好，噪音小，连蚊子都会少几只，为了一辈子的窝，不少购房者都愿意多搭上点钱，买个高楼住宅，但其实住房并不是越高越好，你知道高层住宅那层噪音大么？32高层住宅几层最好？售楼小姐大揭秘，告诉你买房潜规则。楼主觉得小高层建筑是最舒适的。...
现在学习什么行业未来发展比较好?
最低工资为2688元\/月，最高工资为94000元\/月。根据职友集公布的数据显示，此专业的平均薪酬为8150元\/月。而且此专业和人工智能专业一样，都是和“智能”相关，在未来将会大火的专业，只是智能科学与技术专业学习的内容要比人工智能学习的内容要多，课程更繁杂。
台堂福瓴： 1.新盘售楼处的售楼人员是不用考取资格证的,但是通常会接受公司的培训; 2.二手房的售楼人员(正规的)是要经过考试的,要参加的考试是:全国房产经纪人资格考试,最低学历要求为大专,详细的可以参看人事部官网.
沙依巴克区19225396856： 售楼小姐需要具备什么自身条件 - ？
台堂福瓴： 能说会道,头脑灵活,相貌端正是最基本的条件.
沙依巴克区19225396856： 售楼小姐需要具备哪些条件呢 - ？
台堂福瓴： 外在条件:气质好,声音甜美,发音标准.个子不要求太高的.内在条件:善于与人沟通,让人产生信任感,善于站在客户角度为客户考虑.专业条件:楼盘知识,对人的判断,逼单能力(让客户掏钱).诚恳一点,认真一点,勤快一点.祝你好运!
沙依巴克区19225396856： 做一名售楼小姐该具备什么条件? - ？
台堂福瓴： 适当的语言艺术;健康的心理素质;得体的着装.长得很漂亮不一定好,光看美女忘了是来买房的了.
沙依巴克区19225396856： 成为一名售楼小姐应该具备怎么样的自身条件和专业知识? - ？
台堂福瓴： 一定的专业背景和市场知识 房地产产品的特殊性要求销售人员有较深的产品知识与专业知识.尤其是所售楼盘周边有竞争楼盘存在、而楼盘差异化又不大时,知其然又知其所以然的销售人员是战胜竞争对手的决胜砝码.商品房往往是...
沙依巴克区19225396856： 应聘售楼小姐需要具备什么条件 - ？
台堂福瓴： 只要五官端正,不影响市容就可以 最主要的还是经验和个人的谈吐亲和力,做销售都因基本的具备这些条件
沙依巴克区19225396856： 急急急.我想当一名售楼小姐请问需要具备什么条件最底的 - ？
台堂福瓴： 样貌要端正,说话礼貌方面,学历不可少,年龄当然是年轻的,最好的是有工作经验
沙依巴克区19225396856： 做售楼小姐需要什么资格 - ？
台堂福瓴： 应该是大专,善于沟通(就是能忽悠人),最好是有点亲和力,要是后两条出众的话,第一条可以忽略,年龄是成年人,越年轻越好.三十岁应该就不叫售楼'小姐'了,身高没什么要求吧,别侏儒就行.长相应该不和ET是的就差不多.最好是差不多点,和业绩有直接关系,具体的也不知道了,买楼时认识的几个售楼小姐都这样,有几个还真像'小姐'.哈!
沙依巴克区19225396856： 我没做过售楼,我想在去房地产做售楼小姐,但我只有初中文化,做售楼需要什么条件,做售楼基本知识, - ？
台堂福瓴： 你需要考虑几方面:1.售楼也有风险和成本,总提成需要时间,而流动较大,需要成本.2.文化相关的是考证,中国房地产资格证需要大专文化三年实践才能考,但由于这个要求太高,每个地方政府又补充了,可以考助理资格类的证书,同样适用,这个只需要初中文化就行.3.无关相貌与出身,只需要你的激情,这是售楼的最大条件.4.买相关书籍,了解当地税费制度,守法并保全自己,了解行业术语.
沙依巴克区19225396856： 请问做售楼小姐有什么要求吗? ？
台堂福瓴： 售楼小姐的甜言蜜语也要有一定专业水平哦!也需要相关的证件才能上岗!大同市房管局举办了第一期商品房销售人员培训班.详情请登录0352房网:
