承包人对建设工程质量缺陷存在过错,应如何认定?
对于建设工程而言,质量是发包方及承包人均关心的重中之重,因质量问题关系着建设工程价款的具体支付金额及支付方式。那么,承包人对建设工程质量缺陷存在过错,应如何认定?
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承包人对建设工程质量缺陷存在过错,应如何认定?
广东德赛律师事务所李若律师解答:
承包人具有下列情形之一的,应当认定其对建设工程质量缺陷存在过错:
(1)承包人明知发包人提供的设计图纸、指令存在问题或者在施工过程中发现问题,而没有及时提出意见和建议并继续施工的;
(2)承包人对发包人提供或指定购买的建筑材料、建筑构配件、设备等没有进行必要的检验或经检验不合格仍然使用的;
(3)对发包人提出的违反法律法规和建筑工程质量、安全标准,降低工程质量的要求,承包人不予拒绝而进行施工的。
前述情形下,因工程质量存在缺陷造成第三人损失的,由发包人与承包人承担连带责任。
李若律师解析:
与建设工程相关的法律法规司法解释有一个共同的立法价值,就是保障工程质量。通过分配给承包人一定的过错责任,引导承包人指出甚至制止发包人的过错行为。因此,从保障工程质量的角度,也应当分配给有过错的承包人一定的法律责任。
所以,在 建设工程施工过程中,作为承包人,应当注意的问题有:
1.合同履行过程中,如承包人发现发包人提供的设计存在缺陷,应及时采取书面形式函告发包人提出合理化建议,若发包人不予变更,承包人需妥善保存已函告发包人的有关证据。若因工程质量问题产生纠纷,以上证据可能成为让发包人承担责任的有利证据。
2.承包人应积极履行合同中约定的义务。比如说,工程未能评定为省优工程的实质性原因系发包人坚持非环保节能设计,但因承包人未能提出证据证明其已就案涉工程向有关部门申报且评定为优质结构工程,导致法院认定双方均存在过错,比如,承包人积极履行申报义务同时保存相关证据,即使案涉工程最终因发包人设计原因未能评定省优工程,但承包人不存在任何过错,无需承担任何责任。
系广东德赛律师事务所律师,毕业于中国政法大学,曾就职拱北海关,主要执业领域为建筑房地产、公司法、合同纠纷、投融资、家事财富传承与管理等民商事领域及经济犯罪刑事辩护。
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但仅限于对民工的日常管理上。施工过程中的质量、安全、工期等工程责任,应由施工企业全部承担,而不能将这些法定责任转嫁给包工头。中国《建筑法》及国务院《建设工程质量管理条例》均将工程质量、安全等工程责任确定为施工企业的法定责任,施工企业不能以合同形式将其法定责任转嫁给第三人。
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对建筑工程总承包单位和分包单位的质量责任有怎样的规定
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阳城县19839549858: 工程质量不合格的构成反诉还是抗辩 ?
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阳城县19839549858: 工程质量不合格的违约责任如何承担? ?
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阳城县19839549858: 建筑工程质量纠纷该怎么处理 - ?
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阳城县19839549858: 工程质量不符合标准一般怎么办 ?
旁钧洁丹: 1、如果建设工程发生质量缺陷的,承包人要按照国家强制性标准承担修理或者返工、改建等违约责任;2、如果约定的建设工程质量标准高于国家规定的强制性安全标准的,该约定有效.3、法律依据:《建设工程质量管理条例》第三十二条施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程,应当负责返修.
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阳城县19839549858: 实际施工人如何索赔 ?
旁钧洁丹: 实际施工人的索赔可以先与承包单位、建设单位等协商索赔方案,协商不成的可以就对方的过错、损失大小、过错与损失之间的因果关系向法院起诉并举证证明.根据《中华人民共和国民法典》第八百零一条规定,因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的,发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建.经过修理或者返工、改建后,造成逾期交付的,施工人应当承担违约责任.法律依据《中华人民共和国民法典》第八百零一条因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的,发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建.经过修理或者返工、改建后,造成逾期交付的,施工人应当承担违约责任.
阳城县19839549858: 工程质量法律法规有哪些 - ?
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阳城县19839549858: 发生建筑工程质量纠纷时有什么解决办?发生建筑工程质量纠纷时有什么 ?
旁钧洁丹: 一、工程质量不合格或者不合约定的处理 《施工合同司法解释》确立了工程质量高于合同效力原则,施工合同无效但建设工程验收合格或者原验收不合格但修复后验收合格...