房子过户好还是公证好
过户是指将房产的所有权从卖方转移到买方，这个过程在房管局办理，完成过户后，买方成为房产的合法所有者。而公证则是对房屋买卖行为的真实性和合法性进行证明，公证本身并不直接导致产权转移，仅起到证明作用。在大多数情况下，过户是房屋买卖的必要程序，而公证不是必须的。过户可以确保买方的权益，避免未来可能出现的问题，如卖方反悔或产权纠纷。如果房屋没有房产证，属于小产权房，那么只能选择公证，因为这种情况下房屋所有权仍在卖方，公证可以避免一些风险。但如果房屋有房产证，为了逃避税费或其他问题，可以选择不过户只做公证，但这样做存在较大风险，因为公证并不能完全保证买方的权益。
房产过户还是赠与公证。 希望有个明确的建议。
建议你不用怕费钱，早点按赠与的方式直接转到你女儿的名下较好。再说了，90年代的房子，过户费是比较低的。尽快去办理吧。
父子过户房产证给儿子哪种方式好
2、过户费用；（1）公证费；按房价2%缴纳，（2）评估费：按房价0.5%缴纳。（3）契税；按房价3%缴纳（4） 土地增值税 ；按房价1%缴纳。（5）所得税；按房价1%缴纳（6）房屋产权登记费：80.00元。二、按房屋买卖办理过户；1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》...
父母把宅基地给子女过户还是公证过户
3、办理流程 准备好过户需要的资料，向村民委员会申请，村委会向国土资源所申请，国土资源所地籍调查，或国土局地籍调查，公示十五日，由所报国土资源局进行办理。4、过户费用 契税：普通住宅-评估价*1.5%，非普通住宅-评估价*3 个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20 营业税：住宅购入不满两年的-...
房屋公证后可以过户吗
2、而房产过户指的就是这个房子的房本上写的就是你的名字了，房子就是你的了，但是在进行房屋过户手续办理的时候需要根据国家法律进行房产税的缴纳。 通过以上内容可以了解到房屋在公证后还是可以进行过户的，首先我们要知道房屋是怎么进行公证的。房屋在进行公证时需要公证的人去公证处完善相关信息的...
房子公证给子女不过户有效吗
我国规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就仍没有所有权。所以，做了房屋公证后，房子还是卖房者的。中介很可能在公证之后，撤销委托书或补办房产证。因此，建议购房者买二手房时还是直接过户比较保险，不要一味贪图便宜。办理房屋公证后，房屋产权仍处于不稳定状态，买房者承担着很大的风险。
父母的房子是过户好 还是公证下好?
首先，我向你说明一下，继承属于单务行为，遗赠一般属于双务行为，在法律上，遗赠是优于遗嘱的（一般的继承的），赠与行为，没有附带条件的就属于是单务行为，附带了条件的就是双务行为。双务行为优于单务行为。因为双方有着权利义务关系。如果你想保险一点，当然介意是遗赠公正和附带条件的赠与了。
房产过户给子女最好方法
2、继承方式：继承方式是亲属关系中房产过户较为划算的一种了。如果是父母子女之间的过户，法定继承人的继承成本非常低，双方仅需要缴纳0.025%的印花税。其他税种均是免征或者不征的;如果是非法定继承人，那么需要按规定缴纳3%-5%的契税，并提交继承公证书。子女将所继承房产再转让他人时需要考虑增值税的...
亲属之间房产过户哪种形式好
房产赠与是变更房产的重要方式，在办理房手续时，需提交《房屋所有权证》、《国有土地使用证》等必要材料，虽然是说赠，实际操作也是要缴纳税费。主要费用有营业税、附加税、公证费、契税、印花税、个人所得税，其中营业税在特定的情况下是不需缴纳的。编辑总结：以上就是关于亲属之间房产过户哪种形式好...
老人房产过户给子女哪种方式更好
但是，继承住房，需要房产证登记人和住房共有人死亡之后，才可办理。 2、过户有两种方式,一是赠与过户,第二是买卖过户,如果该房产受让者今后打算转让,建议还是买卖过户,赠与过户免交营业税和所得税,契税和工本费还是要交,赠与还需办理公证手续,而且今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻...
房子过户给子女哪种方式最合适?买卖?赠与?继承
您好，没有最合适，只有相对合适，看具体情况来定。继承，只有房主死亡，才可以办理继承。花费是公证费用2%，评估费千分之六，过户交纳几百元手续费。赠与，需要先办理赠与公证，交纳评估费千分之六，公证费2%。过户时候交纳全额契税3%。印花税万分之五，手续费几百元，买卖，。如果卖家住房满2年，过户...
颜义羟喜： 房产证过户划算还是公证划算;公证是不能代表房产过户的,没有过户的房产是没有产权的... 公证房产和过户是两码事,公证只能代表第三方证明,不能代表法定的房产归属权的.只有过了户的房产才算真的法定自已的房产,并且是受国家法律宾保护的. 公证只能代表这件事原由,不能确定这房产就是你的了.如果你的其它子女不找新村烦,也就没什么,一旦要找麻烦,就这房产就难说了. 不这种情况妈妈,可以采用写一份将房产遗嘱书,再加上公证,将房产遗嘱给你. 就要比只公证要好得多了,以后需要过户时,就可以按路过遗嘱书和公证书,进行户.其它子女就无话可说了.因为妈妈的房产,妈妈是有权将房产留给任何其中的一个子女的,这也是国家法律充许的.
奉节县19691503649： 房产转让办理房产过户好还是公证好? - ？
颜义羟喜： 从法律来讲,这两种方式都是可以的,但是一般大家都采用直接过户的方式,因为这种方式一步到位,在过户完毕后房产证的所有人就直接变为买房人的名字了,这样买卖双方的交易就完全结束了.而且现在在北京基本上卖房的人基本不不要交纳...
奉节县19691503649： 房屋是公证还是过户比较有利 - ？
颜义羟喜： 只公证不过户是有效的,但是过户会更稳妥一点,为了避免你爷爷死后发生纠纷,我建议你趁你爷爷在世的时候去公证或者过户. 过户的费用的问题你应该说的更具体点,毕竟每个城市的都不一样,具体的你可以去咨询你附近的房产中介,毕竟他们会知道的更多一些.
奉节县19691503649： 公证和过户的区别 - ？
颜义羟喜： 公正是向要求有法律效应的有关部门证明双方的协议. 过户是把财产使用行使权移交给他人,也就是说你们都没有使用行使这房子的权力.公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的...
奉节县19691503649： 二手房公证和过户的区别是什么 ？
颜义羟喜： 房产公证是指公证机关根据当事人的申请,依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动.房屋过户是指通过转让、买卖、赠予、...
奉节县19691503649： 这样买房是过户好还是公证好?过户需要什么手续,掏多少钱? - ？
颜义羟喜： 1、如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款.不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款.2、如果该房产还会卖出去的话,那么你就选择交易过户比较好,交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税差价的5.5%.如果以原价过户可以不要缴纳个税.
奉节县19691503649： 买房子过户和公证有什么区别 - ？
颜义羟喜： 过户是产权人的变更.公证只是从法的角度予以证明,要实现产权人的变更,还必须过户.
奉节县19691503649： 我的情况,房产是公证好还是过户好? - ？
颜义羟喜： 你们的情况可以在你们婚后通过加名的方式解决的,仅支付工本费即可.办理公证的话,公证费用不低的,而且公证不代表你对房子的产权的.协议的话,让对方写个赠与协议即可的.
奉节县19691503649： 父母的房子是过户好 还是公证下好? - ？
颜义羟喜： 首先,我向你说明一下,继承属于单务行为,遗赠一般属于双务行为,在法律上,遗赠是优于遗嘱的(一般的继承的),赠与行为,没有附带条件的就属于是单务行为,附带了条件的就是双务行为.双务行为优于单务行为.因为双方有着权利义务关系. 如果你想保险一点,当然介意是遗赠公正和附带条件的赠与了.当然了,在赠与条件下,你也要承担你们合同中约定的义务,比如说(善待父母或者是其他的一些条件) 依旧《婚姻法》18条的有关规定,婚前个人的财产为一方的财产.所以婚前没有注明给谁就是属于个人财产,结婚后不会共有,除非你在后来在房产证上加上了老婆的名字,或者说签订了夫妻财产协议约定将这个房产约定为夫妻共同财产,不然这个房产就是儿子的婚前个人财产.
奉节县19691503649： 买房子过户和公证有什么区别求解 - ？
颜义羟喜： 如果公证人和过户人是一个人的话就就没必要公证了或者过户了.公证一般是在借用别人名额买房子,之后再公证到自己名下,使自己拥有处理房子的权力;而过户人的话一样拥有处理房子的权力,而且还是房子的拥有者.
