租一个店铺卖东西应该怎么做？

一般租店铺开店要注意什么~

租店铺需要注意的事项：
调查商铺的产权：承租商铺之前，应当赴该商铺所在房地产交易中心进行产权调查，确认以下几个重大信息：
1)、房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。
2)、房屋权利人，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。
3)、房屋是否已经存有租赁登记信息，若已经存有租赁登记信息的，导致新租赁合同无法办理登记手续，从而导致新承租人的租赁关系无法对抗第三人，也会影响新承租人顺利办出营业执照。

扩展资料：
乙方的职责：
1. 乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租 %。如拖欠租金大，视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方押金。
2. 甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月书面通知对方是否终止合同。
3. 乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁期内设备和设施的完好无损，乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要变更用途，需经甲方同意后方可进行。
乙方造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状。如乙方在租赁期满不负责恢复原状，甲方有权自行恢复原状，费用从乙方押金中扣除。
4. 乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方同意，并由甲方协助乙方办理相关手续，费用由乙方自理。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理。
5.乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。
参考资料来源：百度百科-商铺租赁合同

店址选择素来是成功的关键，好的店址千金难求。
“这样的地方并不好找”

意大利顶级时尚品牌TrussardiJeans总裁柯露碧曾经亲临上海，希望能为其在中国开出更多店铺提前选址。不过她遗憾地发现，这样的地方并不好找。

柯露碧向媒体坦言自己的想法：“我们当然希望能开出更多的门店，因为这是最好的宣传手段。对顶级时尚品牌而言，任何一种宣传方式，都比不上开设自己的专卖店或旗舰店，这样才能让消费者对品牌产生最直接的体验。”

柯露碧的这种“选址观”不仅适宜于国际大牌，其实任何一家店面都面临着选址之“痛”。正确选择店址，是开店赚钱的首要条件，一个经营项目很好的店铺，若选错了店址，小则影响生意兴隆，大则还可能导致“关门大吉”。尤其是现在随着创业热的不断升温，如今想投资开店当小老板的人越来越多。但开店并非像“春天播种，秋天结果”那么简单，而要牵涉到选址、融资、进货、销售等诸多环节，其中选址是关键的第一步。

店铺的地段一般有这样三类：第一类是成熟的中央商务圈；第二类是成型的商圈，多邻近大型的住宅区或就业中心区，能吸引大量就业人口的商务办公楼或经济开发区；第三类是住宅小区内部。

那么，服装店到底该如何选址呢？记者经过对北京各地段商圈的调查，不少人士吐露了这样一些秘诀。

首先要选取自发形成某类市场的地段。在长期的经营中，某街某市场会自发形成销售某类商品的“集中市场”，人们一想到购买某商品就会自然而然想起这条街，这比如北京的王府井等。这方面，要充分考虑周围的人流量、交通状况以及周围居民和单位的情况，对经营商铺的创业者来说，“客流”就是“钱流”，不要因为怕竞争而选在偏远地区。其实，商业区店铺比较集中，反而有助于聚集人气，但要注意经营错位问题。这样，便很好借用了近在咫尺的整个商圈的人气，再者有固定的人流量保证，方可“大树底下好乘凉”，得来全不费功夫。

其次，要选择有广告空间的店面，有的店面没有独立门面，店门前自然就失去独立的广告空间，也就使你失去了在店前“发挥”营销智慧的空间；还要有“傍大款”意识，即把店铺开在著名连锁店或强势品牌店的附近，甚至可以开在它的旁边。

放得长线方钓大鱼还有一个关键的问题便是，注意租金的性价比。不同地理环境、交通条件、建筑物结构的店面，租金会有很大出入，有时甚至相差十几倍。对创业者来说，不能仅看表面的价格，而应考虑租金的性价比问题。

在这方面，需要放长眼光。其实好店址的高租金并不是一天两天形成的，也不是任意可以抬高的，它是房东和租主在长期利润分成较量中开成的契约，租金高到租主无钱可赚，那么再好的门面也租不出去。可见，好店址虽然寸土寸金，但正常情况下赚的钱总会大大超过租金，并有有利可图。

因此，花大钱开个大店铺，不如花大钱找个好店址。当然，高租金增加了经营成本，也增加了经营压力和风险，必须得好好盘算投资项目，看空间能否做黄金旺铺的生意。如果没有金刚钻，就不要揽瓷器活，如果实在是初期资金不足，且其它地区也还有好店址，只要能经营得当，也一样有利可图。

其实，在初期资金不足的情况下，还可以使用“团租”方式。目前，十几平方米的小商铺很抢手，租金因此水涨船高，而一二百平方米的大商铺却因滞租而身价下跌。在这种情况下，建议几个创业者以团体租赁的方式低价“吃”下大商铺，然后再进行分割，细算下来能节省不少费用。

当然，并不是所有的“黄金市口”都一定赚钱，有时遇到市政规划变动，热闹的地段也有可能变成冷僻之地。因此，创业者在选址时要眼光放远些，多了解该地区将来的发展情况。除了市政规划外，还要注意该地区未来同行竞争的情况。

同样，租赁店铺信息的获得也有学问，现在有许多创业者喜欢通过报纸广告、房屋中介、房地产交易会、互联网等了解商铺信息。其实，商铺市场有个“2：8法则”，即公开出租信息的店铺只占总数的20％，而以私下转让等方式进行隐蔽交易的却占80％.所以，寻找商铺一定要广开渠道，多管齐下。

关于选址的博弈还是把话题回到本文的开始吧，为什么柯露碧感叹“这样的地方并不好找”呢？国际大牌的选址都有什么样的考虑呢？

在柯露碧看来，选址过程中，同一楼层的品牌组合同样非常重要，这就涉及到选址的另一标准：观察该商场已经入驻的其它品牌销售状况，以此衡量经常光顾该商场的顾客的消费能力。

她说：“入驻某一商场时，最好选择与自己竞争品牌比邻而居的位置。”她还建议那些二线品牌，尽量争取与一线品牌相邻，这样有助于提升自己的品牌形象。

柯露碧相信，高质量的“品牌组合”能带来商场和品牌的共赢。因为不同的品牌都有各自的优势和不同用途，一个平衡的组合可以满足同一个顾客在一天中不同时间段、不同场合、不同产品风格、提供购买便利的需求，从而吸引更多“回头客”。

店址确认后，品牌商还应对选定区域进行规划，找出“热点”区域；对展示橱窗的尺寸、主要入口及餐饮区的位置等细节都要精心考虑。不过，要进入这一阶段并非轻而易举的事，如果找不到合适的地址，那就“等”，“宁可推迟开张时间也不能马虎确定”是柯露碧的一贯主张。她强调：“选址的重要性毋庸置疑，专卖店所在地段的档次本身就在向消费者传达其品牌定位，此外还要兼顾前面提到的客流质量，二者缺一不可。如果找不到合适的地点，我们宁愿推迟开张时间。”

看来，无论国际大牌还是发展中的品牌，其商铺的选址都是一件既“痒”又“痛”的事情，有专家总结说，商铺投资应放眼于区域经济、收入水平、居住区规划、导入人口质量等发展趋势，着眼于商铺拥有的商圈、购买力的质量和数量以及商铺本身的品质，从中选出时间成本不高、增值潜力较大的商铺。通常情况下，繁华商业区商圈范围较广，人流量大，营业额必然较高；人口密度高的大中型居住小区，需求旺盛，而且客源稳固，可保证店铺的稳定性；沿街店铺具有交通要道的地理优势，客流量最多，商铺经营面较广；郊区住宅社区配套商铺则有较大的价格优势和发展潜力。

应该上工商局办理工商证。和房东签订合同，签订合同中时刻把自己的利益放在第一位，办好后药吧店铺搞好装修，找个有经验的营业员

以下观点纯属于个人意见，希望能对您有所帮助
首先要去工商局注册一个个体户营业执照，如有条件的话最好注册一个注册资金100万以上的资金，因为税收这一块100万以上的是按营业额收取的，其它的都是按月固定多少税。这就是有很多注册资金101万的公司，说白了偷税漏税方便。
再就是找好店铺要和租房的房东签到好合同，比如装修时哪个地方不能动（为仿止破坏房屋的主体结构，以免没有说请产生不必要的麻烦），租期、房租等等都要书面写清楚的。
再就是要有好的货源，如还有其它的问题的话可以找我QQ80445423

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建水县17574208241： 我想在商场租一块店面(大约20平米的样子)卖衣服,我需要做些什么才能开始营业?求详解,重加分! - ？
雀蚂哌拉： 1.需要注册和办营业执照吗? 答:开门做生意都是需要去工商部门登记注册,办理营业执照的. 否则就构成了无照经营的违法行为, 具体可以看看《无照经营查处取缔办法》(http://baike.baidu.com/view/439104.htm)当然了,如果商场里别的...

建水县17574208241： 我想在学校附近租一个店面卖饮品应该怎么做? - ？
雀蚂哌拉： 先看好铺面,然后根据铺面门前贴的租房电话联系好房东,问好价格 水电费等.然后叫房东弄个租住合同(不会的可以去复印店出钱搞一个,很便宜的).给钱后装修动工,摆设柜台等

建水县17574208241： 租门面要注意一些什么第一次做生意 - ？
雀蚂哌拉： 一、转让费,是最容易让人中招的陷阱之一.虽然,双方可能在合同协议上注明,原来的租户有优先续租权.但是,这个优先权其实是架空了的——当房东不愿意再租出去的时候,这个优先权毫无意义.而房东愿不愿意继续租出去,这是他的自...

建水县17574208241： 想开店租个转让的店铺(另起炉灶),应该注意什么? - ？
雀蚂哌拉： 首先你要考察你那里的地方的需求,以及购买力,消费者群体,行业竞争,或者准备进入的竞争者,然后选择自己在行的那个行业,比如开个特色的店,别人模仿不来的,但是在那个地带又很有市场的.准备的东西很多的哦,比如基础设备,店面装修,可以参考下行业的装修然后自己独创出个与众不同的来.对了,你的启动资金不要全部用完哦,要至少留30%的流动资金出来运作才好,要不你就运营很困难.

建水县17574208241： 我想自己租个门面做自己的饮食品牌,该怎么做? - ？
雀蚂哌拉： 1. 找朋友们去捧捧场咯 2. 做做活动,比如开业打8.8折啊,铁板烧送几支啤酒什么的....消费满100送现金券什么的等等 3. 关键还得看消费人群,流动人员等

建水县17574208241： 我想租个门店做早餐生意,但我什么食物都不会做怎么办? - ？
雀蚂哌拉： 首先,如果你是真的想自己做的话,学是必不可少的,先定位好你早餐生意的意向,比如卖面包,面zhidao食,或者是其他之类的食品.如果你是北方人,可以尝试着做一下南方的早餐,或许能够脱颖而出,如果你是南方人的话,则反之.租店面之前先要有充足的准备以及打算怎样发展,这样才不会像无头苍蝇一样乱逛没有一点头绪.建议你先自己学会做吧,如果有剩余的钱,可以考虑一下聘请一些比较有经验的老师傅来做一做.

建水县17574208241： 高分!!!想租格子铺,要注意什么?做什么东西好卖? - ？
雀蚂哌拉： 租格子,第一是选择好自己要卖掉商品,商品选择准确与否,对于后期业绩影响最大.如果有过做销售的经验,就可以自己独立选择,如果没有任何相关经验,可以在租格子时和老板讨论下,征求意见.第二个,是选择格子铺垫老板和店员,...

建水县17574208241： 你好,请问您说的是哪一行,我现在租了个店铺,却不知道该干点啥了 - ？
雀蚂哌拉： 服饰类的都会有压货的情况,如果你找到可以返货的货源的话还是可以做的,利润比较大嘛.做餐饮的也不错,就是人要辛苦一点,看你地店铺位置嘛,如果在闹市或者学校周围的话做个奶茶店或冰淇淋店生意都会很好,而且也不那么累

建水县17574208241： 要租一个大学里或大学周边的店铺要做些什么 ？
雀蚂哌拉： 开个网络电话,同时兼卖其他的,适合周边的产品. 投资小,好管理,回报快,转手容易! 投资清单: 包月ADSL账号 北京120元/月 语音网关一部(8线) 支持8线并发 2500元 预缴少量话费 一二百即可 话机8部 25块左右一部 旧电脑一部 98系统带网卡就行 桌子若干 三四十左右一个 加上其他简单装饰也就四五千元吧! 呵呵! ' :) 如有其他问题可以给我留言

建水县17574208241： 我想在人家店面里租他的产品帮他卖,怎么做一个合同让他放心!？
雀蚂哌拉： 如果你真正能做到生意,对方肯定没问题.可以试几天或一星期,给别人信心.车费应自己付,只要能做好,拿到提成,还担心车费,除非你没信心.要有付出才有收获.