关于香港公屋，有谁了解的？可以解答一下我的疑惑吗？
深入探讨香港公屋：解答您的疑惑
首先，让我们澄清一个关键点：如果你的母亲已经获得公屋资格，了解公屋购买和租赁的规则至关重要。公屋能否转卖并非所有情况下都可行，这取决于屋邨是否在早期的「租者置其屋」计划中。若不在，购买公屋的梦想可能只是幻想。让我们逐一解答你的疑问：
- 关于出租与补地价的问题：公屋出售时确实涉及补地价，数额不小。你母亲提到无需补地价出租是不正确的。未经补地价的出租是非法的，一旦被发现，不仅可能面临补缴数百万元地价，甚至可能面临入狱风险，记得查一下2016年的FLCC 4361/2016案例。
- 购买价格细节：首付款项通常涵盖部分价值，房署定价通常为市场估值的40%左右，这意味着即使是小户型，如新界的一至二人单位（约150平方呎），以每平方呎9000港元计算，首付也需50多万。价格由聘请的专业公司评估。
- 公屋市场价格与贷款：公屋价格因资格而异，绿表资格和白表资格有别。政府的「白居二」计划影响了未补地价居屋的市场价值。至于贷款，以50万单位为例，月供可能在1667至2000港元之间，加上管理费、地租和差饷，总体费用可能高于公屋租金。
- 投资策略的考量：购买公屋以待升值出售并不总是最佳选择。如果未来不打算长期居住，这将涉及社会资源的分配问题。而且，公屋资助只能享受一次，一旦卖掉，将来回来申请公屋的机会不一定能保证。
- 说服策略：说服你的母亲时，强调申请贷款需要稳定收入和诚信，任何隐瞒或欺诈都可能导致法律问题。你需要帮助她评估风险，确保她的决定是明智的。
总的来说，香港公屋的世界既复杂又充满了规则，理解这些规则对于决定是否购买至关重要。希望以上的解答能帮你更好地理解并作出明智的决定。
在香港,公屋、居屋和私人楼宇有什么区别
公屋：即香港公共屋邨，是由香港房屋委员会或香港房屋协会兴建的公共房屋，由政府或志愿团体兴建，出租予低收入居民。居屋："居者有其屋"计划的简称，居者有其屋计划是香港政府的公共房屋计划之一，由香港房屋委员会兴建公营房屋并以廉价售予低收入市民。私人楼宇：当中香港有很多大型私人屋苑，有些纯粹...
香港住公屋能请菲佣人吗
能。香港住的公屋也被叫做廉租房，当地部门对国籍没有限制，能请菲佣人。其全称中华人民共和国香港特别行政区，位于中国南部、珠江口以东，西与澳门隔海相望。
香港人离世公屋可以住吗
香港人离世公屋不可以住。香港人离世公屋是政府或慈善团体的公用房，提供病危即将去世人住用的，在病逝者还在世时家人可陪住伺候，病者已离世了，就不以往了，应及时办理手续交回离世公屋，所以香港人离世公屋是不可以住的。
在香港申请过公屋的朋友,房委会上门调查的时候会提前多久通知?交了申请...
百度九成是大陆人查问，你去问香港房委会申请流程事，有几个知道，我未住过房委会屋，但我员工好多住在元朗，大埔或将军澳，我把我知告诉你，作参与，房委会上门调查，绝对不会先通知你，会在一二个星期前电你，扮补充问题查询下，交了表格后，半年内，你知香港人手有几多？若你大部分时间在大陆...
香港90后青年为3年住上公屋放弃事业
王坤：计分制吸引提早申请 香港公屋联会主席王坤指，2005年未有计分制前，非长者单身人士的公屋申请者仅两万多，迄今已增至逾12.6万，比一般家庭还多4,000宗，“计分制吸引年轻人提早申请，预支未来住屋需求”。由于每年非长者单身人士的公屋配额最多仅2,000个，不排除有年轻人“出术”，以兄弟...
香港公屋是住一辈子吗
公屋只要符合相关条件，就可以长住，但并不意味着可以住一辈子。住户在公屋住满十年或以上，须向房屋署每两年申报全家入息一次。房屋署前线管理人员会对所有公屋租户的入息及资产申报进行基本审查。另外，房屋署亦设有中央小组，对随机抽选的个案、可疑的个案和所有缴交双倍租金的个案，进行深入审查。根据公屋...
香港扩展市区有哪些新公屋
石壁街屋苑、长宏邨、愉景新城、顺义邨、元朗租者置屋计划。1、石壁街屋苑：项目位于观塘，拥有5栋公共房屋，提供近1400个单位，是该地区的一项重要更新计划。2、长宏邨：位于新界荃湾区，计划拥有11430个单位，该项目拥有大量公共设施和社区服务。3、愉景新城：坐落于香港岛，拥有10000个居所，提供不同...
香港公共屋邨的介绍
香港公共屋邨（音：村，简称公屋）是由香港房屋委员会或香港房屋协会兴建的公共房屋，惟以前者占大多数，本文亦针对由香港房屋委员会或其前身兴建的公屋。现在香港约有三分一居民、即200多万人居于房委会的67万个，及房协的15万个出租公屋单位。
我父亲是香港永久性居民,我正在申请去香港。他在香港申请到了共屋。我...
你好，公屋不可以转，你可以和父亲共住，前提是他在香港，如果他不在，公屋会被政府收回。而你是不够资格申请的。必须是永久居民。
香港和田邨公屋好不好
香港和田邨公屋好。因为香港和田邨公屋价格低廉，地理位置好，能满足一个家庭居住。香港和田邨公屋在房价高昂、鸽子笼遍地的的香港难能可贵。所以香港和田邨公屋好。
宰琴破伤： 当然必须是永久公民才有资格申请,而且还要审查入息状况什么的,而且还要排队才能申请的到.不是谁都可以申请的.香港大把低收入人士排队呢.你要在香港呆够7年,拿到永久身份证才有资格享受香港的福利待遇.
淳安县15523912958： 香港公屋是什么意思?怎么样申请?对申请公屋的人有何限制? - ？
宰琴破伤： 香港的公屋是香港政府所提供的房屋.申请它最基本的条件就是要是香港人或香港的居留权.由于香港人多低少,能申请下来非常不容易,要很多年.
淳安县15523912958： 香港公屋可以住多少年 - ？
宰琴破伤： 住户在公屋住满十年或以上,须向房屋署每两年申报全家入息一次.房屋署前线管理人员会对所有公屋租户的入息及资产申报进行基本审查.另外,房屋署亦设有中央小组,对随机抽选的个案、可疑的个案和所有缴交双倍租金的个案,进行深入审查. 根据公屋租约规定,每个公屋单位只供户主和名列在租约上的家庭成员居住.如因出生、死亡或其他情由引致家庭状况有所改变时,户主必须立即通知屋邨办事处/分区租约事务管理处,以便我们按现行政策处理其个案. 换言之,只要合法,可以长住.
淳安县15523912958： 如何申请香港公屋,香港永久居民在香港没有房产,外国有房产,还有小孩可以申请公屋吗? - ？
宰琴破伤： 申请公屋其中一条事项:申请人及其家庭成员在香港并无拥有任何住宅物业.这里只说在香港不可以拥有住宅物业.其他地方也许可以吧.不过最好不要用香港身份证登记比较好.
淳安县15523912958： 香港申请公屋要几年才能拿到 - ？
宰琴破伤： 最快四年以上,凶宅另计
淳安县15523912958： 在香港买了私楼后卖了.可以申请公屋吗? - ？
宰琴破伤： 正确而言,申请香港公屋的条件之一,就是必须没有任何房子的拥有权,及资产不能超过某个限额.如果你已出售了房子,但那些出售房子的款项也会令你的个人或家庭资产超过规限.
淳安县15523912958： 香港居屋是什么意思? - ？
宰琴破伤： “公屋”:公屋是香港公共房屋最常见的类别,由政府或志愿团体兴建,出租予低收入居民. 公屋只有居住权,没有产权,子女无继承权.若四口之家获分配的是在10-15平方米左右的房子.名字大部分以“邨”结尾.相当于我们的廉租房. “居屋”:居屋是于1970年代开始推行的“居者有其屋计划”兴建的,为收入不足以购买私人楼宇的市民,提供出租公屋以外的公营房屋. 居屋亦可让收入相对较高的公屋居民加快腾出公屋单位,供有需要人士居住.居屋产权不完整,不可以转卖,除非向政府缴交了地税差价,名字大部分以“苑、阁”结尾.相当于我们的经适房. 下图为公屋: 下图为居屋: 扩展资料: 公屋现状: 现在香港约有三分一居民,即2
淳安县15523912958： 香港申请公屋条件! - ？
宰琴破伤： <p>申请公屋条件中有一条---</p> <p>配屋时,申请表内必须有至少一半成员在香港住满7年及所有成员仍在香港居住. </p> <p>(你符合吗)</p> <p>你可以登陆看一看--- <a href=＂http://wenwen.soso.com/z/urlalertpage.e?sp=shttp%3a%2f%2...
淳安县15523912958： 香港的公屋制度房租怎么算? - ？
宰琴破伤： 主要按在港居住时间的长短,比如我外公在港居住50年,他的公屋房子30平米,每月1600元,我表弟在港居住时间7年,他的公务房子25平米,每月租金3000元,
淳安县15523912958： 在大陆有房子可以申请香港的公屋吗 - ？
宰琴破伤： 大陆房屋产权不受限制,只要满足香港本地条件就可以 不过,如果自身经济许可,建议把公共资源留给真正有需要的基层人士
